правляли» УК РЭМП «УЖСК», УК «Чкалов-ская» и УК «Московская». Мы обратились в управление ЖКХ района с заявлением о своей готовности управлять


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.
www.pr-tsj.ru
сжетжебужмэ
Т»Ж
ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ
ЖУРНАЛ
11
индекс
821.1
Л ТИтИФЧЛО ИЛОХтЩтЛИ «ёЧЩЧОаИте»
Аналитический обзор Андрея Пинчукова
основан на реальных фактах,
зафиксированных за четыре года.
е
бёщэ бдйулй об лполфст
«рсжетжебужмя,,,»
ТВП«ИТЧ, »ПИЕАВАТЧ, ЖИТЧ

»П»
ЕИ

РЛуК ЕПН

ИАП «Нпттуспк-11»
АЛЧТ
«ОАТИВОАа ЭО
«Д
ТИЛА
лпнрбойя
Суть номинаций и условия участия в конкурсе можно найти в публикациях журнала «Председатель
ТСЖ», на сайте редакции (yyy.rt-vuj.tu), на страницах центральных и региональных СМИ, сотрудничающих
с редакцией по программе конкурса.
2.12
дпе
Информационно-
аналитический журнал
издается с 2227 года
сжетжебужмэ
Т»Ж
№ 11(81)` 2212
Ф»ИИФКД«ЛИ
Журнал «Председатель ТСЖ»
(Председатель
товарищества собственников жилья)
зарегистрирован Федеральной
службой по надзору за соблюдением
законодательства в сфере массовых
коммуникаций и охране культурного
наследия
Свидетельство о регистрации
средства массовой информации
ПИ № ФС 77-2;151
Учредители:
ООО РИД «Качум-пресс»,
редакция журнала
Издатель:
ООО РИД «Качум-пресс»
Генеральный директор
Иван Мучак
Тел. (6;5) 222-2;-;5
E-oakl: [email protected]
Главный редактор
Сауле Беркимбаева
Тел.1факс: (6;;) 226-56-26
E-oakl: [email protected]
Выпускающий редактор
Вероника Смирнова
E-oakl: [email protected]
Редактор сайта
Людмила Субботина
E-oakl: [email protected]
Специальный корреспондент
Светлана Севрикова
E-oakl: [email protected]
Реклама и маркетинг
Елена Гелюк
E-oakl: [email protected]
Отдел распространения
Тел.: (;18) ;25-82-26
Редакция не несет ответственности
за содержание и достоверность
рекламных материалов
Мнение редакции может
не совпадать с мнением авторов
Отпечатано в типографии
ООО «Издательство Юлис»
Тираж 5222 экз.
Редакция:
127256, г. Москва,
ул. Добролюбова, 1;-66
Тел.: (6;5) 222-2;-;5,
(;28) 88:-6;-57
Тел.1факс: (6;;) 226-56-26
yyy.rt-vuj.tu
- ООО РИД «Качум-пресс»
Актуально
Н. Баданеу
В России появится новая система

проведения капремонта
С. Севрикова
Наша очередная победа
С. Беркимбаева

Обворованные собственники -

об общем имуществе
А. Пинчуков

Проблемы защиты

общего долевого имущества собственников

многоквартирных домов
Д. Катаев

Методические рекомендации к публичным

слушаниям по вопросам, затрагивающим

земельные права граждан
В. Соков

«Стоп-лист» для нарушителей
ТСЖизнь
Н. Сутугина

ТОП - Территориальное объединение

председателей
О. Аркадина

Информационная составляющая

в работе ТСЖ
А. Лаврентьева

Новая система теплоснабжения

в «Доме со шпилем»
О. Сукач

Особенности организации капитального

ремонта в особых случаях,

или «Давайте жить дружно»
стр.
22
22
26
28
52
55
Редакционный совет
Демидов А.Н.
Измайлов И.С.
Ломтев Г.А.
Ростовщикова В.Г.
Федорук В.Н.
Фельдман И.А.
Юнисова Е.И.
Широков А.В.
Шишка К.П.
Шомина Е.С.
Шрамко И.П.
Технология обслуживания
Д. Богдановский

Почему граждане могут и должны

рассчитываться за энергоресурсы

напрямую с РСО
И. Курамшина

Замедленная банковская реакция
С. Белолипецкий

Культура управления домами
С. Беркимбаева

Что необходимо знать для выстраивания

взаимоотношений с Госпожнадзором
А. Игнатенкова

Борьба с сосульками
Правоприменительная практика
Г. Белкова

Над крышами Трезини

По сообщениям ФАС

Прокуратура в действии
Конкурс «Мой дом - Моя забота»

Первый пассивный дом в России
С. Севрикова

А ты подал заявку на конкурс?
стр.
58
5;
62
65
6:
52
56
58
5:
82
Рубрику «Читательский конверт»
ведет Татьяна ПОДБЕРЕЦКАЯ,
ведущий эксперт в сфере ЖКХ (стр. 55).
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
Рпгжтулб еоя
1; октября в рамках Всероссий
ского совещания в Екатеринбурге
состоялось Выездное заседание
рабочей группы Экспертного сове
та при Правительстве РФ по разви
тию ЖКХ. На заседании при учас
тии вице-премьера Правительства
Российской Федерации Дмитрия
Козака обсуждался проект Фе
дерального закона «О внесении
изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации и другие
отдельные законодательные акты
Российской Федерации» в части
создания региональных систем ка
питального ремонта многоквартир
Доработанный на заседании за
конопроект о создании региональ
ных систем капитального ремонта
многоквартирных домов позволит
собственникам самостоятельно вы
бирать способ накопления средств
на капремонт и контролировать
сроки его проведения. Законопро
ект будет принят осенью 2212 года
и вступит в силу в июле 2215 года,
все поправки будут внесены в Жи
лищный кодекс Российской Феде
В работе заседания приняли
участие члены Совета Федерации
Федерального Собрания РФ, Госу
дарственной Думы РФ, руководи
тели и представители делегаций
более 72 регионов РФ, эксперты
профессионального сообщества.
Дмитрий Козак отметил, что
вокруг законопроекта идут серьез
«Это нормальное явление. Но
надо постараться, чтобы не было
домыслов, поэтому обсуждение
предлагаемых поправок должно
быть честным и открытым. Все опа
сения должны быть рассмотрены.
Здесь необходима аргументиро
ванная дискуссия профессионалов
для принятия точного, сбаланси
рованного решения. Еще раз под
черкну: цена ошибки будет велика,
последствия долгосрочны».
Руководитель Рабочей группы
Экспертного совета при Прави
тельстве РФ по развитию ЖКХ, ис
полнительный директор НП «ЖКХ
Развитие» Андрей Чибис считает:
«Принципиально важно запустить
системы капремонта в регионах,
в противном случае квартиры у
многих начнут дешеветь, а потом
и дома обрушатся, унося с собой
жизни невинных людей. Дорабо
танный экспертами Рабочей группы
по ЖКХ законопроект дает возмож
ность людям выбирать, как копить
и когда делать такой ремонт, но
закрепляет жесткую обязанность
следить за безопасностью своей
недвижимости, включая и общедо
мовое имущество. Капитализация
недвижимости перекроет в разы
все издержки по ежемесячному
платежу на капремонт, тем более
что он будет субсидироваться госу
дарством для бедных людей, а на
сам капремонт будет выделяться
господдержка. Закон о капремонте
требует срочного принятия».
На заседании было отмечено,
что системы накопления собствен
никами средств на капитальный
ремонт опробованы и де-факто
уже не первый год успешно дейс
твуют в различных регионах стра
ны. Например, в Башкортостане,
Татарстане, Свердловской и Бел
городской областях.
«Предлагаемый законопроект
расширяет возможности собствен
ников, предоставляя им право вы
бора - перечислять взносы на номи
нальный счет или региональному
оператору, - сказал заместитель
председателя Комитета Государс
твенной Думы РФ по жилищной по
литике и жилищно-коммунальному
хозяйству Павел Качкаев.
Таким образом, в законопроект
позволяет ТСЖ (ЖСК, ЖК) и дру
гим жилищным объединениям об
щим собранием собственников жи
лья самостоятельно выбирать банк
для открытия номинального счета
для сбора средств на капремонт.
Вопрос равенства моделей фор
мирования фонда капитального
ремонта поднял директор направ
ления «Городское хозяйство» Фон
да «Институт экономики города»
Сергей Сиваев: «Государственная
поддержка должна быть оказана
в равной степени - независимо от
того, какую из моделей выберут
собственники». И предложил за
В «пттйй рпягйутя опгбя тйтужнб
рспгжежойя лбрсжнпоуб
На расширенном заседании Рабочей группы Экспертного совета
при Правительстве РФ по развитию ЖКХ состоялось обсуждение
поправок в жилищное законодательство.
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
Рпгжтулб еоя
конодательно закрепить свободу
выхода из регионального фонда.
Кроме того, по мнению эксперта,
необходимо изменить норму зако
нопроекта, которая позволяет бан
кам давать гарантии по вкладам за
счет средств, внесенных на капре
монт. «Нельзя позволять банкам
рисковать деньгами собственников
жилья», - сказал Сергей Сиваев.
Его поддержал управляющий
директор ООО «Инфраструкту
ра капитал» Михаил Никольский,
предложивший создать Федераль
ное гарантийное агентство.
Проблема сохранности накоп
лений собственников поднимался
неоднократно. «В законопроекте
прямо прописано, что по обязатель
ствам регионального оператора
отвечает бюджет субъекта РФ», -
сообщил Андрей Чибис.
В отношении региональных
фондов Павел Качкаев добавил,
что «надо идти дальше: считаю
целесообразным несколько децен
трализовать систему формирова
ния региональных фондов, чтобы
предоставить больше полномочий
в этом процессе субъектам РФ,
которые, в свою очередь, должны
опираться на помощь муниципали
тетов».
Это предложение было под-
держано большинством предста
вителей субъектов РФ. При этом
была подчеркнута необходимость
в определенных случаях создания
не одного, а сразу нескольких реги
ональных фондов капремонта.
Один из основных авторов за
конопроекта, заместитель предсе
дателя комитета Государственной
Думы РФ по жилищной политике и
жилищно-коммунальному хозяйс
тву Елена Николаева, согласилась
с тем, что в последней редакции
отражены чрезмерно жесткие тре
бования по созданию региональ
ных систем капремонта и выразила
готовность вернуться к рассмотре
нию данного вопроса с тем, чтобы
предоставить регионам дополни
тельные возможности с учетом
местных особенностей.
«На федеральном уровне необ
ходимо принять рамочный закон,
который не будет диктовать реги
онам детали, - считает Дмитрий
Козак. - Но при этом субъекты РФ
должны обеспечить такое правовое
регулирование, которое сохранит
свободу выбора собственниками
способов накопления на капиталь
ный ремонт, определит периодич
ность, сроки его проведения и не
обходимый размер взносов».
Острую дискуссию вызвал воп
рос определения сроков проведе
ния капитального ремонта. Замести
тель председателя Правительства
Самарской области - министр энер
гетики и ЖКХ Самарской области
Сергей Крайнев заявил: «В связи
с тем, что техническая документа
ция большинства многоквартирных
домов фактически отсутствует, а на
определение технического состоя
ния зданий уйдут годы, следует от
клонить предложение по ранжиро
ванию многоквартирных домов по
срокам капремонта».
С ним согласился министр
энергетики и ЖКХ Пермского края
Александр Фенев, предложивший
провести программное мероприя
тие по техническому освидетельс
твованию домов во всех регионах
с участием ГК Фонда содействия
реформированию ЖКХ. «Это поз
волит четко определить сроки,
объем, виды работ и необходимый
размер взносов», - сказал Алек
По мнению Андрея Чибиса,
необходимо обозначить хотя бы
крайние сроки, опираясь на техни
ческие данные, которые хранятся
в муниципалитетах, а затем, если
потребуется, внести коррективы -
такое решение могут принять сами
собственники на общем собрании.
«Механизм не будет работать,
если деньги будут собираться на
22 лет, а программа будет озвуче
на только на 5 года, поэтому от
кладывать ранжирование домов
по срокам проведения капремонта
нельзя, - считает Дмитрий Козак. -
Субъектам и муниципалитетам
надо скомпоновать программы та
ким образом, чтобы были обозна
Возражения представителей
регионов вызвало предлагаемое
изменение пропорций софинан
сирования капитального ремонта.
Если сейчас субъекты РФ финан
сируют 52% стоимости капремон
та, а остальное покрывает госбюд
жет, то в будущем предполагается
увеличение доли регионов до 72%.
По мнению большинства выступав
ших, чтобы программа продолжала
работать без сбоев, доля софинан
сирования со стороны даже недо
тационных регионов не должна
превышать 52%.
Также вызвал возражения по
рядок налогообложения средств,
предназначенных для капиталь
ного ремонта: если не внести
законодательные изменения, то
22% господдержки и 22% взносов
собственников уйдут на уплату
налогов.
Как заявил Дмитрий Козак, в
Правительстве РФ уже есть прин-
ципиальное решение выделить на
программы, осуществляемые ГК
Фондом содействия реформи
рованию ЖКХ, 177 млрд. рублей
на ближайшие 5 года. По словам
вице-премьера, эта сумма будет
поделена в следующей пропор
ции: две части примерно по 15-1:
млрд. рублей будут направлены
на модернизацию коммунальной
инфраструктуры и капитальный
ремонт многоквартирных домов, а
оставшаяся часть - на ликвидацию
аварийного жилищного фонда.
Наталья БАДАНЕУ,
пресс-секретарь
НП «ЖКХ-развитие»
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
Рпгжтулб еоя
1; октября в Екатеринбурге
в рамках Всероссийского сове
щания «Эффективное управ
ление жилищно-коммунальным
хозяйством в целях создания
благоприятных условий про
живания граждан» состоялась
церемония награждения
победителей III Всероссий
ского конкурса СМИ на луч
шее освещение реформы
жилищно-коммунального
хозяйства. Оператором
конкурса в этом году вы
ступил «Альянс руководи
телей региональных СМИ
России (АРС-ПРЕСС).
Впервые Минрегион РФ
и Фонд содействия рефор
мированию ЖКХ объявил о
проведении конкурса СМИ
в декабре 222; года. По
итогам первого конкурса, в ко
тором участвовали более 552
работ, из восьми номинаций
нам досталась победа в номи
нации «Приз зрительских сим
патий (ироничный репортаж)».
Итоги были подведены в марте
2212 года на XI Всероссийский
форум ЖКХ.
И вот новая победа на
III Всероссийском конкурсе. За
эти годы значительно расшири
лась география конкурса и коли
чество заявок. В адрес оргкоми
тета поступило около :22 работ
из 57 субъектов Российской
Федерации. Среди них - газет
ные и журнальные публикации,
теле- и радиосюжеты, материа
лы информационных агентств и
Интернет-изданий.
Жюри отметило активное
включение в конкурс авторов из
специализированных изданий.
«Их работы, глубоко вскрыва
ющие проблемы ЖКХ, успешно
конкурируют со многими вы
ступлениями общественно-по
литических газет, телевидения
и радио» - пишут организато
ры конкурса (АРС-ПРЕСС) в
итоговом документе. Из всех
специализированных печатных
изданий жюри выбрало нас,
присудив победу в номинации
«Хозяйские деньги» (что полу
чает собственник от реформы
ЖКХ) за цикл статей председа
теля ТСЖ «Толстовцы», прези
дента Приморской Ассоциации
собственников жилья Елены
Лазаренко «Капремонт: кон
троль и учет, как инструмент
снижения себестоимости». В
буклете, посвященном итогам
конкурса, о статьях Лазарен
ко говорится: «Существовало
предубеждение, будто специа
листы изъясняются на каком-то
«своем» языке, который вряд
ли поймут так называемые «ши
рокие массы». Почитайте Елену
Лазаренко. Язык простой, без
авторских претензий на лекси
ческую изысканность и яркую
образность. Ее «свой» язык -
грамотный русский. И это, надо
полагать, еще один плюс в ко
пилку редакции журнала: умеет
работать со своими авторами».
По результатам рассмотре
ния работ экспертами и членами
жюри 12 журналистов и редак
ционных коллективов признаны
лауреатами III Всероссийского
конкурса на лучшее освещение
реформы жилищно-коммуналь
ного хозяйства.
Приятно было получить дип
лом из рук известного советс
кого и российского писателя,
кинорежиссера, правозащитни
ка, Президента Фонда защиты
гласности Алексея Симонова и
найти единомышленников сре
ди победителей конкурса.
Светлана СЕВРИКОВА
Тжюж
фэлцлкужя
хфзлкж
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
Рпгжтулб еоя
21 плуявся 2.12 д, г Пвъжтугжоопк
рбмбуж рспйипщмп рсйочйрйбмэоп гбз
опж тпвьуйж, Вржсгьж рспвмжнь ибъйуь
рсбг тпвтугжоойлпг об пвъжж епмжгпж
йнфъжтугп вьмй пвтфзежоь об тмфщбой
яц, псдбойипгбооьц Лпнйттйжк рп нжту
опнф тбнпфрсбгмжойя й зймйъоп-лпн
нфобмэопк рпмйуйлж рпе сфлпгпетугпн
»гжумбоь «бигпспуожгпк, Рсжетжебужмэ
Лптуспнтлпк бттпчйбчйй Т»Ж й Ж»Л
Аоесжк Рйошфлпг (об пвмпзлж зфсобмб)
рсжетубгйм бобмйуйшжтлйк пвипс рсп
вмжнь ибъйуь пвъждп епмжгпдп йнфъжт
угб тпвтугжоойлпг нопдплгбсуйсоьц еп
нпг, рпмоьк ужлту лпупспдп прфвмйлпгбо
г юупн опнжсж зфсобмб,
Пвыжлуйгоьж хблуь, пигфшжооьж
еплмбешйлбнй, рпигпмймй гьтгжуйуэ
чжмптуофя лбсуйоф нбттпгпдп вжииб
лпойя г ежктугйяц тпусфеойлпг йтрпм
ойужмэоьц псдбопг гмбтуй об нжтубц
рсй рпмопн рпрфтуйужмэтугж тмфзб
ъйц хжежсбмэоьц хйтлбмэоьц псдбопг
г шбтуй пушфзежойя пвъждп епмжгпдп
йнфъжтугб тпвтугжоойлпг зймэя, Еп
лмбешйлй пунжшбмй, шуп ебмэожкщжж
ожгнжщбужмэтугп хйтлбмэоьц псдбопг
гмбтуй г ебоофя рспвмжнф ожепрфтуй
нп, рптлпмэлф поб лбтбжутя нйммйпопг
дсбзебо, рспепмзбжу сбисбтубуэтя й
ягмяжутя рсженжупн рсплфспстлпдп сж
бдйспгбойя об хжежсбмэопн фспгож,
Рсйтфутугпгбгщйж брмпейтнжоубнй
рпеежсзбмй гьтуфрмжойж ибнжтуйужмя
рсжетжебужмя Т»Ж «Епн об Ффснбо
опн» Тбуэяоь Лжвжежгпк: «Обн фебмптэ
пхпснйуэ й ибсждйтусйспгбуэ ижнжмэ
оьк фшбтупл й гьйдсбуэ тфе рп ожзймьн
рпнжъжойян, б йнжооп ужцойшжтлйж рпе
гбмь рмпъбеэя 52. н
, Иб юуй 2 дпеб я
Фзифцфижууыл чфзчшилууоро -

фз фзялт отщялчшил
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
рптубсжмб об 2. мжу, И ож упмэлп пуупдп,
шуп я лсфдмптфупшоп ож гьмжибмб йи тф
епг, б пуупдп, шуп нопдйж иобойя фнопзб
яу ржшбмй, а тупмлофмбтэ т шфепгйъоьн
чйойинпн гмбтуэ рсжежсзбъйц, Рпспк
прфтлбмйтэ сфлй, И, жтмй вь ож рпееж
сзлб тпвтугжоойлпг зймэя г тгпжн епнж,
б ублзж рмжшп ежтяулпг рсжетжебужмжк
Т»Ж Нптлгь, рсжпепмжуэ юуп вжииблпойж
вьмп вь ож гпинпзоп, Тжржсэ я тубсбятэ
рпнпшэ лпммждбн, Втж, шуп рспйтцпеймп
г 7.-ц дпебц, еб й тжкшбт рспепмзбжутя,
рспйтцпейу т шфепгйъоьн обсфщжойжн
иблпоб, Рсй юупн нжоя гпинфъбжу бвтп
мяуопж вжиежктугйж рсбгппцсбойужмэ
оьц псдбопг, Втж, шуп рспйипщмп иб юуй
2. мжу г пуопщжойй пвъждп епмжгпдп
йнфъжтугб, юмжнжоубсоп рпербебжу рпе
ежктугйж тубужк фдпмпгопдп лпежлтб, А
йнжооп, ту, 158 - лсбзб, убкопж цйъжойж,
ту, 157 - нпщжоойшжтугп, тпгжсщжоопж
рфужн импфрпусжвмжойя епгжсйжн, рсй
шжн, дсфррпк ясйейшжтлйц мйч рп рсже
гбсйужмэопнф тдпгпсф й г птпвп лсфропн
сбинжсж»,
«В тусбож, рпнйнп пвнбофуьц епмэ
ъйлпг, тхпснйспгбмтя жъж пейо лмбтт
мяежк - пвгпспгбооьж тпвтугжоойлй»,
- пунжуймб рсжетжебужмэ ржужсвфсз
тлпдп Т»Ж «Епвспмявпгб, 17» Обубмэя
Ойлпмбжгб, епвбгйг, шуп «ф обт ежкт
угфжу псдбойипгбообя рсжтуфробя дсфр
рйспглб, лфеб гцпеяу шйопгойлй йи сби
мйшоьц гжепнтуг», В епнж юупдп Т»Ж
рспебоь ужцойшжтлйж рпегбмь гьтпупк
1,58 нжусб, й опгьк «гмбежмжч» блуйгоп
йц фдмфвмяжу, сбисфщбя епн - рбняуойл
бсцйужлуфсь,
» ожпзйебоопдп сблфстб рпепщмб
л рспвмжнж рсжетжебужмэ Аттпчйбчйй
Ж»Л, ЖЛ й Т»Ж »болу-Ржужсвфсдб Нб
сйоб Алйнпгб: «Рсйояг л гьрпможойя
152-РР, рсжефтнбусйгбяъжж пейоб
лпгьк опснбуйг емя зймьц й ожзймьц
рпнжъжойк пвъждп епмжгпдп йнфъжт
угб, гьятоймй, шуп об пвъжж епмжгпж
йнфъжтугп ужрмб ожпвцпейнп впмэщж,
шжн об зймьж й ожзймьж рпнжъжойя,
Вмбтуй г тгпжн рйтэнж обн сбиыятой
мй, шуп рпегбмь й шжсеблй ож ягмяяутя
пвъйн епмжгьн йнфъжтугпн, б ягмя
яутя «Р«П»Т«АО»ТВПН», й йц ож обеп
фшйуьгбуэ рсй сбтшжуж пупрмжойя, В юуп
усфеоп рпгжсйуэ, оп юуп хблу… Чупвь
ож вьуэ «вйуьнй», пвсбуймйтэ г ВТИ,
Рпрсптймй рсжептубгйуэ трйтлй гтжц
рпнжъжойк, Чуп рпмфшймй? Чбтуэ рпе
гбмпг вьмй ибрйтбоь лбл ужцойшжтлйж, б
шбтуэ - лбл рпнжъжойя «N», »рсбщйгб
жн, б шуп ублпж «N»? Рсйиобмй, шуп юуп
рпнжъжойя, Оп дпгпсяу: «Пой ож гбщй»,
Общмй ДП»Т, рп лпупспнф юуй рпнжъж
ойя рпйнжопгбоь «рсптусботугпн», Емя
«»П юуй рмпъбей рпегбмпг й шжсеблпг
ойлбл ож нпдфу вьуэ «рсптусботугпн»,
пой цпуяу гйежуэ г ойц пвъжж йнфъжт
угп, Рьубжнтя лпнйужу рп юожсджуйлж
ибтубгйуэ сбипвсбуэтя, Рмпъбей гтжц
рпнжъжойк обн офзоь ублзж емя ебмэ
ожкщждп сбтшжуб юожсдптвжсждбяъйц
нжспрсйяуйк, Рпюупнф гтж рпнжъжойя
епмзоь вьуэ ибсждйтусйспгбоь»,
Вьтмфщбг сжбмэоьж хблуь, йимп
зжооьж фшбтуойлбнй тмфщбойк, »гжумб
об «бигпспуожгб рсжемпзймб тпгнжтуоп
рпусфейуэтя обе сжипмячйжк, лпупсбя
вфежу рсжетубгмжоб об рперйтэ гтжн
шмжобн Пвъжтугжоопк рбмбуь «Ф, Рсп
жлу сжипмячйй, йиобшбмэоп рсжемпзжо
оьк Аоесжжн Рйошфлпгьн, вьм сбинж
ъжо об тбкуж зфсобмб «Рсжетжебужмэ
Т»Ж», й сжеблчйя зфсобмб рспйигжмб
сбттьмлф рп вбиж юмжлуспооьц бесжтпг
шйубужмжк, рсжемпзйг рсжетжебужмян
Т»Ж (ЖЛ, Ж»Л) рпелмяшйуэтя л гьсб
впулж плпошбужмэопк сжеблчйй «жипмя
чйй Пвъжтугжоопк рбмбуь «Ф рп рсп
щжещйн тмфщбойян,
В тмжефяъжн опнжсж зфсобмб нь
прфвмйлфжн рспжлу юупк сжипмячйй,
лпупсфя г опявсж вфежу фугжсзебуэтя
Пвъжтугжоопк рбмбупк, Рпмбдбжн, шуп
об тждпеоящойк ежоэ юупу еплфнжоу
рпигпмйу тпвтугжоойлбн зймэя цпуя вь
рсйптубопгйуэ пушфзежойж ожзймьц рп
нжъжойк г нопдплгбсуйсоьц епнбц еп
лбсейобмэопдп сжщжойя ебоопк рсп
вмжнь об хжежсбмэопн фспгож, Обеж
жнтя, шуп рсжетжебужмэ лпнйттйй рп
нжтуопнф тбнпфрсбгмжойя й зймйъоп-
лпннфобмэопк рпмйуйлж Пвъжтугжоопк
рбмбуь »гжумбоб «бигпспуожгб тфнжжу
епожтуй тфуэ рспвмжнь ож упмэлп еп
шмжопг Пвъжтугжоопк рбмбуь, оп й еп
Дптфебстугжоопк Ефнь,
Общй обежзеь ож вжтрпшгжооь, Хп
шжутя обрпнойуэ шйубужмян, шуп йнжо
оп рп йупдбн рспгжежойя тмфщбойк г
Пвъжтугжоопк рбмбуж ржсгпобшбмэопдп
рспжлуб «иблпоб рп лбрсжнпоуф» лпо
чжрчйя иблпопрспжлуб тфъжтугжооп йи
нжоймбтэ, й ужлту тубм епсбвбуьгбуэтя,
№ИуФО Б-ё-«МБА-°А
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
въжж йнфъжтугп
1, Фо
ёМ
»л
«ё
°-А

Пё

Опснь «пттйктлпдп иблпопебужмэтугб,
обежмяяъйж тпвтугжоойлпг зймэя пвщйс
оьн пвыжнпн рсбг, лбл тпвтугжоойлпг
нопдплгбсуйсоьц зймьц епнпг, г тфвы
жлубц «пттйктлпк Фжежсбчйй ибшбтуфя ож
Рсжептубгмжообя дсбзебобн гпинпз
оптуэ тбнптупяужмэопдп фрсбгмжойя тгпйн
зймйъжн ож нпзжу вьуэ сжбмйипгбоб рсй
путфутугйй гп гмбежойй тпвтугжоойлпг
епнб тбнпдп рсженжуб фрсбгмжойя - пв
ъждп йнфъжтугб тпвтугжоойлпг нопдп
Пеоблп г обтупяъжж гсжня пвъжж
йнфъжтугп тпвтугжоойлпг нопдплгбсуйс
оьц епнпг сбтрспебжутя усжуэйн мйчбн,
Рспебяутя рпнжъжойя гпепнжсоьц фимпг
й ужрмпгьц рфолупг, юмжлуспъйупгьц, лп
мятпшоьц, мйхупгьц ейтржушжстлйц, бсжо
ебупсь ибойнбяу ебзж нфтпсптвпсоьж
лбнжсь, Птпвьк фспо епнф й ждп зйужмян
обоптйу рспебзб нфойчйрбмэоьнй пвсбип
гбойянй ужцойшжтлйц рпегбмпг й шжсеблпг,
Впрспт п ибъйуж рсбг тпвтугжоойлпг
пвъждп епмжгпдп йнфъжтугб (ПЕИ) нопдп
лгбсуйсоьц зймьц епнпг (НЛЕ): ужцойшжт
лйц рпегбмпг, шжсеблпг, ъйупгьц, мйхуп
гьц, лпмятпшоьц й рсйепнпгьц ижнжмэоьц
фшбтулпг об нфойчйрбмэопн, ужн впмжж дп
тфебстугжоопн фспгож ойлбл ож сбттнбусй
гбмтя, Обмйшйж тйтужнопк рспвмжнь обсф
Фцфзслты нжяошы фзялйф
кфслифйф отщялчшиж чфзчшилууорфи
туфйфрижцшоцуыы кфтфи
Аналитический обзор по материалам организаций
собственников многоквартирных домов
и граждан 12 городов российской Федерации
Андрей
ИНЧУКОВ
-
председатель комиссии по защите ОДИ
Ассоциации НКО по содействию развития ТСЖ и ЖСК
Автор аналитического обзора Андрей Пинчу
ков, председатель ТСЖ «Советская,26» и прези
дент Ассоциации ТСЖ г. Костромы, еще в 2227 г.
занялся проблемой общего долевого имущества
(ОДИ) собственников жилья многоквартирных
домов после того, как столкнулся с отчуждением
подвала своего многоквартирного дома. Собс
твенники жилья, уповая на то, что подвал много
квартирного дома, в силу закона, является ОДИ,
за свой счет провели его реконструкцию. Появи
лась возможность организовать помещение для
бухгалтерии созданного в доме ТСЖ, фотостудии
и для небольшого магазина. Решением общего
собрания денежные средства от сдачи помеще
ний в аренду решили направить на содержание
своего дома - памятника архитектуры. Но не тут-
то было! В ноябре 2227 г. Комитет по имуществу г.
Костромы реконструированный подвал оформил
себе в собственность. Собственники жилья потеряли и вложенные деньги, и помещенияТ
Для координации действий собственников жилья, оказавшихся в аналогичной ситуации и обмена
опытом в решении проблемы отчуждения ОДИ был создан специальный сайт ТСЖДОМ.ру hvvr:11vugdoo.
tu1. Представленный аналитический обзор опирается на реальные факты, зафиксированные админист
рацией сайта за четыре года.
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
11
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
въжж йнфъжтугп
щжойя рсбг об пвъжж йнфъжтугп дсбзебо
ож рсйиобгбмптэ й Нйойтужстугпн сждйп
обмэопдп сбигйуйя, пуоптйгщйнтя л ржсйп
ейшжтлйн ибрсптбн дсбзебо п рпнпъй, лбл
л шбтуоьн рспвмжнбн,
Псдбойипгбоопж йифшжойж й рпйтл рф
ужк сжщжойя ебоопк рспвмжнь обшбмйтэ
т тпиебойя пвыжейожойк тпвтугжоойлпг
зймэя г лсфрожкщйц дпспебц «пттйй: Нпт
лгж, »болу-Ржужсвфсдж, Ржснй, Лптуспнж
й есфдйц, Обйвпмжж лсфропж йи ублйц пвы
жейожойк - Аттпчйбчйя ОЛП рп тпежктугйя
сбигйуйя Т»Ж й Ж»Л (Нптлгб), г тптубг
лпупспк гцпеяу псдбойибчйй тпвтугжоойлпг
зймэя йи 26 дпспепг тусбоь, емя йифшжойя
рспвмжнь тпиебмп г 2.1. дпеф лпнйттйя
рп ибъйуж рсбг об пвъжж епмжгпж йнфъжт
угп тпвтугжоойлпг нопдплгбсуйсоьц зймьц
епнпг (лпнйттйя ПЕИ),
Нжзсждйпобмэобя лпнйттйя, тптубг
мжообя йи тржчйбмйтупг сбимйшоьц пв
мбтужк иобойк, глмяшбяъбя ясйтупг й
рсжетжебужмжк Т»Ж, тйтужнбуйийспгбмб
рптуфрбяъйж йи дпспепг «пттйй тгжежойя
п хблубц обсфщжойя рсбг дсбзебо, боб
мйийспгбмб нжцбойинь пушфзежойя ПЕИ,
гжмб сбиыятойужмэофя сбвпуф г тсжеж тмф
збъйц нжтуоьц бенйойтусбчйк й тпвт
угжоойлпг зймэя, хпснфмйспгбмб рсжемп
зжойя п рсйояуйй нжс л рсжепугсбъжойя
Обйвпмжж шбтуп рсбгб дсбзебо, рсж
ептубгмжооьж зймйъоьн й дсбзеботлйн
иблпопебужмэтугпн «пттйктлпк Фжежсб
чйй, лбл тпвтугжоойлбн нопдплгбсуйсоьц
епнпг, обсфщбяутя г лсфроьц дпспебц
«пттйй, об ужссйупсйяц дпспетлйц нфой
чйрбмэоьц пвсбипгбойк, й, лбл рплбиьгб
жу йттмжепгбойж, шбъж гтждп дпспетлйнй
й рптжмлпгьнй бенйойтусбчйянй, Тблпк
рсйнжс нфойчйрбмэоьц гмбтужк ожвмбдп
рсйяуоп ежктугфжу об пуопщжойя нжзеф
тпвтугжоойлбнй НЛЕ, гмбтуянй й фрсбг
мяяъйнй псдбойибчйянй, рсйигбооьнй
сжхпснпк ЖЛХ л ежяужмэоптуй, трптпвт
угфяъжк рпгьщжойя лпнхпсуб рспзйгб
Дмбгоьк бсдфнжоу нжтуоьц бенйойту
сбчйк, сбтрспебяъйц ожзймьж рпнжъж
ойя нопдплгбсуйсоьц епнпг - рпрпможойж
нфойчйрбмэопдп вяезжуб, Эуп жейотугжо
опж прсбгебойж рсй рспебзж йнфъжтугб
об рпгжслф плбиьгбжутя мпзоьн, Нжмлйк
тйянйофуоьк гьйдсьщ иб тшжу ожиблпооп
дп пушфзежойя йнфъжтугб дсбзебо, рпегб
мпг ймй шжсеблпг, гьрпмояяъйц гбзофя
йозжожсофя ибебшф тбнпдп тпцсбожойя
зймпдп епнб лбл туспйужмэопк лпотусфл
чйй, пвпсбшйгбжутя емя вяезжуб й дсбз
ебо епрпмойужмэоьнй ожрсжетлбифжньнй,
Иигжтуоь рсйнжсь сбисфщйгщйцтя
епнпг г дпспеб »усфойоп Вмбейнйстлпк
пвмбтуй, гп Вмбейгптуплж, асптмбгмж, Еж
тяулй епнпг рпмфшймй нжожж уязжмьж сби
сфщйужмэоьж рптмжетугйя йи-иб сбтлпрлй
опгьнй лпннжсшжтлйнй тпвтугжоойлбнй
рпегбмпг, туспйужмэтугб нботбсе г Нпт
лгж, »болу-Ржужсвфсдж, Впмдпдсбеж, Лпту
»успкопж йозжожсопж тппсфзжойж
- нопдплгбсуйсоьк зймпк епн, рсй йиы
яуйй йи ждп йнфъжтугжоопдп лпнрмжлтб
шбтужк, пугжшбяъйц иб фтмпгйя юлтрмфб
убчйй лпотусфлуйгоьц юмжнжоупг иебойя,
ептубглф лпннфобмэоьц фтмфд г лгбсуйсь,
ржсжтубжу дбснпойшоп хфолчйпойспгбуэ,
усжвфжу гтж впмэщж тсжетуг об бгсбмэоьж
сжнпоуь, мйщбжутя гпинпзоптуй нпежс
ойибчйй, ржсжтубжу фепгмжугпсяуэ сбт
уфъйн усжвпгбойян дсбзебо л лпнхпсуф
рспзйгбойя, сбисфщбжутя, Тпу зж вяезжу
гьофзежо ожтуй пдспноьж йиежсзлй об
рпеежсзбойж епнб-йогбмйеб т бнрфуйсп
гбооьнй зйиожпвжтржшйгбяъйнй шбтуя
Тблйж ежктугйя нфойчйрбмйужупг ож
сжщбяу, б мйщэ фтфдфвмяяу рспвмжнф тп
ежсзбойя зймпдп хпоеб тусбоь, Итлмя
шбяу рсйгмжшжойж шбтуоьц йогжтуйчйк г
сжлпотусфлчйя бгбсйкопдп зймпдп хпоеб,
туспйужмэтугп убл обиьгбжньц епцпеоьц
епнпг, тпцсбожойж зймьц иебойк - рбняу
Птопгопж рсжеобиобшжойж ПЕИ - пвжт
ржшжойж обемжзбъжк юлтрмфбубчйй зймпдп
епнб, тпиебойж вжипрбтоьц й лпнхпсуоьц
фтмпгйк рспзйгбойя дсбзебо нжтуоьнй
гмбтуянй ож фшйуьгбжутя, ожзймьж рпнж
ъжойя сбттнбусйгбжутя йтлмяшйужмэоп
лбл йтупшойл рпрпможойя вяезжупг, Тжц
ойшжтлйж рпнжъжойя (рпегбмь, шжсеблй,
ъйупгьж, мйхупгьж, лпмятпшоьж), пвъйк
ижнжмэоьк фшбтупл йтрпмэифяутя нфойчй
рбмйужубнй вжи гжепнб зйужмжк-тпвтугжо
ойлпг: тебяутя г бсжоеф, гьтубгмяяутя об
упсдй, рпрбебяу г сфлй мйч пвыжлуйгоп ож
ибйоужсжтпгбооьц г обемжзбъжн пвтмф
Лбл тмжетугйж, зймпк епн мйщбжутя
обемжзбъждп ужцойшжтлпдп пвтмфзйгбойя,
б зйужмй рпмопчжоопк тсжеь пвйубойя,
Внжтуп пуеьцб г тгпйц лгбсуйсбц дсбз
ебож йтрьуьгбяу рптупяоопж тусжттпгпж
тптупяойж пу путфутугйя дбсбоуйй вжип
Нжтуоьж тпгжуь г 1772-1771 дпебц
об птопгбойй рптубопгмжойя Вжсцпгоп
дп »пгжуб «Ф № 1.2.-1 пу 25,12,1771 д,
«П сбидсбойшжойй дптфебстугжоопк тпвт
угжооптуй г «пттйктлпк Фжежсбчйй об
хжежсбмэофя тпвтугжооптуэ, дптфебст
угжоофя тпвтугжооптуэ сжтрфвмйл г тп
тубгж «Ф, лсбжг, пвмбтужк, бгупопнопк
пвмбтуй, бгупопноьц плсфдпг, дпспепг
Нптлгь й »болу-Ржужсвфсдб й нфойчй
рбмэофя тпвтугжооптуэ» рсйойнбмй об вб
мбот гжтэ епн, Рсй ржсжебшж дсбзебобн
рсйгбуйийспгбооьц лгбсуйс шйопгойлй
нфойчйрбмйужупг вжи гтялйц птопгбойк,
мйщэ сфлпгпетугфятэ рпояуйянй п ожлпк
«нфойчйрбмэопк чжмжтппвсбиоптуй», рпе
гбмь, шжсеблй, мйхупгьж ибрйтьгбмй вжи
тпдмбтйя зйужмжк г ожлйк гйсуфбмэоьк
сжжтус нфойчйрбмэопк тпвтугжооптуй й
Тбл нфойчйрбмйужуь, тбнптупяужмэоп
тпиебгбя тжвж трйтлй епрпмойужмэопдп
нфойчйрбмэопдп йнфъжтугб, гйейнп йи
вмбдйц обнжсжойк, обсфщбмй рсбгб дсбз
ебо, рсжептубгмжооьж иблпопн п рсйгбуй
ибчйй й Дсбзеботлйн й Жймйъоьн лпежл
Иб гсжня т 1771 еп 2.1. дпеб нфойчй
рбмйужуь фтржщоп «птгпймй» й рспепмзб
яу «птгбйгбуэ» рпецпеяъйж, об йц гидмяе,
й, рпмэифяъйжтя трсптпн об сьолж ож
егйзйнптуй, рпнжъжойя, пуоптяъйжтя
л пвъжнф йнфъжтугф г НЛЕ, В юупу зж
ржсйпе йипвсжужоб тубгщбя рпрфмясопк
хпснфмб: «Рп тньтмф рфолуб 1 тубуэй
16 ЖЛ «Ф…», ебмжж тмжепгбмй гбсйбоуь
ужлтуб ож тппугжутугфяъйж вфлгбмэопнф
тпежсзбойя тубуэй, Обйвпмжж шбтуп фрпу
сжвмяжнпж йтлбзжоопж йимпзжойж тфебнй
шбтуй 1 тубуэй 16 ЖЛ «Ф рсйгжежоп г рсй
В впмэщйотугж йигжтуоьц обн тмфшбжг
рпнжъжойя рпегбмпг ймй шжсеблпг ож тп
пугжутугпгбмй усжвпгбойян туспйужмэоьц
сждмбнжоупг, вьмй ож рсйтрптпвмжооьнй
й впмэщжк шбтуэя ебзж прбтоьнй емя рп
тжуйужмжк гопгэ тпиебооьц рпегбмэоьц
нбдбийопг й зйужмжк епнб рп рспуйгпрп
збсоьн, тбойубсоьн й рспшйн ужцойшжт
Рсй юупн ужцойшжтлбя хфолчйя рпегбмб -
пвтмфзйгбойж йозжожсоьц тйтужн епнб
ож йтшжимб тбнб рп тжвж, Тбн, деж рпмэип
гбужмянй ужцойшжтлйц рпегбмпг птубяутя
нфойчйрбмйужуь ймй фзж гьлфрйгщйж ф
ойц рпнжъжойя лпннжсшжтлйж тусфлуфсь,
гпиойлбжу лпохмйлу лпннжсшжтлйц йоуж
сжтпг й йоужсжтпг рспзйгбяъйц г епнж
«ждйпобмэоьж фрсбгмжойя «птсжжтусб
й тфеь, рсйтусбтуоьж л ножойя шйопг
ойлпг, епгжсяя ножойя рсжетубгйужмя
лпнйужуб рп фрсбгмжойя нфойчйрбмэоьн
йнфъжтугпн (ЛФНИ), рсйойнбяу Рптуб
опгмжойж № 1.2.-1 й ежмбяу гьрйтлф йи
сжжтусб нфойчйрбмэопк тпвтугжооптуй,
тптубгмжоофя тбнйнй зж нфойчйрбмэоь
нй шйопгойлбнй, лбл обемжзбъйж рсбгп
www.pr-tsj.ru
11
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
въжж йнфъжтугп
фтубобгмйгбяъйж еплфнжоуь емя сждйту
сбчйй г тпвтугжооптуэ нфойчйрбмйужупг,
рпнжъжойк, ягмяяъйцтя г тймф иблпоб
пвъжк тпвтугжооптуэя дсбзебо, Пеоблп
рсй гойнбужмэопн рспшужойй Рптубопг
мжойя № 1.2.-1 тубопгйутя пшжгйеоьн
путфутугйж птопгбойк г ежктугйяц нфой
чйрбмйужупг, у,л, Рптубопгмжойж № 1.2.-
1 пвяиьгбжу ржсжебгбуэ г тпвтугжооптуэ
нжтуоьц тпгжупг гтуспжооьж й рсйтуспжо
оьж рпнжъжойя, рптуспжооьж иб тшжу 5-5%
пушйтмжойк емя туспйужмэтугб пвыжлупг
тпчйбмэоп-вьупгпдп й лфмэуфсопдп обиоб
шжойя, Пеоблп ой рпегбмь т йозжожсоьнй
тжуянй, ой лпмятпшоьж ймй шжсеблй ублй
нй пвыжлубнй ож ягмяяутя, А гтж пвыжлуь
тпчлфмэувьуб й рспшбя дпттпвтугжооптуэ,
рптуспжообя иб тшжу 5-5% пушйтмжойк г
тпгжутлйк ржсйпе рп тржчйбмэоьн рсп
жлубн рпнжъжойк пвъжтугжоопдп обиоб
шжойя (нбдбийопг, вйвмйпужл, ЛВП), рсп
рйтбоь г блубц ржсжебшй йи Фжежсбмэопк
тпвтугжооптуй г тпвтугжооптуэ нфойчйрб
мйужупг г тппугжутугфяъйц рсймпзжойяц
л сжщжойян пвмбтуоьц тпгжупг обспеоьц
ежрфубупг (г 1771-1772 дпебц), лбзепж
пуежмэопк тусплпк, Рпнжъжойя рпегбмпг,
шжсеблпг, мйхупгьц й лпмятпшоьц г ублйц
ржсжшояц путфутугфяу, убл лбл пой ойлпдеб
ож йоейгйефбмйийспгбмйтэ лбл тбнптупя
ужмэоьж пвыжлуь рсбгб, б гтждеб гцпеймй
г тптубг зймпдп епнб, ржсжебгбжнпдп г
тпвтугжооптуэ нфойчйрбмйужуб жейоьн
В сжифмэубуж вяезжуь дпспепг плб
ибмйтэ ржсжрпможооьнй ожрспхймэоьнй
блуйгбнй, Рптусбебм зймпк хпое тусбоь,
дсбзебож, «жхпснб ЖЛХ вфлтфжу, зймьж
епнб усжъбу, рспгбмйгбяутя г рпегбмь, б
ужцойшжтлйж рпнжъжойя, шжсеблй, упшжш
обя ибтуспклб т ибцгбупн шфзйц рсйепнп
гьц ужссйупсйк рсйоптяу тпнойужмэофя
рсйвьмэ нфойчйрбмйужубн й пвсжнжояяу
пвтмфзйгбойж зймьц епнпг, фтфдфвмяяу
Дптфебстугп ужсяжу бгупсйужу, б дсбз
ебож гжсф г трсбгжемйгптуэ й тгжумпж вф
Рьубятэ пвыжлуйгоп прсжежмйуэ пу
опщжойж л пвъжнф епнпгпнф йнфъжтугф
(ПЕИ) г сбимйшоьц сждйпобц тусбоь, лп
нйттйя ПЕИ рспгжмб прспт Т»Ж й ТП»пг г
12 дпспебц «пттйй, Ии гтжц сждйпопг тусб
оь рптуфрймй тппвъжойя п обсфщжойй
рсбг тпвтугжоойлпг НЛЕ нфойчйрбмэоьнй
Рп общйн ебооьн, г тусбож ожиблпооп
йтрпмэифжутя пвъжж епнпгпж йнфъжтугп
ежтяулпг уьтяш зймьц епнпг, рптусбебг
Рспвмжнб ПЕИ обйвпмжж птусп рспяг
мяжутя г епнбц, сбтрпмпзжооьц г йтупсй
шжтлпк шбтуй лсфроьц дпспепг, пвмбтуоьц
чжоусбц «пттйй, В Нптлгж, »болу-Ржужс
вфсдж, Ржснй, Вмбейгптуплж, Лптуспнж,
асптмбгмж й есфдйц дпспебц ебзж рспцп
еймй пвъжтугжооьж блчйй дсбзебо г иб
ъйуф пвъждп йнфъжтугб НЛЕ, Рпепвопж
пуопщжойж л пвъжнф йнфъжтугф НЛЕ, лбл
нь нпзжн иблмяшйуэ йи пвъжойя т сждйп
обнй, йнжжу нжтуп ож упмэлп г пвмбтуоьц
чжоусбц, оп й г нжожж лсфроьц дпспебц
Рспчжтт рспебзй ужцойшжтлпк ожегй
зйнптуй рсйойнбжу лбубтуспхйшжтлйж
нбтщубвь, Оп, тбнпж дмбгопж, ожиблпоопж
рсбгпгпж пвптопгбойж пушфзежойя пвъж
дп йнфъжтугб нфойчйрбмэоьнй гмбтуя
нй тпцсбояжутя еп тйц рпс, ож тнпуся об
пшжгйеоьж сжщжойя Лпотуйуфчйпоопдп й
бсвйусбзоьц тфепг «Ф, прсжежмяяъйц
ублйж пвптопгбойя лбл ожиблпооьж, птоп
гбооьж об йтлбзжойй ежктугфяъждп иблп
В Рсймпзжойй № 1 л обтупяъжк иб
рйтлж рсйгжежоь ожлпупсьж рсйнжсь йи
обрсбгмжооьц г бесжт лпнйттйй рйтжн
дсбзебо, тгяибооьц т ожиблпооьн йтрпмэ
ипгбойжн пвъждп йнфъжтугб НЛЕ, Тблйц
рсйнжспг уьтяшй, юуп фзж ож пуежмэоьж
шбтуоьж тмфшбй - юуп тмпзйгщбятя тйтуж
Иммятусйсфжутя ублпк тйтужноьк
рпецпе ужоежочйпиоьнй бсдфнжоубнй йи
рсблуйлй нфойчйрбмйужупг й тфепг (тн,
сбиежм 5 обтупяъжк ибрйтлй), Л тпзбмж
ойя, ожибъйъжооптуэ йнфъжтугб дсбз
ебо, рпспшобя рсблуйлб пуопщжойя л ПЕИ
рсйгпейу, лбл гйеоп йи рйтжн дсбзебо, л
Пшжгйеоп, шуп вжи йозжожсоьц зйи
ожпвжтржшйгбяъйц лпннфобмэоьц тйтужн
тпгсжнжооьк епн ож нпзжу гьрпмояуэ
тгпя птопгофя - зйиожоофя - хфолчйя,
Эуй тйтужнь, лбл рсбгймп, сбтрпмбдб
яутя г ждп ужцойшжтлйц рпнжъжойяц, тп
тубгмяяъйц ожпуыжнмжнфя шбтуэ иебойя:
рпегбмбц й шжсеблбц, рсянпж обиобшжойж
лпупсьц - пвжтржшйуэ вжипрбтофя юлтрмф
бубчйя й тпцсбооптуэ иебойя й ждп йозж
Жтужтугжооп, шуп емя обемжзбъжк юлт
рмфбубчйй йозжожсоьц тйтужн ожпвцпейн
вжтрсжряутугжооьк ептуфр г юуй рпнжъж
ойя тпвтугжоойлб, ФЛ, рпесяешйлпг т чжмэя
рспхймблуйшжтлпдп пвтмфзйгбойя тйтужн,
сжнпоуб, рсй ожпвцпейнптуй нпежсойиб
чйй ймй сжлпотусфлчйй г тппугжутугйй т
сбигйуйжн тпгсжнжооьц ужцопмпдйк г лпн
нфобмэопн цпияктугж, Об рсблуйлж, ептуфр
г ужцойшжтлйж рпнжъжойя емя пвтмфзй
гбойя тйтужн плбиьгбжутя пдсбойшжооьн
рпягйгщйнтя вжи гжепнб зйужмжк, шбтуп т
рпебшй нфойчйрбмйужуб, опгьн тпвтугжо
Опгьк тпвтугжоойл йтрпмэифжу ужцой
шжтлйж рпнжъжойя г лпннжсшжтлйц чжмяц,
рсйтрптбвмйгбя йц, лбл рсбгймп, рпе упс
дпгмя (рпнжъжойя пвъжтугжоопдп обиоб
шжойя емя псдбойибчйй лбхж, нбдбийопг й
у,р,), Иоужсжть опгпдп тпвтугжоойлб обцп
еяутя г пвыжлуйгопн рспуйгпсжшйй т йо
ужсжтбнй зйужмжк - тпвтугжоойлпг епнб,
ибебшб лпупсьц - пвжтржшйуэ лпнхпсуопж
рспзйгбойж, обежзопж й юлпопнйшопж
хфолчйпойспгбойж йозжожсоьц тйтужн,
Ибебшб лпннжстбоуб - гьзбуэ нблтйнбмэ
офя рпмжиофя емя упсдпгмй рмпъбеэ,
рфтуэ ебзж г фъжсв ептуфрф л йозжожсоьн
Об юупк рпшгж й гпиойлбжу лпохмйлу
ибебш, гпимбдбжньц об юуй рпнжъжойя,
лпупсьж рптмж сжлпотусфлчйй, рспгж
ежоопк опгьн гмбежмэчжн, ожтфу егпк
офя хфолчйя - ужцойшжтлпдп рпегбмб й
рпнжъжойк пвъжтугжоопдп обиобшжойя,
»бнб рп тжвж ублбя сжлпотусфлчйя гпи
нпзоб й ебзж нпдмб вь рсйоптйуэ епцпе
тпвтугжоойлбн – рспзйгбяъйн г епнж
- дсбзебобн, тойзбуэ всжня йц сбтцпепг
об тпежсзбойж й сжнпоуь епнб, Пеоблп
лпдеб ублбя сжлпотусфлчйя ежмбжутя вжи
тпдмбтйя тпвтугжоойлпг, г ебмэожкщжн
тубопгйутя ожгпинпзопк опснбмэобя юлт
рмфбубчйя йозжожсоьц тйтужн епнб, ужн
впмжж йц фтпгжсщжотугпгбойж рпе тпгсж
нжооьж усжвпгбойя юожсдптвжсжзжойя,
рпедпупглй гпеь, рсжептубгмжойя зймьн
рпнжъжойян епнб тпгсжнжооьц фтмпгйк
рпеежсзбойя нйлсплмйнбуб, вжипрбтопт
» упшлй исжойя усжвпгбойк туспйужмэ
оьц сждмбнжоупг, лпотусфлчйя ужцойшжтлп
дп рпнжъжойя рпегбмб гжтэнб пумйшбжутя
пу лпотусфлчйй й тгпктуг рпнжъжойк пв
ъжтугжоопдп обиобшжойя, гтусбйгбжньц г
зймьж иебойя ймй рсйтусбйгбжньц л ойн,
Емя пвжтржшжойя иблпоопдп й вжипрбтоп
дп йтрпмэипгбойя рпегбмб зймпдп епнб г
лбшжтугж пвъжтугжоопдп рпнжъжойя т об
иобшжойжн нбдбийо ймй пхйт тпвтугжоойл
пвяибо рспгжтуй чжмьк лпнрмжлт тусп
йужмэоп-нпоубзоьц сбвпу - сжлпотусфл
чйя, г цпеж лпупспк ибусбдйгбяутя лпот
усфлуйгоьж юмжнжоуь иебойя, нжояяутя
юлтрмфбубчйпооьж цбсблужсйтуйлй рпнж
ъжойк, В рспуйгопн тмфшбж рпнжъжойж
ож вфежу тппугжутугпгбуэ пвяибужмэоьн л
йтрпможойя усжвпгбойян »ОйР «Иебойя
зймьж», рсжеыягмяжньн л рпнжъжойян
пвъжтугжоопдп обиобшжойя, ой рп лпот
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
въжж йнфъжтугп
усфлуйгоьн усжвпгбойян, ой рп тбойубс
опк, рпзбсопк ймй юмжлуспужцойшжтлпк
вжипрбтоптуй, Элтрмфбубчйя рпнжъжойя,
ож рсйтрптпвмжоопдп рпе рпнжъжойж пв
ъжтугжоопдп обиобшжойя г тппугжутугйй
т Дсбептуспйужмэоьн лпежлтпн, сбисж
щжоб вьуэ ож нпзжу, Впмжж упдп иб юлт
рмфбубчйя иебойя (рпнжъжойя), ож тппу
гжутугфяъждп рспжлуопк еплфнжоубчйй й
усжвпгбойян туспйужмэоьц сждмбнжоупг,
гмбежмжч ожтжу бенйойтусбуйгофя й ебзж
Пшжгйежо хблу, шуп ой пейо рпегбм,
тржчйбмэоп ож рспжлуйсфжньк рпе рп
нжъжойж упдп ймй йопдп пвъжтугжооп
дп обиобшжойя ож тппугжутугфжу опснбн
»ОйР рсжеыягмяжньн л рпнжъжойян
пвъжтугжоопдп обиобшжойя, ублпк рпегбм
гтждеб ягмяжутя ужцойшжтлйн рпнжъж
ойжн й епмзжо г тппугжутугйй т ш, 1 ту,
16 ЖЛ «Ф рсйиобгбуэтя пвъжк епмжгпк
тпвтугжооптуэя зймпдп епнб, Тблпк рпе
гбм юлтрмфбуйспгбуэтя й ржсжебгбуэтя
лпнф-мйвп г лбшжтугж рпнжъжойя пвъж
тугжоопдп обиобшжойя ож нпзжу, Эуй пв
тупяужмэтугб, г тймф гтусжшбяъжктя жъж
ожлпнржужоуоптуй ясйтупг йи ЛФНИ,
нфойчйрбмэоьнй псдбобнй гмбтуй йдоп
сйсфяутя,
Чупвь рсйтрптпвйуэ ойилйж й ужтоьж
рпегбмь рп гьтпуж й щйсйож рспцпепг,
рпе лбхж ймй нбдбийоь, лпннжстбоуь,
ибшбтуфя вжи гтялпдп рспжлуйспгбойя,
фдмфвмяяу рпмь, рспсфвбяу г ожтфъйц
тужобц тубсьц епнпг опгьж гцпеь, ожтя
фдспиф сбисфщжойя, мйщбя зймпк епн опс
»сбгойужмэоьж ебооьж рп усжвпгбой
ян ужцойшжтлйц сждмбнжоупг »ОйР «Иеб
ойя зймьж», »бОРйО, РРВ л рпнжъжойян
пвъжтугжоопдп обиобшжойя г рпегбмбц
нопдплгбсуйсоьц зймьц епнпг й усжвпгб
ойян л ужцойшжтлпнф юубзф (ужцойшжтлпнф
»мжефжу пунжуйуэ, шуп, жтмй, л рсй
нжсф, г епнж жтуэ рпегбм т гьтплйн рп
упмлпн (чплпмэоьк юубз) - тбн рп тжвж
юупу хблу жъж ойшждп ож сжщбжу, Обмйшйж
рпегбмб, тппугжутугфяъждп ужцойшжтлйн
усжвпгбойян л рпнжъжойя пвъжтугжо
опдп обиобшжойя, мйщэ ебжу гпинпзоптуэ
тпвтугжоойлбн зймпдп епнб йтрпмэипгбуэ
юуп рпнжъжойж (рптмж сжлпотусфлчйй) рп
Дмбгопж обиобшжойж ужцойшжтлпдп
рпегбмб - тпцсбояуэ й пвтмфзйгбуэ йозж
ожсопж пвпсфепгбойж ойлфеб ож йтшжиб
жу, тпцсбояжутя иб рпегбмпн й ягмяжутя
ждп дмбгоьн рсжеобиобшжойжн, Рпюупнф
пушфзежойж рпегбмб, тпежсзбъждп йозж
ожсопж пвпсфепгбойж, пвтмфзйгбяъжж
епн, ожепрфтуйнп, ебзж жтмй рпнжъжойж
вьмп сжлпотусфйспгбоп тпвтугжоойлбнй,
ймй лжн вь уп ой вьмп рпе рпнжъжойж
пвъжтугжоопдп обиобшжойя, Итлмяшжойж
тптубгмяяу тржчйбмэоьж рспжлуь, гьрпм
ожооьж рсй туспйужмэтугж епнб, оп й пой
рсжефтнбусйгбяу тржчйбмэоьк гьтпупк
еп 1,6 н ужцойшжтлйк юубз емя йозжожс
оьц тжужк зймпдп епнб, б тбнй рпегбмь,
рсйтрптпвмжооьж рпе бгуптупяолй, об
рсйнжс, йнжяу бгупопноьж лпннфобмэопж
Пеоблп ужцойшжтлйж рпегбмь рспепмзб
яу рспебгбуэтя усжуэйн мйчбн, Рспебяутя
рпнжъжойя гпепнжсоьц фимпг й ужрмпгьц
рфолупг, лсьщоьц лпужмэоьц, бсжоебупсь
ибойнбяу ебзж нфтпсптвпсоьж лбнжсь,
В сжифмэубуж, ф ужцойшжтлпдп йнфъжтугб
еж-хблуп рпягмяяутя егб гмбежмэчб-рпмэ
ипгбужмя пейо тп тгйежужмэтугпн п тпвт
угжооптуй, вмбдпебся сжщжойя нфойчйрб
мйужуб, есфдпк - зйужмй епнб г тймф иблпоб
й рп рсйшйож зйиожоопк ожпвцпейнптуй,
Л тпзбмжойя, фспгжоэ ужцойшжтлпк
рпедпупглй тржчйбмйтупг нфойчйрбмйуж
упг, псдбопг ужцойшжтлпк йогжоубсйибчйй
(ВТИ), ФФ«» й ебзж тфежк, ож ептубупшжо,
емя рпмопчжоопк й пвыжлуйгопк пчжолй
обиобшжойя ожзймьц рпнжъжойк, Псдбоь
ужцойшжтлпк йогжоубсйибчйй (ВТИ) ож хйл
тйсфяу обмйшйж г рпнжъжойяц лпннфойлб
чйк й пвпсфепгбойя, ож г йц лпнржужочйй
прсжежмяуэ тубуфт рпегбмб, ужцойшжтлйк
по ймй ожу, ВТИ г юлтрмйлбчйй л рмбобн
рпнжъжойк рйщфу уп, шуп йн тлбзжу рсй
пвнжсж бенйойтусбчйя ймй бсжоебупсь, В
тгяий т юуйн тпгжсщбжутя нбттб пщйвпл г
сжщжойяц гмбтужк й тфепг, шсжгбуьц ожиб
лпооьн пушфзежойжн ф дсбзебо йц тпвт
Таблица 1.
Требования технических регламентов к помещениям общественного и технического
назначения размещаемым в многоквартирных жилых домах
р-р
Вьтпуб еп рпупмлб
ож нжожж 1,8 н
ож нжожж 2,5 н
Шйсйоб югблфбчйпооьц рспцпепг
ож нжожж .,7 н
ож нжожж 1,2 н (г нжтубц тфзжойк)
»бойубсоп-вьупгьж рпнжъжойя
ожу пвяибужмэоьц усжвпгбойк
обмйшйж пвяибужмэоп
Пупрмжойж
ож нжожж )5
бгупопнопж пупрмжойж )2.
Вжоуймячйя
рспефцй
бгупопнобя гжоуймячйя
Впептобвзжойж
сфлпнпкойл ф гцпеб
бгупопнопж ожибгйтйнпж
Лбобмйибчйя
ожу пвяибужмэоьц усжвпгбойк
бгупопнобя, пуежмэобя пу зймьц рпнжъжойк
Эмжлусптобвзжойж
пу пвъжк тжуй юмжлусптобвзж
ойя епнб
бгупопнопж рпелмяшжойж ожибгйтйнпж пу
зймьц рпнжъжойк
Птгжъжойж
5. Лл (ежзфсопж емя обвмяеж
ойя иб лпннфойлбчйянй)
1..-5.. Лл (емя гьрпможойя сбвпу)
1.
РЕЛ йпойийсфяъждп йимфшжойя («бепо)
ожу пвяибужмэоьц усжвпгбойк
ож впмжж 2.. ВЛ
11
Пвъжепнпгпж, йозжожсопж пвпсфеп
гбойж
йнжжутя
путфутугфжу
12
Впинпзоптуэ югблфбчйй рптусбебгщждп
шжмпгжлб об оптймлбц
ожу пвяибужмэоьц усжвпгбойк
епмзоб пвжтржшйгбуэтя щйсйопк гьцпепг
й рспцпепг
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
въжж йнфъжтугп
Рп юупк рсйшйож рспйтцпеймп ожнбмп
усбджейк, Фъжсв пу ублйц ежктугйк пдсп
Прсжежмйуэ рсбгймэопж обиобшжойж
рпнжъжойк емя нфойчйрбмйужупг - гбз
ожкщбя ибебшб, сжщжойж лпупспк трптпв
оп рсжепугсбуйуэ бгбсйй й лбубтуспхь,
рпужся вяезжуоьц тсжетуг, обожтжойж
фспоб дсбзебобн, пвжтржшйуэ вьтуспж й
Внжтуж т ужн, г лбзепн лсфропн дп
спеж тфъжтугфяу тржчйбмйийспгбооьж
тжсуйхйчйспгбооьж псдбойибчйй, рспгп
еяъйж туспйужмэофя юлтржсуйиф, йнжя
ъйж емя юупдп г щубуж тппугжутугфяъйц
Эххжлуйгоп юлтрмфбуйсфжнпж тпвт
угжоойлбнй епнб пвъжж йнфъжтугп рпи
гпмяжу рпмфшйуэ епрпмойужмэоьж тсжетугб
- лсжейуь об лбрйубмэоьк сжнпоу, нпежс
Ии-иб йиопщжооптуй зймпдп хпоеб
г сжлпотусфлчйй зймьц епнпг офзебжутя
ож упмэлп тйтужнб пупрмжойя, ймй рпеб
шй гпеь, оп й тйтужнб гжоуймячйй зймьц
лгбсуйс, лпдеб ожпвцпейнп фтубопгйуэ
тйтужнь блуйгопдп гжоуймйспгбойя зймьц
рпнжъжойк, Емя шждп усжвфжутя фтубопглб
опгпдп пвпсфепгбойя, лпупспж ождеж фтуб
опгйуэ, лспнж лбл г рпнжъжойй ужцойшжт
Ии-иб ойилпдп лбшжтугб гпеь г шбтуй
сждйпопг рпягмяжутя ожпвцпейнптуэ фтуб
обгмйгбуэ й пвъйж епнпгьж хймэусь, оп
г фтмпгйяц пушфзежойя ужцойшжтлпдп рпе
гбмб сжбмйибчйя й юуйц рмбопг тубопгйутя
В фтмпгйяц епспдпгйиоь тупйнптуй фт
мфд чжоусбмэопдп пупрмжойя, г чжмяц юлп
опнйй тсжетуг зйужмжк й дптфебстугжо
оьц тсжетуг ржстржлуйгопк тубопгйутя
фтубопглб йоейгйефбмэоьц пвъжепнпгьц
нйойлпужмэоьц, оп ублбя тйтужнб пупрмж
ойя усжвфжу нжтуб емя сбинжъжойя опгпдп
пвпсфепгбойя, ибнжоь гтжк ойзожк й гжс
цожк сбигпелй усфвпрспгпепг пупрмжойя
»пгсжнжооьк нйс фзж ржсжщжм об
тйтужнь йоейгйефбмэопдп сждфмйспгбойя
й фшжуб ужрмб рпусжвмжоопдп лбзепк лгбс
уйспк, оп г тгяий т ржстржлуйгпк мйщжойя
епнб ужцойшжтлпдп рпегбмб ймй шжсеблб,
сжбмйибчйя й юупк йежй тубопгйутя ожгпи
»пвтугжоойлй нопдплгбсуйсоьц епнпг
тгяибоь рп сфлбн й опдбн, ужцойшжтлйк
»бку Т»ЖЕПН,сф рспгжм мявпрьу
оьк прспт об ужнф: «Вьдпеоп мй дпспеф
рспебгбуэ шжсеблй й рпегбмь?», Пугжуь
шйубужмжк тйтужнбуйийспгбоь г убвмй
чж, йи лпупспк гйеоп, шуп рпебгмяяъбя
нбттб дсбзебо пчжойгбжу ежктугйя нф
ойчйрбмэоьц пвсбипгбойк сбтрспебяъйц
ужцойшжтлйж рпнжъжойя зймьц епнпг, лбл
ежктугйж юлпопнйшжтлй ож гьдпеопж емя
Тжцойшжтлйж рпегбмь й шжсеблй, рпе
угжсзебяу шйубужмй тбкуб, рсжеобиобшж
оь, рсжзеж гтждп, емя пвтмфзйгбойя йо
зжожсопдп пвпсфепгбойя зймпдп епнб й
«жифмэубу прсптб рплбибо рп тптупя
ойя об 2.,1.,2.12 д,, дпмптб сбтрсжежмй
- ож гьдпеоп, юуй рпнжъжойя емя нп
ежсойибчйй йозжожсоьц тйтужн епнб пу
- ож гьдпеоп, юуп сбисфщбжу епн - гь
- гьдпеоп, ежоэдй рпкефу об сжнпоу
- обеп рспебгбуэ, зйужмй тпежсзбуэ
В чжмпн «рспебгбуэ рпегбмь й шжсеблй
Вьдпеоп, ймй обеп рспебгбуэ пугжуймй
Емя мждбмйибчйй рспчжттб пушфзежойя
й рспебзй пвъждп йнфъжтугб йипвсжужоп
ожтлпмэлп мфлбгьц хпснфм пуыжнб тпвт
Обрсйнжс, рсй пушфзежойй рпегбмпг
шбтуп йтрпмэипгбмбтэ хпснфмб, рспуйгп
сжшбъбя ежктугфяъжнф иблпопебужмэтугф,
оп иблсжрйгщбятя г ежктугйяц нфойчйрб
мйужупг й тфежвопк рсблуйлж (л тшбтуэя
гтусжшбяъжктя гтж сжзж): «жтмй рпегбм
ож йтрпмэифжутя йтлмяшйужмэоп рп ужцой
шжтлпнф обиобшжойя, й пвмбебжу йоьнй
епрпмойужмэоьнй тгпктугбнй, уп ублпк
рпегбм нпзжу вьуэ пвптпвмжо лбл тбнп
тупяужмэоьк пвыжлу ожегйзйнптуй й ож
Емя тппугжутугйя юупк хпснфмж нфой
чйрбмйужуф ептубупшоп вьмп обшбуэ теб
гбуэ г бсжоеф мявпк рпегбм, рфтуэ ебзж
т обсфщжойянй усжвпгбойк туспйужмэоьц
сждмбнжоупг, »ОйР, рпзбсопк й тбойубс
опк вжипрбтоптуй, Рпупн хблу тптупяг
щжктя бсжоеь упмлфжутя рсжетубгйужмжн
бенйойтусбчйй г тфеж фзж лбл опгьж птп
вьж тгпктугб рпнжъжойя: «рпнжъжойж
йнжяъжж йоьж епрпмойужмэоьж тгпкт
угб», б иобшйу, йтрпмэипгбойж рпегбмб
«йтлмяшйужмэоп рп ужцойшжтлпнф обиоб
шжойя» путфутугфжу, б иобшйу «рпнжъжойж
рпегбмб ож нпзжу вьуэ пвъйн епмжгьн
йнфъжтугпн дсбзебо», »феь, рсйгьлщйж
епгжсяуэ рсжетубгйужмя бенйойтусбчйй
дпспеб, рпеежсзйгбяу юуй йиньщмжойя
шйопгойлб, рпгупсяя ждп хпснфмйспглф г
йупдпгпн сжщжойй! Рпегбм, лпупськ зй
ужмй й ФЛ йтрпмэипгбмй емя пвтмфзйгбойя
йозжожсоьц тжужк епнб об юупн «птопгб
ойй» вжиптопгбужмэоп фцпейу т нпмпулб,
Тблбя, йипвсжужообя шйопгойлбнй й иб
лсжрмжообя тфебнй рсблуйлб ежктугпгбмб
грмпуэ еп 2.11 дпеб, лпдеб тфеь, облпожч,
тубмй рсйежсзйгбуэтя сбиыятожойк Лпот
уйуфчйпоопдп тфеб «Ф, ебооьц г прсжеж
Вупспк гбзоьк нпнжоу, лпупсьн
рпмэифяутя нфойчйрбмйужуь, рсйеб
гбя тежмлбн рп пушфзежойя рпнжъжойк
Диаграмма результатов опроса сайта
ТСЖДОМ по вопросу:
«Выгодно ли городу продавать под
валы и чердаки в жилых домах?»
________________
,) Надо полагать, что респонденты, проголосовавшие за продажу подвалов, оценивали вопрос без учета того факта, что комфорт
в доме создается инженерным оборудованием расположенным в подвале, по видимому они не учитывали необходимость периоди
ческого ремонта этого оборудования, замены инженерных узлов и трубопроводов, установки дополнительного оборудования при
реконструкции, установки модернизированных технологических систем, обеспечивающих повышение комфорта проживания в доме.
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
въжж йнфъжтугп
гйейнптуэ иблпооптуй, юуп гожтжойж
рпнжъжойя гп гофусжоойк й шбъж гтж
дп гйсуфбмэоьк сжжтус нфойчйрбмэопк
тпвтугжооптуй, лпдеб рйтэнжоопдп сж
жтусб ожзймьц рпнжъжойк зймьц епнпг
г нфойчйрбмйужуж ож гжежутя, б г фрсбг
мжойж «птсжжтусб емя сждйтусбчйй рсбгб
тпвтугжооптуй нфойчйрбмйужуб об рпнж
ъжойж йежу фзж рйтэнжообя гьрйтлб йи
убл обиьгбжнпдп сжжтусб нфойчйрбмэопк
тпвтугжооптуй, В тфебц юуп игфшйу иоб
шйнп: «Рпнжъжойж рптубгмжоп об фшжу
нфойчйрбмэопдп йнфъжтугб й рпупнф
ягмяжутя тпвтугжооптуэя дпспеб», »феь,
иб сжелйн йтлмяшжойжн, рсйойнбяу юуф
рптубопглф иб рсбгпфтубобгмйгбяъйк
хблу й пулбиьгбяу зйужмян, Фтмпгопдп
гожтжойя рпнжъжойя г убл обиьгбжньк
сжжтус нфойчйрбмэопк тпвтугжооптуй
плбиьгбжутя ептубупшоп емя сждйтусбчйй
рпнжъжойя г тпвтугжооптуэ нфойчйрб
мйужуб, »мфзвь «птссжжтусб об нжтубц,
лбл рсбгймп, гжтэнб мпямэоь л рпепвоьн
гьрйтлбн нжтуопк бенйойтусбчйй,
В юупн й лспжутя лпсжоэ лпохмйлуб,
Нбтуобя бенйойтусбчйя мфлбгйу, нпуй
гйсфя тгпй ежктугйя дптфебстугжоопк
чжмжтппвсбиоптуэя, оп ож ибнжшбжу, лбл
тбнб рсжтуфрбжу иблпо, Рсжзеж гтждп,
ожпвцпейнп ггжтуй зжтулйк лпоуспмэ
обе хблубнй гожтжойя ожзймьц рпнж
ъжойк НЛЕ г сжжтусь нфойчйрбмэопк
тпвтугжооптуй ймй ржсжебшй йц г йофя,
ожзжмй епмжгбя, тпвтугжооптуэ, В лбз
епн ублпн тмфшбж ожпвцпейнп рспгжеж
ойж ож упмэлп хпснбмэопк ужцойшжтлпк
йогжоубсйибчйй, оп й туспйужмэопк юл
тржсуйиь, лпупсбя епмзоб прсжежмйуэ
тппугжутугйж рпнжъжойя ужцойшжтлйн
сждмбнжоубн, рсжеыягмяжньн л рпнж
ъжойян пвъжтугжоопдп обиобшжойя,
мйвп ужцойшжтлпнф юубзф, ймй есфдпнф
хфолчйпобмэопнф обиобшжойя т фшжупн
рспжлуопк еплфнжоубчйй об иебойж зй
мпдп епнб,
Дсбзебож птрбсйгбяу ежктугйя нф
ойчйрбмйужупг й лпннжсшжтлйц тусфлуфс,
ожиблпооп йтрпмэифяъйц пвъжж епнпгпж
йнфъжтугп (рпнжъжойя) вжи тпдмбтйя
Ии бобмйиб тфежвоьц сжщжойк, гьож
тжооьц рп рпепвоьн трпсбн, гйеоп, шуп
тфеь шбтуп гьоптяу рспуйгпсжшйгьж сж
Лпмйшжтугп сжщжойк тфепг пвъжк
ясйтейлчйй, гьожтжооьц г рпмэиф дсбз
ебо, ожиобшйужмэоп, г рпебгмяяъжн
впмэщйотугж тфеь гьоптяу сжщжойя,
рпеежсзйгбя ежктугйя рсжетубгйужмжк
нфойчйрбмйужупг, Пеоблп г трпсбц, лпд
еб дсбзебож тпржсойшбяу т шбтуоьнй
лпннжсшжтлйнй тусфлуфсбнй, тфеь шбъж
рсйойнбяу сжщжойя г рпмэиф дсбзебо,
Рпепвобя лбсуйоб рпигпмяжу тежмбуэ гь
гпе п гьтплпк гжспяуоптуй тфвыжлуйгоьц
сжщжойк, тпиебжутя гржшбумжойж, шуп
шбтуэ тфепг г сждйпобц сфлпгпетугфжутя
Пвыжлуйгоп фтубопгмжоп Лпотуйуфчй
пооьн тфепн, шуп пулбиьгбя дсбзебобн г
йц рсбгж тпвтугжооптуй об пвъжж епмжгпж
йнфъжтугп тфеь, т рпебшй рсжетубгйуж
мжк нфойчйрбмйужупг, ож лпссжлуоп йт
рпмэифяу ежктугфяъжж иблпопебужмэтугп,
Обйвпмжж шбтуп г тмпзйгщжктя тфежвопк
рсблуйлж йтрпмэифжутя йтлбзжойж ужлт
уб шбтуй 1 тубуэй 16 Жймйъопдп Лпежлтб
«Ф, Рсй гьожтжойй сжщжойя тфеь г ужлту
тубуэй епвбгмяяу путфутугфяъйж г ожк
тмпгб, ужн тбньн тфъжтугжооп йтлбзбя
Рп збмпвбн Т»Ж йи Ржснй й »болу-Рж
ужсвфсдб Лпотуйуфчйпооьк тфе «Ф 17 нбя
2..7 дпеб гьожт Прсжежмжойж № 287-П-
П, г лпупспн сбиыятойм лпотуйуфчйпооьк
тньтм ш,1 ту, 16 Жймйъопдп Лпежлтб «Ф,
«Ии ш, 1 ту, 16 Жймйъопдп лпежлтб
«пттйктлпк Фжежсбчйй ож тмжефжу, шуп
рпнжъжойж епмзоп вьуэ рсжеобиобшжоп
емя пвтмфзйгбойя гтжц ймй ожтлпмэлйц
рпнжъжойк й йнжуэ йтлмяшйужмэоп ужцой
Иоьц лсйужсйжг, г упн шйтмж лсйужсйя
обмйшйя йоьц рпмжиоьц тгпктуг ф рпнж
ъжойя, лпупськ йтрпмэифжутя г тфежвопк
рсблуйлж емя йтлмяшжойя ожзймьц рпнж
ъжойк йи тптубгб пвъждп йнфъжтугб тпвт
угжоойлпг рпнжъжойя г нопдплгбсуйсопн
епнж, ш, 1 ту, 16 Жймйъопдп лпежлтб «пт
Лбибмптэ вь, рптубгмжоб упшлб, оп жъж
ож гтж тфеь пвъжк ясйтейлчйй ибнжшбяу
юуп прсжежмжойж, пулбиьгбяу дсбзебобн
г ржсжтнпусж ежм рп гопгэ пулсьгщйнтя
пвтупяужмэтугбн, рсбгп, об лпупспж рпя
гймптэ г тгяий т сбиыятожойжн, ебооьн г
Рсйнжсь рспуйгпсжшйгьц сжщжойк
тфепг рплбибоь г Рсймпзжойй № 2 (убв
мйчб 1) л обтупяъжк ибрйтлж, В лпмполж
пулбипг тфепг пушжумйгп рсптмжзйгбжутя
ужоежочйпиобя хпснфмйспглб, рспуйгпсж
Ф юуйц, лбибмптэ вь, ож тгяибооьц
нжзеф тпвпк ржшбмэоьц тпвьуйк йнжяутя
пвъйж лпсой, Лбзепж йи пушфзежооьц рп
нжъжойк гпрсжлй гпмж зйужмжк-тпвтугжо
ойлпг епнпг, тобшбмб нфойчйрбмйужупн
тебгбмптэ г бсжоеф, грйтьгбмптэ г сжжтус
нфойчйрбмэопк тпвтугжооптуй, б ибужн
Вжсцпн чйойинб нпзоп рсйиобуэ лфмф
бсопж сжщжойж тфеб т рпебшй бенйойтусб
чйй рптжмлб «бигймлб Нптлпгтлпк пвмбт
уй, рсйиобгщждп рпегбм 11-юубзопдп 116
лгбсуйсопдп зймпдп епнб (вмбдпфтусп
жоопдп й фрсбгмяжнпдп пеойн йи мфшщйц
Т»Ж Нптлпгтлпк пвмбтуй) вжтцпиякоьн
(тн, р, 8 Рсймпзжойя № 2)! Нфойчйрбмй
ужу обнжсжгбмтя ржсжебуэ рпегбм г бсжо
еф пеопнф йи ежрфубупг нжтуопдп тпгжуб,
Л тшбтуэя, вмбдпебся блуйгоьн ежктугйян
рсжетжебужмя Т»Ж й зйужмжк епнб, тежмлб
ож тптупямбтэ: Нптлпгтлйк пвмбтуопк тфе
пунжойм гожрсбгпгпж сжщжойж Лжойотлп
Ииньщмяя трптпвь пулбиб дсбзеб
обн г йц рсбгж об ужцойшжтлйж рпегбмь,
сяе шйопгойлпг рспягмяяу йисяеофя
йипвсжубужмэоптуэ, Рспуйгпиблпообя
хбоубийя нфойчйрбмэоьц шйопгойлпг
епщмб еп упдп, шуп сфлпгпетугп ЛФДИ
»болу-Ржужсвфсдб пвыягмяжу йозжожс
опж пвпсфепгбойж епнб - тжуй гпеп
рспгпеб, пупрмжойя, лбобмйибчйй егй
зйньн йнфъжтугпн, Вйчж-дфвжсобупс
»болу-Ржужсвфсдб, обрсйнжс, г рйтэнж
зйужмэойчж 1-дп Нфсйотлпдп рсптржлуб
Щжсвйотлпк И,А, пу 1.,.1,2.11 д,, пулб
иьгбя зйужмян г йц рсбгж об ужцойшжтлйк
рпегбм, пигфшйм ублфя «опгбчйпоофя»
ньтмэ: «тупялй пупрмжойя гпепрспгпеб
й рспшжж йозжожсопж пвпсфепгбойж зй
мпдп епнб ягмяжутя егйзйньн йнфъжту
гпн», Есфдпк шйопгойл йи юупк бенйойт
усбчйй, сбигйгбя ньтмэ тубсщждп, фзж
рсжемпзйм зйужмян ржсжожтуй гпеп
нжсоьк фижм иб рсжежмь рпегбмб,
В сжифмэубуж ублпдп сбипсйужмэоп
дп рпецпеб л тпежсзбойя йозжожсопдп
пвпсфепгбойя й рпнжъжойк, г ойц сбт
рпмпзжооьц, тпвтугжоойлй НЛЕ мйщб
яутя ож упмэлп гбзожкщйц шбтужк тгпжк
тпвтугжооптуй, вжи лпупсьц ожгпинпзоп
хфолчйпойспгбойж лпннфобмэоьц тйтужн:
пупрмжойя, гпептобвзжойя, лбобмйибчйй,
оп ужсяяу лпоуспмэ обе тпцсбооптуэя
птопгоьц лпотусфлчйк епнб хфоебнжоуб
й лспгмй, Ож тмфшбкоп г сжрпсубзбц »НИ
нь гйейн рсйнжсь рспгбмйгбяъйцтя г
рпегбмь тужо, шсжинжсопдп пвсбипгбойя
тптфмжл об лспгмяц ожиблпооп гьтуспжо
В тймф упдп, шуп рпнжъжойя т йо
зжожсоьн пвпсфепгбойжн плбиьгбяутя
г ясйтейлчйй усжуэйц мйч, йивсбооьж
дсбзебобнй фрсбгмяяъйж псдбойибчйй ож
йнжяу рпмопдп ептуфрб емя ждп пвтмфзй
гбойя, жтуэ рсйнжсь, лпдеб й емя нжумь
Внжтуж т ужн, шбтуп ож обцпея рпееж
сзлй ф нжтуоьц гмбтужк й г тфебц дсбзеб
ож гтж шбъж пвсбъбяутя г »усбтвфсдтлйк
тфе рп рсбгбн шжмпгжлб (Ж»РЧ), Рспвмжнб
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
въжж йнфъжтугп
Втж впмэщж дсбзебо пвтфзебя рспвмж
нф об тпвсбойяц й лпохжсжочйяц, гьсбвб
уьгбяу лполсжуоьж рсжемпзжойя, рьубяу
тя гжтуй ейбмпд т гмбтуэя, Обипгжн упмэлп
ожлпупсьж йи тпвьуйк, деж рпеойнбмтя
12,.7,2.1. д, - рсжтт-лпохжсжочйя ИА
21,11,2.1. д, - IV Втжспттйктлпж тпгж
6,.1,2.11 д, - 1 Втжспттйктлйк тыжие
псдбойибчйк зймйъопдп тбнпфрсбгмжойя
11,.5,2.11 д, - IV »ыжие Пвъжспттйк
тлпк пвъжтугжоопк псдбойибчйй «Втж
спттйктлйк »пгжу нжтуопдп тбнпфрсбгмж
12,.7,2.11 д, - нжзсждйпобмэобя об
фшоп-рсблуйшжтлбя лпохжсжочйя г аспт
27,11,2.11 д, - рсжтт-лпохжсжочйя
псдбойибчйк тпвтугжоойлпг зймэя г ЧЕЖ,
1.,11,2.11 д, - V »ыжие Аттпчйбчйй
ОЛП рп тпежктугйя сбигйуйя Т»Ж й Ж»Л,
Фсбднжоуь йи рйтжн дсбзебо сбинж
ъжоь г рсймпзжойй 1 л обтупяъжнф пв
Об птопгбойй рфвмйлбчйк г рсжттж Лп
нйттйжк ПЕИ рпедпупгмжо твпсойл «1..
рсйнжспг пушфзежойя йнфъжтугб дсбз
ебо», лпупськ рсжетубгмжо об рсжтт-лпо
хжсжочйй г ЧЕЖ 27,11,2.11 д, й ржсжебо
рсбгмжойя нжзсждйпобмэопк Аттпчйбчйй
Т»Ж й Ж»Л, фрпмопнпшжоопнф рп рсбгбн
Дсбзебож обрсбгмяяу рйтэнб г рсб
гйужмэтугжооьж гжепнтугб, Рсжийежоуф й
рсжнэжс-нйойтусф, тпиебяу пвъжтугжо
оьж пвыжейожойя, гтж впмэщж пвсбъбяутя
л блчйян дсбзеботлпдп рспужтуб, гьцпеяу
об фмйчф, усжвфяу гпттубопгмжойя рсбг об
Обйвпмэщфя йигжтуоптуэ й сбтрсп
тусбожойж г »НИ рпмфшймй блчйй нпт
лгйшжк й ржужсвфсзчжг, опгптйвйсчжг,
лптуспнйшжк, В сяеь тупспоойлпг ибъйуь
рсбг тпвтугжоойлпг нопдплгбсуйсоьц еп
нпг рсйцпеяу опгьж мяей й пвъжтугжооьж
псдбойибчйй, Вопгэ тпиебообя нжзсждйп
обмэобя нпмпежзобя псдбойибчйя «В»Ж
ЕПНА» тубмб йигжтуоб тжсйжк юххжлуоьц
блчйк г ибъйуф лпмятпшоьц й рпегбмпг
Пу тупмйшопдп рсбгйужмэтугб тжсэ
жиоьц щбдпг г гпттубопгмжойй рсбгп
рпсяелб епвймйтэ нптлпгтлйж Т»Ж, г
тсжеж лпупсьц впмэщфя пвыжейояяъфя
сбвпуф рспгпейу рсжетубгйужмэ Т»Ж
«Епн об Ффснбоопн» Лжвжежгб Тбуэяоб
Вбмжоуйопгоб, ясйту Лбдсботлйк Лжп
ойе Нжоежмжгйш, В иобшйужмэопк нжсж
вмбдпебся йц фтймйян рспвмжнб ожрсб
гпнжсопдп пушфзежойя пвъждп йнфъжт
угб вьмб рпояуб опгьн сфлпгпетугпн
дпспеб, гржсгьж тпиебгщйн нжзгжепнт
угжооьж лпнйттйй т чжмэя гпигсбуб рп
нжъжойк пвъждп епмжгпдп йнфъжтугб
тпвтугжоойлбн нопдплгбсуйсоьц епнпг,
В Нптлгж, обшйобя т 2.11 дпеб, рпягй
мбтэ фтупкшйгбя рпмпзйужмэобя тфежв
обя рсблуйлб гпигсбуб ужцойшжтлйц рпе
гбмпг г пвъфя епмжгфя тпвтугжооптуэ,
»шжу гпигсбъжооьц рпегбмпг рпщжм фзж
об ежтяулй,
Рсйнжс Нптлгь ож рспцпейу вжи гой
Фотографии общественных акций в защиту общего имущества.
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
въжж йнфъжтугп
Л гпинпзоптуй сбисжщжойя рспвмжнь
ПЕИ обшйобяу гойнбужмэожж рсйтнбусй
гбуэтя й г сждйпобц, Обрсйнжс, лптуспн
тлпк дфвжсобупс И,О,»мяояжг об гтусжшж
т обтжмжойжн 11,.2,2.12 д, ибягйм, шуп
лпмятпшоьж й рпегбмь нфойчйрбмэоьж
гмбтуй вфефу гпигсбъбуэ тпвтугжоойлбн
епнпг, Рп йойчйбуйгж Лптуспнтлпк сж
дйпобмэопк бттпчйбчйй Т»Ж й Ж»Л бе
нйойтусбчйжк Лптуспнь тпиебоб сбвпшбя
дсфррб, лпупсбя т рсйцпепн опгпк бенй
ойтусбчйй рсжпвсбипгбоб г лпнйттйя т
чжмэя ржсжтнпусб тубуфтб ожзймьц рп
нжъжойк, пхпснмжооьц г тпвтугжооптуэ
нфойчйрбмйужуб, сбтрпмпзжооьц г зймьц
епнбц, Обшбмтя рспчжтт лпнйттйпоопдп
пвтмжепгбойя трпсоьц рпнжъжойк, Пунж
ожоь йупдй бфлчйпоб рп рспебзж вьгщйц
Внжтуж т ужн, рплб жъж тмпзоп рсп
тнбусйгбяутя ржстржлуйгь тйтужнопдп
сжщжойя гпрсптб г есфдйц дпспебц «пт
тйй, В птопгопн йнжяу нжтуп юрйипей
шжтлйж сжщжойя тфепг, ож рпелсжрмжооьж
шжулп гьсбзжоопк гпмжк дмбг бенйойтусб
чйк обгтусжшф зйужмян, Эуп тежсзйгбжу
рспчжтт гпттубопгмжойя трсбгжемйгптуй,
сбигйуйя тбнпфрсбгмжойя й юлпопнйлй
дпспепг, дсбзебож ожтфу нбужсйбмэоьж
Впмэщйж усфеоптуй г гпттубопгмжойй
тгпйц рсбг йтрьуьгбяу тпвтугжоойлй
»болу-Ржужсвфсдб, «бвпуж Аттпчйбчйй
ЖЛ, Ж»Л й Т»Ж »болу-Ржужсвфсдб, Аттп
чйбчйй Т»Ж чжоусбмэопдп сбкпоб, ублйц
блуйгйтупг лбл Вжмлпгб Дбмйоб Джпсдйжг
об, Чймжгб »гжумбоб Рбгмпгоб (боуйнбо
тбсеобя лпбмйчйя), рсйцпейутя тубмлй
гбуэтя т рбсбеплтбмэоьн рпецпепн ЛФДИ
дпспеб л гпрсптф прсжежмжойя рпнжъжойк
пвъждп епмжгпдп йнфъжтугб, шбъж йефъж
дп об рпгпеф фзж тлпнрспнжуйспгбгщйц
тжвя прсжежмжойк пвъждп йнфъжтугб ож
тппугжутугфяъйц прсжежмжойя тубуэй 16
Рпмпзйужмэоьк прьу рпецпеб л сжщж
ойя рспвмжнь бенйойтусбчйк дпспепг
Нптлгь, Лптуспнь, пвыжлуйгоьж сжщж
ойя бсвйусбзоьц тфепг рптмжеойц егфц
мжу, йоужотйгоп йифшбяутя гп гтжц сждй
побц «пттйй, Впмжж 2.. рптжъжойк г ежоэ
йнжжу пвъжтугжооьк тбку, рптгяъжооьк
ибъйуж пвъждп йнфъжтугб - Т»ЖЕПН,
сф (http:--tsgdom,ru-), Эуп жъж сби рпе
угжсзебжу импвпеожгоптуэ рспвмжнь,
ожпвцпейнптуэ тйтужнопдп рпецпеб л жж
сжщжойя г лпоублуж т бенйойтусбчйянй
дпспепг об нжтубц, Вбзоп обкуй нжцбойи
нь рпеежсзлй дсбзебо-тпвтугжоойлпг й
гмйяойя об дмбг бенйойтусбчйк нфойчй
рбмэоьц пвсбипгбойк емя сжщжойя рсп
В лбшжтугж нпежмй емя фсждфмйспгб
ойя трпсб иб рпнжъжойя, пвмбебяъйж
рсйиоблбнй пвъждп епмжгпдп йнфъжтугб,
оп ибсждйтусйспгбооьж г тпвтугжооптуэ
дпспеб нпзжу вьуэ рсжемпзжоб тцжнб 1
фсждфмйспгбойя трпсб рптсжетугпн тп
иебойя нжзгжепнтугжоопк лпнйттйй,
ежктугфяъбя г Нптлгж й сжлпнжоепгбо
обя Лптуспнтлпк Пвъжтугжоопк рбмбупк
гпмяжу фкуй пу тфежвопдп ибтжебойя, оп
ебжу гпинпзоптуэ тпвтугжоойлбн твжсжшэ
гсжня об впмэщпж лпмйшжтугп тфежвоьц
ибтжебойк, тюлпопнйуэ ежоэдй об рпщмй
ож (йнжуэ дбсбоуйя гпигсбуб), ож прмбшй
гбуэ ежтяулй уьтяш сфвмжк иб тфежвофя
туспйужмэофя юлтржсуйиф, Внжтуж т ужн,
тптупягщжжтя тфежвопж сжщжойж обежзоп
иблсжрмяжу рсбгб тпвтугжоойлпг об вфеф
Ии нопдпшйтмжооьц тгйежужмэтуг »НИ,
рсяньц пвсбъжойк Т»Ж, Ж»Л, дсбзебо
лпнйттйя фугжсзебжу, шуп рспвмжнб обсф
щжойя рсбг тпвтугжооптуй тпвтугжоойлпг
зймьц епнпг об пвъжж епмжгпж йнфъжту
гп оптйу нбттпгьк цбсблужс, рспягмяжутя
об гтжк ужссйупсйй «пттйктлпк Фжежсб
В сжифмэубуж ублйц обсфщжойк дсбзеб
обн, йоьн тпвтугжоойлбн, зймпнф хпоеф
й юлпопнйлж тусбоь обоптйутя пдспноьк
нбужсйбмэоьк фъжсв, цбсблужсоьк ужн,
шуп иблмбеьгбяъйжтя тждпеоя рспвмжнь
й сбисфщжойя гтмжетугйж ожобемжзбъждп
пвтмфзйгбойя зймьц епнпг, рспягмяяутя
ож тсбиф, ягмяяутя пумпзжооьнй гп гсж
нжой, оп ожтфу впмжж шжн тжсэжиоьк, гпи
Внжтуж т ужн, ожиблпооьнй ежктугйя
нй нфойчйрбмйужупг г тпиобойж дсбзебо
гожесяжутя ожепгжсйж л гмбтуйй «пт
тйктлйн иблпобн, Фусбшйгбжутя гжсб г
трсбгжемйгптуэ, Обоптйутя гсже йнйезф
«пттйй й об гожщожрпмйуйшжтлпн фспгож,
у,л, дсбзебож ож обкея трсбгжемйгптуй г
спеопк тусбож, гьофзежоь пвсбъбуэтя г
«жхпснб ЖЛХ гптрсйойнбжутя т ож
епгжсйжн, П тбнпфрсбгмжойй ожмэия дп
гпсйуэ, жтмй пвыжлу фрсбгмжойя - пвъжж
йнфъжтугп нопдплгбсуйсопдп епнб дсфвп
йиьнбжутя шйопгойлбнй, б тфеь ибъйъб
яу дсбзебо т пдмяелпк об нжтуоьж гмбт
Пщйвлй, епрфтлбжньж нфойчйрбмэоь
нй псдбобнй гмбтуй й тфебнй гтжц фспг
ожк, оптяу тйтужноьк цбсблужс, ожтнпуся
об сжщжойя Лпотуйуфчйпоопдп, Вжсцпгоп
дп й Вьтщждп Асвйусбзопдп тфепг «пттйк
Рпспшобя тфежвобя рсблуйлб жъж ож
йизйуб, сжзж, оп рспепмзбжу рсйнжояуэ
тя, Птпвжооп тмпзопж рпмпзжойж йтрьуь
гбяу зйужмй »болу-Ржужсвфсдб, пуебмжо
В сяеж тмфшбжг йтужлмй тсплй ржсж
тнпусб сжщжойк гьожтжооьц г обсфщжойж
тубуэй 16 ЖЛ «Ф, Нопдйнй ибягйужмянй,
ожтнпуся об пшжгйеоптуэ ожрсбгпнжс
оьц сжщжойк, йтшжсрбоь гтж гпинпзоьж
тсжетугб тфежвопк ибъйуь, Емя фтубопг
мжойя трсбгжемйгптуй, обгжежойя рп
Схема 1.
Схема урегулирования спора посредством создания межведомс
твенной комиссии.
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
въжж йнфъжтугп
сяелб, йтлмяшжойя рпспшопк тфежвопк
рсблуйлй, ожпвцпейнп ежяужмэопж фшбтуйж
Емя йинжожойя пуопщжойя нжтуоьц
псдбопг гмбтуй л юупк рспвмжнж ожпвцп
ейнп гнжщбужмэтугп Рсбгйужмэтугб, нп
Емя ожепрфъжойя ебмэожкщжк сбтусб
уь тпвтугжооптуй дсбзебо, фцфещжойя фт
мпгйк юлтрмфбубчйй зймпдп хпоеб дпспепг
«пттйй, ожпвцпейнь тспшоьж лпотусфлуйг
оьж нжсь, рсжефтнбусйгбяъйж йтлмяшж
ойж ожиблпоопдп пушфзежойя пвъжк епнп
гпк тпвтугжооптуй, гпттубопгмжойж рсбг
дсбзебо, обсфщжооьц ожиблпооьнй ежкт
угйянй нжтуоьц бенйойтусбчйк, рпееж
сзбооьц сжщжойянй тфепг, рспуйгпсжшб
ъйнй Фжежсбмэоьн иблпобн, йтлмяшжойж
йи рсблуйлй сбвпуь тфвыжлупг «пттйктлпк
Фжежсбчйй, нфойчйрбмэоьц пвсбипгбойк,
рмбопг рсйгбуйибчйй ожзймьц рпнжъжойк
сбтрпмпзжооьц г зймьц епнбц,
Птопгьгбятэ об усжвпгбойяц ужцой
шжтлйц сждмбнжоупг, ДЛ й ЖЛ «Ф ожпвцп
ейнп ггжтуй г рсблуйлф сбвпуь нжтуоьц
дпспетлйц бенйойтусбчйк рспгжежойж рп
усжвпгбойя зйужмжк ожибгйтйнпк ужцой
шжтлпк йогжоубсйибчйй ймй юлтржсуйиь
ожзймьц рпнжъжойк НЛЕ, лпупсбя прсж
ежмйу обиобшжойж рпнжъжойк, г тппугжут
угйй тп тубуэжк 16 Жймйъопдп лпежлтб, т
фшжупн рспжлуопк еплфнжоубчйй об иебойж
Таблица 1.
Выдержки из судебных актов, принятых по результатам рассмотрения исков в РФ
о правах на технические подвалы многоквартирных жилых домов
Асвйусбзоьк плсфд
Вьежсзлй йи тфежвоьц блупг, рсйояуьц г
рпмэиф епнпгмбежмэчжг
Вьежсзлй йи тфежвоьц блупг, лпупсьнй пулбибоп
епнпгмбежмэчбн г гпттубопгмжойй йц рсбг
Фжежсбмэоьк Асвйусбз
оьк тфе Вптупшоп-»йвйс
тлпдп плсфдб
Рптубопгмжойж рп ежмф N А1.-2525-.5-Ф.2-
6751-.8 «»фебнй тежмбо пвптопгбооьк й
нпуйгйспгбооьк гьгпе п упн, шуп г трпсопн
рпегбмэопн рпнжъжойй обцпейутя йозжожс
опж пвпсфепгбойж й лпннфойлбчйй, г упн
шйтмж г шбтуй тйтужн ужрмптобвзжойя епнб,
»ппугжутугжооп, флбибоопж рпнжъжойж рсже
обиобшжоп емя пвтмфзйгбойя тжужк пвъждп
рпмэипгбойя, В флбибоопж рпнжъжойж епм
зжо вьуэ пвжтржшжо рптупяооьк тгпвпеоьк
ептуфр г чжмяц плбибойя лпннфобмэоьц фтмфд
зймэчбн епнб»,
Рптубопгмжойж пу 2 йяоя 2..7 д, рп ежмф N А58-
1562-.8-Ф.2-2276-.7 «…л пвъжнф йнфъжтугф
тпвтугжоойлпг лгбсуйс г нопдплгбсуйсопн епнж
пуоптяутя рпнжъжойя, рсжеобиобшжооьж йтлмяшй
ужмэоп емя пвтмфзйгбойя йоьц рпнжъжойк г нопдп
лгбсуйсопн епнж, лпупсьж ож нпдфу йтрпмэипгбуэтя
тбнптупяужмэоп, рптлпмэлф йнжяу упмэлп гтрпнпдб
ужмэопж обиобшжойж», «…тфеь пвжйц йотубочйк …
рсйщмй л рсбгпнжсоьн гьгпебн п ожеплбибооптуй
йтучпн хблуб йтрпмэипгбойя трпсоьц рпнжъжойк
йтлмяшйужмэоп г лбшжтугж гтрпнпдбужмэоьц пвыжл
упг емя пвтмфзйгбойя рпнжъжойк ебоопдп епнб…»,
Фжежсбмэоьк Асвйусбз
оьк »фе Нптлпгтлпдп
плсфдб
Рптубопгмжойж пу 18 йямя 2..8 д, рп ежмф N
А21-Л1-11215-.5 «…рптлпмэлф трпсопж рп
нжъжойж ягмяжутя рпегбмпн, г лпупспн сбт
рпмпзжоь ужцойшжтлпж пвпсфепгбойж й лпн
нфойлбчйй, пвтмфзйгбяъйж епнпгмбежойж г
чжмпн, уп тфе … тежмбм рсбгймэоьк гьгпе п
упн, шуп рптмжеожж ягмяжутя пвъжк епмжгпк
тпвтугжооптуэя тпвтугжоойлпг лгбсуйс ноп
дплгбсуйсопдп зймпдп епнб»,
Рптубопгмжойж пу 11 опявся 2..8 д, рп ежмф N
А2.-526-.8-1.5-8 «…л пвъжнф йнфъжтугф г нопдп
лгбсуйсопн епнж нпзжу вьуэ пуожтжоп рпегбмэопж
рпнжъжойж, йнжяъжж йтлмяшйужмэоп ужцойшжтлйк
цбсблужс, уп жтуэ рсжеобиобшжоопж емя пвтмфзйгб
ойя гтжц ймй ожтлпмэлйц рпнжъжойк зймпдп епнб
й ож йнжяъжж йоьц рпмжиоьц тгпктуг», «…хблу
обцпзежойя г трпсопн туспжойй йозжожсоьц лпн
нфойлбчйк ож тгйежужмэтугфжу пв йтлмяшйужмэопн
рсжеобиобшжойй ебоопдп пвыжлуб емя пвтмфзйгбойя
йоьц рпнжъжойк г нопдплгбсуйсопн епнж»,
Фжежсбмэоьк Асвйусбз
оьк »фе »жгжсп-Ибрбе
опдп плсфдб
Рптубопгмжойж пу 22 ежлбвся 2..6 д, рп ежмф
N А56-27661-2..5 «…тфе рсйщжм л гьгпеф,
шуп трпсоьж рпнжъжойя ягмяяутя рпнжъж
ойянй пвъждп рпмэипгбойя, г ойц рспцпеяу
йозжожсоьж тжуй, емя пвтмфзйгбойя лпупсьц
ожпвцпейн ептуфр юлтрмфбуйсфяъжк псдбой
ибчйй»,
Рптубопгмжойж пу 2 йямя 2..7 д, Ежмп N А56-
7251-2..8 «Итцпея йи рпмпзжойк рфолуб 1 тубуэй
16 ЖЛ «Ф л пвъжнф йнфъжтугф тпвтугжоойлпг
рпнжъжойк г зймпн епнж пуоптйутя рпегбмэопж
рпнжъжойж, йнжяъжж йтлмяшйужмэоп ужцойшжтлйк
цбсблужс, уп жтуэ рсжеобиобшжоопж емя пвтмфзйгб
ойя гтжц ймй ожтлпмэлйц рпнжъжойк зймпдп епнб й
ож йнжяъжж йоьц рпмжиоьц тгпктуг,»
Фжежсбмэоьк Асвйусбз
оьк »фе Фсбмэтлпдп пл
сфдб
Рптубопгмжойж пу 1. тжоуявся 2..5 д, рп
ежмф N Ф.7-1855-.5-»6 «»фе бржммячйпоопк
йотубочйй, йинжояя сжщжойж й рсйиобгбя иб
тпвтугжоойлбнй зймьц рпнжъжойк г нопдп
лгбсуйсопн зймпн епнж… рсбгп пвъжк еп
мжгпк тпвтугжооптуй об рпегбмэоьж рпнжъж
ойя, йтцпейм йи упдп, шуп пой рсжеобиобшжоь
емя пвтмфзйгбойя зймьц рпнжъжойк, убл лбл
г ойц обцпеяутя йозжожсоьж лпннфойлбчйй»,
Рптубопгмжойж пу 2 бгдфтуб 2..8 д, рп ежмф N А5.-
15827-2..5 «Рп тньтмф р, 1 ту, 16 Жймйъопдп лп
ежлтб «пттйктлпк Фжежсбчйй л пвъжнф йнфъжтугф
тпвтугжоойлпг рпнжъжойк г зймпн епнж пуоптйутя
рпегбмэопж рпнжъжойж, йнжяъжж йтлмяшйужмэоп
ужцойшжтлйк цбсблужс, уп жтуэ рсжеобиобшжоопж емя
пвтмфзйгбойя гтжц ймй ожтлпмэлйц рпнжъжойк зй
мпдп епнб й ож йнжяъжж йоьц рпмжиоьц тгпктуг,»
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
въжж йнфъжтугп
Фжежсбмэоьк Асвйусбз
оьк »фе Рпгпмзтлпдп
плсфдб
Рптубопгмжойж пу 12 опявся 2..7 д, рп ежмф
N А12-18251-2..8 «Нбужсйбмбнй ежмб рпе
угжсзежо хблу обцпзежойя г трпсоьц ожзй
мьц рпнжъжойяц йозжожсоьц лпннфойлб
чйк й пвпсфепгбойя, рсжеобиобшжоопдп емя
пвтмфзйгбойя впмжж пеопдп рпнжъжойя, уп
жтуэ г чжмпн гтждп нопдплгбсуйсопдп епнб,
Обмйшйж флбибоопдп пвпсфепгбойя й йозж
ожсоьц лпннфойлбчйк рсжерпмбдбжу тгп
впеоьк ептуфр г рпнжъжойя, г лпупсьц поп
сбтрпмпзжоп емя чжмжк ждп пвтмфзйгбойя й
юлтрмфбубчйй тпвтугжоойлбнй рпнжъжойк
ебоопдп зймпдп епнб, Рсй ублйц пвтупяужмэ
тугбц, тфежвобя лпммждйя рсйцпейу л гьгпеф,
шуп трпсоьж ожзймьж рпегбмэоьж рпнжъжойя
ож ягмяяутя тбнптупяужмэоьнй пвыжлубнй,
рсжеобиобшжоь емя пвтмфзйгбойя впмжж пе
опдп рпнжъжойя зймпдп епнб й г тймф тубуэй
16 Жймйъопдп лпежлтб «пттйктлпк Фжежсб
чйй ягмяяутя пвъйн йнфъжтугпн
Рптубопгмжойж пу 11 бгдфтуб 2..7 д, рп ежмф N А12-
15521-2..8 «Рп тньтмф флбибоопк опснь рсбгб л
пвъжнф йнфъжтугф г нопдплгбсуйсопн епнж нпзжу
вьуэ пуожтжоп рпегбмэопж рпнжъжойж, йнжяъжж
йтлмяшйужмэоп ужцойшжтлйк цбсблужс, уп жтуэ рсже
обиобшжоопж емя пвтмфзйгбойя гтжц ймй ожтлпмэ
лйц рпнжъжойк зймпдп епнб й ож йнжяъжж йоьц
рпмжиоьц тгпктуг,»
Фжежсбмэоьк Асвйусбз
оьк »фе Впмдп-Вяутлпдп
плсфдб
Рптубопгмжойж пу 5 нбя 2..8 д, рп ежмф
№ А82-682-2..5-15 « Пвобсфзжооьж г рпегб
мж епнб йозжожсоьж лпннфойлбчйй й пвпсф
епгбойж пвтмфзйгбяу гтж зймьж й ожзймьж
рпнжъжойя епнб, … уп жтуэ ягмяяутя ужцой
шжтлйнй, Тблйн пвсбипн, трпсоьж рпегбмэоьж
рпнжъжойя г тймф рсянпдп флбибойя иблпоб
пуоптяутя л пвъжк тпвтугжооптуй епнпгмб
ежмэчжг й епмзоь обцпейуэтя г йц гжежойй»,
Рптубопгмжойж пу 15 плуявся 2..7 дпеб рп ежмф №
А11-55.6-2..8 «»фе ржсгпк йотубочйй пвптопгбо
оп флбибм, шуп л пвъжнф йнфъжтугф епнб пуоптйутя
ублпж йнфъжтугп, лпупспж ож нпзжу йтрпмэипгбуэтя
тбнптупяужмэоп, б йнжжу упмэлп гтрпнпдбужмэопж
обиобшжойж… Рсбгб Т»Ж г рпмэипгбойй юуйнй рп
нжъжойянй тп тупспоь пугжушйлпг ож пдсбойшжоь,
рптлпмэлф лмяшй пу рпнжъжойк обцпеяутя ф рсже
тжебужмя Т»Ж»,
Лптуспнтлпк бсвйусбз
оьк тфе, Лптуспнтлпк пв
мбтуопк »фе,
«жщжойж пу 28 тжоуявся 2.1. дпеб рп ежмф
№ А11-55.6-2..8, «Вьрйтлб йи сжжтусб нфой
чйрбмэопк тпвтугжооптуй… ож нпзжу ягмяуэтя
ептубупшоьн еплбибужмэтугпн рсйобемжзоптуй
трпсоьц рпнжъжойк л нфойчйрбмэопк тпвтугжо
оптуй… Пугжушйлпн ож рсжетубгмжоп еплбиб
ужмэтуг гпинпзоптуй йтрпмэипгбойя трпсоьц рп
нжъжойк г тбнптупяужмэоьц чжмяц, б ублзж упдп,
шуп г пуопщжойй трпсоьц ожзймьц рпнжъжойк
вьм рспгжежо ужцойшжтлйк й лбебтуспгьк фшжу,
ужцойшжтлйж цбсблужсйтуйлй рпигпмяяу йтрпмэ
ипгбуэ рпнжъжойя лбл тбнптупяужмэоьж,»
Прсжежмжойж пу 11 брсжмя 2..7 дпеб рп ежмф N1-
11 «Рп тньтмф р,1ту,16 Жймйъопдп Лпежлтб «Ф л
пвъжнф йнфъжтугф тпвтугжоойлпг рпнжъжойк г
зймпн епнж пуоптйутя рпегбмэопж рпнжъжойж,
йнжяъжж йтлмяшйужмэоп ужцойшжтлйк цбсблужс, уп
жтуэ рсжеобиобшжоопж емя пвтмфзйгбойя гтжц ймй
ожтлпмэлйц рпнжъжойк зймпдп епнб й ож йнжяъжж
йоьц рпмжиоьц тгпктуг,»
Нптлпгтлбя пвмбтуэ
Вйеопгтлйк дпспетлпк тфе Нптлпгтлпк пвмбтуй «ж
щжойж рп ежмф №2-1.21-11, 25,.1,2.11д, «Об пт
опгбойй ту, 225 ДЛ «Ф вжтцпиякопк ягмяжутя гжъэ,
лпупсбя ож йнжжу тпвтугжоойлб … Вжтцпиякоьж
ожегйзйньж гжъй рсйойнбяутя об фшжу псдбопн,
птфъжтугмяяъйн дптфебстугжоофя сждйтусбчйя
рсбгб об ожегйзйнпж йнфъжтугп, рп ибягмжойя
псдбоб нжтуопдп тбнпфрсбгмжойя, об ужссйупсйй
лпупспдп пой обцпеяутя, Рп йтужшжойй дпеб тп еоя
рптубопглй вжтцпиякопк ожегйзйнпк гжъй об фшжу
псдбо, фрпмопнпшжооьк фрсбгмяуэ нфойчйрбмэоьн
йнфъжтугпн, нпзжу пвсбуйуэтя г тфе т усжвпгбой
жн п рсйиобойй рсбгб нфойчйрбмэопк тпвтугжо
оптуй об юуф гжъэ… Рсйиобуэ рсбгп нфойчйрбмэ
опк тпвтугжооптуй нфойчйрбмэопдп пвсбипгбойя
тжмэтлпж рптжмжойж «бигймлпгтлпж, Лжойотлпдп
нфойчйрбмэопдп сбкпоб Нптлпгтлпк пвмбтуй об
вжтцпиякоьк пвыжлу ожегйзйнпдп йнфъжтугб - рп
нжъжойж 1, 2…» (сже, тпту,: ужцойшжтлйк рпегбм)
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
въжж йнфъжтугп
д, Нптлгб
Ежмп № А2.-15558-11-21-127 22 йямя 2.12
дпеб г сбнлбц ежмб тфежвопк юлтржсуйипк
ебоп иблмяшжойж, шуп г трпсоьц рпнжъж
ойяц йнжяутя йозжожсоьж лпннфойлбчйй,
рсжеобиобшжооьж емя пвтмфзйгбойя впмжж
пеопдп рпнжъжойя г ебоопн зймпн епнж,
» фшжупн йимпзжоопдп, трпсоьж рпнжъжойя
ягмяяутя пвъжк епмжгпк тпвтугжооптуэя,
рптлпмэлф пвмбебяу флбибооьнй г ту, 16 ЖЛ
«Ф рсйиоблбнй, Дптфебстугжообя сждйтусб
чйя гжъопдп рсбгб, рспйигжежообя рп рп
спшоьн птопгбойян, тбнб рп тжвж ож нпзжу
ягмяуэтя г тппугжутугйй тп ту, 2 Фжежсбмэ
опдп иблпоб “П дптфебстугжоопк сждйтусбчйй
рсбг об ожегйзйнпж йнфъжтугп й тежмпл т
ойн” еплбибужмэтугпн обмйшйя ублпдп рсбгб,
шуп рпеугжсзебжутя Рптубопгмжойжн Рсжий
ейфнб ВА» «Ф пу .6,.2,2..2д, N 16522-.1, г
тгяий т шжн, усжвпгбойж п рсйиобойй рсбгб
тпвтугжооптуй дпспеб Нптлгь об ожзймпж
рпнжъжойж, сбтрпмпзжоопж г рпегбмж зймп
дп епнб рп бесжтф: дпспе Нптлгб, фм, Лсбтобя
Рсжтоя, епн 27, путфутугфяъйн, ягмяжутя
пвптопгбооьн й рпемжзйу фепгмжугпсжойя,
1.
д, Нптлгб
Ежмп № А2.-122722-11-55-11.8 22 тжоуяв
ся 2.12 дпеб тфе ржсгпк йотубочйй пвптоп
гбооп йтцпейм йи упдп, шуп рп тптупяойя об
ебуф рсйгбуйибчйй ржсгпк лгбсуйсь г епнж
трпсоьж рпнжъжойя ож вьмй рсжеобиобшжоь
емя тбнптупяужмэопдп йтрпмэипгбойя г чж
мяц, ож тгяибооьц т пвтмфзйгбойжн зймпдп
епнб, еплбибужмэтуг пвсбуопдп пугжушйлпн
г обсфщжойж усжвпгбойк тубуэй 65 Асвйу
сбзопдп рспчжттфбмэопдп лпежлтб «пттйк
тлпк Фжежсбчйй ож рсжетубгмжоп, Флбибойж
г еплфнжоубчйй ВТИ п упн, шуп трпсопж рп
нжъжойж ягмяжутя тлмбетлйн, рсжерпмбдбжу
гпинпзоптуэ йтрпмэипгбойя рпнжъжойя емя
цсбожойя шждп-мйвп, Пеоблп, еплбибужмэтуг,
йи лпупсьц тмжефжу, шуп трпсопж рпнжъжойж
йтрпмэипгбмптэ рпе тлмбетлйж чжмй, г нбуж
сйбмь ежмб ож рсжетубгмжоп, Еп ебуь рсй
гбуйибчйй ржсгпк лгбсуйсь г епнж трпсоьж
рпнжъжойя гмбежмэчбнй лгбсуйс йтрпмэип
гбмйтэ лбл гтрпнпдбужмэоьж, ужцойшжтлпдп
обиобшжойя, рптлпмэлф г ойц сбтрпмпзжоь
йозжожсоьж лпннфойлбчйй, рсжеобиобшжо
оьж емя пвтмфзйгбойя гтжц лгбсуйс г епнж;
тбнптупяужмэопж йтрпмэипгбойж трпсоьц
рпнжъжойк рфужн тебшй йц г бсжоеф тхпс
нйспгбмптэ ф пугжушйлб упмэлп г 2.1. дпеф,
лпдеб вьм иблмяшжо епдпгпс бсжоеь т ППП
“Вжлупс-Рмят”, фзж рптмж рпягмжойя г ебо
опн епнж ожтлпмэлйц тпвтугжоойлпг,
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
В районах Москвы проходят
публичные слушания по вопро
сам межевания, сноса и реконс
трукция жилых домов, сноса и
установки «ракушек», автосто
янок, гаражей; строительства и
реконструкции автомагистралей
поблизости от вашего дома и т.д.
Все эти вопросы непосредствен
но затрагивают земельные права
жителей. И, как правило, в этих
случаях права жителей наруша
ются - московская власть распо
ряжается землей незаконно.
Публичные слушания - очень
слабый инструмент, поскольку
состав участников никак не оп
ределен и обычно вызывает на
рекания, а мнение граждан, даже
ясно выраженное и не искажен
ное в протоколе, имеет лишь ре
комендательное значение. Но в
отсутствие реальных инструмен
тов самоуправления даже такой
следует использовать для полу
чения информации, консолида
ции актива, а иногда и для реше
ния официально поставленного
вопроса в пользу жителей.
Темой данных рекомендаций
не являются публичные слуша
ния в целом, а только использо
вание земельных прав при об
суждении перечисленных выше
вопросов.
Рекомендации адресованы
независимым муниципальным
депутатам, комитетам террито
риального общественного само
управления, правлениям ТСЖ1
ЖК, советам домов, инициатив
ным группам и вообще жителям.
Заметим кстати, что земельные
права собственников в доме
никак не зависят от способа уп
равления домом (ТСЖ, ЖК, уп
равляющая организация + совет
дома).
При возникновении каждого
из перечисленных выше вопро
сов проведение публичных слу
шаний является обязательным
по закону. Как только получена
информация об их предполага
емом назначении, следует пись
менно обратиться к инициаторам
(обычно это управа; муници
пальное собрание лишь вправе
участвовать в организации слу
шаний) и потребовать заблагов
ременного предоставления той
информации, без которой слу
шания не могут считаться нор
мально организованными. Что
касается земли, такой информа
цией являются:
1) схема «красных линий»
(границы земель микрорайо
на), действовавшая на период
застройки микрорайона или са
мая ранняя из последующих: это
особенно важно в случаях стро
ительства1реконструкции авто
магистралей;
2) для каждого дома - доку
менты о «старом» (времен стро
ительства дома) землеотводе:
советского образца госакты о
выделении земли, «кадастровые
планы, технические паспорта,
иные документы, которые содер
жат описание объектов недвижи
мости и выданы в установленном
законодательством РФ поряд
кеТ в целях, связанных с осу
ществлением соответствующей
государственной регистрации
прав на недвижимое имущество
и сделок с ним». Это цитата из
статьи 67 ФЗ «О государствен
ном кадастре недвижимости»
№ 221 от 26.27.2227 г. Статьи 65
и 67 этого закона приравнивают
»лшфкоэлчрол цлрфтлукжьоо
р хщзсоэуыт чсщюжуоят
хф ифхцфчжт, нжшцжйоижюяот
нлтлсьуыл хцжиж йцжмкжу
Дмитрий КАТАЕВ -
сопредседатель общественного движения
«Жилищная солидарность»
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
потфмэубчйя юлтржсуб
эти документы к ныне действу
ющим кадастровым паспортам.
Если эти документы существуют,
то в силу закона (статьи 18 ФЗ
«О введении в действие ЖК РФ»
№ 1:; от 2;.12.2226 г.) собствен
ники помещений в доме являют
ся собственниками соответству
ющего земельного участка без
дополнительной регистрации.
Автостоянка, детская площад
ка, элементы озеленения входят
в состав общего имущества.
Внутри красных линий:
- проезд1проход к многоквар
тирному дому не относится к
улично-дорожной сети и к зем
лям общего пользования и явля
ется обязательным элементом
земельного участка дома;
- сквозной внутриквартальный
проезд может быть включен в со
став земельного участка много
квартирного дома; при этом его
общедоступность обеспечивает
ся сервитутом;
- в собственности и в рас
поряжении города могут быть
только участки при капитальных
объектах, являющихся собствен
ностью города, и участки, остав
шиеся свободными после удов
летворения требований закона к
размерам и функциям участков
всех домов.
Любое изменение границ
участков возможно либо с согла
сия собственников (уменьшение
площади - только с единогласно
го согласия), либо по решению
суда. Для такого решения суда
возможны два основания:
1) если до вступления в силу
ФЗ № 221 (21.25.222: г.) рядом
с вашим домом построен другой
дом, и его участок не документи
рован либо «налагается» на ваш.
Это непорядок, но уже поздно
предъявлять претензии - требу
ется перемежевание, но только
в пределах «наложения» учас
тков. Если же непорядок возник
позже, то его надо исправлять
как любое беззаконие;
2) если часть вашего участка
изымается ради государственной
нужды, например, строительс
тва магистрали, но только если
нет другого варианта, да еще и с
предварительной компенсацией.
В обоих случаях, если к ваше
му участку примыкает государс
твенная земля, вы имеете пра
во на компенсацию за счет этой
земли.
Все это непосредственно сле
дует из федерального законода
тельства.
Вы можете подсказать орга
низаторам слушаний, где искать
требуемые «старые» документы:
в БТИ или в Центральном архиве
города Москвы (ул. Профсоюз
ная, д. :2). Правление жилищно
го кооператива может найти эти
документы в своем архиве.
Однако, скорее всего, ор
ганизаторы слушаний под ка
ким-нибудь предлогом не пре
доставят «старые» документы,
удовлетворяющие (по мне
нию властей) требованиям ФЗ
№ 221. Никакой из этих пред
логов не следует принимать,
за исключением официально
го документа, что запрошен
ные документы не существуют.
Последнее потребует длитель
ного разбирательства и может
быть основанием, чтобы отло
жить слушания.
Чтобы узнать официальную
точку зрения о ситуации с зем
лей, следует ознакомиться с
Публичной кадастровой картой
http://maps.rosreestr.ru/Portal/
Очень возможно, что на ней
ваш дом показан без земельно
го участка. По мнению московс
ких властей, вы в таком случае
не имеете никаких земельных
прав, а они вправе распоря
жаться землей возле вашего
дома по своему усмотрению.
Однако если существуют «ста
рые» документы, равноценные
кадастровому паспорту, то от
сутствие нынешней кадастро
вой регистрации не лишает вас
права собственности на землю.
Если «старых» документов не
существует, то действуют пун
кты 88-8: Постановления пле
нума Верховного и Высшего
арбитражного судов № 12122 от
2;.26.2212 г. Они запрещают ор
ганам государственной власти
распоряжаться землей без со
гласия собственников, которым
эта земля МОЖЕТ принадле
жать в силу закона. Запрещают,
как будто участок уже является
частью общего имущества собс
твенников в доме.
Возможно иное: ваш дом пока
зан с маленьким участком, в ко
торый не входят ни автостоянка,
ни детская площадка. Это так на
зываемые «минимальный», либо
немного больший «нормативный»
земельный участок. И первый, и,
возможно, второй варианты - не
то, что предусмотрено федераль
ным законодательством. Это ме
жевание проводила, как правило,
Москомархитектура по заказу
Правительства. Они были впра
ве проводить «свое» межевание
только в двух случаях: (1) убе
дившись, что «старого» землеот
вода не существует; в таком слу
чае они были обязаны межевать
в соответствии с нормативами,
действовавшими на период стро
ительства дома, и предъявить
эти нормативы на обязательных
публичных слушаниях по меже
ванию; (2) если по «старым» до
кументам имеет место «наложе
ние» участков (см. выше).
Все другие случаи, в том чис
ле передвижка «старых» красных
линий ближе к жилым домам без
решения суда, - это незаконное
ПЕРЕмежевание, изъятие час
ти вашего земельного участка.
Соответственно ваши права, оп
ределяемые «старым» землеот
водом либо указанным выше
Постановлением ВС и ВАС, ос
таются в силе.
Требование восстановить
ваши земельные права и (или)
предоставить компенсацию - это
не «жлобство», а требование
справедливости. Если речь идет
о строительстве или реконструк
ции, то это требование - также и
дополнительное давление, за
ставляющее власть искать дру
гие, безболезненные для жите
лей решения проблем.
»лшфкоэлчрол цлрфтлукжьоо
р хщзсоэуыт чсщюжуоят
хф ифхцфчжт, нжшцжйоижюяот
нлтлсьуыл хцжиж йцжмкжу
Подробности, ссылки и из
влечения из законодательства
в статье Д.И. Катаева «Земля -
наша!!!» на сайтах «Жилищ
ной солидарности»
http://www.
jilsolidarnost.ru/
и журнала
«Председатель ТСЖ»
http://
www.pr-tsj.ru/index.php/2011-12-
15-14-53-12/79-2011-07-26-12-
54-24/925-2012-09-06-11-51-13
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
Рспвмжнь й сжщжойя
Государственная жилищная
инспекция города Москвы в соот
ветствии со своими полномочиями
осуществляет государственный
жилищный надзор, в том числе,
выдает разрешения на произ
водство работ по переустройству
и перепланировке помещений в
многоквартирных жилых домах.
В рамках этого вопроса Мосжи
линспекция исполняет двуединую
задачу: не только выдает разре
шения обратившимся гражданам
и контролирует ход работ, но и,
что не менее важно, выявляет и
пресекает незаконные перепла
нировки и переустройства, кото
рые наиболее опасны именно для
многоквартирного жилого дома.
Зачастую люди, самовольно
делая незаконную перепланиров
ку, сносят несущие стены, разру
шают общедомовое имущество
(например, вентиляционные ко
роба), устраивают «теплый пол»
за счет горячего водоснабжения
или центрального отопления и т.д.
Данные нарушения могут повли
ять на безопасное и комфортное
проживание ВСЕХ жителей подъ
езда или дома. Так, например,
были случаи обрушения целого
подъезда жилого дома во Влади
востоке и Ярославле, когда один
житель снес несущую стену, дом
сложился за считанные секунды.
Также нередко при незаконной пе
репланировке жители сносят вен
тиляционные короба, увеличивая
себе пространство, и в результа
те во всех нижерасположенных
квартирах нарушается воздухо
обмен и повышается влажность,
что приводит к образованию пле
сени и грибка, не только крайне
вредных для здоровья, но и раз
рушительно воздействующих на
конструкции дома.
Мосжилинспекция, в рамках
своих полномочий, для пресече
ния самовольной перепланиров
ки выдает такому безответствен
ному собственнику предписание
о приведении помещения в про
ектное состояния и накладывает
административное взыскание в
виде штрафа. Если собственник
не выполняет законные требо
вания Мосжилинспекции, то мы
подаем на него в суд. Выиграв
суд, Мосжилинспекция направля
ет теперь решение суда в службу
судебных приставов для обеспе
чения его выполнения.
Дело в том, что до настоящего
времени более 82% решений су
дов длительно оставались неис
полненными. Мосжилинспекция,
озаботившись проблемой, этим
летом вышла с инициативой о
подписании соглашения о взаимо
действии с Управлением службы
судебных приставов по г. Москве.
Соглашение предусматривает, что
Управление федеральной служ
бы судебных приставов (УФССП)
по г. Москве будет использовать
все имеющиеся у него полномо
чия для скорейшего выполнения
решения суда, направленного на
обязание собственника помеще
ния в МКД привести выполненную
«Чшфх-сочшА
кся ужцщюошлслп
Вадим СОКОВ -
заместитель начальника
Мосжилинспекции,
к. т. н.,
почетный строитель России
Ограничение права выезда собственников квартир и нежилых
помещений, нарушивших закон и поставивших под угрозу безо
пасность и комфорт проживания соседей - вынужденная мера,
направленная исключительно на защиту законных интересов
жителей города. При этом до ее применения владельцам поме
щений будет предоставлено достаточно времени для устране
ния всех нарушений. Предписание Мосжилинспекции выдается
сроком на полгода, на исполнение решения суда будет отведено
еще три месяца, без учета времени, необходимого для самого
рассмотрения дела. Исполнение решения суда позволит избе
жать проблем, связанных с выездом за границу.
Источник: сайт Мосжилинспекции hvvr:11ogk.oou.tu
Ч. 2 ст. 55 Конституции РФ устанавливает, что «права и сво
боды человека и гражданина могут быть ограничены федераль
ным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях
защиты основ конституционного строя, нравственности, здоро
вья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения оборо
ны страны и безопасности государства», т.е. для защиты прав и
законных интересов других лиц правомочно применение ограни
чения прав и свобод виновного человека.
Источник: сайт Федеральной службы судебных
приставов РФ yyy.huurtuu.tu
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
АЛТФ
ЛЧОП
Рспвмжнь й сжщжойя
незаконную перепланировку в
проектное состояние и тем самым
создать безопасные и комфор
тные условия проживания всем
собственникам жилого дома.
Наиболее существенным ва
риантом воздействия на ответ
чика может явиться внесение его
персональных данных в так на
зываемый «стоп-лист» с целью
ограничения выезда за преде
лы России. Соглашение предус
матривает такую возможность.
Сейчас судебные приставы уже
начали выносить решения об
ограничении права выезда. Эти
решения направляются в погра
ничные органы и органы миграци
онного контроля, где заносятся в
соответствующую базу, и ответчик
уже не может ни пересечь грани
цу, ни получить загранпаспорт.
Еще раз хочется обраться
к собственникам помещений в
многоквартирных домах: прежде
чем начинать работы по пере
планировке и переустройству,
обязательно обратитесь за кон
сультацией в Мосжилинспекцию,
где наши специалисты расскажут,
какие работы можно проводить, а
какие - нет, что позволит вам из
бежать конфликтных ситуаций,
как с соседями, так и с надзорны
ми службами.
Мосжилинспекция стоит на
страже законных интересов, бе
зопасного и комфортного прожи
вания всех москвичей.
Наиболее распространенные виды незаконных работ, ставя
щих под угрозу безопасность жителей многоквартирных домов:
- снос несущих конструкций влечет за собой угрозу обруше
ния перекрытий;
- вмешательство в работоспособность системы вентиляции
приводит к ухудшению микроклимата во всех квартирах подъез
да жилого дома, что напрямую влияет на здоровье его жителей;
- незаконное подключение и изменение конструкции системы
центрального отопления приводит к снижению температуры воз
духа в квартирах соседей;
- самовольный захват общедомового имущества (установка
дверей, стен в тамбурах, холлах, на лестничных клетках) созда
ет угрозу пожарной безопасности и лишает собственников воз
можности полноценно распоряжаться общим имуществом.
Источник: сайт Мосжилинспекции hvvr:11ogk.oou.tu
В случае исполнения должником своих обязательств в соот
ветствии с судебным решением, либо при достижении согла
сия между должником и взыскателем, подтвержденным заяв
лением взыскателя, судебный пристав-исполнитель в течение
26 часов выносит постановление об отмене временного огра
ничения.
Должник должен предъявить судебному приставу-исполните
лю документ, подтверждающий исполнение решения суда, пос
ле чего судебный пристав-исполнитель выносит постановление
об отмене временного ограничения права выезда из Российской
Федерации.
Следует отметить, что закон не устанавливает определенных
сроков прохождения вышеуказанных документов. Срок, в тече
ние которого снимается запрет на выезд за границу, составля
ет минимум одну неделю, максимум до двух недель. Подобная
практика соответствует ФЗ «О порядке выезда из РФ и въезда в
РФ».
Источник: сайт Федеральной службы судебных
приставов РФ yyy.huurtuu.tu
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
»Ж
йиоэ
б рсбгпн хмбодж
ТОП
НАЧИНАЛС
МИКРОРАЙОНА
ОТАНИЧЕСКИЙ
«бкпо, г лпупспн нь зйгжн ойлбл ож
обигбуэ юмйуоьн, Епнб - тбньж пвьшоьж,
нфойчйрбмэоьж, ряуй, щжтуй й тжнймжу
ождп гписбтуб, рптуспжооьж об пдспнопк
рмпъбелж, лпдеб-уп вьгщжк бюспрпсупн,
И, ужн ож нжожж, пугжутугжооптуэ иб тгпй
епнб нь рсйоямй жъж об юубрж ибтжмж
ойя, »мфшбй рсйгбуйибчйй ф обт вьмй
сжелй, Дпсбиеп шбъж рсблуйлпгбмптэ
рсйпвсжужойж зймэя г тпвтугжооптуэ иб
тгпй лспгоьж, й лбзеьк фзж йнжм ептуб
упшоп лполсжуопж рсжетубгмжойж п рсбгбц
й пвяибооптуяц тпвтугжоойлб,
В 2..6 д,, лпдеб ожпвцпейнптуэ гь
впсб трптпвб фрсбгмжойя НЛЕ тубмб
пшжгйеопк, впмэщйотугп тпвтугжоой
лпг, пвсбепгбооьж гпинпзоптуэя тубуэ,
облпожч, обтупяъйнй цпияжгбнй, всптй
мйтэ тпиебгбуэ Т»Ж, Ф обт г нйлспсбкп
ож «Впубойшжтлйк» упдеб вьмп тпиебоп
25 йойчйбуйгоьц дсфрр, Иблйржмб об
рсязжообя сбвпуб, блуйгйтуь псдбойип
гьгбмй йохпснбчйпооьж тпвсбойя, об
лпупсьц зйужмян сбиыятоямй тфуэ рпт
уфмбупг опгпдп ЖЛ й рсжембдбмй гьвсбуэ
трптпв фрсбгмжойя тгпйнй епнбнй,
ЖЭЛ, фрсбгмягщйк общйнй епнб
нй сбожж, тп тгпжк сбвпупк, ягоп, ож
трсбгмямтя, Ебзж опгьж епнб плбибмйтэ
г тптупяойй гжтэнб рмбшжгопн, В фгж
сжооптуй, шуп обн, ужржсэ фзж «обтупя
ъйн» йц цпияжгбн, вьтусп фебтутя гтж
юуп ежмп йтрсбгйуэ, нь рсйтуфрймй л
тпиебойя Т»Ж, И уфу обт пзйебм ржсгьк
ожрсйяуоьк «тясрсйи», Вьятоймптэ,
шуп жъж т нбсуб 2..6 д, гтж общй епнб
ржсжебоь ожтлпмэлйн ФЛ, рпежмйгщйн
нжзеф тпвпк сьопл фтмфд рп фрсбгмжойя
нопдплгбсуйсоьнй епнбнй, Ф обт г Вп
убойшжтлпн сбкпож об упу нпнжоу «иб
рсбгмямй» ФЛ «ЭНР «ФЖ»Л», ФЛ «Члбмпг
тлбя» й ФЛ «Нптлпгтлбя», Нь пвсбуймйтэ
г фрсбгмжойж ЖЛХ сбкпоб т ибягмжойжн
п тгпжк дпупгоптуй фрсбгмяуэ тбнптуп
яужмэоп й ожпзйебооп тупмлофмйтэ т
зжтулйн тйтужноьн рспуйгпежктугйжн,
Об блуйгйтупг пвсфщймтя щлгбм ожтрсб
гжемйгьц пвгйожойк гп гтжц тнжсуоьц
дсжцбц, лпй упмэлп гпинпзоп рсжетуб
гйуэ г общжн тмфшбж, лбл-уп: «ожрсбгп
нжсопж рспгжежойж тпвсбойя», «рпееж
млб рперйтжк» й упнф рпепвоьк всже,
Эоуфийбин мяежк вьм рпдбщжо, оп йи
25 мйежспг йойчйбуйгоьц дсфрр тжнжсп
гтж-ублй гьтупямй й рспепмзймй обшб
упж ежмп, Эуп:
№утуЛ«ХИ
ИНОПНИ
, Т»Ж ««пепойупгбя 8»;
БШдРЛИФЧЛИ
зНФ«ФИ
, Т»Ж «Нбмбцйу»;
-ИХИтЧЛИ
ИтеиХИ
, Т»Ж «Лсжтуйотлпдп, 27-1»;
°ИтЮ«Т °«ТтЧШ
, Т»Ж ««пепойупгбя, 21»;
иЩ«Х №ОШЛО»
, Т»Ж ««пепойупгбя, 1.»;
«ЭЧХЩТ«» °ИЩ«Ф«»
, Т»Ж «Впубойлб»;
-уРХОЮЧЛ °ФИН«Ф«Ш
, Т»Ж «8 Нбсуб, 187»,
Фзж упдеб нь рпоямй, шуп мждлп об
юупн хспоуж ож вфежу, б рппейопшлж рсп
уйг «тйтужнь» ожмэия, Впиойлмб йежя пвы
жейойуэтя, й, г йупдж, вжи сждйтусбчйй
ясмйчб, нь тпиебмй »пяи рсжетжебужмжк,
Рспуплпм пв фшсжзежойй пвъжтугжоопдп
пвыжейожойя сбиптмбмй гтжн шйопгойлбн,
В фшсжейужмэопн епдпгпсж нь рсжефтнпу
сжмй гпинпзоптуэ лбзепдп шмжоб ежктугп
гбуэ пу йнжой тпяиб й ибгжсймй юуп сжщж
ойж жейопк епгжсжооптуэя, »пгнжтуоьнй
фтймйянй обн фебмптэ путупяуэ тжнэ тгпйц
» ржсжцпепн об тбнпфрсбгмжойж гп
гтжц епнбц обшбмбтэ блуйгобя ежяужмэ
оптуэ, »обшбмб г лбзепн епнж об нй
ойнбмэоьж тсжетугб вьмй рспгжежоь
мждлйж лптнжуйшжтлйж сжнпоуь, ибужн
впмжж дмфвплйж т юмжнжоубнй лбрсж
нпоуб, В сжифмэубуж, иб усй дпеб общ
нйлспсбкпо рсжпвсбиймтя, Вп егпсбц
тубмп шйтуп, гплсфд ужссйупсйк рпягй
мйтэ пдсбзежойя, мяей тубмй гьтбзй
гбуэ чгжуь, гьцпейуэ об сждфмясоьж
тфввпуойлй, И гпу упдеб, лпдеб, облп
ожч, тпвтугжоойлй рпгжсймй г тгпк гь
впс, дпспетлйж гмбтуй рпгжсймй г обт,
Рпизж общ »пяи пвыжейоймтя т Тжс
сйупсйбмэоьн пвыжейожойжн нжтуопдп
ЧФФ -
Члццошфцожсьуфл
фзялкоулуол
хцлкчлкжшлслп
Надежда СУТУГИНА -
инициатор и первый председатель ТСЖ «Родонитовая,:»,
г. Екатеринбург
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
»Ж
йиоэ
б рсбгпн хмбодж
тбнпфрсбгмжойя (ТП») й щлпмпк г чжо
усж общждп нйлспсбкпоб - мйчжжн №
18., Втж гнжтуж нь тпиебмй лпнбоеф,
ф лпупспк фзж цгбуймп тйм ибебгбуэ упо
й рпсяепл сбвпуь г нйлспсбкпож, »уб
мй рспгпейуэ хфувпмэоьж нбушй нжзеф
мявйужмэтлйнй хфувпмэоьнй лпнбоеб
нй, Псдбойипгьгбмй пвъйж сбкпооьж
рсбиеойлй, Обмбеймй сбвпуф т гжужсб
обнй ВПВ, Нйлспсбкпо пзйм,
»бнпж дмбгопж, шуп гтж нь г ржсгпн,
гупспн й усжуэжн усбощж г впмэщжн ймй
нжоэщжн пвыжнж рпмфшймй тсжетугб об
лбрсжнпоуь йи Фпоеб сжхпснйспгбойя
ЖЛХ, » юупдп нпнжоуб общй Т»Ж сжщй
ужмэоп ржсжщмй об опгьк юубр сбигйуйя
- пу «тубейй гьзйгбойя» л тубейй юх
хжлуйгопдп фрсбгмжойя, Оп уфу, лпдеб нь
гьгжмй тгпй епнб йи бгбсйкопдп тптуп
яойя, лпдеб ф обт рпягймйтэ тжсэжиоьж
блуйгь, й ржсже обнй сбтлсьмйтэ опгьж
гпинпзоптуй, обт топгб зебм «тясрсйи»,
Пейо иб есфдйн обшбмйтэ сжкежстлйж
ибцгбуь, »рбтжойж всптймйтэ йтлбуэ г
тфебц, Об тфежвоьж ибтжебойя ягмямйтэ
гтжн »пяипн, й упмэлп юуп рпнпдмп тп
цсбойуэ зймйъоьж пвыжейожойя общждп
сбкпоб й гтж йц йнфъжтугп,
ТОП
В 2.11 д, г Жлбужсйовфсдж тнжоймбтэ
ужрмпджожсйсфяъбя лпнрбойя, Внжтуп
ТДЛ-7 рпягймбтэ »гжсемпгтлбя ужрмп
тобвзбяъбя лпнрбойя (»ТЛ), обшбгщбя
т упдп, шуп, ож йнжя ой тппугжутугфяъйц
еплфнжоупг, ой опснбмэоьц фтмпгйк, оп
пеойн упмэлп гофусжоойн сбтрпсязжойжн
пеопдп йи фшсжейужмжк ТДЛ-7 рпмфшйгщбя
г тпвтугжооптуэ нфойчйрбмэоьж тжуй,
бдсжттйгоп й зжтулп тубмб гьцпейуэ об
сьопл, Рсйгьлщйж ожфлптойужмэоп тмж
епгбуэ опснбн иблпопебужмэтугб, общй
рсжетжебужмй плбибмй тпрспуйгмжойж бг
упсйубсопнф ебгмжойя »ТЛ й, лбуждпсй
шжтлй пулбибгщйтэ вжи рсжептубгмжойя
ибусжвпгбооьц еплфнжоупг рперйтьгбуэ
опгьж епдпгпсб, рспепмзбмй прмбшйгбуэ
ужрмп г ТДЛ-7, В цпеж тфежвоьц рспчжт
тпг, тгяибооьц т юуйн ежмпн (йойчййсп
гбооьц, лтубуй, тбнйн »ТЛ), гьятоймптэ,
шуп »ТЛ ягмяжутя мйщэ рптсжеойлпн г
тйтужнж ужрмптобвзжойя, б птопгоьн
рптубгъйлпн ягмяжутя »ФД«Э», Тпдеб
тпвтугжоойлй Т»Ж ««пепойупгбя, 8» гь
щмй об »ФД«Ж» й рсжемпзймй лпнрбойй
рперйтбуэ рсяньж епдпгпсб,
Оп й рптмж юупдп тфежвоьж рспчжт
ть рспепмзбмйтэ, Ебгмжойж ож птмбвж
гбмп, нь тупмлофмйтэ т рпемптуэя, лп
гбстугпн й лмжгжупк, Емя ебмэожкщжк
ибъйуь тгпйц йоужсжтпг об дпспетлпн
фспгож нь пвыжейоймйтэ т рсжетжеб
ужмянй Т»Ж йи есфдйц сбкпопг дпспеб
й пвмбтуй й тпиебмй Тжссйупсйбмэопж
пвыжейожойж рсжетжебужмжк - ТПР,
Впидмбгйуэ ждп рсжемпзймй »успдбоп
гф »жсджя Иптйхпгйшф, рсжетжебужмя
рсбгмжойя Т»Ж «Эмэнбщжгтлпж»,
Втж рсжетжебужмй ептубупшоп яслйж
й чжмжфтусжнмжооьж мйшоптуй, цпспщйж
тржчйбмйтуь й фрсбгмжочь, тупяъйж об
тусбзж йоужсжтпг тпвтугжоойлпг, Ноп
дйж сбвпубяу лпнбоебнй, Оп »жсджк
Иптйхпгйш, рсжетжебужмэ Т»Ж «Эмэ
нбщжгтлпж», лпупспж тптупйу йи чжмпдп
лгбсубмб егфц- й усжцюубзжл тубмйот
лпдп ржсйпеб ибтуспклй, хблуйшжтлй
пейо сбвпубжу лбл чжмбя лпнбоеб, Эуп
фойлбмэоьк шжмпгжл, По - жейотугжооьк
йи рсжетжебужмжк, лпупськ ожтлпмэлп
мжу рпебгбм ибяглй об лбзеьк усбощ
лбрйубмэопдп сжнпоуб й лбзеьк сби рп
мфшбм тсжетугб, Жнф фебмптэ гепцофуэ
опгфя зйиоэ г тгпй ептубупшоп есжгойж
сбттьрбяъйжтя епнб, рсжпвсбипгбуэ
тгпк нйлспсбкпо, тесфзйуэ мяежк, По
тбн ибопгп тпиебм тгпк нйлспсбкпо, й
чжмьк дпспе гптцйъбжутя ждп тпиебой
жн, Рсй юупн »жсджк Иптйхпгйш гтжд
еб тгпжгсжнжооп йохпснйсфжу обт пвп
гтжц йинжожойяц г иблпопебужмэтугж й
тпвьуйяц, рспйтцпеяъйц г тхжсж ЖЛХ,
рпнпдбжу тпсйжоуйспгбуэтя г ужлфъжк
тйуфбчйй й сбипвсбуэтя г ибньтмпгбуьц
цйусптрмжужойяц рпеиблпооьц блупг,
Тжссйупсйбмэопж пвыжейожойж
рсжетжебужмжк, гпидмбгмяжнпж »жсдж
жн »успдбопгьн, г фтмпгйяц упубмэопдп
ебгмжойя нпопрпмйтупг гтжн иепспгп
рпнпдмп, Эуп рпигпмймп пъфуйуэ тймф
тпмйебсоптуй, вжи лпупспк нь вь рспт
уп ож трсбгймйтэ вь т ибебшбнй, тгбмйг
щйнйтя об обт г юрпцф сжхпснйспгбойя
ЖЛХ, Фблуйшжтлй обн рсйщмптэ сжщбуэ
ибебшй, лпупсьж емйужмэопж гсжня ож
нпзжу сжщйуэ дптфебстугп, Рсй юупн ф
обт ож вьмп ожпвцпейнпдп фспгоя сж
тфстпг, й нь вьмй бвтпмяуоп вжиибъйу
оь ржсже ожтпгжсщжооьн иблпопебужмэ
тугпн й ибсгбгщйнйтя нпопрпмйтубнй,
Об тпвтугжоопн прьуж нь фвжеймйтэ,
лбл гжмйлб тймб пвыжейожойя, Тжссйуп
сйбмэопж пвыжейожойж рсжетжебужмжк
рпнпдмп обн пвнжояуэтя ужнй рпийуйг
оьнй гпинпзоптуянй, лпупсьж рпигп
мймй гьгжтуй общй епнб йи бгбсйкопдп
тптупяойя, рсжпвсбипгбуэ общй нйлсп
сбкпоь, тпиебуэ тйтужнф юххжлуйгопк
юожсджуйлй, бттпчййсфяъфятя т гпи
нпзоптуэя юлпопнйй тсжетуг й рпмфшж
ойя епрпмойужмэоьц сжтфстпг, тежмбуэ
тйтужнь ужрмптобвзжойя вжипрбтоьнй,
Алуйгоьж мйежсь й цпияжгб г рпмопн
тньтмж юупдп тмпгб трптпвоь рпгжтуй
тпвтугжоойлпг иб тпвпк, ибсбийуэ тгпйн
рсйнжспн, пвыжейойуэ йтуйооьц юоуф
ийбтупг, тупспоойлпг зймйъопдп тбнп
фрсбгмжойя, И общ щжтуймжуойк прьу
сбвпуь - яслйк упнф рсйнжс,
Жбмэ, шуп дптфебстугп, псйжоуйсфятэ
об ождбуйгоьж тупспоь упгбсйъжтуг,
рспягмяяъйжтя рп впмэщпнф тшжуф йт
лмяшйужмэоп г убл обиьгбжньц «хпснбмэ
оьц» Т»Ж, уп жтуэ, г Т»Ж, тпиебгбгщйцтя
фрсбгмяяъйнй лпнрбойянй емя чжмжк,
ебмжлйц пу ожрптсжетугжоопдп фрсбг
мжойя епнбнй, гтж впмэщж фзжтупшбжу
опснбуйгоьж блуь г обрсбгмжойй упубмэ
опдп обеипсб й лпоуспмя, Рсй рпепвопн
рпецпеж тпвтугжоойл сйтлфжу хблуйшжтлй
мйщйуэтя гпинпзоптуй сжбмйибчйй тгйц
иблпооьц рсбг,
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
»Ж
йиоэ
рьу
Оуъфцтжьофуужя
чфчшжисяюяжя и цжзфшл ЧЧЛ
ТСЖ «Ломоносовский, 1:» с ок
тября 222: г. ежемесячно издает
календарь ТСЖ. Это обычный лист
формата А6 с подробным отчетом
правления за истекший период, и,
конечно же, просвещение собствен
ников жилья. Прислав в редакцию
несколько выпусков, председатель
правления пишет:
«Направляю
три последних выпуска «Кален
даря ТСЖ» (май, июнь-август,
сентябрь). Не уверена, что наш
доморощенный календарь должен
быть где-то размещен в СМИ.
Мы в этом деле не профессиона
лы, делаем, чтобы жители дома
знали, что происходит в доме и
вокруг. Все время находим ошиб
ки в текстах уже после выпуска,
сокрушаемся»
. Но разве сравни
мы допущенные орфографические
ошибки с той ролью, что выполня
ет данный календарь для жителей
дома! Ведь это по существу мало
тиражная газета. А роль СМИ в сис
теме любых взаимоотношений, а в
данном случае взаимоотношений
собственников жилья с правлени
ем ТСЖ, взаимоотношений между
соседями, взаимоотношений собс
твенников жилья с органами испол
нительной власти, аналитики опре
деляют как центральную. Потому
что именно СМИ управляют эмо
циями аудитории в интересах реа
лизации той или иной политики, и в
этом очень важна последователь
ность и непрерывность. А политика
правления ТСЖ «Ломоносовский,
1:» направлена в первую очередь
на создание комфортных условий
проживания своих соседей. Имен
но ради этого правление с 222: г.
пытается вернуть в общую доле
вую собственность нежилые поме
щения. Судятся с Департаментом
имущества г. Москвы (ДИГМ) (дело
А62-12825112-155-1:;
).
И уже есть
промежуточные победы на этом
поприще
: 11.12.2212 г. апелляцион
ная инстанция Арбитражного суда
оставила в силе решение первой
инстанции об удовлетворении иска
ТСЖ «Ломоносовский, 1:» к ДИГМ
о признании права общей долевой
собственности на пять помещений.
Но ДИГМ еще намерен обратиться
в кассационную инстанцию.
Предлагаем вашему вниманию
5; выпуск календаря за сентябрь
2212 г. Со всеми предыдущими и
последующими выпусками кален
даря можно ознакомится на сайте
www.tsj-dom-18.ru
Ольга АРКАДИНА
Первоначально правление ТСЖ рассматривало
две возможности получения финансирования из
бюджета города:
- финансирование за счет Программы софи
нансирования капитального ремонта, предусмот
ренного Постановлением Правительства г. Москвы
№ 128-ПП от 12.26.2211 г. «О предоставлении суб
сидий на капитальный ремонт общего имущества»;
- из внебюджетных источников Префектуры
ЮЗАО на аварийные работы.
Финансирование по первому варианту предпо
лагает участие в софинансировании собственников
жилых и нежилых помещений: собственники квар
тир в размере 5% от их доли стоимости капремонта
(для капремонта ИТП это составляет :,71 руб.1м
в
год), собственники нежилых помещений - 122% от их
доли стоимости капремонта (для капремонта ИТП
это составляет 152,27 руб.1м
в год). Город финан
сирует остальную стоимость капремонта. При таком
варианте финансирования подрядчика выбирает
ТСЖ, договор заключает ТСЖ, оплату по договору
также производит ТСЖ.
Однако в финансировании по Программе софи
нансирования капитального ремонта нашему ТСЖ
было отказано, т.к. Программа предполагает ком
плексный, а не выборочный капремонт. В связи с
этим, правление ТСЖ добилось получения финан
сирования на капитальный ремонт ИТП по второму
варианту - финансирование из внебюджетных источ
ников Префектуры ЮЗАО на аварийные работы.
Данный способ финансирования предполагает
финансирование исключительно аварийных ра
Уважаемые соседи!
Разъясняем ситуацию с финансированием работ по капитальному ремонту ИТП.
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
»Ж
йиоэ
рьу
бот на конструктивных элементах помещения ИТП
(балки, перекрытия, стены, полы, двери). Работы по
ремонту электросетей в помещении, обустройство
вентиляции помещения и узла учета коммунальных
ресурсов из данного финансирования исключаются.
Выбор подрядчика происходит на открытом элект
ронном аукционе. Префектура ЮЗАО заключает с
победителем аукциона госконтракт. Функции заказ
чика капремонта ИТП осуществляет ГКУ ИС Гага
ринского района. Электронный аукцион прошел, ра
боты должны быть начаты 2:.12.2212 г. и закончены
52.11.2212 г. ТСЖ будет ежедневно контролировать
проведение работ по аварийному ремонту конструк
тивных элементов помещения ИТП.
Такой способ финансирования возможен лишь
при равном участии собственников жилых и нежи
лых помещений (за исключением помещений г. Мос
квы) в софинансировании подготовительного этапа
капремонта ИТП. С учетом утвержденной общим
собранием ставки обязательного платежа на кап
ремонт ИТП для собственников квартир в размере
:,71 руб.1м
в год, правлению следовало применить
такую же ставку к собственникам нежилых помеще
ний. В силу того, что фактически обязательный пла
теж жителей был меньше платежа собственников
нежилых помещений, возникла разница в размере
268 7;;,58 руб. между фактическими затратами,
произведенными ТСЖ на предварительный этап
капитального ремонта ИТП (проект капремонта,
геоподоснова земельного участка над подземной
частью ИТП и примыкающего к ИТП, техническое за
ключение по вентиляции и электросетям), и суммой
обязательных платежей, начисленных собственни
кам помещений в доме. Решением правления от
25.2;.2212 г. эта разница отнесена на затраты из
резервного фонда ТСЖ.
Пятилетний опыт нашего самоуправления пока
зывает, что ежегодно требуется проведение работ
по выборочному
капитальному
ремонту элементов
общего имущества, а следовательно необходимы
затраты на данные работы. Так, в 2211 г. затраты
ТСЖ на работы по капитальному ремонту общего
имущества составили 567 7:2,;: руб. без затрат на
материалы. В 2212 г. на 52 сентября затраты ТСЖ
на капитальный ремонт общего имущества соста
вили ::; 75;,:5 руб. без затрат на материалы. Из
этой суммы собственниками помещений в доме
должно быть возмещено лишь 522 287,;8 руб., на
численных на капитальный ремонт ИТП (до сих пор
ТСЖ эту сумму полностью не получил, т.к. не все
собственники осуществили обязательный платеж
на капительный ремонт). Таким образом, расходы
на капитальный ремонт общего имущества прихо
дится покрывать из средств, предназначенных на
текущий ремонт общего имущества, которые скла
дываются из обязательных платежей собственников
и субсидии города на содержание и ремонт общего
имущества, а также средств, заработанных ТСЖ от
коммерческой деятельности (оказание платных ус
луг). Это означает, что не все работы по текущему
ремонту общего имущества могут быть выполнены,
также не могут быть выполнены в полном объеме
остро необходимые работы по выборочному капи
тальному ремонту элементов общего имущества.
Те жители, кто хоть раз поинтересовался тем,
как выполнен в нашем доме капитальный ремонт
2225-2227 гг., знают о его низком качестве. Дом с
каждым годом становится старше и требует все
большего к себе внимания, а, следовательно, и на
ших с вами затрат. Госдумой уже принят во втором
чтении законопроект о внесении изменений в ЖК
РФ - создание системы финансирования капиталь
ного ремонта многоквартирных домов и введение
обязательного платежа на капитальный ремонт об
щего имущества в некий накопительный фонд на
капитальный ремонт дома. Правление ТСЖ весь
ма настороженно относится к идее копить средства
на капитальный ремонт в непонятном «стороннем»
фонде, который ТСЖ не сможет контролировать.
Правлению представляется более предпочтитель
ным аккумулировать на счете ТСЖ средства (за
счет целевого обязательного платежа на регуляр
ный «поддерживающий» капитальный ремонт об
щего имущества) и расходовать эти средства на
необходимый капитальный ремонт элементов об
щего имущества при полной отчетности перед чле
нами ТСЖ.
Сегодня стало понятно, что дом не сохранить в
хорошем состоянии без выполнения комплекса те
кущих работ на общем имуществе (текущий ремонт
подъездов, подвала, огнезащита стропил и деревян
ной обрешетки на 5 222 м
, электрощитовых, транс
форматорных подстанций, машинных отделений,
инженерных сетей и коммуникаций и др.) и срочных
работ по капитальному ремонту элементов общего
имущества, в том числе: на фундаменте (проблем
ные участки в районе 6, 8 и 12 подъездов); на фа
саде (ежегодное образование трещин); на чердаке
(замена сгнивших стропил); на железобетонной
конструкции подземного трубопровода ХВС, ГВС и
отопления, расположенного между 1 и 15 подъезда
ми (при капремонте 2225-2227 гг. он вообще не ре
монтировался, так же как не ремонтировался ИТП);
технические меры антикоррозийной защиты трубоп
ровода ГВС и отопления в подвале; обустройство
общедомового узла учета коммунальных ресурсов в
ИТП; проведение энергосберегающих мероприятий
и многое другое. Именно поэтому правление приня
ло решение подготовить предложение о формиро
вании ежегодного фонда капитального ремонта об
щего имущества дома, путем утверждения общим
собранием ежемесячного обязательного платежа
на капремонт общего имущества, и вынести его на
обсуждение общественного совета ТСЖ и собствен
ников помещений в доме. Надеемся на активное и
заинтересованное обсуждение данного вопроса жи
телями дома.
От имени правления ТСЖ председатель
правления Л.И. Вобликова
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
»Ж
йиоэ
рьу
Информация о решениях правления от 25 сентября 2212 г.
1. Принять к сведению информацию об исполнении плана мероприятий по содержанию и ремонту обще
го имущества собственников помещений в доме в июне-сентябре 2212 г.
2. Согласовать произведенные затраты в июне-августе 2212 г.:
- 25 21:,25 руб. по договору с ООО «Фобос-СВ» на электроизмерительные работы (измерение сопротив
ления изоляции);
- 1:6 ;72,;: руб. по договору с ООО «Город мастеров» на проведение высотных работ на фасаде зда
5. Принять к сведению, что в 2212 г. на капитальный ремонт ИТП ТСЖ произвело затраты в сумме 58;
287,52 руб., на основании решения общего собрания собственников (протокол № 7 от 15.22.2212 г.); 522
287,;8 руб. начислено собственникам помещений; 522 665,;5 руб. получено на счет ТСЖ на 21.2;.2212 г.
Отнести разницу между затратами, фактически произведенными ТСЖ на предварительный этап капиталь
ного ремонта ИТП, и суммой обязательных платежей, начисленной собственникам помещений в доме в
размере 522 287,;8 руб. на затраты из резервного фонда ТСЖ. Подготовить предложение о формировании
ежегодного фонда капитального ремонта общего имущества дома, путем утверждения общим собранием
ежемесячного обязательного платежа на капитальный ремонт общего имущества для вынесения его на об
суждение Общественного совета ТСЖ и собственников помещений в доме.
6. В срок до 25.12.2212 г. технической службе подготовить проект плана мероприятий на 2215 г., членам
правления предоставить предложения по плану на 2215 г., рабочей группе правления начать подготовку
проекта сметы доходов и расходов ТСЖ на 2215 г.
5. Во исполнение решения общего собрания собственников об установке шлагбаума на въезде во двор, в
связи с многочисленными угонами и повреждениями личного автотранспорта, жалобами жителей ;-12 подъ
ездов на скопление грузовых автомашин под окнами квартир (внутренний фасад), в связи с отказом Управы
района финансировать установку шлагбаума за бюджетные средства, председателю правления подготовить
предложения о вариантах финансирования установки шлагбаума и пункта охраны на въезде во двор.
8. В связи с прекращением финансирования содержания консьержей подъездов из бюджета города и
расторжением с консьержами трудовых договоров, признать необходимым: урегулировать правовой статус
пребывания консьержей 1-5, 5-12, 12-15 подъездов в служебных помещениях ТСЖ. С этой целью, предло
жить активу подъездов инициировать заключение договора между консьержем и жителями на основании
решения собрания подъезда. Считать нецелесообразным в настоящее время инициировать на общем соб
рании вопрос о введении обязательного платежа на содержание консьержей.
Правление ТСЖ
Основные мероприятия ТСЖ в сен
тябре 2212 г.:
- закончен текущий ремонт 12 подъ
езда, в том числе подвальных помеще
ний, примыкающих к подъезду;
- проведен текущий ремонт мест об
щего пользования в квартире ветерана-
инвалида 12 подъезда;
- в рамках подготовки дома к зиме об
следована кровля здания (12 тыс. м
) и
проведен выборочный текущий ремонт
кровли;
- проведен капитальный ремонт лифтового оборудования (замена редуктора) нижнего лифта
во 2 подъезде;
- 17 сентября состоялся открытый аукцион в электронной форме на право заключения гос
контракта на выполнение работ по аварийному ремонту конструктивных элементов ИТП дома:
http://zakupki.gov.ru
- 25 сентября состоялось очередное заседание правления товарищества;
- 2: сентября Префектурой ЮЗАО заключен госконтракт с ООО «Лайм Сервис», победителем
открытого аукциона на выполнение работ по аварийному ремонту конструктивных элементов ИТП
дома со сроком исполнения работ 82 дней с момента заключения госконтракта.
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
»Ж
йиоэ
рьу
От Союза жителей Гагаринского района
(учрежден для организации сотрудничества и координации действий инициативных групп жителей в це
лях защиты их прав и интересов).
Наш район - пока один из самых зеленых в Москве и потому считается одним из лучших для жизни. К
сожалению, нашему уникальному району грозит реальная опасность. Каждый зеленый клочок земли рас
сматривается алчными инвесторами и властями как объект «освоения». Началось «ползучее освоение»
(строительство явочным порядком, без утверждения проектов) особо охраняемой природной территории -
заказника «Воробьевы горы». Если сейчас не остановить застройку заказника, то потом защитить обычные
скверы и парки будет еще труднее.
Другая опасность: главный архитектор г. Москвы инициирует отмену процедуры публичных слушаний. Это
означает, что, проснувшись однажды поутру, мы можем обнаружить у себя под окнами технику и строителей,
возводящих очередной объект. Ничего, кроме как «лечь под бульдозер», нам не останется. Москвичи намерены
отстоять свое право отмены строительства по негодным проектам, что пока позволяют публичные слушания.
Жителям района уже удалось отстоять Молодежную улицу, сквер на Ломоносовском проспекте, парки у
Дворца пионеров и Театра им. Н. Сац, остановить проект «точечной застройки» на ул. Косыгина и т.д. У нас есть
опыт и возможности, чтобы защитить свою среду обитания, но нужны еще бóльшие совместные усилия.
Если вы не хотите, чтобы наши дети и внуки росли в «каменных джунглях», чтобы наши квартиры замет
но подешевели, нужно срочно объединяться и действовать сообща. Активные жители района объявляют
долгосрочную кампанию «Зеленый район» против любых работ и проектов, ведущих к уменьшению площа
ди зеленых насаждений, против любой «точечной застройки».
Присоединяйтесь! Району, да и всему городу нужна наша защита!
С мая 2212 г. в доме проводится подключение
квартир к коллективному кабельному телевидению
ООО «Телеком» (лицензия № 782:5), являющему
ся представителем ООО «Столичные Кабельные
Сети» (лицензия № 85871).
а ;; рублей в ме
сяц жители получают пакет из 56 телеканалов.
Телесигнал поставляется по оптико-волоконному
кабелю (аналоговый сигнал, цифровой сигнал в
тестовом режиме : каналов, с последующим рас
ширением цифрового телевидения DVV). ТСЖ
обеспечивает подключение данной услуги с одно
временным включением оплаты за него в Единый
платежный документ (ЕПД). Подключение и на
стройка 1 телевизора - бесплатны, подключение 2
и последующих телевизоров - 152 руб. за каждый.
Услуга коллективного телевидения предоставляет
ся жителям взамен услуги кабельного телевидения
ОАО «Национальные кабельные сети» (НКС) - 5:
каналов за 155 руб.
В связи с систематическими отказами ОАО «НКС»
выполнять технические условия ТСЖ при размеще
нии своего оборудования и сетей на конструктивных
элементах здания, при подключении к электросе
тям и электрооборудованию дома, при потребле
нии общедомового электроснабжения, правление
ТСЖ было вынуждено принять решение (заседание
от 27.2;.2211 г.) об отключении оборудования ОАО
«НКС» от общедомового электрооборудования. При
данном отключении произойдет потеря телесигнала
ОАО «НКС» в квартирах дома.
Еще раз призыва
ем жителей, подключенных к ОАО «НКС» (в ЕПД
- 155 руб.), заранее позаботиться о смене постав
щика услуги телевидения.
В настоящее время поставщиками услуг кабель
ного телевидения в доме являются: АКАДО-СТОЛИ
ЦА, ОАО «Национальные кабельные сети», ООО
«Столичные кабельные сети». С момента отклю
чения оборудования ОАО «НКС» от общедомового
электроснабжения, поставщиками услуг останутся
только АКАДО-СТОЛИЦА и КОЛЛЕКТИВНОЕ ТЕЛЕ
ВИДЕНИЕ ООО «СКС».
Подать заявку на подклю
чение к телевидению ООО «СКС» и отказаться от
услуг ОАО «НКС» можно в правлении ТСЖ (подъ
Техническая служба ТСЖ
Информация.
В нашем доме открылось антикафе «Коперник»
- вход со стороны «заднего» фасада дома (напротив
гаражей), на углу дома, рядом с входом в банк. Атмос
фера антикафе теплая и уютная. Никаких спиртных
напитков, только чай и кофе! Посетители платят за
время пребывания в помещении антикафе - 2 рубля в
минуту за каждого посетителя. Зайдите и посмотрите!
Внимание! Коллективное кабельное телевидение!
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
»Ж
йиоэ
рьу
Знаменитый жилой «дом со
шпилем» был построен в 1;51
году по проекту архитектора
О.Е. Либготту в стиле так назы
ваемого «сталинского ампира».
Сегодня здание является одним
из запоминающихся символов
города, ведь его угловую часть
(украшенную тем самым шпи
лем, давшим неофициальное
название всему дому) видно с
центральных магистралей Ом
ска. Расположен дом на пере
сечении улицы Масленникова и
проспекта Карла Маркса.
Проект реконструкции сис
темы отопления и горячего во
доснабжения был реализован
в августе-октябре 2212 года.
Показательно, что именно один
из символов города стал пер
вым в очереди на внедрение
энергосберегающих технологий
в жилом секторе Омска в соот
ветствии с законом № 281-ФЗ
«Об энергосбережении». Доле
вое финансирование проекта
на :5% осуществлялось за счет
средств Фонда содействия ре
формированию ЖКХ в рамках
федеральной программы капи
тального ремонта и на 15% - за
счет средств собственников жи
лья.
«К моменту принятия реше
ния о реконструкции дому был
81 год и все сроки планового ка
питального ремонта уже давно
истекли. Жильцы жаловались
на проблемы с отоплением: тру
бы и радиаторы были забиты
отложениями, горячая вода не
доходила до последнего этажа.
Простым ремонтом здесь было
уже не обойтись, система уста
рела и нуждалась в срочной мо
дернизации. Для ее проведения
мы подали заявку на участие в
федеральной программе капре
монта в соответствии с законом
№ 1:5-ФЗ, прошли обследова
ние и были включены в адрес
ную программу, - рассказывает
Надежда Степанова, предсе
датель ТСЖ «Дом со шпилем».
- После изучения различных ва
риантов технических решений
мы остановили свой выбор на
оборудовании Daphouu, отразив
это в поданной заявке. Жиль
цы нас поддержали, поскольку
все понимают, что долгосроч
ные вложения нужно делать в
надежное и хорошо зарекомен
довавшее себя оборудование,
особенно когда по нему можно
получить интересное предло
жение по стоимости. Спасибо
городской администрации: за
прашиваемые деньги нам выде
лили в полном объеме».
Всего в «доме со шпилем»
72 квартир, а общая площадь
отапливаемых помещений со
ставляет 5622 м
. В рамках
проекта комплексной автома
тизации в здании установили
блочный тепловой пункт (БТП)
Daphouu мощностью 1222 кВт и
общедомовой узел учета тепла.
Для подъема теплоносителя на
верхние этажи в проекте БТП
была предусмотрена станция
повышения давления, обеспе
чивающая равномерную подачу
горячей воды даже в моменты
пиковых нагрузок на систему.
Для обеспечения равномерного
распределения теплоносителя
по стоякам каждый из них был
оборудован автоматическим ба
лансировочным клапаном, что
раз и навсегда решило пробле
му нехватки тепла в угловых
квартирах. Кроме того, на всех
отопительных приборах уста
новили автоматические радиа
торные терморегуляторы. Это
позволило жителям самосто
ятельно определять комфорт
ный для себя режим отопления
каждой комнаты, экономя при
Тфижя чочшлтж шлхсфчужзмлуоя
и «Кфтл чф юхослтА
Исторические здания, являющиеся укра
шением любого города, одновременно оли
цетворяют собой целый набор проблем для
своих обитателей и эксплуатирующих орга
низаций. Одна из основных - необходимость
разработки нестандартных решений при ка
питальном ремонте таких строений, причем
каждый раз решения эти уникальны. Узкие
технологические проходы, маленькая пло
щадь подсобных помещений, своеобразие
проектов, как правило, не оставляют возмож
ности использования стандартных решений,
заставляя проектиро вщиков при ремонте или реконструкции проявлять недюжинную смекалку.
Особенно значительные затруднения возникают при реконструкции и модернизации инженерных
систем зданий старой постройки, спроектированных в расчете на принципиально отличающиеся от
современных нормативные требования и условия эксплуатации. И все же существуют решения, поз
воляющие дать старым зданиям новую жизнь. Примером тому может служить модернизация системы
отопления в «доме со шпилем» - одном из символов Омска.
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
»Ж
йиоэ
рьу
этом дорогостоящее тепло. Без
условно, в замене нуждались и
сами радиаторы, а также все
трубопроводы: 81 год - нешу
точный срок эксплуатации.
Нужно сказать, что все из
установленных компонентов
системы вносят свой вклад в
повышение эффективности ис
пользования тепла. Так, БТП
не просто оптимизирует режим
теплоснабжения дома, но и ре
гулирует его с учетом измене
ния погодных условий. В общей
сложности на долю теплового
пункта приходится более по
ловины всей экономии тепла.
Порядка 12-15% экономии до
стигается за счет работы балан
сировочных клапанов, а еще
15-25% - за счет использования
жильцами автоматических ра
диаторных терморегуляторов.
ЕСТАНДАРТНО
НАЧИТ
НЕВО
МОЖНО
Как было отмечено выше,
«дом со шпилем» нельзя отнес
ти к типовым постройкам. Мо
дернизация любой инженерной
системы в типовом строении
проще и дешевле, ведь для се
рийных зданий поставщики обо
рудования могут налаживать и
серийное производство компо
нентов инженерных систем, со
здавая их по единому проекту.
К «дому со шпилем» потребо
вался индивидуальный подход.
Ситуацию осложняло то обсто
ятельство, что часть подвала
дома находилась в собственнос
ти коммерческих структур. Пе
ред проведением капитального
ремонта ТСЖ «Дом со шпилем»
в судебном порядке оспорило
право собственности коммер
сантов на подвальные помеще
ния, т.к. некоторые представи
тели бизнеса препятствовали
доступу к коммуникациям.
Однако свободная площадь
для монтажа БТП все равно
была небольшой - порядка
52 м
. Стандартный тепловой
пункт необходимой мощности
там бы не поместился, поэто
му по заказу ТСЖ компания
Daphouu изменила компоновку
основных узлов и специально,
по индивидуальному проекту
изготовила оборудование на
заводе в Румынии. Это немного
увеличило стоимость проекта,
но за счет использования стан
дартных компонентов разница
в цене оказалась некритична.
«В период реализации про
екта омские СМИ достаточно
насмешливо писали о том, что
в «Дом со шпилем» тепловой
узел едет из Румынии. Писа
ли, что это выкидывание денег
на ветер. На самом деле, это
было необходимо. Из-за ма
ленькой площади подвального
помещения нам даже насосы
в тепловом пункте пришлось
разворачивать в другую сторо
ну», - поясняет Надежда Сте
панова.
По проекту Daphouu в состав
БТП были включены узлы вво
да, учета теплопотребления,
обеспечения гидравлических
режимов, присоединения сис
тем отопления и горячего во
доснабжения. Несмотря на
нестандартную компоновку, мо
дули теплового узла были соб
раны заводским способом, при
этом узлы ввода и теплового
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
»Ж
йиоэ
рьу
учета традиционно выполнены
по индивидуальным проектам,
согласно требованиям мест
ных теплоснабжающих органи
заций. При пространственном
проектировании всех модулей
учитывались особенности зда
ния и размеры имеющихся тех
нологических проемов. Сты
ковка модулей между собой
производилась на месте, т.к.
целиком БТП занести в подвал
было невозможно. Однако про
цесс сборки на месте в подоб
ных случаях настолько прост,
что позволяет обойтись без
участия высококвалифициро
ванного персонала.
В общей сложности на раз
деление БТП на блоки после
доставки, их перенос в тех
нологическое помещение и
последующий монтаж потре
бовался один рабочий день.
Еще один день ушел на под
ключение к тепловой сети и
семи трубопроводам внутрен
ней системы отопления. «Для
сравнения: монтаж индиви
дуального теплового пункта
сходной компоновки из отде
льных деталей без предва
рительной заводской сборки
занял бы порядка 7 рабочих
дней», - уточняет Илья Мас
лов, руководитель отдела про
даж омского филиала компа
нии «Данфосс», крупнейшего
мирового производителя энер
госберегающего оборудования
для систем отопления.
В течение двух недель произ
водилась пуско-наладка новой
автоматизированной системы
отопления и ГВС. Таким обра
зом, весь проект модернизации
был выполнен в кратчайшие
сроки. Дополнительные нала
дочные процедуры проводились
в ходе первого отопительного
сезона. Они позволили «под
строить» автоматизированную
систему под нужды дома.
НЕРГОЭФФЕКТИВНОСТ
ь -
НА
ПЕРВОМ
МЕСТЕ
Использование энергосбере
гающих технологий позволило
существенно снизить расходы
жильцов «дома со шпилем» на
отопление, даже с учетом суро
вых зимних условий последних
лет. Особенно существенной
была экономия в межсезонье:
весной и осенью.
«Изначально мы приняли ре
шение и дальше в течение года
платить за отопление по нор
мативам, а в конце года делать
перерасчет за прошедший ото
пительный сезон, - рассказыва
ет Надежда Степанова. - Сумма
перерасчета получилась более
чем существенной. Фактически,
теперь мы платим за отопление
только 5 месяца в году. К приме
ру, на мою двухкомнатную квар
тиру перерасчет составляет 7
тыс. рублей, это порядка 75%
от годовой суммы платежей за
тепло по нормативам. Если го
ворить об окупаемости проекта
с точки зрения жильцов, то она
займет примерно 2 года 8 меся
цев. Полная стоимость реконс
трукции системы отопления
составила порядка 7 млн. руб
лей (из которых 2,; миллиона -
стоимость оборудования с уче
том доставки в Омск). Большая
часть денег была выделена ад
министрацией в рамках феде
ральной программы, а жильцы
оплачивали 15% этой суммы,
т.е. чуть больше миллиона руб
лей. При условии, что в ТСЖ 82
квартир и перерасчет для каж
дой составил в среднем 7 тыс.
рублей, в год дом экономит по
рядка 622 тыс. рублей. То есть
через 2 года 8 месяцев люди
вернут вложенные в модерни
зацию деньги, а потом просто
будут платить за отопление ко
пейки».
Также жильцы отметили и
положительные изменения в
работе системы горячего водо
снабжения. «После проведения
капитального ремонта у нас
прекрасный напор воды. Летом
горячая вода поступает через
открытую систему водоснабже
ния, а зимой действует система
циркуляции: горячую воду мы
подогреваем сами, в теплооб
меннике теплового узла. В ре
зультате даже ночью на любом
этаже горячей вода становится
через пару секунд после откры
тия крана, т.е. нет необходимос
ти сначала спускать холодную
воду», - говорит Надежда Сте
панова.
Проект модернизации сис
тем отопления и горячего во
доснабжения «дома со шпилем»
стал пилотным с точки зрения
внедрения современных энер
госберегающих технологий в
жилом секторе для Омска. И
два прошедших отопительных
сезона показали, что исполь
зованные при его реализации
решения полностью себя оп
равдали.
Анастасия ЛАВРЕНТ
ЕВА,
пресс-служба «Данфосс»
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
»Ж
йиоэ
рьу
Если объект недвижимости бесхозный либо его
балансовая принадлежность точно не установлена,
а состояние требует проведения ремонта, наступает
момент, когда необходимо принять непростое реше
ние: либо продолжать выяснение его принадлежнос
ти, либо принимать меры по его ремонту во избежание
негативных последствий, например, аварии.
По такому сценарию развивалась история с под
порной стенкой, проходящей по периметру территории
многоквартирного дома, находящегося в управлении
ТСЖ «На Звенигородской», расположенного на одно
именной улице в западном административном округе
г. Москвы, кирпичная облицовка которой стала отслаи
ваться и разрушаться.
Начало разрушения стенки было выявлено в 2226-
2225 гг., а осмотр, проведенный весной 2212 г. показал,
что ее состояние требует срочного ремонта, иначе мо
жет произойти обрушение облицовки (фото 1).
Точно установить лиц, ответственных за состояние
стенки, оказалось делом непростым и малоперспек
тивным, поэтому было принято решение провести ее
восстановление совместными усилиями.
Инициативу в организации ремонта проявило ТСЖ
«На Звенигородской», а к выделению основной части
денежных средств привели взвешенные решения ру
ководства управы района Фили-Давыдково и префек
туры ЗАО г. Москвы.
Если опустить сложный этап выяснения прина
длежности объекта в течение 2212 г., то основными
мероприятиями по организации капитального ремонта
стенки были следующие:
1. Организация первичного обследования силами
ТСЖ с выявлением причин преждевременного разру
шения облицовки с составлением актов, разработкой
инженерно-технических решений на ремонт и про
ведением расчетов стоимости ее восстановления по
различным вариантам.
Эти мероприятия были выполнены в 2212 г., а их
результаты были вы-несены на общее собрания собс
твенников помещений.
2. Обсуждение вопроса проведения капитального
ремонта стенки на общем собрании собственников по
мещений весной 2211 г.
В связи с отсутствием документов по балансо
вой принадлежности и собст-венности на объект и
значительных объемах затрат на ремонт решение о
восстановлении стенки на средства собственников
помещений принято не было. Было принято решение
обратиться за помощью в управу района и префектуру
округа.
5. Привлечение внимания к проблеме с использова
нием СМИ, деловая пере-писка ТСЖ с префектурой,
районной управой, ГКУ «ИС района Фили-Давыдково»
и инспекцией жилищного надзора по ЗАО с просьбами
принять участие в решении проблемы и приложением
актов технического состояния, фотографий.
Данная работа велась в первой половине 2211 г., в
том числе с приглашением работников телевидения За
падного округа г. Москвы и показом сюжета по пробле
мам дома в январе 2212 г. в соответствующей рубрике.
6. Участие в совместном обследовании сооруже
ния, составление совмест-ного акта ТСЖ, инженерной
службы района и инспекции жилищного надзора.
Совместный осмотр стенки представителями вы
ржхошжсьуфйф цлтфушж и фчфзыы чсщэжяы,
осо «Кжижпшл мошь кцщмуфА
Фото 1.
Фото 2.
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
шеуказанных организаций с составлением акта был
осуществлен в июле 2211 г.
5. Письменное обращение ТСЖ в инспекцию жи
лищного надзора, а затем инспекции в управу района
с просьбой о принятии мер по ремонту стенки в связи
с ее неудовлетворительным состоянием.
Такие обращения на основе акта осмотра состоя
лись в июле 2211 г.
8. Участие в проведении дополнительных обсле
дований с представителями управы и в совещаниях
у главы управы, его заместителя с участием специа
листов отделов капстроительства и ЖКХ по выработ
ке согласованного решения на организацию ремонта
стенки.
Согласно такому решению на ТСЖ было возло
жено финансирование технического обследования и
проектирование капитального ремонта специализи
рованной организацией, а также решение обеспечи
вающих задач в ходе непосредственного выполне
ния работ.
7. Изыскание финансовых средств на обследова
ние и проектирование капитального ремонта.
Удачным обстоятельством явилось наличие остат
ка денежных средств из ранее созданного резервного
фонда, что позволило осуществить выполнение ме
роприятия без задержки на проведение общего соб
:. Участие совместно с проектной организацией в
техническом обследова-нии, выработке вариантов ин
женерно-технических решений, определении сметной
стоимости работ в сентябре 2211 г.
;. Представление проекта и иных документов в уп
раву района и пре-фектуру ЗАО г. Москвы для реше
ния вопроса о выделении денежных средств (фото 2).
Решение о выделении средств на ремонт состоя
лось осенью 2211 г., однако выполнить его помешала
начавшаяся зима. Ремонт был перенесен и состоялся
уже осенью 2212 г.
12. Участие в контроле качества строительно-мон
тажных работ и в их приемке.
Выполнение работ было закончено в ноябре 2212
г. (фото 5).
Следует заметить, что ремонт стенки в самом на
чале ее разрушения в 2226-2225 гг. потребовал бы де
нежных средств на порядок меньше.
Успешному решению вопроса способствовало
активное взаимодействие ТСЖ с вышеназванными
государственными органами, их систематическое ин
формирование о положении дел в управлении много
квартирным домом и взаимная заинтересованность в
решении проблемы на протяжении двух с половиной
лет с мая 2212 г. по ноябрь 2212 г.
Лозунг известного мультяшного героя «Ребята, да
вайте жить дружно!» в сложившейся ситуации был ре
ализован на практике и полностью себя оправдал.
В качестве рекомендаций для ТСЖ (ЖСК), которые
вытекают из изложенного опыта и требуют особого
внимания, следует выделить:
- заблаговременное проведение этапа проектиро
вания капремонта до при-нятия решения собственни
ками помещений решения по срокам, объемам и дру
гим его показателям;
- создание специального (резервного) фонда для
обеспечения обследования, проектирования и состав
ления сметы капремонта.
Полагаем, что такую работу целесообразно вы
полнить не менее чем за год до общего собрания,
на котором собственники помещений должны будут
принимать решение на капитальный ремонт.
Результаты технического обследования, проект
и смета будут являться ис-ходными данными для
такого решения, а также лягут в основу для приня-
тия решения членами ТСЖ на их общем собрании
о создании фонда капитального ремонта и проведе
ния необходимых расчетов и планирования ремонта
правлением ТСЖ. Без соблюдения такой последова
тельности работы организация капитального ремон
та, скорее всего, будет обречена на неудачу.
Выражаем благодарность главе и первому замес
тителю главы управы района Фили-Давыдково А.
Шаповалову, Ю. Струговщикову, бывшему началь
нику отдела ЖКХ управы В. Адаму, руководству ГКУ
«ИС района Фили-Давыдково» А. Обухову, А. Цвет
кову, инспектору МЖИ по ЗАО О. Тишиной и другим
за совместную работу, которая позволила решить
многолетнюю проблему и повысить безопасность
проживания жителей нашего и окружающих домов.
Олег
УКАЧ
исполнительный директор ТСЖ «На
вениго
родской»
(р-н Фили-Давыдково,
АО г. Москвы)
»Ж
йиоэ
Фото 5.
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
Чйубужмэтлйк лпогжсу
1, Рпсяепл рсйояуйя сжщжойя п глмяшж
ойй епнб г рспдсбннф тпхйобтйспгбойя рп
185-ФИ, В тппугжутугйй тп ту, 22 Жймйъ
опдп лпежлтб «Ф тпвтугжоойлй рпнжъжойк
нопдплгбсуйсопдп епнб рсйойнбяу сжщж
ойж п рспгжежойй лбрйубмэопдп сжнпоуб
нопдплгбсуйсопдп епнб об пвъжн тпвсбойй
тпвтугжоойлпг рпнжъжойк нопдплгбсуйс
опдп епнб, »пвтугжоойлй рсжетубгмяяу
фрсбгмяяъжк псдбойибчйй рспуплпм пвъж
дп тпвсбойя тпвтугжоойлпг п рсйояуйй сж
щжойя п рспгжежойй лбрйубмэопдп сжнпоуб
пвъждп йнфъжтугб нопдплгбсуйсопдп епнб,
В рспуплпмж п рсйояуйй сжщжойя епмзоб
вьуэ пусбзжоб тмжефяъбя йохпснбчйя: пр
мбуб сбтцпепг об лбрйубмэоьк сжнпоу, тспл
обшбмб лбрйубмэопдп сжнпоуб, ожпвцпейньк
пвыжн сбвпу, В тгпя пшжсжеэ, фрсбгмяяъбя
псдбойибчйя рпедпубгмйгбжу гтж ожпвцпей
ньж еплфнжоуь емя рспгжежойя лбрйубмэоп
дп сжнпоуб пвъждп йнфъжтугб нопдплгбс
уйсопдп епнб, г упн шйтмж рсжембдбжу об
сбттнпусжойж й фугжсзежойж тпвтугжоойлбн
тнжуф об гьрпможойж сбвпу рп лбрйубмэопнф
В упн тмфшбж, жтмй тпвтугжоойлй рпнж
ъжойк ибсбожж фгжепнмяяу фрсбгмяяъфя
псдбойибчйя п рспгжежойй пвъждп тпв
сбойя тпвтугжоойлпг рпнжъжойк нопдп
лгбсуйсопдп епнб рп гпрсптф рспгжежойя
лбрйубмэопдп сжнпоуб пвъждп йнфъжтугб,
фрсбгмяяъбя псдбойибчйя нпзжу рсжемп
зйуэ пеопгсжнжооп рсйояуэ сжщжойж п рсп
гжежойй лбрйубмэопдп сжнпоуб пвъждп йнф
ъжтугб нопдплгбсуйсопдп епнб й фугжсейуэ
2, Рпсяепл гжежойя й гийнбойя рмбуь иб
Втж гпрспть рп псдбойибчйй лбрй
убмэопдп сжнпоуб нопдплгбсуйсопдп епнб
сжщбяу тпвтугжоойлй рпнжъжойк г нопдп
лгбсуйсопн епнж, «жщжойж п рспгжежойй
лбрйубмэопдп сжнпоуб нопдплгбсуйсопдп
епнб (тспл обшбмб, ожпвцпейньк пвыжн
сбвпу) й прмбуж сбтцпепг об ождп (тупй
нптуэ нбужсйбмпг, рпсяепл хйоботйспгб
ойя сжнпоуб, тсплй гпинжъжойя сбтцпепг)
рсйойнбжутя пвъйн тпвсбойжн тпвтугжо
ойлпг рпнжъжойк г нопдплгбсуйсопн епнж
т фшжупн рсжемпзжойк фрсбгмяяъжк псдб
ойибчйй, Рсй ожрптсжетугжоопн фрсбгмж
ойй нопдплгбсуйсоьн епнпн сжщжойж п
рспгжежойй лбрйубмэопдп сжнпоуб ублзж
рсйойнбжутя пвъйн тпвсбойжн тпвтугжо
ойлпг рпнжъжойк, б рсй фрсбгмжойй Т»Ж,
зймйъоьн лппржсбуйгпн ймй тржчйбмйий
спгбооьн рпусжвйужмэтлйн лппржсбуйгпн
- псдбобнй фрсбгмжойя тппугжутугфяъжк
ожлпннжсшжтлпк псдбойибчйй,
1, Ежктугйужмэоп, йнжжутя рсблуйлб
рспгжежойя лбрйубмэопдп сжнпоуб иебойк
г сбнлбц йогжтуйчйпооьц рспжлупг об сж
лпотусфлчйя нопдплгбсуйсоьц епнпг т обе
туспклпк епрпмойужмэоьц юубзжк мйвп нбо
тбсе, Рсй юупн ежктугйужмэоп фмфшщбяутя
ужцойшжтлйж цбсблужсйтуйлй зймьц епнпг,
гтусбйгбяутя ймй рсйтусбйгбяутя мйхуь,
рпмоптуэя нжояяутя йозжожсоьж лпннфой
лбчйй г епнбц, В Вбщжн тмфшбж, ожпвцпей
нп пшжоэ уъбужмэоп йифшйуэ рсжемпзжойя
псдбойибчйй, рсжембдбяъжк ебооьк рсп
жлу, йогжтупс ежктугйужмэоп йнжжу рсбгп
об рптуспжооьж гопгэ рпнжъжойя емя сжб
мйибчйй ебооьц рпнжъжойк г гпинжъжойж
ибусбу, мйвп об йтрпмэипгбойж йц рп тгпжнф
фтнпусжойя, В Вбщжн епнж рпягйутя ймй
Епдпгпсь об сжлпотусфлчйя пвьшоп
оптяу усжцтупспоойк цбсблужс: йогжтупс,
иблбишйл - ибтуспкъйл, рсжетубгйужмй тпвт
угжоойлпг епнб (г Вбщжн тмфшбж - рсбгмжойж
Т»Ж), Оп нпдфу вьуэ сбиежмжоь об йогжтуй
чйпооьк епдпгпс нжзеф псдбойибчйянй й
епдпгпс об сжлпотусфлчйя нжзеф ибтуспк
ъйлпн й Вбщйн епнпн, Ожпвцпейнп пшжоэ
шжулп рспгжсйуэ еплфнжоуь, псдбойипгбуэ
лпоуспмэ обе йтрпможойжн епдпгпспг й
гьрпможойжн туспйужмэоьц сбвпу, мфшщж т
2, Ежктугйж 185-ФИ рспемжоп еп 2.15
дпеб, оп по ож пвжтржшжо ептубупшоьн хй
оботйспгбойжн, Впмжж упдп, ожпвцпейнп
рспгжтуй ужцойшжтлпж пвтмжепгбойж епнб,
сбисбвпубуэ рспжлу, тптубгйуэ тнжуь, рсп
гжтуй гтж нжспрсйяуйя рп тпдмбтпгбойя т
тпвтугжоойлбнй, флбибооьж гьщж, шуп усж
вфжу епрпмойужмэоьц ибусбу й гсжнжой, Рпю
упнф рпмфшйуэ хйоботйспгбойж лбрйубмэоп
дп сжнпоуб тгпждп епнб йи дптфебстугжоопдп
вяезжуб ймй вяезжуб тфвыжлуб Фжежсбчйй
В мявпн тмфшбж сжщжойж иб тпвтугжо
Финансирование капитального
ремонта дома
ПЧПИФу»ЩтИ, ЧКгиЩХ«тО, ТИТ«Ф ЧКШИРЧФ ЩЧКЩтЛОХХ«Т« НЧФИ ФЧЛут ЧЧФуа«те
Ч«ХИХЩ«ШЧЛИХ«О ТИЧ«тИФеХЧЛЧ ШОФЧХтИ ЩЛЧОЛЧ НЧФИ, ТИТ «Х«Ю««ШЧЛИте жтЧт ЧШЧ
ЮОЩЩ « ТИТ«Ф« ФЧЛут Кдте «ЩтЧаХ«Т« Ч«ХИХЩ«ШЧЛИХ«и? ° ХИбОФ НЧФО № 12 ХИ ЧШ,
-,МИШТЩИ ЛЧН ХИРИН КдФЧ ЩЧРНИХЧ
, ° «зХО « ИЛЛуЩтО ЩЧЩтЧиФ«Ще НЛИ ЩЧКШИ
Х«и, ХИ ТЧтЧШдЭ ИТт«ЛХЧ ЛХубИФЧЩе П«ФеЮИФ, атЧ ТИЧ«тИФеХд» ШОФЧХт ФЧПОт ЩЧЩтЧ
итеЩи тЧФеТЧ Л ЩФуаИО, ОЩФ« Фд НИН«Ф ЩЧЛФИЩ«О ХОТЧО» ЧШЛИХ«РИЮ«« (
ооо
«ФЧХН жХОШ
ЛЧЩКОШОЛИзвО» ФЧНОШХ«РИЮ«« ФХЧЛЧТЛИШт«ШХдЭ НЧФЧЛ», ЧШОР«НОХт «,°,
ибОХТЧ) ХИ
ШОТЧХЩтШуТЮ«з НЧФИ Щ ХИНЩтШЧ»ТЧ» ФИХЩИШН « ЧЧЩФОНузвО» ЧОШОНИаО» «Э Л ЩЧКЩтЛОХХЧЩте
«ХЛОЩтЧШу, Л ТИаОЩтЛО ТЧтЧШЧЛЧ ХИ ЩЧКШИХ«« КдФ ХИРЛИХ °ХОбжТЧХЧФКИХТ,
«ТИТ«Э ЧШОНЩтИ
Л«тОФО» жтЧЛЧ КИХТИ ХИ ЩЧКШИХ«иЭ ХО КдФЧ, °ИШ«ИХт НЧЛЧЛЧШИ, ЧШОНФЧПОХХЧЛЧ НФи ЛЧФЧЩЧЛИХ«и,
тИТПО ХО ЩЧНОШП«т уЧЧФ«ХИХ«» ЧК жтЧ» ЧШЛИХ«РИЮ««, Мд ЧЧНИЛИФ« РИиЛТу ХИ ТИЧ«тИФеХд» ШОФЧХт
Л ЩЧЧтЛОтЩтЛ«« ЩЧ 185-Ф
, ХЧ ХИФ ЛЧЛЧШит, атЧ ЧХ уПО ХО НО»ЩтЛуОт « тЧФеТЧ тИТЧ» ТЧФФОШаОЩТ«» ЧШЧОТт НИЩт ЛЧРФЧПХЧЩте
ЧШЧЛОЩт« ТИЧ«тИФеХд» ШОФЧХт ЧКвОНЧФЧЛЧЛЧ «ФувОЩтЛИ, МЧПХЧ Ф« жтЧФу ЛОШ«те?
На вопрос читателя отвечает ведущий эксперт в сфере
ЖКХ Татьяна ПОДБЕРЕЦКА
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
ибйнпежктугйя
На страницах различных изда
ний сейчас развернулась настоя
щая дискуссия по вопросам рас
четов за коммунальные ресурсы.
Злободневный вопрос: кому и
куда платить - ресурсоснабжаю
щим организациям по отдельным
квитанциям или управляющей ор
ганизации по единой квитанции.
Ситуация усложняется тем, что
законодатель дал право гражда
нам выбрать возможность пря
мых расчетов за индивидуальное
потребление с РСО, а внесение
платы за свою долю в общем пот
реблении дома гражданин обязан
производить только через управ
ляющую компанию. Граждане не
знают, какой вариант выгоднее,
что затягивает принятие решений
собраний собственников. «Масло
в огонь» подливают управляющие
организации, которые преследуя
только личностные интересы, пы
таются убедить граждан в том,
что при расчетах с РСО увеличи
вается плата за коммунальные
ресурсы. Хотя законы написаны
русским языком, каждый перево
дит их на свой собственный язык,
трактует на свой лад. В конеч
ном итоге гражданам необходимо
выбрать такую форму расчетов,
которая не приводит к дополни
тельному необоснованному росту
платы и будет наиболее выгодной
гражданину.
СТОРИЧЕСКИЙ
ЭКСКУРС
До начала реформы ЖКХ, в
четырех субъектах РФ на терри
тории Дальнего Востока, а имен
но - в Приморском и Хабаров
ском крае, Амурской области и
Еврейской Автономной области
- расчеты за тепловую и электри
ческую энергию производились
населением с АО-энерго, кото
рые являлись производителями и
поставщиками энергоресурсов на
этих территориях. Большинство
управляющих организаций, кото
рые в результате реформы при
шли на рынок жилищных услуг и
по закону стали исполнителями
всех коммунальных услуг, оказа
лись не готовы самостоятельно
производить расчеты с гражда
нами и поставщиками ресурсов,
осуществлять взыскание просро
ченной задолженности с насе
ления. В числе граждан всегда
находятся должники, уровень оп
латы коммунальных услуг, предъ
являемых по единой квитанции не
достигает 122%. Так как управля
ющая организация сама должна
распределять денежные потоки,
то она в первую очередь будет
стремиться полностью компен
сировать собственные затраты.
Оставшиеся денежные средства
она будет распределять между
поставщиками ресурсов, что, в
конечном счете, приведет к еще
большему росту задолженнос
ти самой УК перед последними.
Кроме того, у недобросовестных
руководителей управляющих ор
ганизаций может появиться соб
лазн нецелевого использования
средств, поступающих от населе
ния. Такая ситуация неизбежно
приводит к банкротству УК. И та
кие случаи в зоне действия ОАО
«ДГК» действительно были с от
дельными УК, которые все-таки
решили сами производить расче
ты с гражданами. При таком раз
витии событий наступает период
смены управляющей организа
ции, судебные разбирательства
с их руководителями, вплоть до
привлечения к уголовной ответс
твенности. Все это вызывает нега
тивное отношение граждан к УК и
порождает период разукрупнения
- выход домов из-под управления
управляющими компаниями с пе
реходом на непосредственную
форму управления домами или
создания ТСЖ. Граждане, вы
бравшие непосредственную фор
му управления, и некоторые ТСЖ
переходят на прямые расчеты за
энергоресурсы с поставщиками
по отдельным квитанциям.
В тоже время, здравомыс
лящие руководители УК круп
нейших городов Хабаровского,
Приморского края, Амурской об
ласти и ЕАО смогли своевремен
но оценить свои возможности,
просчитать риски при организа
ции собственных расчетов граж
дан за энергоресурсы и приняли
компромиссное решение пере
дать функции расчетов граждан
за энергоресурсы напрямую пос
тавщикам, сохранив за собой
функции предоставления услуг
по эксплуатации жилого фонда,
тем самым сохранив свой бизнес.
Муниципалитеты также не были
заинтересованы в банкротстве
УК и поддержали позицию РСО и
управляющих компаний. Как вы
ход было выбрано исключение
из договоров управления обязан
ности УК по ведению расчетов за
потребленные энергоресурсы и
переход граждан на прямые рас
четы с РСО.
Процесс поставки электричес
кой и тепловой энергии имеет ряд
Ффэлтщ йцжмкжул тфйщш
о кфсмуы цжччэошыижшьчя
нж эулцйфцлчщцчы ужхцятщю ч ХЧФ
ОГДАНОВСКИЙ
заместитель генерального
директора по сбыту
ОАО «Дальневосточная
генерирующая компания»
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
ибйнпежктугйя
специфических особенностей и
отличается от процесса предо
ставления других коммунальных
услуг. ЖЭУ занимается эксплуа
тацией электрических и тепловых
сетей, инженерного оборудова
ния, которое входит в состав об
щего имущества дома. Затраты
на эксплуатацию этого имущест
ва учитываются в перечне работ
по услуге «техническое обслужи
вание» и включаются в стоимость
обслуживания 1 м
. При переходе
электрической и тепловой энергии
из энергоресурса в коммуналь
ную услугу по электроснабжению,
отоплению и горячему водоснаб
жению управляющая организация
никаких дополнительных затрат
не несет. Соответственно, цены
на эти услуги, указываемые в кви
танции, должны быть равны тари
фам на электрическую и тепло
вую энергию, утвержденным для
поставщиков. Никакого экономи
ческого интереса для УК в этом
случае нет и быть не может. По
этому не вполне понятно, какую
цель преследовали разработчики
законов, вменяя в обязанность УК
расчеты с населением за электри
ческую и тепловую энергию, так
как, размер платежа за эти услуги
не зависит от способа расчетов
граждан.
На территории Дальнего Вос
тока, а именно в Хабаровском,
Приморском краях, Амурской
области, Еврейской Автономной
области, по югу республики Саха
(Якутия), крупнейшей ресурсос
набжающей организацией явля
ется ОАО «Дальневосточная ге
нерирующая компания». В зоне
деятельности ОАО «ДГК» нахо
дится 15 ;52 многоквартирных
жилых домов. Вышеописанный
процесс в сфере ЖКХ и взаимо
отношениях между поставщи
ками ресурсов, жилищными ор
ганизациями и населением был
характерен на территориях всех
субъектов РФ, находящихся в
зоне деятельности ОАО «ДГК».
ОАО «ДГК» заключило дого
воры теплоснабжения с управ
ляющими организациями на ус
ловиях, когда РСО делегировано
право осуществления расчетов с
населением, а УК несет ответс
твенность за выполнение техни
ческих требований по эксплуата
ции жилого фонда для поставки
соответствующего вида комму
нальной услуги.
В настоящее время 11 71; или
:6% жилых домов выбрали пря
мые расчеты за тепловую энер
гию с ОАО «ДГК», включая дома
с непосредственной формой уп
равления. Решения собраний
собственников о порядке расче
тов оформляются протоколами
собраний, выбранный порядок
расчетов отражен в договорах
теплоснабжения.
Такая модель наиболее эф
фективна, так как учитывает ин
тересы всех сторон, включая са
мих граждан, что подтверждается
количеством домов, избравших
прямые расчеты с ОАО «ДГК».
Ежегодно их количество возрас
тает. За 2211 г. и первое полуго
дие 2212 г. количество лицевых
счетов на прямых расчетах с ОАО
«ДГК» увеличилось на 55 212 и
составляет 85: ;56.
Исходя из сложившейся прак
тики и договорных условий, ре
сурсоснабжающая организация
фактически несет затраты по
расчетам, учету и приему пла
тежей, которые учитываются в
прочих расходах, связанных с
производством и (или) реализа
цией продукции и обоснованно
включаются в тариф на тепловую
энергию, который применяется
при расчетах с гражданами не
зависимо от выбранной формы
управления домами. Однако при
этом возникает ситуация, когда
граждане, рассчитывающиеся
напрямую с ресурсоснабжающей
организацией, оплачивают затра
ты на ведение расчетов и прием
платежей при расчетах за отоп
ление и горячее водоснабжение
в составе тарифов на эти услуги,
а граждане, рассчитывающиеся
через управляющие организации
оплачивают эти затраты дважды
- в составе тарифа за тепловую
энергию при расчетах по счетам-
фактурам РСО, предъявляемым
управляющей организации за
поставленный ресурс и при оп
лате квитанций, выставленных
самой управляющей организаци
ей гражданам за коммунальные
услуги.
Так как действующим законо
дательством предусмотрены два
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
ибйнпежктугйя
порядка расчетов населения за
тепловую энергию - через управ
ляющую организацию или напря
мую с РСО, право выбора которых
принадлежит самим гражданам,
возникает необходимость нали
чия дифференцированных та
рифов на тепловую энергию для
данной категории потребителей.
В связи с этим ОАО «Дальне
восточная генерирующая компа
ния» внесло в Минрегионразвития
РФ, Комитет по энергетике Госу
дарственной думы РФ, а также НП
«Российское теплоснабжение»,
являющихся соразработчиками
нормативных актов в энергетике,
ряд законодательных инициатив
по внесению изменений в Жи
лищный кодекс РФ, постановле
ния правительства РФ № 126 от
16.22.2211 г., № 6;1 от 15.2:.2228
г. (в редакции 28.25.2211 г.).
Коротко суть внесенных пред
ложений ОАО «ДГК»:
законодательно закрепить
право РСО производить прямые
расчеты с гражданами,
закрепить понятие «РСО с
функциями Исполнителя услуг»,
узаконить включение затрат
РСО на ведение расчетов с насе
лением в тарифы на энергоре
сурсы, четко определив перечень
расходов, входящих в комплекс
работ по расчетам населения, на
чиная с формирования баз дан
ных, начислений, печати и до
ставки квитанций, до получения
платежей и ведения работы по
взысканию дебиторской задол
женности.
Кроме того, в адрес Федераль
ной службы по тарифам РФ ОАО
«ДГК» направило письмо, в кото
ром обратилось с дополнитель
ным предложением о внесении
изменений в Методические ука
зания по расчету регулируемых
тарифов и цен с установлением
дифференцированных тарифов
для населения в зависимости от
выбранного способа расчетов за
тепловую энергию:
тарифная ставка для насе
ления, выбравшего непосредс
твенную форму управления мно
гоквартирным домом, а также для
управляющих организаций (УК,
ТСЖ) по домам, общим собрани
ем собственников которых выне
сено решение по избранию спо
соба расчетов за энергоресурсы
непосредственно с ресурсоснаб
жающей организацией, должна
включать затраты РСО по веде
нию расчетов, учету и приему
платежей;
тарифная ставка для УК,
ТСЖ по домам, собственники ко
торых выбрали способ расчетов
за энергоресурсы с управляющей
организацией, утверждается без
учета затрат на ведение расче
тов, учету и приему платежей.
Еще одним немаловажным
аспектом во взаимоотношениях
между РСО, УК и собственниками
является наличие противоречия
между Конституцией РФ и жилищ
ным законодательством. Соглас
но ст. 155 ЖК РФ и п. 25 поста
новления Правительства РФ №
126 от 16.22.12 г. собственники
помещений многоквартирных до
мов могут вносить плату РСО за
исключением потребляемых при
использовании общего имущес
тва в многоквартирном доме.
По сути, гражданин имеет право
выбрать форму расчетов за ин
дивидуальное потребление, но
ограничен в праве выбора расче
тов за ОДН, так как закон жестко
указывает, что за ОДН он должен
рассчитываться с УК. При этом ст.
55 Конституции РФ гласит: «Каж
дый вправе иметь имущество в
собственности, владеть, пользо
ваться и распоряжаться им как
единолично, так и совместно с
другими лицами». То есть гражда
нин имеет конституционное право
распоряжаться всей своей собс
твенностью, в т.ч. его долей в об
щем имуществе дома, совместно
с другими собственниками прини
мать решения об использовании
общего имущества и порядке рас
четов за ресурсы, потребленные
при его использовании.
Поставка энергоресурсов в
многоквартирный жилой дом, как
на нужды индивидуального пот
ребления, так и на общедомовые
нужды, технологически является
единым процессом. Соответс
твенно, порядок расчетов за ин
дивидуальное потребление и ОДН
тоже должен быть единым. А вот
с кем эти расчеты производить
должны решать собственники.
Если государство опреде
лило, что гражданин является
собственником не только собс
твенной квартиры, но имеет долю
собственности общего имущест
ва дома, то и он и должен иметь
право самостоятельно распоря
жаться этим имуществом и нести
ответственность за свою долю.
Ст. 55 Конституции так же оп
ределено, что «в Российской Фе
дерации не должны издаваться
законы, отменяющие или умаля
ющие права и свободы человека
и гражданина». Поэтому считаем
необходимым внести изменения
в те нормы, содержащиеся во
вновь принятых законах, которые
противоречат Конституции РФ
и не позволяющие гражданам в
полном объеме реализовать свои
права в части свободного выбора
порядка расчетов, как за индиви
дуальное потребление, так и за
долю в ОДН.
Имея многолетний опыт вза
имодействия с управляющими
организациями и расчетов с на
селением, ОАО «Дальневосточ
ная генерирующая компания»
считает, что на рынке коммуналь
ных услуг ресурсоснабжающие
организации и управляющие ком
пании могут сосуществовать без
ущемления собственных интере
сов и интересов граждан. Необ
ходимо проводить совместную
разъяснительную работу и изме
нять сознание граждан, которые в
основной своей массе до сих пор
не поняли, что они собственники
не только своего имущества, но и
общего имущества дома. Многие
граждане не желают участвовать
в общих собраниях, уклоняют
ся от принятия решений. Такая
несознательность приводит к от
сутствию кворума при голосова
нии и сводит на нет все усилия
РСО и УК по получению решений
собраний или делает решения
нелегитимными.
Учитывая низкую гражданс
кую активность населения, счи
таем необходимым закрепить на
законодательном уровне право
ресурсоснабжающих организа
ций производить прямые расчеты
с населением, включая ОДН, с
заключением договоров, предус
матривающих функции расчетов
за ресурсы с РСО, а функции
эксплуатации - с управляющими
компаниями.
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
ибйнпежктугйя
УРАМ
главный бухгалтер ЖСК «Березина»,
г. Москва
Рсйлбипн Нйосждйпоб № 252 пу
17 тжоуявся 2.11 д, фугжсзежо опгьк жей
оьк рмбужзоьк еплфнжоу емя гожтжойя рмб
ойя й рсжептубгмжойж лпннфобмэоьц фтмфд,
ПОШОН ЧОШОЭЧНЧФ ХИ ХЧЛуз ЧЧШФу
ЧФИтОПХЧЛЧ НЧТуФОХтИ П«Ф«вХдФ ЧКг
ОН«ХОХ«иФ ЩФОНуОт Л ЧОШЛуз ЧаОШОНе
ЧШЧИХИФ«Р«ШЧЛИте Щ«туИЮ«з Щ ЧЧЩту
ЧИзв«Ф« ЧФИтОПИФ«, ШИРК«те «Э ХИ
ЛШуЧЧд, ЛдаФОХ«те ЧЧОШИтЧШЧЛ, аОШОР
ТЧтЧШдЭ ЧЧЩтуЧИзт ЧФИтОП«, ЛЧРФЧП
ХЧ, НИПО ЧЧНЩтШИЭЧЛИтеЩи « ЧЧЩОт«те
Общ лппржсбуйг «гиям рпе лпиьсжл» й
рпедпупгймтя л 1 тжоуявся 2.12 д, об 1..%,
Рспдсбннб, лпупсфя нь йтрпмэифжн емя об
шйтмжойя лпннфобмэоьц рмбужзжк - дйвлбя й
грпмож тпгсжнжообя, Нь тнпдмй гьебуэ об
щйн зйужмян опгьк рмбужзоьк еплфнжоу фзж
г лпочж тжоуявся иб ужлфъйк нжтяч, Лпожшоп,
ож пвпщмптэ вжи усфеоптужк, йинжожойк г
рспдсбннж вьмп нопдп, Оп пряуэ зж трбтй
вп сбисбвпушйлбн - йц рсжетубгйужмэ рпнпд
трсбгйуэтя т впмэщйотугпн рспвмжн, тупймп
мйщэ прмбуйуэ тшжу об гьжие тржчйбмйтуб,
В ржсгфя ожежмя рптьрбмйтэ гпрспть,
игполй пу зйужмжк, Опгбя лгйубочйя сбиесб
збмб мяежк нжмлйн ужлтупн, ожрсйгьшоьн
обвпспн туспл, Оп ож юуп дмбгопж, Вболй й пу
ежмжойя тгяий пулбиьгбмйтэ рсйойнбуэ рмб
ужзй, Ляей гьтубйгбмй пшжсжеэ й рпмфшбмй
пу гпспу рпгпспу, Ой пейо шжмпгжл йи общждп
епнб ож тфнжм еплбибуэ, шуп рмбужзоьк еп
лфнжоу грпмож иблпооьк й рпемжзйу рсйжнф
й пвсбвпулж мявьн фшсжзежойжн, сбвпубя
ъйн об рсйжнж лпннфобмэоьц рмбужзжк, Тбл
г шжн зж ежмп? Рмбужзоьк еплфнжоу ож тппу
гжутугфжу вболпгтлйн тубоебсубн? По ож рп
епщжм емя рсянпдп йтрпмэипгбойя? Инжооп
убл, Рпусжвйужмя рсжембдбмй ибрпмойуэ еп
рпмойужмэофя вболпгтлфя хпснф, шуп, тпдмб
тйужтэ, ожфепвоп, птпвжооп емя мяежк рпзй
мпдп гписбтуб,
Жт«Ф ЛЧЧШЧЩЧФ ЧШ«бФЧЩе
РИХ«ФИтеЩи, ХОЧЧЩШОНЩтЛОХХЧ ЧКШИвИ
иЩе Л ШИРФ«аХдО ТШОН«тХдО уаШОПНО
Х«и «ХН«Л«НуИФеХЧ,
Впмэщйотугп вболпг,
пуежмжойя тгяий рсйгьлмй сбвпубуэ рп тцж
нж: пууйтл лбттпгпдп бррбсбуб об пусьгопк
лгйубочйй, пуебгбжнпк об сфлй рмбужмэъй
лф й йигжъжойж, ржсжтьмбжнпж рпмфшбужмя
рмбужзб вболпгтлпк рпшупк, Опгбя лгйубочйя
ож рпигпмяжу юупдп ежмбуэ, пусьгбуэ ожшждп,
поб - чжмйлпгбя, Эуйн еплфнжоупн рсжерп
мбдбжутя мйщэ ггпе ебооьц рмбужмэъйлб й
пхпснмжойж рмбужзопдп рпсфшжойя г бесжт
рпмфшбужмя рмбужзб, Лспнж упдп, рмбужмэ
ъйлф епмзжо гьебгбуэтя лбттпгьк шжл, Оп
г впмэщйотугж вболпг й г пуежмжойяц тгяий
рспдсбннопж пвжтржшжойж ож рпигпмяжу хпс
нйспгбуэ рмбужзопж рпсфшжойж, А ежожд об
ждп пвопгмжойж ф рспгпеойлпг рмбужзжк ожу,
Лпожшоп, нь общмй рспнжзфупшопж сж
щжойж, Обрсйнжс, тпгнжтуоп т Нптпвмвбо
лпн сбисбвпубмй хпснф РЕ, г лпупспк фзж
ибрпможоь сжлгйийуь общждп Ж»Л, зймэчбн
ептубупшоп мйщэ флбибуэ опнжс мйчжгпдп тшж
уб й тфннф рмбужзб, Емя ужц, луп рмбуйу шжсжи
пуежмжойя тгяий, я ржшбубя йоейгйефбмэоп
лгйубочйй тубспдп пвсбичб, Жтужтугжооп, ож
фепвоп - офзоп ежсзбуэ г рбняуй нопдп мйщ
ожк йохпснбчйй, рпнойуэ шжсжи лблйж лсж
ейуоьж фшсжзежойя луп рмбуйу, Оп, обежятэ,
шуп тйуфбчйя г тлпспн гсжнжой сбисжщйутя,
хйоботпгьж тусфлуфсь обкефу тсжетугб об
пвопгмжойж рспдсбннопдп пвжтржшжойя, А
рплб рсйцпейутя рсйтрптбвмйгбуэтя л ржсж
цпеопнф ржсйпеф, «бвпубжн: луп, лбл нпзжу,
Рсйнжшбужмэоп, шуп »вжсвбол «пттйй яг
мяжутя жейотугжоопк псдбойибчйжк, лпупсбя
рпедпупгймбтэ л ржсжцпеф об опгьж фтмпгйя
рсйжнб лпннфобмэоьц рмбужзжк, И лпдеб я
дпгпсймб пв юупн г есфдйц вболбц, убн упмэлп
рпзйнбмй рмжшбнй: «по зж нпотус!»
Пеоблп й ф «нпотусб» гтусжшбяутя пщйв
лй г сбвпуж т хйийшжтлйнй мйчбнй, И юуй
пщйвлй фшбтуймйтэ, Пржсбупсь, рсйойнбя
ъйж рмбужзй, рпспк пуоптяутя л рпусжвйужмя
обрмжгбужмэтлй, ибвьгбя флбибуэ г рмбужзопн
рпсфшжойй опнжс мйчжгпдп тшжуб, Л тпзбмж
ойя, юупу гбзоьк бусйвфу г рмбужзоьц рпсф
шжойяц »вжсвболб г бесжт рпмфшбужмя рмбужзб
ягмяжутя жейотугжооьн йежоуйхйлбупспн
рмбужмэъйлб, Жтмй г рптуфрйгщжн рмбужз
опн рпсфшжойй гнжтуп опнжсб мйчжгпдп тшжуб
рсптубгмжоь офмй, прсжежмйуэ рмбужмэъйлб
ожгпинпзоп, Лтубуй, рсй прмбуж шжсжи ужснй
обмь »вжсвболб ймй есфдйц вболпг рспйтцпейу
рпепвобя лбсуйоб, В рпеыжиеж нпждп епнб об
йохпснбчйпоопн тужоеж усжуйк нжтяч гйтйу
пвыягмжойж, обрйтбоопж бсщйооьнй вфлгбнй,
т рсптэвпк пвыягйутя гмбежмэчбн ожтлпмэлйц
рмбужзжк, Оп… уп мй мяей ож шйубяу пвыяг
мжойж, уп мй юуп гппвъж рмбужзй рптупспоойц
общжнф епнф мйч, Ожйигжтуоп,
И гжеэ гйопгбуь гтж: й рмбужмэъйл, лп
упськ ож рспгжсйм йохпснбчйя об рпмфшжо
опн г вболж шжлж ймй гнжтуп мйчжгпдп тшжуб
флбибм рсй прмбуж шжсжи ужснйобм офмй, й
»вжсвбол, тпусфеойл лпупспдп ож фептфзймтя
епвсптпгжтуоп тшйубуэ й грйтбуэ г офзоьж
тусплй гбзофя емя рмбужмэъйлб й рпмфшбужмя
рмбужзб йохпснбчйя, й ужснйобм вболб, рсй
рспдсбннйспгбойй лпупспдп ибвьмй гтубгйуэ
пвяибужмэоптуэ обмйшйя мйчжгпдп тшжуб,
ОЖЕЛАНИ
Псдбойибчйян, сбвпубяъйн т обтжмжойжн
рп рсйжнф лпннфобмэоьц рмбужзжк, тмжефжу,
лспнж гожесжойя опгьц рспдсбнн емя сбвпуь
рп гьщжобигбоопнф рсйлбиф, пвжтржшйуэ обмй
шйж г рспдсбннбц ожгпинпзоптуй рспгжежойя
рмбужзб вжи флбибойя мйчжгпдп тшжуб, Офмй ож
епмзоь «рсйойнбуэтя» рспдсбннбнй,
Рмбужмэъйлбн офзоп ож мжойуэтя рсп
гжсяуэ сжлгйийуь г шжлбц рптмж прмбуь й
ож впяуэтя трпсйуэ т пржсбупсбнй, рпноя п
Иблпопебужмян ожпвцпейнп: епсбвпубуэ
рсйлби й гожтуй г пвяибооптуй пржсбупспг
обмйшйж ожпвцпейньц рспдсбнноьц рспефл
упг еп ггжежойя г ежктугйж иблпопебужмэопдп
блуб, гожтуй г рсйлби епрпможойя рп пугжут
угжооптуй пржсбупспг иб ожепвсптпгжтуоп
флбибооьж сжлгйийуь рмбужзопдп еплфнжоуб,
гожтуй г рсйлби щусбхоьж тболчйй пржсбуп
сб г рпмэиф рпмфшбужмя рмбужзб й рмбужмэъй
лб иб епрфтлбжньж пржсбупспн дсфвьж обсф
щжойя, ублйж, лбл путфутугйж мйчжгпдп тшжуб,
»йуфбчйя т рспгжежойжн г зйиоэ гь
щжобигбоопдп иблпопебужмэопдп блуб жъж
сби рпеугжсеймб - «пттйя ож фнжжу вьтусп
жу дйвлптуй, Рпусжвйужмй (г ебоопн тмфшбж
- рмбужмэъйлй лпннфобмэоьц рмбужзжк) ож
обтупкшйгь, Рсйлбипн об «сбтлбшлф» ебгбмтя
Нжтлкслуужя зжурфичржя цлжрьоя
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
ЕЛОЛИПЕЦКИЙ
директор Ассоциации ТСЖ Московской области,
преподаватель Российской Академии народного хозяйства
и государственной службы
избранные главы из книги
Рщсьшщцж щхцжислуоя кфтжто
ЛАССИФИКАЦИ
УСЛУГ
ПРОДОЛЖЕНИЕ
В сегодняшней практике обязательные услуги по
уходу за недвижимостью разделяются на два вида:
коммунальные услуги (КУ) и услуги по содержанию
зданий (в практике ЖКХ еще называемые - жилищ
ными). В первой части статьи, опубликованной в №
12, 2212 г. автор предложил более детализированную
классификацию услуг при уходе за недвижимостью,
разделив услуги, оказываемые управляющей органи
зацией на 5 видов: коммунальные, жилищные, специ
альные, дополнительные, индивидуальные.
В первой части материала были подробно рассмот
рены коммунальные и жилищные услуги. Данный ма
териал посвящен изложению трех оставшихся видов в
соответствии с предложенной классификацией.
ПЕЦИАЛ
УСЛУГИ
Более подробно рассмотрим специальные услуги,
оказываемые в рамках технического обслуживания
(ТО) МКД, по причине первого отдельного упоминания
их, применяемого в нашей системе классификации.
Сегодня расходы на специальные услуги входят
в общую статью затрат - т.н. «содержание и ремонт
жилых помещений». Еще раз отмечая некорректность
такого наименования, подчеркиваем необходимость
детальной (но разумной!) расшифровки большинства
этих затрат в ежемесячных платежных документах,
согласно приведенной классификации услуг - оказы
ваются специализированными организациями, имею
щими лицензию или допуск саморегулируемой орга
низации (СРО). В подавляющем большинстве случаев
УО для оказания таких услуг заключает договоры под
ряда. СпУ следует выделять отдельно еще и потому,
что цены на них практически не нормируются и инди
видуальны для каждого объекта.
Факт на заметку: именно из-за отсутствия строгой
тарификации на специальные услуги на данном на
правлении рыночные отношения развиваются много
быстрее. Налицо благотворное влияние здоровой ры
ночной конкуренции, что является несомненной пред
посылкой для выделения специальных услуг в виде
отдельных экономических составляющих в затратах
на содержание МКД.
Техническое обслуживание лифтов, а также их
освидетельствование. Здесь же можно упомянуть об
обязательном страховании лифтов, как опасных про
изводственных объектов. Капитальный ремонт лиф
тов также производится специализированной органи
зацией и должен отдельно учитываться в смете
расходов (затраты на капитальный ремонт (КР) лиф
тов производятся гораздо чаще, чем проводится КР
дома в целом, или даже выборочный КР дома). Сюда
же стоит отнести электроизмерительные работы в
лифтовом машинном отделении. Все эти расходы
вместе составят затраты на содержание лифтов.
Затраты на содержание лифтов разумно было бы
выделить из общего ТО дома и приводить в сметах и
платежных документах отдельной статьей.
ТО систем противопожарной автоматики и ды
моудаления (ППА и ДУ). Очень важная СпУ с точки
зрения безопасности здания. Пожар - страшная беда,
с которой и призвана бороться данная система.
Кстати, о страховании. В развитых странах тарифы
на страхование недвижимости сильно разнятся в за
висимости от надежности и «продвинутости» противо
пожарных систем, что весьма разумно со всех точек
В противопожарный комплекс здания входит и по
жарный водопровод, но обслуживанием его занима
ется не специализированная организация, а тот же
слесарь эксплуатирующей организации. Контроль над
работоспособностью противопожарного комплекса в
целом осуществляет МЧС, но из-за нищеты УО (ДЕ
Зов, ТСЖ, ЖСК) проверять жилые дома инспекторам
не интересно. Как результат - практически в половине
жилых домов противопожарный комплекс нормально
не функционирует!
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
мбттйхйлбчйя фтмфд
Вывоз мусора. Твердые бытовые отходы (ТБО)
вывозятся перманентно, расходы на эту услугу до сих
пор нормированы и включаются в общее ТО. Рыноч
ная же экономика требует оплачивать услугу по конку
рентным тарифам и по объему фактического ее оказа
ния (по количеству вывезенных кубометров). Вывоз
сверхнормативного, в т.ч. крупногабаритного (строи
тельного) мусора (КГМ) производится как раз на упо
мянутых рыночных принципах, по заказу потребителя.
По этому признаку вывоз КГМ следует относить к до
полнительным услугам.
Московские нормативы (ППМ № ;-ПП от 15 января
222: г.) предусматривают вывоз определенного коли
чества ТБО и КГМ в кубометрах, в расчете на одного
проживающего. Подчеркнем, что количество пользова
телей здания не является точной его характеристикой.
Площадь - основной параметр здания, к которому не
обходимо «привязывать» все остальные требования и
нормативы.
Банковское обслуживание, обслуживание пла
тежного терминала. Собственники помещений могут
платить сборы за проведение платежей непосредс
твенно банку, в этом случае данная строка в смету за
трат не входит. Рыночные отношения позволяют сни
зить банковский процент с платежей за ЖКУ
практически до нуля.
ОПОЛНИТЕЛ
УСЛУГИ
Добровольность пользования дополнительными
услугами определяет их особый экономический ста
тус. Эти услуги всегда прописываются в платежных
документах отдельной строкой.
Например, ТО системы коллективной телевизион
ной антенны. Система состоит из усилительного ТВ
оборудования, набора разветвителей, кабелей раз
водки по помещениям. Стоит отметить, что добро
вольность данной услуги сохраняется исключительно
в силу традиции. По сути, домовая коллективная сис
тема ТВ относится к общему долевому имуществу и
должна содержаться за счет всех собственников дома.
Неиспользование услуги не освобождает от бремени
содержания оборудования ОДС. Точно так же и содер
жание лифта должно распределяться на всех собс
твенников помещений дома вне зависимости от этажа
расположения помещений и даже наличия отдельного
входа в них.
В случае уже довольно популярного альтернатив
ного кабельного ТВ, услуга превращается просто в
подачу ТВ сигнала и, по сути, почти не отличается от
услуг телефонной и Интернет связи. В этом случае
собственник помещения может отказаться от подачи
ТВ сигнала и не оплачивать его, но ТВ оборудование,
выполненное по изначальному проекту, входит в со
став ОДИ и содержание его должно оплачиваться в
любом случае. Но законодатель пока об этом не по
думал.
Подъездное запирающее устройство (кодовый за
мок), более развитая его разновидность - домофон
(ПЗУ). Входят в обиход также и видеодомофонные ус
тройства. Данная услуга имеет неоднозначность - ми
нимальный набор оказывается всем жителям дома,
пользующимся входной дверью (замок, доводчик, ко
довая система), а домофонные трубки или мониторы
устанавливаются (и оплачиваются) уже строго индиви
дуально, при этом тариф традиционно определяется с
пользовательской единицы (с квартиры), а не с площа
ди помещения.
Строго говоря - ПЗУ также является имуществом
ОДС и подлежит оплате пропорционально доле. Толь
ко домофон, как услуга, индивидуален.
Охрана или служба консьержей. Круглосуточная
служба, которую несут или пенсионеры, или суровые
сотрудники частных охранных предприятий (ЧОП). Та
риф принимается решением общего собрания и обя
зателен для всех, в том числе не принявшими участия
в собрании или голосовавшим «против».
Список дополнительных услуг неуклонно расширя
ется вместе с развитием рыночных отношений.
НДИВИДУАЛ
УСЛУГИ
Продвинутые УК предлагают собственникам целый
список ИУ:
- ремонт помещений;
- ТО и замена оборудования в квартирах;
- уборка помещений;
- индивидуальная диспетчеризация;
- индивидуальные режимы охранной сигнализации
и в1наблюдения;
- погрузочные работы и т.д.
Индивидуальные услуги являются совершенно
новым, рыночным предложением, которые дают воз
можность УК заработать дополнительную прибыль на
объекте. Индивидуальные услуги в набор услуг, ока
зываемых по договору управления, не входят, но тре
буют заключения отдельного соглашения и отдельных
финансовых документов.
Пугжутугжооьж
пвжтржшжойж рпнжъжойк зйиожооп ож
гпептобвзжойж, гпеппугжежойж, ужрмп-,
пвжтржшжойж хйоботйспгбойя сбвпу й
вфцдбмужстлйж сбтшжуь, псдбойибчйя плбиб
Табл. 1. Классификация жилищных и коммунальных услуг, оказываемых орга
низациями - ресурсоснабжающими (РСО), управляющими (УО), эксплуатирую
щими (ЭО), специализированными (СпО).
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
«жлпнжоебчйй
Предлагаемые Правилами предоставления
коммунальных услуг (ПП РФ № 556 от 8 мая 2211г.)
нововведения в систему начислений за КУ силь
но усложняют работу бухгалтерам-расчетчикам, и
вряд ли будут способствовать пониманию черес
чур мудреных начислений простыми людьми. А вот
нечистоплотным управляющим такие новшества,
несомненно, будут на руку - в мутной воде рыбку
ловить. Существенное отличие в новом способе
начислений при этом заметно лишь одно - выделе
ны в отдельную строку (что, несомненно, правиль
но) затраты на КУ для мест общего пользования.
Но и здесь затраты на отопление просто перело
жены из правого кармана плательщика в левый, от
перемены мест слагаемых сумма, как известно, не
меняется. Только электроснабжение оборудова
ния и мест общего пользования и водоснабжение
ОДН действительно добавляются к общей сумме
платежей - и информационно и непосредственно
в денежном виде.
Вот только стоило ли ради этого городить
такой огород? Много легче для бухгалтерии и
доступней для потребителя просто добавить
строки - «Электроснабжение, водоснабжение
и водоотведение общего домового назначе
ния».
рпеежсзбойж иебойя, йозжожсоьц тжужк
й пвпсфепгбойя г обемжзбъжн тптупя
ТП, ужлфъйк сжнпоу, фвпслб, вмбдпфтуспкт
фтмфдй, тгяибооьж т мйчжоийсфжньнй
епрпмойужмэоьж
фтмфдй
фтмфдй ПЕО, плбиьгбжньж рп сжщжойя
йоейгйефбмэоьж
фтмфдй
йоейгйефбмэоьк иблби рпмэипгбужмя рп
фвпслб лгбсуйс, ТП лгбсуйсопдп пвпсфеп
Табл. 2. Расчет затрат коммунальных услуг на общие домовые нужды по поме
щению с долей в размере 2,6%.
А вот, о чем действительно необходимо информировать плательщика, так это о затратах на наиболее ка
питалоемкие специальные услуги, как-то: вывоз мусора, ТО лифтов. При этом законы рыночной экономики
обязывают отменить их нормирование и вывести их из сметы расходов на услуги управляющей организации,
примерно в следующем виде:
ужцойшжтлпж пвтмфзйгбойж, (сфв,-н
Можно констатировать, что комплекс жилищных и коммунальных услуг представляет собой сочетан
ный набор услуг самого разнообразного характера - технических и сервисных, обязательных и добро
вольных. Список их неуклонно расширяется, и у каждой из них имеются свои особенности, в т.ч. эконо
мические.
Авторам ПП РФ № 556 мы бы рекомендовали более плотно общаться с практиками и экспертами отрасли и
не вызывать недовольство народа непродуманными решениями.
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
«жлпнжоебчйй
Найти с инспектором Госпожнадзора общий
язык - гораздо проще и дешевле, чем идти на кон
фликт. Ни вам, ни пожарному инспектору пробле
мы не нужны. Ведь обеспечение пожарной безо
пасности в помещениях является общей целью и
председателя ТСЖ (ЖК, ЖСК), и пожарного инс
пектора. Соответственно, эта цель и должна сто
ять на первом месте для вас обоих. Все осталь
ные нюансы сдвигаются на второй план.
Не ждите, когда к вам придут с проверкой. Луч
ше сами отправляйтесь в управление Пожнадзо
ра знакомиться со своим инспектором и курато
ром. Попросите ознакомить вас с результатами
предыдущих плановых проверок пожарной безо
пасности вашего дома. Пригласите инспектора
осмотреть ваш дом для составления перечня не
обходимых требований, которые вам предстоит
выполнить для безопасного проживания в вашем
доме ради вашей же собственной безопасности.
В процессе общения не бойтесь задавать воп
росы - вам обоим нужно четко понимать, что и
как надо сделать. Общение должно всегда про
ходить на позитивной волне, но в деловом стиле.
Вы ведь оба, в некотором смысле, являетесь де
ловыми партнерами. При этом следует помнить,
что позицию делового партнера можно сохранить
лишь при соответствующем знании основ норма
тивной базы.
НОРМАТИВНА
БА
Федеральный закон РФ № 8; от 21.12.1;;6 г.
«О пожарной безопасности», устанавливающий
основы обеспечения пожарной безопасности в
Российской Федерации (с изменениями от
22 июля 222: г.);
Федеральный закон РФ № 125 от 22.27.222: г.
«Технический регламент о требованиях пожар
ной безопасности», определяющий основные по
ложения технического регулирования в области
пожарной безопасности и устанавливающий об
щие требования пожарной безопасности к объек
там защиты, в том числе многоквартирным жи
лым домам;
Правила пожарной безопасности в Российс
кой Федерации (ППБ 21-25), утвержденные при
казом МЧС РФ № 515 от 1:.28.2225 г.
Обязательному исполнению подлежат нормы
специальных правил, принимаемых в соответс
твии с указанными законами. Например, в насто
ящее время действуют СП ;.15152.222;. Также
должны соблюдаться СНиПы и НПБ (к примеру,
СНиП 21-21-;7, НПБ 112-25 и другие). Отдельно
следует отметить СНиП 51-21-2225 «Здания жи
лые многоквартирные». Он содержит специаль
ный раздел «Пожарная безопасность», в котором
приведены требования к огнестойкости много
квартирных зданий, основы эвакуации, противо
пожарные требования к инженерным системам и
оборудованию и т.д.
ПРОВЕРКАХ
Если вы смогли найти общий язык с пожарным
инспектором, то впредь он будет сам заранее пре
дупреждать вас обо всех предстоящих проверках,
поскольку у вас одна общая цель. Но если понять
друг друга не удалось, то вы должны знать, что
проведение проверок органами надзора регули
руется Федеральным законом «О защите прав
юридических лиц и индивидуальных предприни
мателей при осуществлении государственного
контроля (надзора) и муниципального контро
ля».
Плановые проверки в отношении одной
организации могут проводиться не чаще, чем
один раз в три года.
При проведении проверки
инспектор должен руководствоваться Админис
тративным регламентом МЧС по надзору за вы
полнением требований пожарной безопасности. В
этом регламенте прописана последовательность
административных действий (процедур) по прове
дению плановых и внеплановых проверок соблю
Чшф улфзыфкотф нужшь
кся иычшцжоижуоя инжотффшуфюлуоп
ч Ифчхфмужкнфцфт
Жизнь показывает, что там, где ТСЖ, ЖК, ЖСК объединились в той или иной форме, будь то ассо
циация, партнерство, координационный совет председателей при главе управы или муниципального
образования, многие проблемы решаются проще. Так, регулярно проводимые совместные совещания
с представителями надзорных органов во многом снижают степень напряженности между правлением
жилищного объединения и местными органами надзора. Но, к сожалению, подобная практика еще не
повсеместна, и представители надзорных органов зачастую стремятся не научить, как привести хозяйс
тво в соответствие с существующими нормами, а поскорее наложить штраф.
В нашу редакцию приходит множество писем с жалобами, причем, большинство из них содержит
жалобы именно на действия «пожарников». Поэтому, давайте, разберемся подробнее во взаимоотноше
ниях с органами Госпожнадзора.
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
«жлпнжоебчйй
дения обязательных требований пожарной безопас
ности (в ред. Приказа МЧС РФ № 122от 22.25.2212,
зарегистрированного в Минюсте.) Для удобства под
писчиков данный документ размещен на сайте жур
нала в разделе «Законодательство».
В регламенте определены порядок организации
и проведения документарной, выездной, плановой,
неплановой проверок, оформления результатов про
верок и т.д., а также порядок рассмотрения жалоб на
действия (бездействие) и решения государственных
инспекторов по пожарному надзору и даются образ
цы различных бланков.
При внеплановой проверке, согласно п. 6: Ад
министративного регламента, проверяется соб
людение тех обязательных требований пожарной
безопасности, информация о нарушении которых
явилась поводом для издания распоряжения о про
ведении внеплановой проверки, либо исполнение
которых было предписано ранее выданным пред
писанием по устранению нарушений. Причем, госу
дарственный инспектор (государственные инспекто
ры) по пожарному надзору не вправе, в том числе,
требовать представления документов, информации,
образцов продукции, если они не являются объекта
ми проверки или не относятся к предмету проверки,
а также изымать оригиналы таких документов (п. 55
Административного регламента).
ОФОРМЛ
НАРУ
Обнаружив нарушение правил пожарной безопас
ности, инспектор должен составить протокол в тот же
день, когда обнаружено нарушение. Но, если сведе
ния о нарушителе (ФИО, адрес и т.д.) не известны, то
протокол составляется в течение двух суток (ст. 2:.5
КоАП РФ). Протокол подписывают пожарный инспек
тор и нарушитель. От имени жилищного объединения
подписать такой протокол может только лицо, уполно
моченное правлением по доверенности или предсе
датель. Если протокол подписан неуполномоченным
лицом, он недействителен.
Если у инспектора нет достаточных доказа
тельств, что нарушены правила пожарной безопас
ности, но он относится к вам «предвзято», то он
может оформить не протокол, а определение о воз
буждении административного расследования для
проверки отдельных фактов. Это расследование не
может длиться больше месяца. В исключительных
случаях главный государственный инспектор по по
жарному надзору может продлить его еще на один
месяц (ст. 2:.7 КоАП РФ).
И только в том случае, если вы изначально нашли
общий язык с пожарным инспектором, то в качестве
наказания ваш ждет не штраф, а предупреждение
(ст. 2:.8 КоАП РФ).
ЧТО
ТРАФУ
Для Административного кодекса РФ равны ТСЖ, УК,
ООО, детсады, школы, больницы. Согласно поправкам,
внесенным в Кодекс об административных правона
рушениях РФ, нарушение установленных требований
влечет за собой наложение штрафов в размере 8-
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
15 тысяч рублей на должностных лиц, и 152-222 тысяч
рублей - на юридических лиц. Но в случае, если те же
самые нарушения совершены в условиях особого про
тивопожарного режима (при повышении пожарной опас
ности), должностные лица могут заплатить 15-52 ты-
сяч рублей, а юридические - 622-522 тысяч рублей.
Безрадостная статистика роста количества возгораний
в жилом секторе стала причиной повышения внимания
пожарных инспекторов к многоквартирным домам.
Однако особое место среди дел о привлечении ТСЖ
к ответственности за нарушение норм пожарной безо
пасности занимают случаи, когда инспекторы приме
няют современные нормы противопожарной безопас
ности к старым зданиям, которые были построены и
введены в эксплуатацию по нормам и правилам, дейс
твовавшими в то время. Нередки случаи, когда по ито
гам такой проверки председателям ТСЖ предлагалось
увеличить ширину «эвакуационных выходов» с :2 см
до принятых в настоящее время 1,2 м, увеличить зазор
между лестничными маршами, чтобы в случае пожара
туда прошел пожарный рукав. Недобросовестные ин
спекторы порой предъявляют требования противопо
жарной защиты, не предусмотренные проектом дома.
Так, например, внутренний водопровод с гидрантами
и пожарными рукавами, а так же система дымоудале
ния предусматриваются на здания выше 2: метров, это
примерно 12 этажей. Здания высотой до ; этажей под
эти правила не подпадают.
При проведении проверок пожарные инспекторы, в
основном, ссылаются на Технический регламент о тре
бованиях пожарной безопасности (Федеральный закон
№ 125-ФЗ от 22 июля 222: г.), вступивший в силу че
рез ; месяцев после опубликования, то есть в 222; г.
Следовательно, в полной мере его действие распро
страняется лишь на те жилые дома, которые были
возведены после 222; г.
А к дому, построенному в
прошлом веке, невозможно предъявлять совре
менные требования, пока не будет проведена его
реконструкция, капитальный ремонт с модерниза
цией, или не изменится его функциональное назна
Действия инспектора и решение, принятое им
в аналогичном случае, можно оспорить тремя путями:
у вышестоящего должностного лица, в вышестоящей
организации, а также в суде. Если это инспектор район
ного отдела, то обращаться следует в городское управ
ление, если из управления надзорной деятельности го
рода - в управление надзорной деятельности региона.
БЕЖАТ
ТРАФН
САНКЦИЙ
Избежать штрафа можно на основании Постанов
ления Пленума Верховного суда РФ № 5 от 26 марта
2225 г. «О некоторых вопросах, возникающих у су
дов при применении Кодекса РФ об административ
ных нарушениях», пункт 1; которого устанавливает:
«Кодексом об административных правонарушениях
Российской Федерации предусмотрена возможность
привлечения к административной ответственности
только за оконченное правонарушение.
Административное правонарушение считается
оконченным с момента, когда в результате дейс
твия (бездействия) правонарушителя имеются все
предусмотренные законом признаки состава адми
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
«жлпнжоебчйй
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
нистративного правонарушения. В случае если в
соответствии с нормативными правовыми актами
обязанность должна быть выполнена к опреде
ленному сроку, правонарушение является окон
ченным с момента истечения этого срока».
Чтобы воспользоваться данным постановлением
Пленума ВАС, необходимо произвести осмотр об
щего имущества дома. Самостоятельно выявить все
дефекты, описать их и решением правления опре
делить сроки ликвидации этих дефектов. Причем, в
протоколе можно записать, что отдельные, наиболее
затратные мероприятия будут вынесены на общее
собрание, и указать сроки проведения данного соб
рания. Предъявив инспектирующему лицу этот про
токол правления, вы на определенный срок можете
избежать штрафов, предусмотренных за наличие
выявленных вами же дефектов. Разумеется, само
это постановление тоже должно быть у вас под ру
кой на случай дотошного инспектора. Для удобства
подписчиков оно размещено на сайте журнала в раз
деле «Судебная практика». Безусловно, бесконечно
злоупотреблять данным постановлением не имеет
смысла, поскольку разумнее своевременно устра
нить эти дефекты, а не дожидаться пожара.
РА
ОТВЕТСТВЕННОСТ
СОСЕД
В редакцию часто приходят письма примерно
следующего содержания: «По мнению инспектора,
я виноват в том, что на лестничных клетках нашего
дома стоят коляски, велосипеды, цветы. Виноват в
том, что жильцы выводят из квартир на улицу до
полнительную проводку для обогрева машинТ» и
т.д. При этом ни один из аналогичных авторов не
рассказывает о принятых им мерах по уведомле
нию собственников МКД о необходимости прове
дения какого-либо вида работ в целях соблюдения
требований пожарной безопасности. Свою инструк
цию для таких «воспаривших над суетой» предсе
дателей ТСЖ (ЖК, ЖСК) предложила председатель
правления ЖК «Союз-5» Ольга Кириллова:
1) составьте инструкцию по пожарной безопас
ности с учетом особенностей вашего дома;
2) в инструкции укажите, что в случае невыпол
нения требований пожарной безопасности собс
твенник несет ответственность самостоятельно;
5) вручите инструкцию каждому собственнику
под расписку или отправьте заказным письмом с
уведомлением;
6) разместите инструкцию в холлах на видном
месте;
5) выпишите собственникам уведомления о
наличии нарушений;
8) через интернет-магазины можно приобрес
ти плакаты по пожарной безопасности для раз
мещения на стендах в подъездах (стоимость
5-7 плакатов примерно 1-1,5 тыс. руб.).
Имея такой комплект документов, в случае нало
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
«жлпнжоебчйй
Пример объявления для постоянного
размещения на информационных стен
«Фгбзбжньж тпвтугжоойлй!
Рпмэипгбойж зймьнй рп
нжъжойянй епмзоп птфъжту
гмяуэтя т фшжупн усжвпгбойк
рпзбсопк вжипрбтоптуй, Рп
збмфктуб, ож рсждсбзебкуж
югблфбчйпооьж гьцпеь, рсй
лгбсуйсоьж цпммь, есфдйж
нжтуб пвъждп рпмэипгбойя, В
тмфшбж гьягмжойя обсфщжойк
Рсбгйм рпзбсопк вжипрбтопт
уй, г тппугжутугйй тп тубуэжк
18 Иблпоб «П рпзбсопк вж
ипрбтоптуй» й тубуэжк 2.,2,
ЛпАР «Ф, тпвтугжоойлй нп
дфу вьуэ рсйгмжшжоь л пугжут
угжооптуй»,
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
«жлпнжоебчйй
жения штрафа на жилищное объединение вы смо
жете решением правления выставить виновнику
регрессный иск о возврате суммы штрафа, по его
вине выплаченной надзорному органу. Правильно
организованная работа по разъяснению собствен
никам жилья, что с виновника по суду будет взыс
кана сумма штрафа («денежная сумма, уплачен
ная третьему лицу по вине конкретного лица»), во
многом способствует своевременному устранению
нарушений.
ИПОВ
ИБКИ
ПОЖАРН
ИНСПЕКТОРОВ
В первую очередь, необходимо внимательно
изучить, на какие регламентирующие документы
ссылается инспектор. Ярким примером ошибки,
допущенной пожарным инспектором, является
случай в Волгодонске. Инспектор выставил ТСЖ
большой штраф с претензиями из 11 пунктов.
Правление ТСЖ выяснило, что ; пунктов осно
вано на внутренних приказах и распоряжениях
пожарной инспекции, которые даже не были за
регистрированы в Министерстве юстиции! ТСЖ
обратилось в суд, и выписанный штраф был от
менен судом.
Юрист Александр Губин на своем сайте в ка
честве типовых ошибок, из-за которых суды от
меняют постановление о назначении админист
ративного наказания, приводит следующие:
«1. Ненадлежащее уведомление. Это одно из
самых популярных оснований для отмены поста
новления о назначении административного нака
зания, в том числе и органов пожарного надзора.
Если вы не принимали участие в составлении
протокола об административном правонаруше
нии или рассмотрении дела об административ
ном правонарушении, и вас не уведомили о них,
это очень весомое основание для отмены адми
нистративного наказания.
2. Не раскрыта вина в совершении админист
ративного правонарушения.
Это одно из веяний последних лет. Когда-то
можно было не писать, с какой формой вины ин
дивидуальный предприниматель или юридичес
кое лицо совершили нарушение правил пожарной
безопасности. Сейчас вина обязательно должна
быть раскрыта в протоколе об административном
правонарушении и постановлении о назначении
административного наказания. Часть инспекто
ров пожарного надзора забывают это сделать.
Буквально сейчас я обжалую одно постановле
ние пожарного надзора, где для индивидуального
предпринимателя вина расписана как вина юри
дического лица. Это серьезное процессуальное
нарушение.
5. В отношении отдельных нарушений правил
пожарной безопасности не конкретизированы
нормы статьи 22.6 КоАП РФ. Сейчас разные нару
шения правил пожарной безопасности относятся
к разными частям статьи 22.6 КоАП РФ. Это зна
чит, что каждое из нарушений в протоколе и пос
тановлении должно быть отнесено к конкретной
части статьи 22.6 КоАП РФ. Если это не сделано,
налицо нарушение процедуры привлечения к ад
министративной ответственности за нарушение
правил пожарной безопасности».
Сауле БЕРКИМБАЕВА
Памяти Лидии Ивановны Филипповой
Не стало Лидии Ивановны Филипповой - председателя ТСЖ «Панферова, 7-2».
Она была одной из первых, кто отдал свой жизненный и профессиональный опыт отстаиванию
интересов жителей в сфере ЖКХ. Лидия Ивановна была яркой личностью, самостоятельной, не
зависимой, с активной жизненной позицией. Она много сделала для жителей своего дома.
Ее ясный ум, организованность, не только умение вникать в проблемы своего дома, но и го
товность помогать советом и делом своим коллегам, одновременно с ней осваивавшим вопросы
коммунального хозяйства в других домах ТСЖ1ЖСК, навсегда останутся в нашей памяти.
Это безвременный уход хорошего светлого человека. Мы, знавшие ее, скорбим, и выражаем
глубокие соболезнования ее родным и близким, всем кто знал и ценил ее.
Светлая память Лидии Ивановне.
Коллеги и единомышленники из
го-
ападного округа г. Москвы:
председатель правления ЖСК «Центр» Михеев В.И.;
председатель правления ТСЖ «Ломоносовский, 1:» Вобликова Л.И.;
председатель правления ТСЖ «Ленинский, 62» Пикунова Л.В.;
председатель правления ТСЖ «Ленинский, 52» Долинский В.С.;
председатель правления ТСЖ «Ленинский, 8;» Богданова И.В.;
председатель правления ТСЖ «Ленинский, 75» Пумырдина Р.А.;
председатель правления ТСЖ «Ленинский, 75» Филимонов Г.Н.;
заместитель председателя правления ТСЖ «Вернадского-;» Воробьева И.Л.;
председатель правления ЖСК «Советский ученый» Быстров В.П.
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
«жлпнжоебчйй
Пеопк йи усбейчйпооьц ийнойц рспвмжн г дпспебц,
б ублзж лпуужезоьц й ебшоьц рптжмлбц птубяутя тп
тфмэлй, В дпспебц юупу гпрспт пуоптйутя л лпнржужочйй
лпннфобмэоьц тмфзв, б г шбтуопн епнж т тптфмэлбнй
рсйцпейутя впспуэтя тбнптупяужмэоп, Врспшжн, г пвпйц
тмфшбяц, вмбдпебся тпгсжнжооьн лспгжмэоьн ужцопмп
дйян, трсбгйуэтя т юупк ибебшжк нпзоп ож рсйгмжлбя
епрпмойужмэоьц тсжетуг й ож мбибя рп лсьщж т сйтлпн
В дпспебц «ипопк сйтлб» т упшлй исжойя пвсбипгб
ойя тптфмжл ягмяяутя рсблуйшжтлй гтж нопдплгбсуйсоьж
епнб т рплбуьнй лспгмянй й ебзж ожлпупсьж т рмпт
лйнй (рпшжнф - нь сбттлбзжн шфуэ рпизж), Жзждпеоп г
лсфроьц дпспебц рп гтжнф нйсф зжсугбнй тптфмжл туб
опгяутя пу 5.. еп 2 ... шжмпгжл, А вьгбжу, шуп тптфмэлй
тсьгбяутя гнжтуж т шбтуэя лспгжмэопдп рплсьуйя, пвсьгбяу гпеп
туплй й ептубгмяяу нбттф есфдйц ожрсйяуоптужк емя рспзйгбяъйц
В «пттйй впдбуьнй об лпннфобмэоьж рспйтщжтугйя гьебмйтэ егж
рптмжеойц ийнь, птпвжооп г Нптлгж й »болу-Ржужсвфсдж, Впрспт пв
пугжутугжооптуй лпннфобмэоьц тмфзв иб гтж юуй вжеь рпеойнбжутя
рптупяооп, оп, л тпзбмжойя, юххжлуйгоптуэ нжупейл впсэвь т тптфмэ
лбнй пу юупдп ож сбтужу, Об тждпеоящойк ежоэ рсйефнбоп нопзжтугп
трптпвпг йц фебмжойя т лспгжмэ, пеоблп птопгоьн еп тйц рпс птубжу
тя пвьшопж сфшопж твйгбойж мэеб, пу лпупспдп шбтуп тусбебжу й тбнб
лспгмя, Жтуэ мй сжбмэобя бмэужсобуйгб юупнф ежепгтлпнф трптпвф?
ТО
ВО
ЧТО
ГОРА
Чбтуп нпзоп фтмьщбуэ (г птопгопн пу рспйигпейужмжк пвпсф
епгбойя), шуп г Жгспрж, б ужржсэ й г ожлпупсьц спттйктлйц сждйпобц
щйсплп рсйнжояжутя ужцопмпдйя рпепдсжгб рпгжсцоптуй лспгмй й
гпептуплпг рсй рпнпъй тржчйбмэопдп ужрмпгьежмяяъждп лбвжмя,
Об ржсгьк гидмяе нжупе ежктугйужмэоп лбзжутя йежбмэоьн: рпепд
сжг рсптуп ож ебжу пвсбипгбуэтя прбтоьн мжеяоьн дмьвбн, гтя гпеб
т лспгмй тужлбжу об ижнмя, Оп ибспейгщйктя вьмп юоуфийбин ндоп
гжооп тцпейу об ожу, лпдеб гьятояжутя, шуп тупйнптуэ ужрмпгьежмя
яъждп лбвжмя тптубгмяжу г тсжеожн пу 8 еп 1. жгсп (!) иб рпдпооьк
А рсжетубгмяжуж, гп шуп нпзжу гьмйуэтя пвпдсжг лспгмй нопдп
лгбсуйсопдп дпспетлпдп епнб? Еб й деж гияуэ об гтжц епрпмойужмэоьж
нпъоптуй? Обрсйнжс, г »болу-Ржужсвфсдж рптшйубмй й рсйщмй л гь
гпеф, шуп рпепвобя тцжнб гппвъж ож сжбмйифжнб г нбтщубвбц дпспеб,
Иопдеб г лбшжтугж бмэужсобуйгь юмжлусйшжтугф рсйнжояяу фмэ
усбигфл, Нпъоьк йнрфмэт гьиьгбжу сбисфщжойж тптфмжл й, тппу
гжутугжооп, йц лпоуспмйсфжнпж рбежойж, Рп тсбгожойя т прйтбооьн
гьщж юмжлуспрпепдсжгпн, емя сбвпуь фмэусбигфлпгьц фтуспктуг ож
пвцпейнб дпсбиеп нжоэщбя юмжлусйшжтлбя нпъоптуэ, Оп обшбмэобя
тупйнптуэ тйтужнь плпмп 2.. жгсп об 1 рпдпооьк нжус лбсойиб (!)
- рсйнжсоп г 1.-2. сби рсжгьщбжу тупйнптуэ тйтужнь юмжлуспрп
епдсжгб й бвтпмяуоп ожрпеыжноб ой емя дпспетлпк «лпннфобмлй»,
ой емя тсжеождп шбтуойлб, Л упнф зж фмэусбигфл об тбнпн ежмж ож
ибъйъбжу пу пвсбипгбойя тптфмжл, б гтждп мйщэ рпигпмяжу пу ойц
вьтусп й юххжлуйгоп йивбгмяуэтя, Эуп иобшйу, шуп рспвмжнб гпи
нпзопдп рпгсжзежойя лсьщй й гпептуплпг г рспчжттж пвсбипгбойя
Егпсойлй Нптлгь й »болу-Ржужсвфсдб, обгжсопж, ойлпдеб ож тнп
дфу ибвьуэ, лбл пой шфуэ ож тубмй впкчбнй «дбмблуйшжтлпдп ежтбоуб»,
Ржсгьн гппсфзйуэ «сбвпуойлпг тпглпгпк мпрбуь» мбижсоьнй вмбт
ужсбнй рсжемпзйм г 2..1 д, нптлпгтлйк нюс, б г 2.1. д, бобмпдйшобя
ньтмэ вьмб гьтлбибоб дсбепобшбмэойлпн тжгжсопк тупмйчь, Лпожш
оп, ужцойшжтлй юуп грпмож птфъжтугйнп: жтмй мбижспн нпзоп твйуэ
сблжуф, уп рпшжнф ож тежмбуэ уп зж тбнпж т «тптфмжк»? Впмжж упдп,
г цпеж рспгжежооьц г Нптлгж г 2... д, юлтржсйнжоупг юупу ибньтжм
вьм сжбмйипгбо об рсблуйлж т йтрпмэипгбойжн фдмжлйтмпуопдп ъжмж
гпдп мбижсб нпъоптуэя 25. Ву, Пеоблп рсжерпмбдбжнбя чжоб рпепв
опдп сжщжойя обтупмэлп гьтплб, шуп чйхсф юуф ожрсймйшоп ебзж пи
гфшйгбуэ, И фз упшоп ойлблпк шбтуоьк епнпгмбежмжч г иесбгпн фнж
Жтуэ ф мбижсопк «юрймячйй» лспгжмэ й есфдйж пшжгйеоьж ожеп
тубулй, Вп-ржсгьц, юуп ебмжлп ож вжипрбтоп, у,л, г ожфнжмьц сфлбц
мбижс, ебзж пуоптйужмэоп ожвпмэщпк нпъоптуй, нпзжу плбибуэтя
прбтопк йдсфщлпк, Вп-гупсьц, обсяеф т тптфмэлбнй по нпзжу рпг
сжейуэ лспгжмэопж рплсьуйж й тужоь, В-усжуэйц, юххжлуйгоптуэ
рпщуфшопдп тсжибойя тптфмжл г ржсйпеь йц пвсбипгбойя г «рспньщ
мжооьц» нбтщубвбц гьиьгбжу тжсэжиоьж тпножойя, В-шжугжсуьц,
ебооьк нжупе ойлбл ож сжщбжу гпрспт лпоуспмя обе сптупн обмжей:
жтмй рпепдсжг глмяшбжутя бгупнбуйшжтлй, б фмэусбигфлпгпк йимфшб
ужмэ - т ибебоопк ржсйпейшоптуэя, уп мбижс - упмэлп рп зжмбойя
егпсойлб, Облпожч, гожесжойж рпепвоьц ужцопмпдйк рпусжвпгб
мп вь ржсжлгбмйхйлбчйй егпсойлпг г йозжожсь ймй йозжожспг г
егпсойлй (т тппугжутугфяъйн фспгожн ибсрмбу), шуп упзж гмжшжу иб
тпвпк епрпмойужмэоьж ибусбуь, Пеойн тмпгпн, об ебооьк нпнжоу
рсйнжожойж мбижспг емя пшйтулй спттйктлйц лсьщ рсжетубгмяжутя
Пигфшйгбмйтэ г сбиопж гсжня й есфдйж йежй, Обрсйнжс, рсже
мбдбмптэ тсжибуэ тптфмэлй рбспн (лбл бмэужсобуйгб мбижсф), Ожеп
тубулй ф рпепвопдп трптпвб уж зж, шуп й ф мбижсб, б рпужочйбмэобя
прбтоптуэ ждп рсйнжожойя емя плсфзбяъйц, рпзбмфк, ебзж гьщж,
Жъж пеоб «нфесбя» ньтмэ - рсйнжояуэ цйнсжблуйгь, бобмпдйшоьж
ужн, лпупсьнй рпмйгбяу г дпмпмжейчф епспдй, Офзоп мй дпгпсйуэ,
шуп, жтмй лпннфобмэъйлй, г лпочж лпочпг, пефнбмйтэ й ржсжтубмй
мйуэ гтялфя дбептуэ мяеян рпе опдй, уп пу ньтмй мйуэ йн жж об
Иубл, мпн й мпрбуб птубяутя об тждпеоя жейотугжооьнй нбттп
Жфцьзж ч чфчщсьржто
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
ТЖХОПЛПДИа ПВ
ЛФ
ИВ
ОИа
«жлпнжоебчйй
Пеоблп тйуфбчйя рсжетубгмяжутя тпгжсщжооп г йопн тгжуж, лпд
еб рсйцпейу рпойнбойж, шуп сбттнпусжооьж гьщж сжщжойя обрсбг
мжоь об впсэвф тп тмжетугйжн, оп ож т рсйшйопк йтуйоопк рспвмж
нь, Ебгбкуж сбивжсжнтя: рпшжнф гпиойлбяу мжеяоьж дйсмяоеь рп
Нопдйж рпмбдбяу, шуп гйопк гтжнф яслпж тпмочж й лсбулпгсж
нжооьж рпужрмжойя, пеоблп юуп ожгжсоп, Вжеэ г ублпн тмфшбж уб
ямб вь рпгжсцоптуэ мжзбъжк об лсьщж тожзопк щбрлй, б поб-уп
лбл сби птубжутя ожуспофупк, «Тжлфу ойзойж рмбтуь гьрбгщждп об
лсьщф тождб, б обдсжгбжу йц ужрмп, рптуфрбяъжж т шжсеблпг шжсжи
лспгжмэопж рплсьуйж й рсптбшйгбяъжжтя йи-рпе ождп рп ржсйнжу
сф, »ужлбяъбя гойи гпеб ибнжсибжу вфлгбмэоп об мжуф (шуп жъж сби
еплбиьгбжу ожрсйшбтуоптуэ тпмочб й «ужрмпгпдп» бунптхжсопдп гпи
ефцб л рпягмжойя тптфмжл), пвсбифя лмбттйшжтлйк мжеяопк тубмблуйу
об лспнлж лсьщй, Рптмжеожж, лтубуй, пвыятояжу, рпшжнф тптфмэлй
рпягмяяутя й об ожлпупсьц епнбц т рмптлпк лсьщжк, Тблйн пвсбипн,
г впмэщйотугж тмфшбжг пвсбипгбойж тптфмжл - ож шуп йопж, лбл тмжет
угйж рмпцпк ужрмпйипмячйй лспгмй», - пвыятояжу Жгджойк Лбифлйо
Рп ножойя тржчйбмйтуб, рсбгймэоп фужрмжообя лспгмя - юуп 8.%
фтржцб г впсэвж т тптфмэлбнй, Об епнбц т рспгжусйгбжньнй цпмпе
оьнй ймй дсбнпуоп фужрмжооьнй ужрмьнй лспгмянй лспгжмэопж рпл
сьуйж йнжжу ужнржсбуфсф плсфзбяъжк тсжеь, тожд об ожн ож рпеуб
«Лспгмя - юуп тйтужнб, тптупяъбя йи нопзжтугб юмжнжоупг сби
мйшопдп хфолчйпобмэопдп обиобшжойя, лпупсьж епмзоь йежбмэоп
Жгджойк Лбифлйо, - Рсбгймэоьк лспгжмэоьк рйспд ож нпзжу вьуэ
тпвсбо йи пуежмэоьц лпнрпожоупг вжи тпдмбтпгбойя йц тгпктуг нжз
еф тпвпк, Ожрпойнбойж епнпгмбежмэчбнй рсйшйо йтрпмэипгбойя
прсжежмжооьц нбужсйбмпг й тмпжг шбтуп рсйгпейу л пщйвлбн, лп
упсьж нпдфу рпгмжшэ иб тпвпк нопзжтугп рспвмжн, г шйтмж лпупсьц
Впу рсптупк рсйнжс, »мпк ужрмпйипмячйй г тптубгж лспгжмэоп
дп рйспдб офзебжутя г обежзопк ибъйуж пу обнплбойя, Ежмп г упн,
шуп йи-иб тфупшоьц ржсжрбепг ужнржсбуфсь об гофусжоожк тупспож
лспгжмэопдп рплсьуйя ожйивжзоп пвсбифжутя лпоежотбу, Чупвь юуб
гмбдб ептубупшоп вьтусп йтрбсямбтэ, нжзеф рплсьуйжн й ужрмпйип
мячйжк ежмбяу гжоуймячйпооьк ибипс, лпупськ ойдеж ож епмзжо
рсжсьгбуэтя, Впиефщоьж рпуплй нжзеф туспрймбнй рпеойнбяутя
ггжсц пу тржчйбмэоьц ъжмжк рпе лбсойипн рп ржсйнжусф лсьщй,
ржсжнжщйгбяутя г убл обиьгбжнпн «цпмпеопн усжфдпмэойлж» (ож
фужрмжооьк фшбтупл лспгмй) рпе лпоэлпн й гьгпеяутя обсфзф шжсжи
«дсйвлй» (рспефцй) гжоуймячйпооьц гьцпепг, ибвйсбя т тпвпк йтрб
Пеоблп ожептубупшоп й юупдп, у,л, рсй сжилйц ржсжрбебц ужнржсб
уфсь лпоежотбу пвсбифжутя г впмэщйц лпмйшжтугбц й обшйобжу лбрбуэ
гойи, об фужрмйужмэ, Жтмй ож ибъйуйуэ ждп тмпжн дйеспйипмячйй, уп
по ожйивжзоп обнпложу й ндопгжооп рпужсяжу тгпй тгпктугб: рсй
фгмбзожойй гтждп об 5% юххжлуйгоптуэ ужрмпйипмячйй тойзбжутя
гегпж тп гтжнй гьужлбяъйнй рптмжетугйянй, пу сптуб ибусбу об
пупрмжойж еп пвсбипгбойя тптфмжл, В лбшжтугж дйеспйипмячйй нпзоп
йтрпмэипгбуэ сбимйшоьж нбужсйбмь, оп ож гтж пой ебефу пзйебжньк
юххжлу, Обрсйнжс, рпрфмясоьж ожепспдйж рмжолй т нйлспржсхпсб
чйжк ндопгжооп обшйобяу рспрфтлбуэ гмбдф рсй тпрсйлптопгжойй т
фужрмйужмжн, А юуп ожйивжзоп, у,л, рпе уязжтуэя тлпрйгщжктя гмбдй
рмжолб гтждеб рспгйтбжу, В уп зж гсжня дйеспйипмячйпооьж нжн
всбоь (обрсйнжс, Tyvek) вмбдпебся птпвжооптуян тгпжк тусфлуфсь
Облпожч, ибъйуйг пу обнплбойя обсфзофя рпгжсцоптуэ фужр
мйужмя, ож тупйу ожеппчжойгбуэ прбтоптуэ ждп фгмбзожойя рпе
гпиежктугйжн рпеойнбяъйцтя тойиф йтрбсжойк, лпупсьж гтждеб
рсйтфутугфяу гофусй зймпдп епнб, Емя ибъйуь пу ойц йтрпмэифжутя
Втж тлбибоопж гьщж йммятусйсфжу, рпшжнф йтрпмэипгбойж лпнр
мжлтоьц лспгжмэоьц сжщжойк йи сбисяеб «гтж глмяшжоп» гп гтжц тмф
шбяц впмжж рсжерпшуйужмэоп, шжн твпслб лспгмй йи рсйпвсжубжньц
рпспиоэ й г сбиоьц нжтубц нбужсйбмпг й лпотусфлуйгоьц юмжнжоупг,
»птфмэлй об лсьщж - юуп тжсэжиобя рспвмжнб, л сжщжойя лпуп
спк ожпвцпейн лпнрмжлтоьк рпецпе, Путфутугйж ублпгпдп, лбл рплб
иьгбжу рсблуйлб спттйктлпдп ЖЛХ, гжежу л дмпвбмэоьн рспвмжнбн,
емя сжщжойя лпупсьц рсйцпейутя йипвсжубуэ епспдптупяъйж й юлип
уйшжтлйж тсжетугб, И ебзж пой ож ебяу епмзопдп юххжлуб, Оп жтмй
ибефнбуэтя п гпинпзоьц рспвмжнбц об юубрж рспгжежойя лбрйубмэ
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
Пожалуй, стоит начать с ав
тора этой драмы - гражданина
Великобритании г-на Паунэлла,
собственника квартиры № 1;.
Вероятно, он счел, что памят
нику требуется архитектурное
дополнение из надстроенных
этажей. Разумеется, на родине
он даже не посмел бы подумать
о подобном, но до нашего куль
турного наследия ему явно нет
дела, а уж до спокойствия жи
телей и подавно. Ведь над ним,
что называется, не каплет, сам-
то он проживает в туманном
Альбионе.
Итак, в сентябре 2211 года в
старинном особняке начались
работы. Поначалу они выгляде
ли безобидно. Жителей завери
ли, что текущий ремонт кровли
по заявке квартиры № 1; со
гласия других собственников
не требует, что усыпило их бди
тельность.
Гром грянул 2: января 2212 го-
да - в чердачном помещении
лопнули трубы центрального
отопления. К слову сказать, на
кануне в рамках адресной про
граммы систему ЦО заменили
на новую. Две квартиры зато
пило кипятком. Причина аварии
- работы по надстройке новых
этажей над квартирой англича
нина!
Как получилось, что не
сколько месяцев никто в доме
не знал, каких масштабов ра
боты развернулись на черда
ке? Ведь ремонт, переплани
ровку и реконструкцию дома
Р«А
ВП
Р«
ИНЖОИТЖЛЧО
а
Р«А
ЛТИЛ
ожойж юлтржсуб
Тжк рцыюжто
Чцлноуо
Галина
ЕЛКОВА
председатель Координационного совета Ассоциации
территориального общественного самоуправления
по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
Не многие граждане России могут похвастаться проживанием в старинных особняках.
Однако в последнее время на долю таких счастливчиков чаще выпадают тяжкие испыта
ния. Памятники истории, культуры и архитектуры становятся объектом незаконной пе
рестройки и разрушения, а их обитатели - жертвами и заложниками бесконечных судебных
разбирательств, в которых зачастую используют подложные технические документы.
Попробуем разобраться, кто и в каком порядке несет ответственность за нарушение законов РФ
в этой сфере.
Место действия: памятник федерального значения XVIII века. Бывшая главная аптека, ныне жи
лой дом, в 5 минутах ходьбы от Эрмитажа на улице Миллионной. Кваренги построил его на основе
барочного здания, созданного в 1722 году по проекту Д. Трезини. Если бы великие зодчие знали, како
му вандализму подвергают сегодня их творения!
Мы попросили правозащитника Галину Белкову рассказать о том, как идет борьба за сохранение
дома. Возможно, ее рассказ поможет тем, кому предстоит столкнуться с подобной проблемой.
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
можно начинать только после
получения всех разрешений в
установленном законом поряд
ке (п. 1.7.1 Постановления Гос
строя РФ № 172 от 27.2;.2225
г.). Даже для замены кровли и
обрешетки требуется разреше
ние собственников (ст. 66 п. 6.1
ЖК РФ). Если они работы не
заказывали, проект не согласо
ван ни с ними, ни с органом по
охране памятников (КГИОП),
домоуправ обязан обратиться
в правоохранительные органы
в связи с грубым нарушением
законодательства об охране
памятников и прав собственни
ков жилья (п.5 ст. 58, п. 2 ст. 62
ЖК РФ).
Согласно ст. 181 ЖК РФ,
обслуживающая организация
обеспечивает гражданам бе
зопасные и комфортные усло
вия проживания. За нарушение
законодательства РФ, норм и
технических регламентов, ЖКС
несет ответственность. Вплоть
до уголовной. Почему же, уви
дев обезображенный чердак,
домоуправ С.Б. Крус не забила
тревогу и долгое время хранила
молчание?
Ответ стал очевиден, когда
в руки жителей попал интерес
ный документ. Управляют квар
тирой по доверенности Н.О.
Бастракова, И.М. Сергиенок и
О.И. Ро. Пресловутое «разре
шение на ремонт кровли и об
решетки» выдано последнему
никем иным, как домоуправом.
Разумеется, с ее подписью и
штампом ЖКС.
Далее события развивались
в духе времени и традиций бю
рократии. КГИОП выявил факт
самовольных работ 15 февраля
2212 г. Казалось бы, лед тро
нулсяТ Но, несмотря на нали
чие предписаний, стройку оста
новить не удалось, даже после
того, как руководитель КГИОП
Александр Макаров обратился
с письмом в 7: отделение по
лиции. Задержанных на стройке
рабочих отпускали буквально
через несколько минут после
задержания, ссылаясь на уст
ные указания начальства Цент
рального района.
Сотрудники полиции упор
но не желали понимать, что не
оспоренные в установленном
порядке административные
предписания имеют обязатель
ный характер (ст. 52.1 и ст. 51.2
КоАП РФ). В противном случае,
они считаются неисполненными
(ст. 51.12 КоАП РФ).
Продолжение противоправ
ного поведения является отяг
чающим обстоятельством,
равно как и совершение право
нарушений группой лиц (ст. 6.5
КоАП РФ). Невыполнение в срок
предписания требует примене
ния ст. 1;.5 КоАП РФ, пока оно
не будет выполнено в полном
объеме. Но выдача повторных
предписаний не может длиться
годами, как это ошибочно трак
тует жилищная инспекция!
Казалось бы, все понятно.
Однако вместо пресечения про
тивоправных действий, полиция
советовала обратиться в суд.
«Дельное» предложение! Пока
суд да дело, памятник превра
тят в руины, и жить будет негде.
А что делать, если нет времени
на тяжбы и средств на оплату
адвокатов?
Государство в ответ молчало,
поэтому жители вынужденно об
ратились в суд, чтобы обязать
виновных привести дом в ис
ходное состояние. Судья Дзер
жинского районного суда А.В.
Исаева обязала их заказать экс
пертизу. За 162 тыс. рублей час
тному эксперту надлежало отве
тить, созданы ли над квартирой
№ 1; жилые помещения. Суд
не принял отказ от проведения
абсурдной, по сути, экспертизы,
хотя в материалах дела имеют
ся постановления уполномочен
ных органов, которые не только
ответили на этот вопрос отрица
тельно, но и квалифицировали
постройку как уголовное пре
ступление, тем не менее, суд
отказался рассматривать дело,
пока жители не оплатят работу
эксперта.
Таковы последствия меж
ведомственных конфликтов и
«ошибочной» квалификации
преступления как «гражданс
ких правоотношений». Консти
туционный Суд РФ разъясня
ет, что дела, возникающие из
публичных правоотношений,
являются по своей природе
не гражданскими, а админис
тративными, и должны рас
сматриваться в порядке и по
правилам административного
производства (постановление
№ 1ШП от 27.21.26 г.). Наличие
Р«А
ВП
Р«
ИНЖОИТЖЛЧО
а
Р«А
ЛТИЛ
ожойж юлтржсуб
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
Р«А
ВП
Р«
ИНЖОИТЖЛЧО
а
Р«А
ЛТИЛ
ожойж юлтржсуб
органов, которые надзирают
за соблюдением специально
го законодательства, попрос
ту исключает исковое произ
водство. Административное
производство задумывали как
основу профилактики правона
рушений и альтернативу суду
общей юрисдикции в целях
экономии времени и средств.
Рассматривая такие дела в ис
ковом порядке, применяя вза
мен специальных норм обще
правовые, суд занимается не
своим делом. Мало того, что
судьи не разбираются в много
численных СНиП, СанПиН, тех
нических регламентах, но они
никогда не привлекают уполно
моченные органы. Читая такие
поистине «долгожданные» и
откровенно непрофессиональ
ные решения, хочется плакать
от стыда за державу, еще и по
тому, что подобное «отправле
ние правосудия» наносит вред
всему обществу. В интервью
радио «Вести FM» от 26.12.11
г. член палаты налоговых кон
сультантов Максим Березин
заявил, что день гражданского
производства обходится нало
гоплательщикам в сумму около
27 тыс. рублей (hvvr:11pgyu.oakl.
tu1rolkvkeu171688;81?uvavg?;1).
Профессор юридического
факультета МГУ, член Обще
ственной Палаты РФ Елена
Лукьянова в интервью Россий
ской газете (№ 126 от 2;.28.11
г. «На правах высшего судьи»)
заметила:
«Недавно Евро
пейский союз признал, что
неправосудное решение при
равнивается к пытке... Ка
чество выносимых сегодня
судебных решений, юриди
ческих знаний судьи просто
поражает. Иногда создается
впечатление, что некоторые
судьи вообще не читают за
коны, постановления Кон
ституционного и решения
Европейского суда. Выно
сятся решения, которые с
легкостью опровергнет даже
второкурсник юрфака МГУ
- настолько они абсурдны.
Авторитет судебной систе
мы подрывать дальше неку
да. Мне представляется, что
рано или поздно нас ждет пе
ресмотр огромного количест
ва заказных дел. Недоверие
к суду - это самое страшное
для государства»
(hvvr:11yyy.
tg.tu1221112812;1lumyapova.
hvol).
Волокита государственных
органов привела к печальным
результатам. Не говоря о пе
ренесенном жителями стрессе,
хронических заболеваниях, ма
териальный ущерб исчисляется
уже миллионами рублей, что не
позволяет трактовать происхо
дящее как административное
правонарушение. Тем более,
это не гражданские правоотно
шения, которые стороны уста
навливают сами и в своем ин
тересе! Кто, будучи в здравом
уме, даст согласие на разруше
ние жилья, протечки, плесень и
холод в квартирах?
Наши доводы поддержал
депутат Законодательного соб
рания Б.Л. Вишневский, он не
однократно выезжал на место
конфликта. Представители СМИ
помогли вызвать широкий об
щественный резонанс. Наконец,
Комитет по охране памятников
инициировал возбуждение уго
ловного дела, хотя не обошлось
без казусов - следователь воз
будил дело в отношении неус
тановленных лиц, при том, что
лица эти заведомо известны:
гражданин Англии Николас Па
унэлл, Олег Ро и содействую
щий беззаконию «Жилкомсер
вис № 1».
Несмотря на уголовное дело
по факту разрушения памят
»ЕПЛО«-»ОП -
утепляющая краска
т1ф: +7 (6;5) 727-1:85, +7 (6;5) 7;2-;582
yyy.vgrlouvor.eoo
yyy.duakv.tu
yyy.lmo-lux.tu
g-oakl: [email protected], [email protected]
Остерегайтесь подделок!
Настоящая теплоизоляционная краска
при увеличении в 1... раз выглядит так
»еплопотерям
на внутренних сетях - НЕ»!
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
Р«А
ВП
Р«
ИНЖОИТЖЛЧО
а
Р«А
ЛТИЛ
ожойж юлтржсуб
ника, строительство продол
жилось! Зато следствие оста
новили. Пришлось заявить о
противодействии подчиненных
губернатору Г.С. Полтавченко,
призванному в Петербург за
щищать историческое насле
дие. После такого аргумента
следствие возобновили, строй
ку остановили, строительные
материалы арестовали. Дело
поручили молодому и ответс
твенному следователю, кото
рая наложила арест на кварти
ру Паунэлла, чтобы возместить
стоимость восстановительных
работ.
Пусть поздно, но мы доби
лись возбуждения МЧС адми
нистративного дела. Оголенные
провода, хранение на чердаке
горючих материалов и газовых
баллонов обошлись ЖКС в 152
тыс. рублей штрафа. Зато Ро
спотребнадзор взыскал с него
поистине аптекарскую сумму в
2 222 рублей! Люди более года
жили без отопления и крыши
над головой, поэтому им важно
было зафиксировать наруше
ние санитарного законодатель
ства и прав потребителей. По
аналогии с КГИОП Роспотреб
надзор по факту оказания ус
луг, не соответствующих требо
ваниям безопасности, обязан
требовать привлечения винов
ных не к административной, а
уголовной ответственности (ст.
25: УК РФ), равно как ГЖИ -
привлечь виновных в разруше
нии чужого имущества (ч. 1 ст.
187 УК РФ).
Но с ГЖИ случилась неза
дача. Поначалу она велела
до июля снести незаконную
постройку, после чего надо
лго впала в ступор. В августе,
очнувшись от спячки, эта ува
жаемая организация выдала
прямо противоположное пред
писание: покрыть надстройку
кровельным железом, то есть
фактически «узаконить» этот
«шедевр». При этом п. 2.8.6
Правил Госстроя № 172, на
который в обоснование сосла
лась ГЖИ, обязывает привес
ти кровлю и чердачные конс
трукции в исправное, то есть
исходное состояние! Иными
словами, кровельные работы
возможны только после де
монтажа самовольной над
стройки.
На этом «правовая» ши
зофрения не закончилась.
Несмотря на то, что КГИОП
запретил вести любые рабо
ты без своего задания, кон
фликтом воспользовался г-н
Ро. Под предлогом «окрытия
кровли» по заданию ГЖИ, он
построил еще один этаж, на
спех монтируя новые стены
из пенобетона уже в сентябре
этого года!
В настоящее время возбужде
ны уголовные дела в отношении
собственника и представителя
квартиры № 1; Ро (ч. 1 ст. 265
и ст. 552 УК РФ - повреждение
памятника и самоуправство). В
особое производство выделе
ны дела по фактам бездействия
должностных лиц управляющей
компании, жилищной инспекции
и КГИОП. К поискам господина
Паунэлла подключился Интер
пол.
Последних малоприятных
для всех сторон процедур
можно было избежать. Задача
общества не в поиске вино
ватых, а в искоренении усло
вий для негативных явлений.
Однако этой работой жители
страны могут заниматься при
условии сотрудничества, а не
противодействия со стороны
государственных органов. За
метим, такие странные пуб
личные «услуги» гражданам
приходится оплачивать свои
ми налогами.
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
Р«А
ВП
Р«
ИНЖОИТЖЛЧО
а
Р«А
ЛТИЛ
Юсйейшжтлйк бтржлу
Рп тппвъжойян ФА» «пттйй
Лфстлпж ФФА» «пттйй сбттнпусжмп
ежмп рп ибягмжойян дсбзебо, рспзйгбя
ъйц г нопдплгбсуйсопн епнж, т збмпвпк
об ибгьщжойж НФР «Дпсужрмптжуэ» д, Лфст
лб (ебмжж НФР) пвыжнб й тупйнптуй плбибо
оьц фтмфд ужрмптобвзжойя, Рп сжифмэубубн
сбттнпусжойя лпнйттйя рсйщмб л гьгпеф,
шуп НФР йтрпмэипгбмп ожиблпооьк рпся
епл сбтшжуб пвыжнб й тупйнптуй плбибооьц
фтмфд ужрмптобвзжойя г пуопщжойй гтжц
зймьц епнпг дпспеб, г лпупсьц путфутугфжу
мйвп ож йтрпмэифжутя пвъжепнпгпк рсйвпс
фшжуб ужрмпгпк юожсдйй, пвъжж лпмйшжтугп
лпупсьц тптубгймп впмжж уьтяшй,
Об рспуязжойй емйужмэопдп ржсйпеб
гсжнжой НФР г тфежвопн рпсяелж птрб
сйгбмп тобшбмб сжщжойж й рсжерйтбойж
Лфстлпдп ФФА» «пттйй, б ибужн й рптубопг
мжойж п щусбхж, Пеоблп Асвйусбзоьк тфе
Лфстлпк пвмбтуй птубгйм нопдпнйммйпоофя
тболчйя г тймж,
«»жкшбт гп йтрпможойж общждп рсже
рйтбойя НФР «Дпсужрмптжуэ» д, Лфстлб птф
ъжтугмяжу ржсжсбтшжу пвыжнб й тупйнптуй
плбибооьц фтмфд ужрмптобвзжойя, Ож рпие
ожж 2 ежлбвся 2.12 д, йтрсбгмжооьж тшжуб
епмзоь вьуэ обрсбгмжоь гтжн мйчбн, рпт
усбебгщйн пу нпопрпмйтуйшжтлйц ежктугйк
рсжерсйяуйя, В тмфшбж обсфщжойя тсплб йт
рпможойя рсжерйтбойя Лфстлйн ФФА» вфефу
рсжерсйояуь тппугжутугфяъйж бенйойтусб
уйгоьж нжсь», - рсплпннжоуйспгбм сфлпгп
ейужмэ Лфстлпдп ФФА» Юсйк Лпнпг,
Дополнительные устройства - за счет сетевой организации
В цпеж сбттнпусжойя ежмб рп ибяг
мжойя дсбзебойоб Лжойодсбетлйн ФФА»
вьмп гьягмжоп ожтлпмэлп обсфщжойк,
епрфъжооьц ПАП «Лжоюожсдп», Эожсджуй
шжтлйк нпопрпмйту ож птфъжтугйм г тспл,
рсжефтнпусжооьк иблпопебужмэтугпн
«Ф, ужцопмпдйшжтлпж рсйтпжейожойж
юожсдпрсйойнбяъйц фтуспктуг ибягй
ужмя л юмжлусйшжтлйн тжуян, Обгяиьгбм
ибягйужмя рспгжежойж нжспрсйяуйк рп
фтубопглж об тупмвж, сбтрпмпзжоопн иб
фшбтулпн дсбзебойоб, сбтрсжежмйужмэ
опдп ъйуб т уплппдсбойшйгбяъйн бгуп
нбупн й фимпн фшжуб юмжлуспюожсдйй, А
ублзж пвяиьгбм ибягйужмя сбисбвпубуэ
рспжлуофя еплфнжоубчйя й рптуспйуэ
гпиефщофя мйойя юмжлуспржсжебшй еп
ждп юожсдпрсйойнбяъждп фтуспктугб,
«Тблйж ежктугйя обсфщбяу рсб
гб хйийшжтлйц мйч, б рпюупнф, г тймф
ежктугфяъждп иблпопебужмэтугб, Лж
ойодсбетлпж ФФА» вфежу ибойнбуэтя
ублйнй гпрсптбнй й туспдп облбиьгбуэ
обсфщйужмжк, Нь сбеь, шуп тфеь обт
рпеежсзйгбяу», - рпешжслофм сфлпгп
ейужмэ Лжойодсбетлпдп ФФА» Вбейн
Вмбейнйспг,
»арифы должны быть экономически обоснованными
ФФА» рп Опгптйвйстлпк пвмбтуй рсй
иобмп дсфррф мйч г тптубгж ППП «ТжцЭожс
дп рмят» й ППП «Рсжерсйяуйж «ИВАЛПО»
обсфщйгщжк р, 1. ш, 1 ту, 1. Фжежсбмэоп
ППП «ТжцЭожсдп рмят» йнжжу г тпвт
угжооптуй пвыжлуь юмжлусптжужгпдп цп
ияктугб й плбиьгбжу фтмфдй рп ржсжебшж
юмжлусйшжтлпк юожсдйй, тмжепгбужмэоп,
ягмяжутя ужссйупсйбмэопк тжужгпк пс
дбойибчйжк, » рпусжвйужмжк, лпупсьж
рсйтпжейоймйтэ л тжуян ППП «ТжцЭожс
дп рмят» гийнбмбтэ рмбуб иб ржсжупл
(ржсжебшф) юмжлусйшжтлпк юожсдйй рп
тбнптупяужмэоп фугжсзежоопнф убсйхф,
Ржсжебшб юмжлусйшжтлпк юожсдйй
пуожтжоб л тхжсж ежяужмэоптуй жтужт
угжооьц нпопрпмйк, рпюупнф гийнбойж
рмбуь иб флбибоофя фтмфдф епмзоп птф
ъжтугмяуэтя упмэлп рп юлпопнйшжтлй
пвптопгбооьн убсйхбн, фтубопгмжо
оьн сждфмйсфяъйн псдбопн, В тмфшбж
путфутугйя убсйхб гмбежмэчь пвыжлупг
юмжлусптжужгпдп цпияктугб ож грсбгж
усжвпгбуэ гпинжъжойя лблйц-мйвп иб
усбу об тпежсзбойж пвыжлупг юмжлусп
тжужгпдп цпияктугб,
Плановые проверки выявляют серьезные нарушения
В цпеж рмбопгпк гьжиеопк рспгжслй
йотржлчйя Тбубстуботлпдп ФФА» «пттйй
фтубопгймб шуп ПАП «Впепрспгпеоп-лбоб
мйибчйпоопж й юожсджуйшжтлпж цпияктугп»
(ебмжж ПАП) птфъжтугмяжу ужрмптобвзжойж
цпияктугфяъйц тфвыжлупг, сбтрпмпзжооьц
г д, Ойзожлбнтлж, об птопгбойй епдпгпспг
об тобвзжойж ужрмпгпк юожсдйжк г рбсж,
»пдмбтоп епдпгпсбн, сбтшжуь иб ужрмпгфя
юожсдйя рспйигпеяутя рп чжобн, лпупсьж
фтубобгмйгбжу ПАП, Тбсйх об ужрмпгфя
юожсдйя фтубобгмйгбжутя г тппугжутугйй т
лбмэлфмячйжк, лпупсфя фугжсзебжу епмз
оптуопж мйчп ПАП, Тбл, тупйнптуэ 1 Длбм
ужрмпгпк юожсдйй г 2.1. д, тптубгймб -
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
Р«А
ВП
Р«
ИНЖОИТЖЛЧО
а
Р«А
ЛТИЛ
Юсйейшжтлйк бтржлу
Лсбтопястлйн ФФА» вьмп фтубопг
мжоп, шуп тпвтугжоойл зймэя, рптмж
фтубопглй рсйвпспг фшжуб дбиб лпн
нжсшжтлпк псдбойибчйжк пвсбуймтя г
ПАП «Лсбтопястллсбкдби» (ебмжж ПАП)
т ибягмжойжн п рспгжежойй прмпнвй
спглй фтубопгмжооьц рсйвпспг, ПАП
пулбибмптэ прмпнвйспгбуэ рсйвпсь
фшжуб дбиб, ттьмбятэ об ожпвцпейнптуэ
рсжептубгйуэ бвпожоуф фтмфдф рп ггпеф
рсйвпспг г юлтрмфбубчйя, тупйнптуэ
лпупспк тптубгмяжу 11.1 сфвмя,
»пдмбтоп иблпопебужмэтугф, ггпе
г юлтрмфбубчйя тсжетугб йинжсжойк
рсжетубгмяжу тпвпк еплфнжоубмэоп
пхпснмжоофя г фтубопгмжоопн рпсяелж
дпупгоптуэ тсжетугб йинжсжойк л йт
рпмэипгбойя рп обиобшжойя, Фтубопг
лф рсйвпспг дбиб нпзжу птфъжтугмяуэ
мявпк цпияктугфяъйк тфвыжлу, еж
яужмэоптуэ лпупспдп тжсуйхйчйспгбоб,
Рптубгъйл дбиб пвяибо птфъжтугмяуэ
рп ибяглж бвпожоуб фтубопглф рмпнвь
об нжтуж рсйтпжейожойя рсйвпсб фшжуб
дбиб л дбипрспгпеф г ужшжойж 5 сбвпшйц
еожк тп еоя рптуфрмжойя ублпк ибяглй,
Тблйн пвсбипн, фтубопгйг ожпвптоп
гбоопж флмпожойж ПАП пу прмпнвйспглй
рсйвпсб фшжуб дбиб г лгбсуйсж зймпдп
епнб, Лсбтопястлпж ФФА» «пттйй гь
ожтмп рптубопгмжойж п рсйиобойй ПАП
гйопгоьн г тпгжсщжойй бенйойтусб
уйгопдп рсбгпобсфщжойя, рсжефтнпу
сжоопдп ш, 12 ту, 7,16 ЛпАР, й обиоб
шймп облбибойж гйеж щусбхб г сбинжсж
5. ... сфвмжк,
1 112,11 сфвмжк, г 2.11 д, й ржсгпн рпмф
В тппугжутугйй т р, 1 ту, 8 Фжеж
сбмэопдп иблпоб «П ужрмптобвзжойй»
№ 17.-ФИ пу 25,.5,2.1. д,, р,1 Птопг
чжоппвсбипгбойя г пуопщжойй юмжл
усйшжтлпк й ужрмпгпк юожсдйй г «Ф,
фугжсзежооьц рптубопгмжойжн Рсбгй
ужмэтугб «Ф №1.7 пу 26,.2,2..2 д, «П
чжоппвсбипгбойй г пуопщжойй юмжлусй
шжтлпк й ужрмпгпк юожсдйй г «пттйкт
лпк Фжежсбчйй», убсйхь об ужрмпгфя
юожсдйя рпемжзбу дптфебстугжоопнф
сждфмйспгбойя, Рпемжзбъйж сждфмйсп
гбойя чжоь (убсйхь) об упгбсь, фтмфдй
г тхжсж ужрмптобвзжойя фтубобгмйгб
яутя г пуопщжойй лбзепк псдбойибчйй,
птфъжтугмяяъжк сждфмйсфжньж гйеь
ежяужмэоптуй г тхжсж ужрмптобвзжойя,
Тблйн пвсбипн, ПАП, ож йнжя фу
гжсзежоопдп убсйхб об ужрмпгфя юожс
дйя, т яогбся 2.1. д, рп обтупяъжж
гсжня гийнбжу т рпусжвйужмжк рмбуф иб
ужрмпгфя юожсдйя об птопгбойй тбнп
тупяужмэоп фтубопгмжооьц чжо (убсй
хпг), Рсй юупн нпопрпмйту флмпоямтя
пу иблмяшжойя епдпгпсб
Ежмп г пуопщжойй ДФР «НП»ДАИ»
вьмп гпивфзежоп об птопгбойй зб
мпв Ж»Л «Впмоб-1» й Ж»Л «»жгбо» об
ежктугйя рсжерсйяуйя, гьсбийгщйжтя
г обгяиьгбойй ожгьдпеоьц фтмпгйк еп
дпгпспг об ужцойшжтлпж пвтмфзйгбойж
гофусйепнпгпдп дбипгпдп пвпсфепгбойя
(ТП ВЕДП), б ублзж г ожпвптопгбоопн
рпгьщжойй т 2.12 д, убсйхб об флб
ибооьж фтмфдй, Лспнж упдп, «НП»ДАИ»
глмяшбмп г фтмпгйя епдпгпспг т лпоу
сбджоубнй прмбуф сбвпу г пуопщжойй
йнфъжтугб, ож пуоптяъждптя л пвъжнф
йнфъжтугф тпвтугжоойлпг рпнжъжойк г
нопдплгбсуйсоьц епнбц,
Рптлпмэлф фрсбгмяяъйж псдбойиб
чйй г тппугжутугйй т иблмяшжооьнй
епдпгпсбнй фрсбгмжойя ож обежмжоь
рсбгбнй г пуопщжойй йнфъжтугб, ож
пуоптяъждптя л пвъжнф, Ж»Л «Впмоб-1»
й Ж»Л «»жгбо» рсбгпнжсоп птрбсйгбмп
ожгьдпеоьж емя ойц фтмпгйя епдпгпспг
об ТП ВЕДП,
Тжржсэ ДФР «НП»ДАИ» пвяибоп гь
рмбуйуэ щусбх (г тппугжутугйй т ш, 1
ту, 12,11 ЛпАР «Ф) г сбинжсж 1.. ...
сфвмжк,
«божж Вжмдпспетлпж ФФА» «пттйй об
птопгбойй ибягмжойя Фрсбгмжойя бенйойт
усбчйй д, Вжмдпспеб рп лпоуспмя иб тпв
мяежойжн рсбг рпусжвйужмжк г тхжсж ЖЛХ
гпивфеймп ежмп г пуопщжойй ПАП «Вжмдп
спетлбя твьупгбя лпнрбойя» (ебмжж ПАП)
рп рсйиоблбн обсфщжойя ш, 1 ту, 1. ФИ «П
ибъйуж лполфсжочйй», Вьмп фтубопгмжоп,
шуп ПАП обгяиьгбмп фрсбгмяяъйн псдб
ойибчйян й Т»Ж д, Вжмдпспеб ожгьдпеоьж
фтмпгйя рп епдпгпсф юожсдптобвзжойя, б
ублзж рспйигпеймп ожиблпооьж пулмяшжойя
юмжлуспюожсдйй г нопдплгбсуйсоьц епнбц,
Ож тпдмбтйгщйтэ т «жщжойжн боуй
нпопрпмэопдп псдбоб, ПАП пвзбмпгбмп
ждп г тфежвопн рпсяелж, Аржммячйпо
оьк тфе сжщжойж тфеб ржсгпк йотубо
чйй птубгйм вжи йинжожойк,
Ежмп п обсфщжойй ДФР «Впеплбобм
»болу-Ржужсвфсдб» (ебмжж ДФР) Фжеж
сбмэопдп иблпоб «П ибъйуж лполфсжо
чйй» вьмп гпивфзежоп рп ибягмжойя
ППП «Жймлпнтжсгйт №2 Лсбтопдгбс
ежктлпдп сбкпоб» (ебмжж - ЖЛ»),
ЖЛ», ягмяятэ фрсбгмяяъжк псдбой
ибчйжк г пуопщжойй зймпдп нопдплгбс
уйсопдп епнб, г чжмяц фепгмжугпсжойя
офзе дсбзебо г гпептобвзжойй-гпеппу
гжежойй пвсбуймптэ т ибягмжойжн л ДФР п
иблмяшжойй епдпгпсб об пурфтл рйуэжгпк
гпеь, рсйжн тупшоьц гпе й ибдсяиояя
ъйц гжъжтуг, ДФР г ужшжойж емйужмэоп
дп гсжнжой флмпоямптэ пу иблмяшжойя т
ЖЛ» епдпгпсб об пурфтл рйуэжгпк гпеь,
рсйжн тупшоьц гпе й ибдсяиояяъйц гж
ъжтуг, Впептобвзжойж нопдплгбсуйсоп
дп зймпдп епнб ЖЛ» птфъжтугмяжутя рп
гпепрспгпеопнф ггпеф, лпупськ пвпсф
епгбо гпепнжсоьн фимпн, обцпеяъйнтя
об вбмботж ДФР, Л ебоопнф гпепнжсопнф
фимф ублзж рпелмяшжоп 6 сбиоп фебмжо
оьц зймьц й ожзймьц иебойк, ДФР рсп
йигпеймп сбтшжу тупйнптуй пурфъжоопк
ЖЛ» рйуэжгпк гпеь й рсйояуьц тупшоьц
гпе ож рп опснбуйгф, б йтрпмэипгбмп рп
лбибойя лпммжлуйгопдп (пвъжепнпгпдп)
рсйвпсб фшжуб рйуэжгпк гпеь, иб гьшжупн
пвыжнпг, рпусжвмжооьц псдбойибчйянй,
йнжяъйнй рсйтпжейожойж л тжуян ЖЛ»
й иблмяшйгщйц епдпгпсь т ДФР,
«жщжойж й рсжерйтбойж ФФА» п рсж
лсбъжойй обсфщжойя боуйнпопрпмэопдп
иблпопебужмэтугб вьмй пвзбмпгбоь, оп
тфебнй ож фепгмжугпсжоь,
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
Р«А
ВП
Р«
ИНЖОИТЖЛЧО
а
Р«А
ЛТИЛ
Юсйейшжтлйк бтржлу
Рсплфсбуфсб г ежктугйй
Взялись за кровли Петербурга
Рп флбибойя рсплфсбуфсь сбкпоб
Лсбтопдгбсежктлпдп сбкпоб д, »болу-
Ржужсвфсдб рспгжежо лпнрмжлт пржсб
уйгоп-спиьтлоьц нжспрсйяуйк, обрсбг
мжооьц об гьягмжойж рсжтуфрмжойк г
тхжсж сжнпоуб лспгжмэ нопдплгбсуйс
оьц епнпг, Рп сжифмэубубн рспгжежо
оьц нжспрсйяуйк фтубопгмжоь хблуь
ожтппугжутугйя хблуйшжтлй рсйнжожо
опдп рсй рспйигпетугж бгбсйкоп-гпт
тубопгйужмэопдп сжнпоуб шжсебшоьц
рпнжъжойк сяеб нопдплгбсуйсоьц еп
нпг об ужссйупсйй Лсбтопдгбсежктлпдп
сбкпоб ужрмпйипмячйпооьц нбужсйбмпг
нбужсйбмф, флбибоопнф г блубц гьрпм
ожооьц сбвпу рп хпснж Л»-2 иб 2.11 д,
Ебооьж нбужсйбмь рптмфзймй птоп
гбойжн емя гпивфзежойя 1.,1.,2.12 д,
тмжетугжооьн пуежмпн рп Лсбтопдгбс
ежктлпнф сбкпоф Дмбгопдп тмжетугжооп
дп фрсбгмжойя »мжетугжоопдп лпнйужуб
«Ф рп »болу-Ржужсвфсдф фдпмпгопдп
ежмб, рп рсйиоблбн тптубгб рсжтуфрмж
ойя, рсжефтнпусжоопдп ш, 1 ту, 271 ФЛ
«Ф г пуопщжойй гжефъждп йозжожсб
пуежмб лбрйубмэопдп сжнпоуб й ужцой
шжтлпдп обеипсб »Рв ДЛФ «Жймйъопж
бджоутугп Лсбтопдгбсежктлпдп сбкпоб
»болу-Ржужсвфсдб, лпупськ гтмжетугйж
ожобемжзбъждп йтрпможойя тгпйц епмз
оптуоьц пвяибооптужк йи-иб ожепвсптп
гжтуопдп пуопщжойя л тмфзвж, г ржсйпе
гсжнжой т 26,.7,2.11 д, рп 22,11,2.11 д,
рперйтбм блуь п рсйжнлж гьрпможооьц
сбвпу рп хпснж Л»-2 т рпесяешйлпн -
ППП «»успкВйиожтРспжлу» рп бгбсйк
оп-гпттубопгйужмэопнф сжнпоуф шжс
ебшоьц рпнжъжойк емя пвжтржшжойя
опснбмйибчйй ужнржсбуфсоп-гмбзопту
опдп сжзйнб г сбнлбц йтрпможойя дптф
ебстугжоопдп лпоусблуб, иблмяшжоопдп
нжзеф »Рв ДЛФ «Жймйъопж бджоутугп
Лсбтопдгбсежктлпдп сбкпоб »болу-Рж
ужсвфсдб» й ППП «»успкВйиожтРспжлу»,
г лпупсьц вьмй флбибоь тгжежойя пв
флмбелж об шжсебшоьц ржсжлсьуйяц флб
ибооьц епнпг ужрмпйипмячйпоопдп нб
ужсйбмб, лпупськ ож тппугжутугфжу нб
ужсйбмф, флбибоопнф г блубц п рсйжнлж
гьрпможооьц сбвпу,
Рсйшйожооьк фъжсв тптубгйм ож
нжожж 2 521 528, 66 сфвмжк, «бттмжеп
гбойж фдпмпгопдп ежмб гияуп об птпвьк
лпоуспмэ,
(((
Рсплфсбуфспк Ожгтлпдп сбкпоб т
рсйгмжшжойжн тржчйбмйтупг Л«П Жй
мйъопдп лпнйужуб »болу-Ржужсвфсдб,
Лпнйужуб хйоботпгпдп лпоуспмя »болу-
Ржужсвфсдб, ДЛФ «Жймйъопж бджоутугп
Ожгтлпдп сбкпоб» рспгжежоб рспгжслб
тпвмяежойя иблпопебужмэтугб рсй рсп
гжежойй сбвпу рп лбрйубмэопнф сжнпоуф
лспгжмэ нопдплгбсуйсоьц зймьц епнпг,
сбтрпмпзжооьц рп бесжтбн: »болу-Рж
ужсвфсд, фм, »жепгб, е, 18, е, 2., е, 22,
Рспгжслпк фтубопгмжоп, шуп г тп
пугжутугйй т блубнй рсйжнлй гьрпм
ожооьц сбвпу пу 15,.7,2.1. д,, пвъбя
рмпъбеэ лспгмй епнпг 18, 2., 22 об фм,
»жепгб г »болу-Ржужсвфсдж тптубгмяжу
1185 н
, пеоблп хблуйшжтлбя тфннбс
обя рмпъбеэ лспгмй флбибооьц епнпг
- 1165, 1 н
, В тппугжутугйй т блубнй
рсйжнлй сбвпу, пвъбя емйоб рбсбржуб
флбибооьц епнпг - 562 н, хблуйшжтлбя
- 51. н, Тблйн пвсбипн, рмпъбеэ лспг
мй рсй сжнпоуж епнпг 18, 2., 22 об фм,
»жепгб г »болу-Ржужсвфсдж ибгьщжоб
об 21,5 н
, емйоб рбсбржуб ибгьщжоб
об 12 рпдпооьц нжусб, рмпъбеэ плсбтлб
рбсбржуб ибгьщжоб об 2., 8 н
В блубц рсйжнлй флбибоь ржсжрмжуь
плпооьж т збмяийкоьнй сжщжулбнй,
пвъжк рмпъбеэя 6, 8 н
, пеоблп хблуй
шжтлй пой гьрпможоь ож вьмй, »пдмбтоп
блубн рсйжнлй сбвпу, фтубопгмжоп 28
хмядбспл, пеоблп об епнж 2. об фм, »ж
епгб хблуйшжтлй хмядбслй (1. щуфл) ож
фтубобгмйгбмйтэ, В цпеж рспгжслй фтуб
опгмжоп, шуп флбибооьж г блубц рсйжнлй
5 облмбеоьц ибнлпг хблуйшжтлй ож вьмй
фтубопгмжоь,
Тблзж г цпеж рспгжслй фтубопгмж
оп, шуп хблуйшжтлй ож вьмй рпмоптуэя
гьрпможоь рсйояуьж рп блубн сбвпуь
рп пдожибъйуж пвсжщжупл рпе лспгмя,
Пвсбвпулб боуйтжруйшжтлйнй гпеоьнй
сбтугпсбнй рплсьуйк ож гьрпможоб об
рмпъбей 861 н
, тнжоб пвсжщжупл т
рспипсбнй йи всфтлпг упмъйопк 5. нн
ож гьрпможоб об рмпъбей 1.7,58 н
«бвпуб рп тнжож пвсжщжулй трмпщоьн
обтуймпн йи ептпл упмъйопк еп 5. нн
ож гьрпможоб об рмпъбей 185, 12 н
Рп рпсфшжойя рсплфсбуфсь сбкпоб
обшбмэойлпн тжлупсб нпойупсйодб пуеж
мб вяезжуопдп лпоуспмя Лпнйужуб хй
оботпгпдп лпоуспмя »болу-Ржужсвфсдб
рспгжежоь сбтшжуь тнжуопк тупйнптуй
хблуйшжтлй ож гьрпможооьц сбвпу рсй
сжнпоуж лспгжмэ рп гьщжфлбибооьн бе
сжтбн,
Фтубопгмжоп, шуп тупйнптуэ сбвпу
ибгьщжоб об 2.5 655, 86 сфвмжк, Нб
ужсйбмь рспгжслй рсплфсбуфспк сбкпоб
обрсбгмжоь г ФНВЕ «пттйй рп Ожгтлп
нф сбкпоф,
Подрядчик похитил деньги »«Ж
Рсплфсбуфспк Рспньщмжоопдп сбкп
об д, »убгспрпмя рсйиобоп иблпооьн
рптубопгмжойж п гпивфзежойй фдпмпг
опдп ежмб рп ш, 2 ту,157 ФЛ «Ф рп хблуф
нпщжоойшжтугб,
»пусфеойлбнй фрсбгмжойя НВЕ «пт
тйй рп д, »убгспрпмя гьягмжо хблу нп
щжоойшжтлйц ежктугйк тп тупспоь дс,
Н,, лпупськ рфужн пвнбоб й импфрпу
сжвмжойя епгжсйжн рсжетжебужмя Т»Ж
«25-я Рбсбммжмэ», рпе рсжемпдпн гь
рпможойя рпесяеоьц сбвпу рп бесжтф:
фм, 25-я Рбсбммжмэ, 1г, рпцйуйм ежожз
оьж тсжетугб Т»Ж «25-я Рбсбммжмэ»,
рсйшйойг нбужсйбмэоьк фъжсв об тфн
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
Р«А
ВП
Р«
ИНЖОИТЖЛЧО
а
Р«А
ЛТИЛ
Юсйейшжтлйк бтржлу
Рсплфсбуфспк Ойзждпспетлпк пв
мбтуй рспгжежоб рспгжслб тпвмяежойя
иблпопебужмэтугб п ржстпобмэоьц ебо
оьц рп пвсбъжойя шмжопг Т»Ж «»пм
ожшобя епмйоб» Впдпспетлпдп сбкпоб,
Фтубопгмжоп, шуп рсжетжебужмэ рсбгмж
ойя Т»Ж «»пможшобя епмйоб», сбинжт
уйм об пхйчйбмэопн тбкуж Т»Ж, ублйж
тгжежойя лбл хбнймйя, йня, пушжтугп,
бесжт рспзйгбойя шмжопг Т»Ж, йнжя
ъйц ибепмзжооптуэ,
Тблйн пвсбипн, по тпгжсщйм ежкт
угйя, обрсбгмжооьж об сбтлсьуйж ржс
тпобмэоьц ебооьц ожпрсжежмжоопнф
лсфдф мйч вжи тпдмбтйя тппугжутугфя
ъйц тфвыжлупг ржстпобмэоьц ебооьц,
Рп хблуф гьягмжооьц обсфщжойк дпспе
тлйн рсплфспспн гпивфзежоп ежмп пв
бенйойтусбуйгопн рсбгпобсфщжойй, б
ублзж гожтжоп рсжетубгмжойж пв фтусб
ожойй обсфщжойк иблпоб,
Рп сжифмэубубн рсйнжожооьц нжс
рсплфспстлпдп сжбдйспгбойя флбибооьж
обсфщжойя фтусбожоь,
Регистрационный учет - это госуслуга
Рсплфсбуфспк д, Аодбстлб фтубопгмж
оп, шуп г 2.11 д, ППП «ФЛ «Жймйъопж
фрсбгмжойж» ожиблпооп птфъжтугмямп
сждйтусбчйпооьк фшжу дсбзебо об гпи
нжиеопк птопгж, глмяшйг г сбтцпеь
тпвтугжоойлпг рпнжъжойк иб тпежс
збойж пвъждп йнфъжтугб г нопдплгбс
уйсопн епнж сбтцпеь фрсбгмяяъжк
псдбойибчйй иб рсжептубгмжойж ебоопк
дптфебстугжоопк фтмфдй,
Рп сжифмэубубн рспгжслй рсплфсп
спн дпспеб рсжеыягмжо йтл г Аодбстлйк
дпспетлпк тфе л ППП «ФЛ «Жймйъопж
фрсбгмжойж» п рсйиобойй ожиблпооь
нй ежктугйк рп глмяшжойя г сбтцпеь
тпвтугжоойлпг сбтцпеь фрсбгмяяъжк
псдбойибчйй рп сждйтусбчйпоопнф фшж
уф дсбзебо й гпимпзжойй пвяибооптуй
об пугжушйлб йтлмяшйуэ юуй сбтцпеь йи
сбтцпепг рп прмбуж иб зймьж рпнжъжойя
иб ржсйпе т яогбся рп ежлбвсэ 2.11 д,
Член »«Ж отстоял прежний тариф с помощью прокуратуры
Рсплфсбуфспк Рспмжубстлпдп сбкпоб д,
Тгжсй рспгжежоб рспгжслб рп пвсбъжойя
зйужмя епнб № 11 об фм, «жтрфвмйлботлбя
» 1 йяоя 2.12 д, об птопгбойй сж
щжойя пвъждп тпвсбойя Т»Ж ««жтрфв
мйлботлбя, 11» г епнж вьм рпгьщжо
сбинжс рмбужзжк иб тпежсзбойж епнб
т 5 еп 11 сфвмжк, Пеоблп г тпвсбойй
фшбтугпгбмй нжожж рпмпгйоь шмжопг уп
гбсйъжтугб, рпюупнф поп ягмяжутя ож
рсбгпнпшоьн,
Рп йтлф рсплфспсб сбкпоб, обрсбг
мжоопнф г йоужсжтбц ибягйужмя, ягмя
яъждптя йогбмйепн, сжщжойжн Рсп
мжубстлпдп сбкпоопдп тфеб д, Тгжсй
сжщжойж пвъждп тпвсбойя п рпгьщжойй
сбинжспг рмбужзжк иб тпежсзбойж епнб
рсйиобоп ожиблпооьн й пунжожоп, Об
Т»Ж ««жтрфвмйлботлбя, 11» гпимпзжоб
пвяибооптуэ рп ржсжсбтшжуф рмбужзжк,
нф тгьщж егфц нйммйпопг сфвмжк,
Рп ебоопнф хблуф »Ч рп «ПРЕ ФНВЕ
«пттйй рп д, »убгспрпмя гпивфзежоп
фдпмпгопж ежмп рп ш, 2 ту, 157 ФЛ «Ф,
В обтупяъжж гсжня рп фдпмпгопнф ежмф
рспгпейутя лпнрмжлт тмжетугжооьц
й пржсбуйгоьц нжспрсйяуйк, обрсбг
мжооьц об фтубопгмжойж гтжц пвтупя
ужмэтуг, рпемжзбъйц еплбиьгбойя
Ненадлежащий контроль над ходом капремонта наказуем
Рсплфсбуфсб д, Епожчлб рпееж
сзбмб дптфебстугжоопж пвгйожойж
рп фдпмпгопнф ежмф г пуопщжойй фр
сбгмяяъждп Т»Ж «Фтржц», »фепн фт
убопгмжоп, шуп птфзежообя, ежктугфя
об птопгбойй епдпгпсб об рспгжеж
ойж лбрйубмэопдп сжнпоуб пвъждп
йнфъжтугб г нопдплгбсуйсопн епнж
№ 15 1-дп нйлспсбкпоб д, Епожчлб
«птупгтлпк пвмбтуй, г ржсйпе гсжнж
ой т 25,11,2..7 д, рп 15,12,2..7 д,,
ож птфъжтугймб обемжзбъйн пвсбипн
лпоуспмэ й рсйжнлф гьрпможооьц сб
впу рп гьрпможойя лбрйубмэопдп сж
нпоуб флбибоопдп нопдплгбсуйсопдп
зймпдп епнб, рперйтбмб хйлуйгоьж
блуь п рсйжнлж гьрпможооьц сбвпу
(хпснь Л»-2) т рпесяешйлпн ИР Рп
рпгьн, лпдеб хблуйшжтлй сбвпуь ож
вьмй гьрпможоь г рпмопн пвыжнж, г
сжифмэубуж шждп ожпвптопгбооп вьмй
йисбтцпепгбоь вяезжуоьж ежожзоьж
тсжетугб, рсжеобиобшжоь емя лбрй
убмэопдп сжнпоуб об тфннф тгьщж
252 уьтяш сфвмжк, ужн тбньн рсйшйойг
тфъжтугжооьк гсже рсбгбн й иблпооьн
йоужсжтбн дсбзебо В, цпеж сбттмжеп
гбойя ежмб ИР Рпрпгьн об тшжу Т»Ж
«Фтржц» гожтжоь ежожзоьж тсжетугб г
тфннж впмжж 151 уьтяшй сфвмжк,
Прокуратура следит за персональными данными
Ожхужядботлбя нжзсбкпообя рсп
лфсбуфсб г цпеж обеипсоьц нжспрсйя
уйк фтубопгймб обсфщжойя г ежктугй
яц фрсбгмяяъжк лпнрбойй ПАП «ЖЭФ
№ 2», Эуй обсфщжойя гьсбиймйтэ гп
гийнбойй т дсбзебо рмбуь иб рсй
ояуйж й прмпнвйспгбойж рсйвпспг
фшжуб лпннфобмэоьц фтмфд, г уп гсж
ня лбл усжвпгбойянй ежктугфяъждп
иблпопебужмэтугб ож рсжефтнпусжоб
епрпмойужмэобя прмпнвйспглб рсй
впспг фшжуб,
Иб ржсйпе т .1,.1,2.12 д, фрсбг
мяяъбя лпнрбойя плбиьгбмб фтмфдй рп
прмпнвйспгбойя рсйвпспг фшжуб тпвт
угжоойлбн зймьц рпнжъжойк об тфннф
впмжж 15. уьт, сфвмжк,
Аобмпдйшоьж обсфщжойя рсплфсбуф
сб фтубопгймб г ежяужмэоптуй фрсбгмя
яъйц лпнрбойк ПАП «ЖЭФ № 5» й ПАП
«ЖЭФ № 1»,
Опломбировка приборов учета - безвозмездна
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
ЛПОЛФ
«»
«НПК ЕПН - НПа И
ВПТ
АССИВН
Главная идея пассивного дома
заключается в том, что теплопоте
ри здания необходимо снизить до
такой степени, чтобы отдельного
отопления совсем не требовалось.
Дом отапливается теплом, выде
ляемым живущими в нем людьми,
бытовыми приборами, а также вы
рабатываемыми альтернативными
источниками энергии, например
тепловыми насосами, солнечными
коллекторами.
В зданиях подобного типа авто
матически поддерживается опти
мальная температура внутреннего
воздуха, его влажность и чистота.
Комфортная среда обитания, фор
мируемая в пассивных домах, спо
собствует продлению срока актив
ной жизнедеятельности человека.
В пассивных домах предусматри
вается подогрев приточного воздуха
в системе приточновытяжной вен
тиляции с рекуперацией тепла уда
ляемого воздуха, обеспечивающий
малую потребность здания в тепло
вой энергии, идущей на отопление
и значительно снижающей теплопо
тери здания. КПД рекуператора - не
менее 75% (хотя уже разработаны
образцы с КПД более ;2%). По ев
ропейским стандартам удельный
годовой расход тепловой энергии на
отопление пассивного дома за ото
пительный период не превышает 15
кВткч на 1 м
полезной отапливаемой
площади (около 1,5 л жидкого топли
ва на 1 м
в год).
Общее годовое потребление
первичной энергии для всех быто
вых нужд (отопление, горячее во
доснабжение и электроснабжение)
не превышает 122 кВткч1м
Главной составляющей для
пассивного дома является качес
твенная теплоизоляция наружных
ограждающих конструкций здания.
Теплоизоляционные материалы
должны обладать высокими тепло
техническими характеристиками и
покрывать всю площадь наружных
стен здания без зазоров.
В зависимости от климатичес
ких условий и компактности зда
ний сопротивление теплопередаче
для наружных ограждающих конс
трукций в европейских пассив
ных домах варьируется в среднем
от 8,5 до 12 м
к°C1Вт.
Особое значение при проекти
ровании пассивных домов отводит
ся устранению мостиков холода.
При неправильном проектирова
нии и монтаже их возникновение
значительно снижает теплоизоля
ционные характеристики оболоч
ки здания. Монтаж окон и дверей
в пассивном доме отличается от
обычного: при помощи специаль
ных консолей конструкция смеща
ется в область теплоизоляционной
оболочки. Стеклопакеты укомплек
тованы тремя слоями низкоэмисси
онного стекла. Оконные профили
шире стандартных и обязательно
имеют теплоизоляционные вкла
дыши из высокоэффективных
утеплителей.
Наружная оболочка пассивного
дома должна быть воздухонепрони
цаемой и герметично стыковаться
с окнами, дверями и трубопровода
ми различных инженерных систем,
проходящих через нее. Температу
РЛуК ЕПН
Флциып хжччоиуып кфт
и Хфччоо
Мы не случайно учредили номинацию «Теплый дом». Самостоя
тельно производя и применяя при строительстве несъемную опа
лубку из пенополистирола, мы на протяжении уже многих лет качес
твенно, быстро и, что немаловажно, недорого, воплощаем в жизнь
мечту широких слоев населения - иметь теплый и комфортный дом.
А в ноябре 2211 г. совместно с немецкими специалистами мы успеш
но реализовали проект по строительству первого пассивного дома
в России, получившего сертификат согласно высоким европейским
стандартам. В 2212 г. в престижном ежегодном Всероссийском кон
курсе Itggp Ayatdu он признан лучшим «зеленым проектом» в номи
нации «Малоэтажное строительство». Наш новый проект не только
сберегает тепло, но и сохраняет природные энергоресурсы, позво
ляет существенно снизить расходы по коммунальным платежам.
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
опнйобчйй
ра внутреннего воздуха в помеще
ниях пассивного дома практически
везде одинакова.
Наибольшим практическим опы
том реализации проектов пассив
ных домов обладают страны Запад
ной Европы. На сегодняшний день
построены тысячи подобных соору
жений. Тренд «пассивного дома»
в России не первый год активно
обсуждается на всех уровнях. Все
участники процесса - от произво
дителей строительных материалов
и оборудования до архитекторов и
проектировщиков выказывают свою
заинтересованность в скорейшем
развитии данной темы. Мы же пер
выми реализовали такой проект.
РОЕКТ
УТОВО
1. Индивидуальный дом общей
площадью 268 м
2. Установлены тепловые на
сосы для получения энергии на
отопление, освещение, работу
энергооборудования. Суммарное
месячное потребление электро
энергии - 2522 кВт, что в 5,5 раза
ниже, чем в доме, который отапли
вается электричеством.
5. Установлен рекуператор с
подогревом воздуха зимой и ох
лаждением летом. В доме всегда
комфортная атмосфера без допол
нительного проветривания, пос
кольку используется система подог
рева1охлаждения свежего воздуха
за счет исходящего использован
ного. Дополнительная экономия на
электричестве для обогрева или
охлаждения дома - 15-22%.
Стены утеплены современным
пенополистиролом НЕОПОР, тол
щина которых составила 522 мм,
что по теплоизоляционным свойс
твам соответствует кирпичной
кладке в 5 слоя.
Теплофизические показате
ли окон и балконных дверей:
сопротивление теплопередаче
1,18 м
к°C1Вт (нормируемое значе
ние - 2,8 МПа); сопротивление воз
духопроницанию T?2,;1 м
сопротивление ветровой нагрузке -
класс А.1; водовоздухопроницание
- класс Б; показатель общего про
пускания света (по СТБ ;5;-;5) -
класс 5; общий коэффициент про
пускания света - 2,62; прочность
угловых шиповых соединений
створок - 2,:; МПа (нормируемое
значение - 2,8 МПа); прочность уг
ловых шиповых соединений коро
бок - 2,87 МПа (нормируемое зна
6. Время строительства - от 7 до
12 месяцев (при типовом проекте).
Потребление энергии на все
нужды дома - до 52 кВткч на 1 м
полезной отапливаемой площа
ди (менее 5 л жидкого топлива на
1 м
1год), что в 2-6 раза эффектив
нее любого типового дома.
ПОЖЕЛАНИ
УЧАСТНИКАМ
КОНКУРСА
Мы, учредители номинации
«Теплый дом», ожидаем стихи о
теплых, комфортных и благоуст
роенных домах, с несквозящими
окнами и непромерзающими сте
нами, хорошей системой воздухо
обмена и т.д., о людях, возводящих
такие дома, о преимуществах про
живания в них. Сумейте просты
ми, доступными словами передать
сложную суть инновационных от
крытий и технологий, на разработ
ку которых ушли годы. Донесите до
читателя мысль, способную изме
нить чью-то жизнь: улучшение жи
лищных условий и качества жизни -
задача, ставшая сегодня посиль
ной для каждого. Надо лишь сде
лать правильный выбор, а чтобы
не ошибиться, воспользоваться
помощью специалистов. И мы гото
вы ответить на все ваши вопросы,
присланные в письменном виде на
[email protected] На протяжении бо
лее 52 лет мы строим жилые дома,
здания культурного, обществен
ного и социального назначения,
объекты здравоохранения, поэто
му рекомендации и ссылки на нас
окажутся вполне уместными в кон
тексте и чрезвычайно полезны для
читателя.
11786:, Москва,
мкр. Северное Чертаново, вл. 6а,
yyy.ou51.tu
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
ЛПОЛФ
«»
«НПК ЕПН - НПа И
ВПТ
Рсжегбсйужмэоьж йупдй
ця утидп лдэжоч
сд отсочфх?
ВОРИТ
СО
ДАВАТ
В своей разъяснительной статье учредители
номинации «Творить, создавать, жить» (Инфор
мационный портал yyy.jkluhgta.tu) дали будущим
участникам важную подсказку: «В подготовке ма
териалов на конкурс вам поможет внимательное
изучение опыта успешных ТСЖ» (см. Журнал
«Председатель ТСЖ №5, 2212 г.»). Чем и вос
пользовались многие авторы - оглянулись, при
смотрелись, увидели иТ начали творить! Ведь
процветающее товарищество - лучший повод для
вдохновения! Тем более, если это товарищество
живет, процветает и действует в твоем родном
доме, обеспечивая при этом прекрасную жизнь и
надежное будущее лично тебе и всей твоей се
мье.
Стихи о товариществе и соседских содружест
вах в своих домах нам прислали Надежда Логино
ва (ТСЖ «Айсберг», г. Саров) Людмила Кайсарова
(ТСЖ «Арбатец», г. Москва), Евгения Двинских (г.
Волгоград), Татьяна Цейко (ТСЖ «Пушкарская»,
г. Пермь), Татьяна Геращенко (ТСЖ «Водный
мир», г. Нижний Новгород), Хусяин Садердинов
(ТСЖ «Болотниковская д. 515», г. Москва), Анд
рей Тесленко (г. Сочи), Роман Поворознюк (ТСЖ
«Родонитовая, :», г. Екатеринбург) и др.
Жаль, что на сегодняшний день пример успеш
но действующих ТСЖ, - скорее исключение, не
Статистика конкурса на конец октября:
Всего зарегистрированных участников: 122
Всего произведений, принятых на конкурс в соответствующие номинации и опубликованных на
сайте конкурса: 18;
Номинация «Творить, создавать, жить»: 82
Номинация «Соседи»: 55
Номинация «Тёплый дом»: 2;
Номинация «Альтернативная энергетика»: 25
В конкурсе участвуют авторы из 58 регионов страны (85 городов), также жители других стран Укра
ины, Беларуси, Молдовы, Узбекистана, Болгарии, Франции.
До окончания срока приема работ времени остается немного. Теперь конкурсанты взялись за дело
всерьез. В почтовый ящик конкурсного оргкомитета заявки приходят десятками в день. Причем, мож
но сказать, что работы, присылаемые в последний месяц, заметно отличаются по качеству и содер
жанию. Чувствуется, что их авторы, прежде чем реализовать свой творческий замысел, тщательно
готовились к работе. Неоднократно перечитывались и обдумывались статьи с разъяснениями учреди
телей требований к содержанию произведений по объявленным ими номинациям, глубоко изучались
материалы, так или иначе касающиеся предложенной темы.
Разумеется, что столь серьезный подход непременно обеспечивает и соответствующие результа
ты. В итоге, участники конкурса щедро пополнили конкурсный сайт материалами, достойными внима
ния не только членов приемной комиссии и жюри, в чьи обязанности входит обязательное прочтение
всех сочинений, поступающих на конкурс, но и широкого круга читателей, с которыми нам просто
приятно поделиться хорошими и интересными стихами.
«Чифцошь, Чфнкжижшь, ЛошьА
(На мотив песни из мультфильма «Летучий корабль»)
Татьяна
ЕРА
ЕНКО
председатель ТСЖ «Водный мир»,
г. Нижний Новгород
Председатель правления поет:
Лучшим в России ТСЖ наше станет!
Правление меня каждый год избирает.
Весь кофллектив в ТСЖ работящий.
Вот оно счастье, нет его слаще!!!
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
ЛПОЛФ
«»
«НПК ЕПН - НПа И
ВПТ
Рсжегбсйужмэоьж йупдй
жели правило, и не у всех наших авторов имеется
счастливая возможность на практике изучить этот
опыт. Но, те, кто не имел такой возможности, ду
хом не пали, и вместо практики усердно штудиро
вали теорию, из которой взяли немало полезной
информации, которой охотно делятся с читателя
ми. Почему необходимо создавать ТСЖ? Как это
сделать? Какие за этим стоят преимущества? На
все эти вопросы теперь можно найти ответы не
только в Жилищном кодексе, но и на сайте кон
курса «Мой дом, моя забота».
Так, например, Павел Великжанин (г. Волжский)
убеждает нас, что ТСЖ - лучшее «лекарство» для
домов. Алексей Ермаков (г. Лазаревская) под
черкивает, что принятие ответственности за свои
дома, это не только гарантия личного благополу
чия, но и наиболее рациональный способ выра
жения активной гражданской позиции. Маргарита
Вохмянина (г. Москва) убедительно и красиво до
казывает, почему непосредственное управление
ТСЖ выгодней, чем управление через УК. А Та
тьяна Геращенко, Председатель новгородского
ТСЖ «Водный мир», даже подготовила инструк
цию в стихах «Как создать ТСЖ».
Жесткий дефицит общения, разобщенность
и замкнутость граждан - главная проблема сов
ременных городов. Изменить ситуацию сложно.
Но представителям Ассоциации некоммерческих
организаций ТСЖ и ЖСК, учредители номинации
«Соседи», похоже, это удается. Безусловно, что
участники конкурса глубоко прониклись идеей за
данной темы. Перечитывать стихи и прозаические
миниатюры из этой номинации чрезвычайно ин
тересно. Ведь авторы пишут о реальных людях,
живущих рядом, по соседству. О людях как буд
то обычных, ничем не примечательных, но лишь
до тех пор, пока мы не задаемся вопросом, кто
они, что делают, чего хотят, и, наконец, что значат
для нас. Теплом и светом наполняют душу стихи и
рассказы конкурсантов, преисполненные сочувс
твия, любви и благодарности к ближним.
Очень советуем нашим читателям при случае
зайти на сайт конкурса и собственного удовольс
твия ради прочесть миниатюру «Верочка» Лидии
Талышкиной (г. Ковров), стихи Натальи Власенко
«Наследница» (п. Теллермановский), Леонида
Светика «Соседка» (Беларусь, г. Витебск).
Работая со столь благодатной темой, как не
вспомнить о том, что традиции добрососедства
испокон являлись залогом единства и величия
Руси! Само собой напрашивается сравнение сов
ременного товарищества с древнерусской общи
ной. И как тут не провести параллель между об
щим собранием и вече! Поэт Александр Евсюков
(г. Тула), весьма удачно используя эти образы, на
писал бойкую поэтическую сатиру на злободнев
ную тему, касающуюся всем известных недавних
событий в Туле - стихотворение «Тульское чудо».
Припев:
Ах, если бы сбылась моя мечта,
Какая жизнь настала бы тогда.
Ах, если бы мечта сбылась,
Какая жизнь тогда бы началась.
Главный бухгалтер поет:
По квартплате жильцы все долги
погасили,
Показанья по счетчикам нам предъявили.
За энергоресурсы платить я готов.
Вот оно счастье, нет должников!!!
Припев.
Бригадир рабочих комплексной уборки
поет:
Чистенький дворик, нет жалобам места.
Помыты полы в подъездах до блеска.
Целы в домах наших стекла и плитка.
Вот оно счастье, совсем ко мне близко!!!
Припев.
Слесари, электрик, плотник и маляр
поют:
Начальник сказал нам: «Для вас нет заявок»,
Выросли наши оклады, вдобавок.
Премию больше в три раза дают.
Вот оно счастье, зарплаты растут!!!
Припев.
Поют все работники ТСЖ вместе:
Мир в коллективе царит ежедневно.
Довольны жильцы, угодили наверно.
Больше работа не будет нам в тягость.
Вот оно счастье, работа нам в радость!!!
Припев.
Поют члены правления ТСЖ:
Пусть будет так, как в жизни быть должно,
И побеждает в ТСЖ добро.
Ах, если б было так всегда,
Не жизнь, а песня бы у нас была.
Ах, если б было так всегда,
Не жизнь, а песня бы у нас была.
Ах, если бы, ах, если бы,
Не жизнь была, а песня бы.
Ах, если бы, ах, если бы,
Не жизнь была, а песня бы.
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
www.pr-tsj.ru
ЛПОЛФ
«»
«НПК ЕПН - НПа И
ВПТ
Рсжегбсйужмэоьж йупдй
Учредители номинации «Теплый дом» поста
вили перед своими участниками задачу не из лег
ких.
Напомним ее формулировку: «Теплый дом»,
прошедший реконструкцию или вновь постро
енный с использованием современных техно
логий, позволит сохранить не только средства
собственников жилья на отопление, но и решает
общероссийскую проблему - сохранение энерго
ресурсов страны для будущих поколений. Наде
емся, что участники конкурса через свои произ
ведения донесут необходимость решения этой
социально важной задачи до миллионов наших
сограждан.
Да, главная мысль здесь - «донести». Донести
идею до читателя. Доказать и убедить. Молодцы
те, кто это понял. Но чтобы убедить кого-то, нужно
сначала убедиться самому, для чего нужно погру
зиться в тему « с головой» и изучить ее во всех
подробностях. Вот зачем наши поэты тщательно
изучали сайт компании «Мосстрой-51», доско
нально разбирались, что такое пенополистирол,
несъемная опалубка и декоративные элементы.
Но, как говорится, тяжело в учении, легко в бою.
И стихи авторов, как следует подготовившихся к
конкурсу, интересны по смыслу и занимательны
по содержанию. Отдельные из них могут служить
отличным примером реализации основного твор
ческого принципа: «Искусство - это сложно о про
стом и просто о сложном».
Что такое пенополистирол, как он использу
ется в строительстве, почему дома необходимо
утеплять - на все эти очень нетипичные для по
эзии вопросы, а между тем, чрезвычайно акту
альные для жизни - дают уверенные ответы Влад
Павловский (г. Москва), Ольга Сёмина (г. Волж
ский), Яна Галицкая (г. Магнитогорск), Татьяна
Орлова (г. Щербинка) и другие участники. Стихи
их настолько информативны и убедительны, что
их непременно хочется рекомендовать всем, кто
всерьез задумывается о строительстве и утеп
лении собственного дома. А нашим партнерам,
компании «Мосстрой-51», мы бы посоветовали
изучить представленную подборку не только на
предмет выявления победителя конкурса, но и
также с целью выборки отдельных креативных
строк и четверостиший, которые в будущем могут
быть использованы в рекламных акциях.
ТЕРНАТИВНА
Убеждены, что любители современной фан
тастики с удовольствием прочтут нашу подборку
стихов по номинации компании «EpgtgoEeo»! И,
вне сомнения, членам жюри от учредителей так
же будет интересно с ней работать. Ведь столько
замечательных идей можно почерпнуть у наших
авторов! А новые открытия и изобретения, они
ведь всегда так и случаются: гениальный сказоч
ник вдруг рождает идею, гениальный ученый воп
лощает ее в жизнь.
Товарищ,
порадуй тело
движением!
Глаз - танцем метел!
Ухо - музыкой пил!
Субботник -
работа до изнеможения!
Боишься?
А кто, что будет легко, говорил?
Слежу
за подъездом своим
придирчиво!
За общим двором
наблюдаю с пристрастием!
Субботник
воспринимаю,
как дело личное!
Приду!!!
Не ждали?
А вот он - здрасте! - я.
Товарищ!
С тобой мы вместе -
ТОВАРИЩЕСТВО!
Субботник
положит
конец
обывателю!
Да здравствует
жизни и отдыха
качество!
Граблям я пою!
Лопате
и шпателю!
Роман ПОВОРО
К -
секретарь-референт
председателя
правления
ТСЖ «Родонитовая, :»,
г. Екатеринбург
Чцщкщ о шфижцоялчшищ
www.pr-tsj.ru
№ 11(61)` 2.12
www.pr-tsj.ru
ЛПОЛФ
«»
«НПК ЕПН - НПа И
ВПТ
Рсжегбсйужмэоьж йупдй
Тфтоужьоя «Члхсып кфтА
ИАП «Нпттуспк-11»
«Жсьшлцужшоиужя эулцйлшоржА
лпнрбойя
Надежда ГРЕЧАННИКОВА,
г. Тамбов
Углем, дровами мы топили,
И много лет за них платили,
Но надоело нам так жить:
Коллектор мы установили,
Чтоб солнце стало дом топить.
Теперь не страшен лютый холод.
Пусть нет угля, пусть не наколот
На зиму дров сосновых куб:
Нас греет солнечное соло
На флейте вакуумных труб!
Чфсулэуфл чфсф
Павел ВЕЛИКЖАНИН,
г. Волжский
На скамейке старик из прошлого века,
во дворе нашем смуту чинит, все кричит,
Дескать, дом обветшал, а посланец из ЖЭКа,
ходит, смотрит, вздыхает, кивает - молчит.
Наш старик распаляется: «Холодно очень.
Щели с палец и стены тонки.
Скоро лету конец, а когда придет осень?»
«Ох, и вредные, вы старики» -
Представитель из ЖЭКа ему отвечает. -
И опять ходит, смотрит, бурчит.
Головой с состраданием только кивает.
А старик все кричит и кричит.
И тогда мой сосед, что квартира напротив,
Подошел к ним с газетой в руке:
«Предложение есть. Вы, как? За или против?
Хватит плыть по застойной реке.
Обратимся в Мосстрой, есть контакты и цены,
Все решат мастера без труда,
Технологии новые, новые стены.
Предлагаю всем миром - туда.
Так и сделали. К осени дом утеплили.
Все довольны и каждый герой.
А старик улыбается: «Как бы вы жили?
Без меня и проектов «Мосстрой?»
Вот, к примеру, список современных изобрете
ний и событий, предсказанных Жюль Верном:
- путешествия на воздушном шаре («Пять не
дель на воздушном шаре», «Таинственный ост
ров», «Робур-Завоеватель», «Гектор Сервадак»);
- супер-пушка («522 миллионов Бегумы»);
- вертолет («Робур-Завоеватель»);
- космические путешествия («С Земли на
Луну», «Вокруг Луны»);
- видеофон («В XXIX веке: один день амери
канского журналиста в 2::; году»);
- открытие Северного полюса («Путешествие и
приключения капитана Гаттераса»);
- открытие Южного полюса («Двадцать тысяч
лье под водой»);
- электрический двигатель («Двадцать тысяч
лье под водой», «Плавучий остров»);
- танк («Паровой дом»);
- глубоководный скафандр («Двадцать тысяч
лье под водой»);
- искусственный спутник («522 миллионов Бе
гумы»).
Какие же новшества пропагандируют и пред
сказывают наши авторы?
Ростислав Ярин (г. Новосибирск) описыва
ет квартирный генератор тепла, работающий на
энергии ветра.
Андрей Тесленко (г. Сочи) описывает, как по
лучить необходимую для обогрева и освещения
дома энергию при помощи обычного велосипеда.
Галина Бикирова (п. Яснополянка) рассказы
вает о приборах, позволяющих получить «сол
нечный ток» и «энергию ветра».
Константин Свириденко описывает примене
ние солнечных батарей в домашней теплице в
целях выращивания сельдерея и экономии платы
за электроэнергию.
Евгения Двинских (г. Волгоград) делится впе
чатлениями от использования «волшебных
ламп», умеющих реагировать на звук.
Надо отметить, что, почему-то именно в рам
ках этой номинации, хоть тема ее и сложна,
наши авторы позволили себе наиболее смелые
художественные решения. В своих комментари
ях и разъяснениях мы, конкурсный оргкомитет,
неоднократно намекали и открыто призывали
брать пример с классика, инициатора и создате
ля агитпроекта «Окна «РОСТа» В. В. Маяковско
го. Ведь, если разобраться, современная эпоха
ставит перед творческой интеллигенцией те же
по сути задачи, что и сто лет тому назад: необ
ходимо изменить мышление обывателя, бросить
вызов «старому миру», тормозящему развитие
всего нового и прогрессивного, пробудить у чи
тателя веру в себя и в будущее, научить мечтать
и побудить к действию. В перекличку с великим
решительно вступают Павел Великжанин (стихи
«Солнечное соло») и Валерий Ременюк («Разго
вор поэта с Солнцем об энергосбережении»).
Светлата СЕВРИКОВА
сж етжебужмэ Т»Ж
www.pr-tsj.ru
Чтобы подписаться, необходимо оплатить счет, который можно найти
на сайте yyy.rt-vuj.tu или получить по факсу,
запросив в редакции по телефонам
Общество с ограниченной ответственностью
«Рекламно-издательский дом «Качум-пресс»
(ООО РИД «Качум-пресс»)
Юридический и фактический адрес:
127256, г. Москва, ул. Добролюбова, 1;-66
в Московском банке ОАО «Сбербанк России» г. Москва
Сбербанка России г. Москвы
° ЛШИЧО «ХИРХИаОХ«О ЧФИтОПИ» ЧКиРИтОФеХЧ уТИП«тО ЧЧатЧЛд» ИНШОЩ Щ «ХНОТЩЧФ,
ЧЧ ТЧтЧШЧФу Фд НЧФПХд ЧтЧШИЛ«те ПуШХИФ
Копию платежного поручения отправьте в отдел адресной подписки
Тел1факс: (6;;) 226-56-26
Образец заполнения квитанции для индивидуальных подписчиков.
Пхпснйгщйж рперйтлф т прпиебойжн гнжтуж т пшжсжеоьн опнжспн рпмфшбу й опнжсб
зфсобмб иб рсжеьефъйж нжтячь рпмфдпейя,
Тблзж г сжеблчйй нпзоп иблбибуэ юмжлуспоофя гжстйя опнжспг
зфсобмб «Рсжетжебужмэ Т»Ж» иб рсжеьефъйж дпеь,
»упйнптуэ дпепгпк рперйтлй (12 опнжспг) - 15.. сфвмжк,

Приложенные файлы

  • pdf 26503236
    Размер файла: 5 MB Загрузок: 0

Добавить комментарий