Размещено на сайте ОАОУКС.РФ 24.09.2012 года УТВЕРЖДАЮ: Генеральный В состав приемочной комиссии входят необходимые для ввода объекта в эксплуатацию службы и Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзор, Служба строительного


Размещено на сайте
ОАОУКС.РФ
24.09.2012 года
УТВЕРЖДАЮ:
Генеральный директор
ОАО «Управление капитального строительства»
Келин В.А.
__________________
«24» сентября 2012 г.



ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Проект: «Застройка группы жилых домов в микрорайоне 6 «А»г.Кызыла»
Дом №1, Дом №2

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:
Полное наименование: Открытое акционерное общество «Управление капитального строительства»
Сокращенное наименование: ОАО «УКС»
Юридический адрес: 667000, Россия, Республика Тыва, город Кызыл, ул.Московская, дом 1, помещение 15.
Место нахождения: 655 603, Россия, Республика Хакасия, город Абакан, ул.Карла Маркса, 63, оф.92Н
Режим работы: понедельник-четверг с 9-00 час до 18-00 час., пятница с 9-00 час до 17-00 час; перерыв: с 13-00 час до 14-00 час. Выходной: суббота, воскресенье.
2. Сведения о государственной регистрации:
Зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Республике Тыва 31 октября 2011 года, ИНН/КПП, 1701049729/170101001 ОГРН 1111719001448.
3. Сведения об акционерах:
Келин Валерий Александрович – 50 %
Кучковская Юлия Владимировна -50%
4. Сведения о проектах строительства за последние три года:
Проекты отсутствовали.
5. Виды лицензионной деятельности:
Застройщик имеет допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, работы по осуществлению строительного контроля, работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом (генеральным подрядчиком) № СРОСР-С-5517.1-20072012 от 20 .07.2012 года
Вид деятельности: Подтверждается приложением к свидетельству о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
6. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: Величина собственных денежных средств на 01.09.2012 года составляет 0 тыс. рублей. Финансовый результат на 01.09.2012 года составляет 0 тыс. руб. Размер кредиторской задолженности на 01.09.2012 года составляет 0 тыс. руб.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ
1. Сведения о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации:
- цель проекта – строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов №1 и №2, каждый из которых состоит из одной секции высотой 5 этажей.
- продолжительность строительства объекта - 16 месяцев, срок ввода IV квартал 2013 года.
- указанный проект прошел негосударственную экспертизу (Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0137-12 от 11 сентября 2012г.).
2 Сведения о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU/17302000-222-1 выдано Мэрией города Кызыла 12сентября 2012 года.
3. Сведения о правах Застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства:
- земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105060:1764, расположенный по адресу: Республика Тыва, г.Кызыл, микрорайон 6 «а», общей площадью 29 929 кв.м; назначение - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, предоставлен застройщику на основании договора аренды № 20912-А от 14 мая 2012 года;
- размер территории участка определен с учетом зонирования участка под место допустимого размещения зданий, строений и место для размещения элементов благоустройства, организации дворовой территории, проездов, площадок для парковки автомобилей, объектов инженерной инфраструктуры. Размещение дорог, тротуаров и переходов привязано к сложившейся инфраструктуре. Предусмотрены элементы озеленения.
4. Сведения о местоположении строящегося объекта недвижимости и его описание в соответствии с проектной документацией:
Земельный участок под строительство жилых домов находится в жилом районе «Южный» г.Кызыла. На арендуемом участке земли планируется строительство десяти одноподъездных 5-этажных жилых домов и одного трехподъездного 5- этажного жилого дома.
5. Сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик, указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Дом №1

Количество квартир 30 общей площадью с учетом балконов 1068,15 м2, в том числе: однокомнатных 25 шт., трехкомнатных 5 шт.
Из них:
однокомнатные тип 1 площадью 28,21 м2 5 шт.
однокомнатные тип 2 площадью 28,03 м2 5 шт.
однокомнатные тип 3 площадью 29,26 м2 5 шт.
однокомнатные тип 4 площадью 25.97 м2 5 шт.
однокомнатные тип 5 площадью 30,21 м2 5 шт.
трехкомнатные тип 1 площадью 72,27 м2 5 шт.
Проектная площадь квартир учитывает площадь балконов с коэффициентами 0,3.
Подвальный этаж общей площадью 315,64 м2, в котором находятся: электрощитовая жилого дома 6,92 м2, узел управления 27,58 м2, водомерный узел 14,85 м2.
Дом №2

Количество квартир 30 общей площадью с учетом балконов 1068,15 м2, в том числе: однокомнатных 25 шт., трехкомнатных 5 шт.
Из них:
однокомнатные тип 1 площадью 28,21 м2 5 шт.
однокомнатные тип 2 площадью 28,03 м2 5 шт.
однокомнатные тип 3 площадью 29,26 м2 5 шт.
однокомнатные тип 4 площадью 25.97 м2 5 шт.
однокомнатные тип 5 площадью 30,21 м2 5 шт.
трехкомнатные тип 1 площадью 72,27 м2 5 шт.
Проектная площадь квартир учитывает площадь балконов с коэффициентами 0,3.
Подвальный этаж общей площадью 315,64 м2, в котором находятся: электрощитовая жилого дома 6,92 м2, узел управления 27,58 м2, водомерный узел 14,85 м2.
Класс ответственности зданий – II
Степень огнестойкости зданий – II
Класс конструктивной пожарной опасности зданий – СО.
Здание жилого дома состоит из одной секции высотой 5 этажей.
Фундаменты- монолитный бетон , стены подземной части- фундаментные блоки.
Перекрытия и покрытие - сборные железобетонные многопустотные плиты.
Наружные стены надземной части – многослойные конструкции с утеплением минераловатными плитами и облицовкой лицевым кирпичом.
Внутренние стены из полнотелого кирпича, межквартирные перегородки из пенобетонных блоков, межкомнатные перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу.
Лестницы – из сборных железобетонных ступеней по стальным косоурам.
Крыша- стропильная и покрытием из металлочерепицы с наружным организованным водостоком.
Окна квартир – оконные блоки из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами.
Полная внутренняя отделка мест общего пользования жилой части
Наружные инженерные сети - согласно технических условий на присоединение, выданных эксплуатационными службами.

Технические условия на присоединение к электрическим сетям № 19/01-682 выданы 26.03.2012 г. ОАО «ТываЭнерго», технические условия на подключение водопроводных сетей №1 от 06.02.2012 г. ООО «Водопроводные канализационные системы» технические условия на подключение сетей водоотведения к существующим сетям сетей №1 от 06.02.2012 г. ООО «Водопроводные канализационные системы», технические условия на подключение тепловых сетей №610 от 23.07.2012г., выданы ГБУ Республики Тыва «Управление капитального строительства»

Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:
Устройство межкомнатных перегородок.
Устройство стяжек полов, улучшенная штукатурка стен, затирка потолков, гидроизоляция пола сан.узлов
Установка оконных и балконных дверных блоков из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами, с подоконными досками и сливами.
Монтаж системы отопления.
Подводка силовой электрической сети до этажного щитка со счетчиками квартирного учета эл.энергии, внутриквартирная электроразводка. Устройство электрозвонков в квартирах.
Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения с установкой счетчиков поквартирно.
Выполнение стояков системы канализации.
Выполнение естественной вытяжной канальной вентиляции в квартирах.
Автоматическая пожарная сигнализация выполняется путем установки во всех помещениях квартир (за исключением санузлов) дымовых автономных пожарных извещателей.
Установка внутренних дверей в санузел (туалетная и ванная комнаты).

Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:
Чистовую отделку квартир, включая устройство полов с теплозвукоизоляцией.
Установку внутриквартирных дверей (кроме внутренних дверей в санузел (туалетная и ванная комнаты).
Внутриквартирную разводку телеантенн, телефонных линий.
Установку электроплит.
Установку санфаянса и сантехприборов.
Внутриквартирную разводку систем горячего и холодного водоснабжений, канализации.

6. Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе этажные и межэтажные лестничные площадки, лестничные марши, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
7. Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта:
- ввод в эксплуатацию 4 квартал 2013 года.
В состав приемочной комиссии входят необходимые для ввода объекта в эксплуатацию службы и Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзор, Служба строительного надзора и жилищного контроля Республики Тыва, подрядная организация, застройщик.
8. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
8.1.Сведения о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Планируемая стоимость строительства Домов №1и №2 составляет 84383,85 тыс. рублей.
9. Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта и мерах по добровольному страхованию таких рисков:
Возможные финансовые и прочие риски не просчитывались. Меры добровольного страхования рисков деятельности строительной организации не принимались.
10. Сведения о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Строительство осуществляется ОАО «УКС», имеющей допуск к определенному виду или видам № СРОСР-С-5517.1-20072012 от 20 .07.2012 года

11. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
Для строительства (создания) Объекта иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства, не заключались.

Приложенные файлы

  • doc 26688616
    Размер файла: 68 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий