Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Региональная организация оценщиков Южного федерального округа» НП СРО РАО ЮФО г. Краснодар, ОГРН 1102300008590 от

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области
(Управление Росреестра по Тамбовской области)



РЕШЕНИЕ
комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.02.2012 № П/47 в Тамбовской области при Управлении Росреестра
по Тамбовской области (далее - Комиссия)


г. Тамбов

03 мая 2017 года № 258

Комиссия в составе:

председатель Комиссии
Моцеровская Елена Ивановна
и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области

Член Комиссии
Кузьмина Вера Александровна
заместитель директора - главный технолог филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тамбовской области

член Комиссии
Батушкин Александр Александрович
главный консультант комитета по управлению имуществом Тамбовской области


при участии

секретарь Комиссии
Репина Наталия Александровна
начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тамбовской области


на заседании, проведенном "03" мая 2017 года, рассмотрела, поступившее в Комиссию заявление 17.04.2017 вх. № 1099-Ю от ОАО «Первомайскхиммаш» (ОГРН 1026800728910 от 28.11.2002), в лице генерального директора Рублева Евгения Викторовича, о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых оспариваются результаты определения кадастровой стоимости (далее - объекты недвижимости):

вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:7


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
125035 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, д. 9


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:16


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
5031 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположены гаражи ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:17


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
4200 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п . Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание столовой ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:18


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
8174 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание кислородной станции ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:19


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
3651 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание РСУ ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:20


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
5405 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание материального склада ОАО"Первомайскхиммаш


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:21


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
1655 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание столярного цеха ОАО"Певомайскхиммаш" и склад ЖКО



вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:22


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
2423 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, рп. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание продовольственного магазина ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:23


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
25692 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, рп. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание кузнечного цеха с бытовками ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:24


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
13831 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание чугунолитейного цеха с бытовками ОАО"Первомайскхиммаш"и склад образивных изделий


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:25


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
10465 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание компрессорной ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:26


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
5617 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание модельного цеха с бытовками ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:27


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
4013 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:29


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
21438 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание цеха ТНП ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:30


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
46346 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание блока цехов №2 ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:31


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
11804 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание склада кислот ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:33


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
71797 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание главного корпуса №1 и бытовых помещений к главному корпусу №1 ОАО"Первомайскхиммаш


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:34


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
15265 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположены емкости для хранения мазута ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:35


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
7933 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание центрально-распределительного пункта ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:36


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
3083 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание материального склада с рампой ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:37


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
2695 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположен склад для хранения пленок ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:38


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
1652 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание материального склада с рамной ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:39


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
6968 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание склада огнеупоров ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:40


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
18463 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание сталилитейного цеха ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:41


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
20664 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположены здания блока цехов №1 ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:42


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
775 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание материального склада ОАО"Первомайскхиммаш"




вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:43


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
3821 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание сварочной лаборатории ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:44


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
9878 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположены здания котельной ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:45


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
1166 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание тепляк ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:46


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
4542 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание внешней приемки ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:47


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
1043 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено тепловозовагонное депо ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:48


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
1203 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположены бытовки сантехники ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:49


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
8945 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание насосной станции ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:50


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
3321 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п . Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание заводоуправления с контрольной проходной 2-х этажное ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:51


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
6592 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание инженерного корпуса ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:52


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
72475 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположены подъездные дороги ОАО"Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:56


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
2238 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:57


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
5818 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:58


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
2458 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская область, Первомайский район, раб. пос. Первомайский, ул. Школьная


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:59


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
7036 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская область, Первомайский район, раб. пос. Первомайский, ул. Школьная


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101004:60


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
606 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская область, Первомайский район, раб. пос. Первомайский, ул. Школьная


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101007:162


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
2118 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание конторы СМУ ОАО "Первомайскхиммаш"


вид объекта недвижимости
земельный участок

кадастровый номер
68:12:0101007:163


категория земель
земли населенных пунктов

вид разрешенного использования
для производственной базы

площадь
1696 кв. м.

адрес (местоположение)
Тамбовская обл., р-н Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Школьная, на земельном участке расположено здание "Дома военной службы" ОАО "Первомайскхиммаш"

сведения о СРО, члены которого осуществляли определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
проведение экспертизы отчета:
Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Региональная организация оценщиков Южного федерального округа» НП СРО РАО ЮФО г. Краснодар,
ОГРН 1102300008590 от 05.03.2012
исполнитель работ:
ООО «Центр Экспертных исследований» г. Тамбов,
ОГРН 1146820000975 от 03.06.2014


поданное на основании установления рыночной стоимости объектов недвижимости (далее - заявление), в размере:

кадастровый номер
рыночная стоимость (рубль)

68:12:0101004:7
21 961 147 рублей (двадцать один миллион девятьсот шестьдесят одна тысяча сто сорок семь рублей)

68:12:0101004:16
1 064 610 рублей (один миллион шестьдесят четыре тысячи шестьсот десять рублей)

68:12:0101004:17
888 762 рубля (восемьсот восемьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят два рубля)

68:12:0101004:18
1 729 700 рублей (один миллион семьсот двадцать девять тысяч семьсот рублей)

68:12:0101004:19
772 588 рублей (семьсот семьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят восемь рублей)

68:12:0101004:20
1 143 752 рубля (один миллион сто сорок три тысячи семьсот пятьдесят два рубля)

68:12:0101004:21
350 215 рублей (триста пятьдесят тысяч двести пятнадцать рублей)

68:12:0101004:22
512 731 рубль (пятьсот двенадцать тысяч семьсот тридцать один рубль)

68:12:0101004:23
5 056 186 рублей (пять миллионов пятьдесят шесть тысяч сто восемьдесят шесть рублей)

68:12:0101004:24
2 809 768 рублей (два миллиона восемьсот девять тысяч семьсот шестьдесят восемь рублей)

68:12:0101004:25
2 125 965 рублей (два миллиона сто двадцать пять тысяч девятьсот шестьдесят пять рублей)

68:12:0101004:26
1 188 613 рублей (один миллион сто восемьдесят восемь тысяч шестьсот тринадцать рублей)

68:12:0101004:27
849 191 рубль (восемьсот сорок девять тысяч сто девяносто один рубль)

68:12:0101004:29
4 355 130 рублей (четыре миллиона триста пятьдесят пять тысяч сто тридцать рублей)

68:12:0101004:30
9 120 893 рубля (девять миллионов сто двадцать тысяч восемьсот девяносто три рубля)

68:12:0101004:31
2 397 983 рубля (два миллиона триста девяносто семь тысяч девятьсот восемьдесят три рубля)

68:12:0101004:33
13 066 336 рублей (тринадцать миллионов шестьдесят шесть тысяч триста тридцать шесть рублей)

68:12:0101004:34
3 101 085 рублей (три миллиона сто одна тысяча восемьдесят пять рублей)

68:12:0101004:35
1 678 702 рубля (один миллион шестьсот семьдесят восемь тысяч семьсот два рубля)

68:12:0101004:36
652 394 рубля (шестьсот пятьдесят две тысячи триста девяносто четыре рубля)

68:12:0101004:37
570 289 рублей (пятьсот семьдесят тысяч двести восемьдесят девять рублей)

68:12:0101004:38
349 580 рублей (триста сорок девять тысяч пятьсот восемьдесят рублей)

68:12:0101004:39
1 474 498 рублей (один миллион четыреста семьдесят четыре тысячи четыреста девяносто восемь рублей)

68:12:0101004:40
3 750 758 рублей (три миллиона семьсот пятьдесят тысяч семьсот пятьдесят восемь рублей)

68:12:0101004:41
4 197 892 рубля (четыре миллиона сто девяносто семь тысяч восемьсот девяносто два рубля)

68:12:0101004:42
163 998 рублей (сто шестьдесят три тысячи девятьсот девяносто восемь рублей)

68:12:0101004:43
808 562 (восемьсот восемь тысяч пятьсот шестьдесят два рубля)

68:12:0101004:44
2 090 284 рубля (два миллиона девяносто тысяч двести восемьдесят четыре рубля)

68:12:0101004:45
246 737 рублей (двести сорок шесть тысяч семьсот тридцать семь рублей)

68:12:0101004:46
961 133 рубля (девятьсот шестьдесят одна тысяча сто тридцать три рубля)

68:12:0101004:47
220 709 рублей (двести двадцать тысяч семьсот девять рублей)

68:12:0101004:48
254 567 рублей (двести пятьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят семь рублей)

68:12:0101004:49
1 892 851 рубль (один миллион восемьсот девяносто две тысячи восемьсот пятьдесят один рубль)

68:12:0101004:50
702 757 рублей (семьсот две тысячи семьсот пятьдесят семь рублей)

68:12:0101004:51
1 394 933 рубля (один миллион триста девяносто четыре тысячи девятьсот тридцать три рубля)

68:12:0101004:52
13 189 725 рублей (тринадцать миллионов сто восемьдесят девять тысяч семьсот двадцать пять рублей)

68:12:0101004:56
473 583 рубля (четыреста семьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят три рубля)

68:12:0101004:57
1 231 147 рублей (один миллион двести тридцать одна тысячи сто сорок семь рублей)

68:12:0101004:58
520 137 рублей (пятьсот двадцать тысяч сто тридцать семь рублей)

68:12:0101004:59
1 488 888 рублей (один миллион четыреста восемьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят восемь рублей)

68:12:0101004:60
128 236 рублей (сто двадцать восемь тысяч двести тридцать шесть рублей)

68:12:0101007:162
448 190 рублей (четыреста сорок восемь тысяч сто девяносто рублей)

68:12:0101007:163
358 891 рубль (триста пятьдесят восемь тысяч восемьсот девяносто один рубль)


по состоянию на 01.01.2014 (далее - рыночная стоимость объекта недвижимости), указанной в отчете об оценке от 10.04.2017 № 1004-17 (далее - отчет об оценке), составленном оценщиком:

Черемисин Сергей Сергеевич

«Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»
свидетельство о членстве № 009395 от 16.03.2015


В РЕЗУЛЬТАТЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ КОМИССИЕЙ

установлено: кадастровая стоимость объектов недвижимости, указанная в отчете об определении кадастровой стоимости № 15-ГК от 01.09.2014, утверждена постановлением администрации Тамбовской области от 28.11.2014 № 1498 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Тамбовской области» по состоянию на 01.01.2014, в размере:

кадастровый номер
кадастровая стоимость (рубль)

68:12:0101004:7
71 470 006 рублей (семьдесят один миллион четыреста семьдесят тысяч шесть рублей)

68:12:0101004:16
2 875 719,60 рублей (два миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч семьсот девятнадцать рублей 60 копеек)

68:12:0101004:17
2 400 720 рублей (два миллиона четыреста тысяч семьсот двадцать рублей)

68:12:0101004:18
4 672 258,40 рублей (четыре миллиона шестьсот семьдесят две тысячи двести пятьдесят восемь рублей 40 копеек)

68:12:0101004:19
2 086 911,60 рублей (два миллиона восемьдесят шесть тысяч девятьсот одиннадцать рублей 60 копеек)

68:12:0101004:20
3 089 498 рублей (три миллиона восемьдесят девять тысяч четыреста девяносто восемь рублей)

68:12:0101004:21
945 998 рублей (девятьсот сорок пять тысяч девятьсот девяносто восемь рублей)

68:12:0101004:22
1 384 986,80 рублей (один миллион триста восемьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят шесть рублей 80 копеек)

68:12:0101004:23
14 685 547,20 рублей (четырнадцать миллионов шестьсот восемьдесят пять тысяч пятьсот сорок семь рублей 20 копеек)

68:12:0101004:24
7 905 799,60 рублей (семь миллионов девятьсот пять тысяч семьсот девяносто девять рублей 60 копеек)

68:12:0101004:25
5 981 794 рубля (пять миллионов девятьсот восемьдесят одна тысяча семьсот девяносто четыре рубля)

68:12:0101004:26
3 210 677,20 рублей (три миллиона двести десять тысяч шестьсот семьдесят семь рублей 20 копеек)

68:12:0101004:27
2 293 830,80 рублей (два миллиона двести девяносто три тысячи восемьсот тридцать рублей 80 копеек)

68:12:0101004:29
12 253 960,80 рублей (двенадцать миллионов двести пятьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят рублей 80 копеек)

68:12:0101004:30
26 491 373,60 рубля (двадцать шесть миллионов четыреста девяносто одна тысяча триста семьдесят три рубля 60 копеек)

68:12:0101004:31
6 747 166,40 рублей (шесть миллионов семьсот сорок семь тысяч сто шестьдесят шесть рублей 40 копеек)

68:12:0101004:33
41 039 165,20 рублей (сорок один миллион тридцать девять тысяч сто шестьдесят пять рублей 20 копеек)

68:12:0101004:34
8 725 474 рубля (восемь миллионов семьсот двадцать пять тысяч четыреста семьдесят четыре рубля)

68:12:0101004:35
4 534 502,80 рубля (четыре миллиона пятьсот тридцать четыре тысячи пятьсот два рубля 80 копеек)

68:12:0101004:36
1 762 242,80 рубля (один миллион семьсот шестьдесят две тысячи двести сорок два рубля 80 копеек)

68:12:0101004:37
1 540 462 рубля (один миллион пятьсот сорок тысяч четыреста шестьдесят два рубля)

68:12:0101004:38
944 283,20 рубля (девятьсот сорок четыре тысячи двести восемьдесят три рубля 20 копеек)

68:12:0101004:39
3 982 908,80 рублей (три миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи девятьсот восемь рублей 80 копеек)

68:12:0101004:40
10 553 450,80 рублей (десять миллионов пятьсот пятьдесят три тысячи четыреста пятьдесят рублей 80 копеек)

68:12:0101004:41
11 811 542,40 рубля (одиннадцать миллионов восемьсот одиннадцать тысяч пятьсот сорок два рубля 40 копеек)

68:12:0101004:42
442 990 рублей (четыреста сорок две тысячи девятьсот девяносто рублей)

68:12:0101004:43
2 184 083,60 рубля (два миллиона сто восемьдесят четыре тысячи восемьдесят три рубля 60 копеек)

68:12:0101004:44
5 646 264,80 рубля (пять миллионов шестьсот сорок шесть тысяч двести шестьдесят четыре рубля 80 копеек)

68:12:0101004:45
666 485,60 рублей (шестьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят пять рулей 60 копеек)

68:12:0101004:46
2 596 207,20 рублей (два миллиона пятьсот девяносто шесть тысяч двести семь рублей 20 копеек)

68:12:0101004:47
596 178,80 рублей (пятьсот девяносто шесть тысяч сто семьдесят восемь рублей 80 копеек)

68:12:0101004:48
687 634,80 рубля (шестьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот тридцать четыре рубля 80 копеек)

68:12:0101004:49
5 112 962 рубля (пять миллионов сто двенадцать тысяч девятьсот шестьдесят два рубля)

68:12:0101004:50
1 898 283,60 рубля (один миллион восемьсот девяносто восемь тысяч двести восемьдесят три рубля 60 копеек)

68:12:0101004:51
3 767 987,20 рублей (три миллиона семьсот шестьдесят семь тысяч девятьсот восемьдесят семь рублей 20 копеек)

68:12:0101004:52
41 426 710 рублей (сорок один миллион четыреста двадцать шесть тысяч семьсот десять рублей)

68:12:0101004:56
1 279 240,80 рублей (один миллион двести семьдесят девять тысяч двести сорок рублей 80 копеек)

68:12:0101004:57
3 325 568,80 рублей (три миллиона триста двадцать пять тысячи пятьсот шестьдесят восемь рублей 80 копеек)

68:12:0101004:58
1 404 992,80 рубля (один миллион четыреста четыре тысячи девятьсот девяносто два рубля 80 копеек)

68:12:0101004:59
4 021 777,60 рублей (четыре миллиона двадцать одна тысяча семьсот семьдесят семь рублей 60 копеек)

68:12:0101004:60
346 389,60 рублей (триста сорок шесть тысяч триста восемьдесят девять рублей 60 копеек)

68:12:0101007:162
1 210 648,80 рублей (один миллион двести десять тысяч шестьсот сорок восемь рублей 80 копеек)

68:12:0101007:163
969 433,60 рубля (девятьсот шестьдесят девять тысяч четыреста тридцать три рубля 60 копеек)


При составлении отчета об оценке оценщиком применялся сравнительный метод.
Оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральным стандартами оценки, что выражается в том, что
1) в нарушение абз.4 п.5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 20.05.2015 № 299, содержание отчета допускает неоднозначное толкование полученных результатов:
- нумерация части страниц в отчете нечитаемая, предположительно стр. 195-348;
- на стр. 126 оценщик указывает, что в качестве единицы сравнения выбирает квадратный метр, однако на страницах 132-143 оценщик применяет иные единицы измерения гектары;
- на стр. 148 оценщиком в выводе к таблице указано: «средняя стоимость 1 кв.м. земельного участка составляет 285,67 руб. за 1 кв.м. Полученные результаты весьма близки к среднему значению.» Тогда как итоговая стоимость некоторых земельных участков составляет 175,64 руб. за 1 кв.м., что на 110,03 руб. за 1 кв. м (на 38, 5%) меньше полученного значения;
- на стр. 54 при описании земельного участка с кадастровым номером 68:12:0101004:26 сделана ссылка на выписку из ЕГРН № 68/ИСХ/2017-108850 от 10.04.2017, тогда как на стр. 391 приложена выписка о данном земельном участке с иным номером № 68/ИСХ/2017-10885 от 10.04.2017.
2) в нарушение абз.3 п.5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 20.05.2015 № 299, информация, приведенная в отчете не подтверждена:
- на стр.40 отчета указано, что объект оценки с кадастровым номером 68:12:0101004:17 не имеет зарегистрированных ограничений (обременений) на дату оценки согласно выписке и ЕГРН от 22.02.2017 № 68-0-1-70/5555/2017-131. Тогда как согласно указанной выписке данный объект находится в ипотеке ПАО «Сбербанк России» по состоянию на 15.10.2012 и на 08.10.2013.

По результатам рассмотрения заявления Комиссия РЕШИЛА:

отклонить заявление.



Председатель Комиссии ______________ Е.И. Моцеровская

Секретарь Комиссии ______________________ Н.А. Репина








13PAGE 15


13PAGE 141915




Заголовок 1}ђ Заголовок 4 Заголовок 7!, Знак Знак2

Приложенные файлы

  • doc 26335269
    Размер файла: 304 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий