Сайт для размещения информации Копия свидетельства о регистрации в налоговом органе (ИНН) 6.2.4. Копия информационного письма об учете в Статрегистре Росстата (коды статистики).

СОГЛАСОВАНО
С Федеральным агентством по образованию
УТВЕРЖДАЮ Ректор РХТУ им. Д.И. Менделеева ____________________ /В.А. Колесников/ 15.06.2009 г.




КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
на проведение открытого конкурса №А-09/2
На право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева»





г. Москва
2009 г.
СОДЕРЖАНИЕ
ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ.
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА.
1.1. Организатор конкурса. Предмет конкурса. Начальная цена лота.
1.2. Требования к участникам конкурса.
1.3. Ограничения для участников конкурса.
1.4. Расходы на участие в конкурсе.
1.5. Отстранение от участия в конкурсе.
2. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.
2.1.Предоставление конкурсной документации.
2.2.Разъяснение положений конкурсной документации. Внесение изменений в конкурсную документацию. Отказ от проведения конкурса.
3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
3.1. Язык документов.
3.2. Требования к оформлению и содержанию документов.
3.3. Требования к конкурсным предложениям.
4. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
4.1. Срок и порядок подачи и регистрации документов.
4.2. Изменение конкурсных предложений.
4.3. Отзыв конкурсных предложений.
4.4. Документы, поданные с опозданием.
5. ПРОЦЕДУРА КОНКУРСА.
5.1. Порядок проверки документов на соответствие требованиям конкурсной документации.
5.2. Критерии оценки конкурсных предложений и порядок их cопоставления.
6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА.
6.1. Срок заключения договора.
6.2. Права и обязанности победителя конкурса.
6.3. Права и обязанности организатора конкурса.
6.4. Возмещение эксплуатационных и прочих затрат.
7. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА.
7.1. Лоты конкурса.
8. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ.
8.1. Форма описи документов, представляемых для участия в конкурсе.
8.2. Форма заявки на участие в конкурсе.
8.3. Форма конкурсного предложения участника конкурса.
8.4. Форма анкеты участника конкурса.
8.5. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов участника конкурса.
9. ПРОЕКТ КРАТКОСРОЧНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
10. ОПИСАНИЕ ЛОТОВ КОНКУРСА.
ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ.
Предмет конкурса:
Право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за РХТУ имени Д.И. Менделеева на 2009 год (24 лотов).

Заказчик:
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева»

Адрес:
125047, Миусская пл., д.9, стр.1, комн. 381, 3 этаж.

Телефон, факс:
Телефон/факс: (495) 250-29-45

Контактное лицо:
Коковихин Денис Валерьевич - по процедуре конкурса

E-mail:
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]

Объекты аренды:
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1;
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.11;
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.3;
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.5;
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.7;
Москва, Причальный пр., д.6;
Москва, Причальный пр., д.6, стр.14;
Москва, ул. Вилиса Лациса, д.21;
Москва, ул. Вилиса Лациса, д.21, корп.1;
Москва, ул. ГЕРОЕВ-ПАНФИЛОВЦЕВ, д. 20, корп. 1, стр.5;

Условия реализации права:
Право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за РХТУ имени Д.И. Менделеева на 2009 год реализуется победителем конкурса при заключении с ним договора аренды.

Критерии оценки конкурсных предложений:
Повышение цены лота на 1% - 0,1 балла. Положительный опыт сотрудничества участника конкурса с РХТУ - 1 балл. Победитель конкурса определяется в каждом лоте. Победителем признается участник конкурса, набравший максимальное количество баллов.

Конкурсная документация:
3000 руб.- заверенная организатором конкурса в письменном виде по договору; бесплатно - на сайте [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]

Условия выдачи конкурсной документации:
с 15.06.2009 по 10.07.2009 года, в рабочие дни РХТУ им. Д.И. Менделеева с 14.00 до 16.00 по московскому времени, по адресу: 125047, Миусская пл., д.9, стр.1, комн. 381, 3 этаж. по письменному заявлению

Сайт для размещения информации:
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]

Прием документов и изменение конкурсных предложений:
с 15.06.2009 по 10.07.2009 года, в рабочие дни РХТУ им. Д.И. Менделеева с 14.00 до 16.00 по московскому времени, по адресу: 125047, Миусская пл., д.9, стр.1, комн. 381, 3 этаж. по письменному заявлению

Отзыв конкурсных предложений:
Любой день со дня подачи документов до даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.

Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями:
13.07.2009 года, в 15:00 по московскому времени, по адресу: 125047, Миусская пл., д.9, стр.1, комн. 380, 3 этаж.

Подведение итогов:
В соответствии с пунктом 5.2 конкурсной документации по адресу: 125047, Миусская пл., д.9, стр.1, комн. 380, 3 этаж.



1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА.
1.1. Организатор конкурса. Предмет конкурса. Начальная цена лота.
1.1.1. Организатор конкурса, Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский Химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева» - сокращенно РХТУ им. Д.И. Менделеева, проводит открытый конкурс (далее - конкурс), предмет и условия которого указываются в Информационной карте конкурса, в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей конкурсной документации. 1.1.2. Организатор конкурса извещает всех заинтересованных лиц о проведении конкурса и возможности подавать заявки на участие в конкурсе на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью и находящегося в оперативном управлении РХТУ им. Д.И. Менделеева, информация о которых содержится в Информационной карте конкурса, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в конкурсной документации. 1.1.3. Лицо, желающее принять участие в конкурсе, вправе ознакомиться с помещениями, предлагаемыми для сдачи в аренду. Помещение, выставленное на конкурс, для осмотра может быть предоставлено исключительно с письменного согласия арендатора, занимающего помещение по действующему на данный момент договору аренды. 1.1.4. Начальная цена лота указывается в Информационной карте конкурса в рублях за 1 (один) год аренды.
1.2. Требования к участникам конкурса.
1.2.1. В настоящем конкурсе может принять участие юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или предприниматель без образования юридического лица, отвечающие требованиям настоящей конкурсной документации. Указанные лица, подавшие документы на участие в конкурсе (далее по тексту - документы), являются Участниками конкурса. 1.2.2. В отношении Участника конкурса не должна быть возбуждена процедура ликвидации или банкротства; 1.2.3. На имущество Участника конкурса не должен быть наложен арест и его экономическая деятельность не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном действующим законодательством, на день рассмотрения документов; 1.2.4. У Участника конкурса не должно быть задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% (двадцать пять процентов) балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. 1.2.5. Участником конкурса не может являться лицо, несвоевременно подавшее документы.
1.3. Ограничения для участников конкурса.
1.3.1. Передача помещений в аренду допускается, если это не идет в ущерб основной уставной деятельности РХТУ им. Д.И. Менделеева, а также не ухудшает условия для обеспечения образования, воспитания, развития и социального обслуживания детей. 1.3.2. Запрещено использовать объекты недвижимости, являющиеся предметом настоящего конкурса для следующих целей: - распространение алкогольной продукции; - распространение табачных изделий; - распространение рекламы алкогольной продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, табака, табачных изделий и курительных принадлежностей; - деятельность политических партий и их структурных подразделений, общественно-политических и религиозных движений и организаций (объединений); - использование жилых помещений в общежитиях под офис и другие цели, не относящиеся к прямому назначению этих помещений; - незарегистрированную индивидуальную трудовую педагогическую деятельность; - размещение на фасаде и крыше зданий и сооружений рекламы, антенн и т.д.; - а также для иных запрещенных действующим законодательством целей.
1.4. Расходы на участие в конкурсе.
1.4.1.Участник конкурса несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей документов, участием в конкурсе и заключением договора.
1.5. Отстранение от участия в конкурсе.
1.5.1. К участию в конкурсе не допускаются претенденты по следующим основаниям:
- в отношении претендента проводится процедура ликвидации или банкротства;
- деятельность претендента приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
- претендент имеет задолженность по договорам аренды федерального недвижимого имущества, по договорам возмещения эксплуатационных и иных расходов, а также по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.
1.5.2. Претендент вправе подать только одну заявку на участие в торгах по каждому из лотов (если конкурс проводится по нескольким лотам).
Претендент, подавший более одной заявки на один лот, к участию в конкурсе по этому лоту не допускается.
1.5.2. Конкурсная комиссия вправе отстранить претендента от участия в конкурсе на любом этапе его проведения в случае установления факта наличия у претендента оснований, указанных в пункте 1.5.1.
1.5.3. В случае, если указанные в п. 1.5.1 факты будут установлены после заключения договора, договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке.
2. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.
2.1. Предоставление конкурсной документации.
2.1.1. Конкурсная документация в письменной форме, заверенная организатором конкурса, предоставляется любому заинтересованному лицу после заключения соответствующего договора и внесения платы в размере 3000 рублей. 2.1.2. Конкурсная документация бесплатно представлена в электронном виде на сайте http://www.muctr.ru/. Организатор конкурса не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной участником конкурса неофициально.
2.2. Разъяснение положений конкурсной документации. Внесение изменений в конкурсную документацию. Отказ от проведения конкурса.
2.2.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации не позднее, чем за 5(пять) рабочих дней до окончания срока подачи документов. 2.2.2. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления указанного запроса, организатор конкурса направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если запрос поступил за 5 дней до окончания подачи заявок. 2.2.3. В течение 1(одного) дня с момента направления разъяснений положений конкурсной документации по запросу такое разъяснение размещается организатором конкурса на сайте http://www.muctr.ru/ с указанием предмета запроса, но без указания на лицо, от которого получен запрос. 2.2.4. Организатор конкурса, по собственной инициативе или на основании запроса участника конкурса вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за 10 (десять) дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе, кроме случаев, предусмотренных п.5.2.6 конкурсной документации. 2.2.5. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются заказчиком на сайте http://www.muctr.ru/ и направляются заказными письмами всем участникам конкурса, которым была предоставлена конкурсная документация на основании письменного запроса 2.2.6. Участники конкурса, использующие конкурсную документацию, размещенную на сайте http://www.muctr.ru/, идентификация которых невозможна, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведении конкурса и в конкурсную документацию, размещенные на сайте http://www.muctr.ru/. Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если участник конкурса не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию, размещенными надлежащим образом. 2.2.7. Организатор конкурса, официально разместивший на сайте http://www.muctr.ru/ извещение о проведении конкурса, вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. 2.2.8. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается Организатором конкурса на сайте http://www.muctr.ru/ в течение 2 (двух) дней со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса.
3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
3.1. Язык документов.
3.1.1. Все документы должны быть составлены на русском языке.
3.1.2. Подача документов на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода их на русский язык.
3.1.3. Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами РФ.
3.2. Требования к оформлению и содержанию документов.
3.2.1. Документы на участие в конкурсе должны: - быть подготовлены по форме, если их форма предусмотрена конкурсной документацией; - содержать сведения, указанные в Информационной карте конкурса и конкурсной документации. 3.2.2. При подготовке документов не допускается применение факсимильных подписей. 3.2.3. Непредставление необходимых документов, наличие в таких документах недостоверных сведений об Участнике конкурса, является риском Участника конкурса, подавшего такие документы, и может являться основанием для недопуска Участника к участию в конкурсе. Сведения, которые содержатся в документах, не должны допускать двусмысленных толкований. 3.2.4. Документы на участие в конкурсе представляются в двух запечатанных конвертах (внешнем и внутреннем).
3.2.5. Внешний конверт должен быть запечатан и опечатан претендентом.
На внешнем конверте должны быть указаны номер конкурса и номер лота (если торги проводятся по нескольким лотам).
Во внешнем конверте должны находиться следующие документы:
3.2.5.1. Опись документов на участие в конкурсе установленной формы претендента (п.8.1 конкурсной документации).
3.2.5.2. Заявка на участие в конкурсе установленной формы претендента (п.8.2 конкурсной документации).
3.2.5.3. Анкета участника конкурса установленной формы претендента (п.8.4 конкурсной документации)
3.2.5.4. Копии действующих лицензий на осуществление профессиональной деятельности на территории Российской Федерации, в случаях, если деятельность, осуществляемая участником конкурса, подлежит обязательному лицензированию, заверенные участником конкурса.
3.2.5.5. Документы, описывающие претендента:
а) для юридического лица:
- Копия Устава;
- Копия учредительного договора (при наличии);
- Копия решения (приказа) о назначении руководителя организации;
- Копия свидетельства о государственной регистрации (ОГРН);
- Копия свидетельства о регистрации в налоговом органе (ИНН);
- Копии свидетельств о внесении изменений в учредительные документы (при наличии);
- Копия информационного письма об учете в Статрегистре Росстата (коды статистики);
- Копия Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную ФНС России не более чем за 180 дней до дня представления заявки;
- Доверенность на осуществление действий от имени участника конкурса (в случае представления интересов лицом, не имеющим права на основании учредительных документов действовать от имени лица без доверенности).
б) для индивидуального предпринимателя:
- Копия паспорта;
- Копия свидетельства о государственной регистрации (ОГРН);
- Копия свидетельства о регистрации в налоговом органе (ИНН);
- Копия информационного письма об учете в Статрегистре Росстата (коды статистики);
- Копия Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную ФНС России не более чем за 180 дней до дня представления заявки;
- Доверенность на осуществление действий от имени участника конкурса (в случае представления интересов индивидуального предпринимателя третьим лицом).
3.2.5.6. Документы во внешнем конверте должны быть прошиты и иметь сквозную единую нумерацию страниц. Документы должны быть сложены в порядке их перечисления в описи, форма которой предусмотрена конкурсной документацией. На наклейке, приклеиваемой к прошивке оборотной стороны последнего листа комплекта документов, должна быть указана надпись «Прошито, пронумеровано и скреплено печатью __ страниц. Верность копий приложенных документов и достоверность указанной в них информации гарантируем», скрепленная подписью уполномоченного лица и печатью организации.
3.2.6. Внутренний конверт должен быть запечатан и опечатан претендентом. На внутреннем конверте должны быть указаны номер конкурса и номер лота (если конкурс проводится по нескольким лотам). Во внутреннем конверте должно находиться конкурсное предложение претендента о размере арендной платы (по форме п.8.3 конкурсной документации).
3.2.7. Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке в случае, если указание на это содержится в форме описи документов, предоставляемых для участия в конкурсе. 3.2.8. Подчистки и исправления в документах не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц). 3.2.9. Все документы, представляемые участниками конкурса, должны быть заполнены по всем пунктам. Пустые поля должны заполняться прочерками. 3.2.10. Представленные для участия в конкурсе документы не возвращаются Участнику конкурса.
3.3. Требования к конкурсным предложениям.
3.3.1. Цена лота, предлагаемая Участником конкурса, не может быть ниже начальной цены лота, указанной в Информационной карте конкурса. В случае, если данное условие нарушено, соответствующий Участник конкурса не допускается к участию в конкурсе на основании несоответствия его конкурсного предложения требованиям, установленным конкурсной документацией.

4. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
4.1. Срок и порядок подачи и регистрации документов.
4.1.1. Документы на участие в конкурсе подаются уполномоченным лицом лично по адресу, указанному в Информационной карте конкурса. Комплект документов должен отвечать требованиям раздела 3 конкурсной документации.
4.1.2. Прием документов заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и Информационной карте конкурса.
Организатор конкурса оставляет за собой право продлить срок подачи документов и внести соответствующие изменения в извещение о проведении конкурса в соответствии с п. 2.2. настоящей конкурсной документации.
4.1.3. Каждый комплект документов, поступивший в срок, указанный в п. 4.1.2 настоящей конкурсной документации, регистрируется Организатором конкурса. Поступившие документы регистрируются в Журнале регистрации документов на участие в конкурсе в порядке их поступления. Запись регистрации должна включать регистрационный номер, дату и время подачи, подпись и расшифровку подписи лица, вручившего конверт должностному лицу Организатора конкурса.
По требованию участника конкурса, подавшего документы, организатор конкурса выдает расписку в получении документов на участие в конкурсе с указанием даты и времени его получения.
4.1.4. Участник конкурса вправе подать на каждый лот конкурса одно конкурсное предложение.
4.1.5. Если конверт с предложением Участника конкурса не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, Организатор конкурса не несет ответственности за утерю конверта или его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта.
4.2. Изменение конкурсных предложений.
4.2.1. Участник конкурса вправе изменить свое предложение.
4.2.2. Изменения, внесенные в предложения Участников конкурса, считаются неотъемлемой частью их документов на участие в конкурсе.
4.2.3. Конкурсные предложения изменяются в следующем порядке:
Изменения подаются в запечатанном конверте. На соответствующем конверте указываются: «Изменение конкурсного предложения на участие в открытом конкурсе №___ (наименование конкурса). Лот №______»
4.2.4. Изменения подаются уполномоченным лицом по адресу и в сроки, указанные в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и в Информационной карте конкурса.
4.2.5. Изменения регистрируются в Журнале регистрации документов на участие в конкурсе в порядке, установленном в п. 4.1 настоящей конкурсной документации.
4.2.6. Конверты с изменениями конкурсных предложений вскрываются конкурсной комиссией одновременно со всеми конвертами, поданными одним Участником по одному лоту. После вскрытия конвертов с конкурсными предложениями и конвертов с их изменениями конкурсная комиссия устанавливает, поданы ли изменения надлежащим лицом. О вскрытии конвертов с изменениями конкурсных предложений делается соответствующая отметка в протоколе проверки документов и вскрытия конвертов с конкурсными предложениями участников открытого конкурса.
4.2.7. Изменения предложений, поданные с нарушением условий, установленных конкурсной документацией, не учитываются конкурсной комиссией при рассмотрении предложений Участников конкурса.



4.3. Отзыв конкурсных предложений.
4.3.1. Участник конкурса, подавший конкурсное предложение, вправе его отозвать в любое время до даты проведения конкурса, указанной в Информационной карте конкурса.
4.3.2. Конкурсные предложения отзываются в следующем порядке:
Участник конкурса подает в письменном виде уведомление об отзыве конкурсного предложения. При этом в данном уведомлении в обязательном порядке должна содержаться следующая информация: наименование конкурса, №лота, регистрационный номер документов на участие в конкурсе, дата, время и способ подачи документов.
Уведомление об отзыве конкурсного предложения должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица.
Уведомления об отзыве конкурсных предложений подаются по адресу и в сроки, указанные в извещении о проведении конкурса и Информационной карте конкурса.
4.3.3. Уведомления об отзыве конкурсных предложений регистрируются в Журнале регистрации документов на участие в конкурсе в порядке, установленном п. 4.1 настоящей конкурсной документации.
4.3.4. После получения уведомления об отзыве конкурсных предложений и его регистрации, организатор конкурса сравнивает сведения, указанные в документах о наименовании конкурса, №лота, регистрационном номере документов, и в уведомлении об отзыве соответствующего конкурсного предложения и, в случае, если они совпадают, вскрывает конверт отзываемого конкурсного предложения Участника конкурса. Это фиксируется в соответствующем акте, подписанном 3 (тремя) должностными лицами организатора конкурса.
После подписи указанного акта документы Участника конкурса и его уведомление об отзыве конкурсного предложения хранятся у организатора конкурса.
Организатор конкурса не несет ответственности за негативные последствия, наступившие для Участника конкурса, конкурсное предложение которого было отозвано.
4.4. Документы, поданные с опозданием.
4.4.1. Организатором конкурса не принимаются документы, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении о проведении конкурса и Информационной карте конкурса.
5. ПРОЦЕДУРА КОНКУРСА.
5.1. Порядок проверки документов на соответствие требованиям конкурсной документации.
5.1.1. В указанный в информационной карте конкурса день, конкурсная комиссия на заседании оглашает список Участников конкурса, подавших документы, что фиксируется в соответствующем протоколе заседания конкурсной комиссии. 5.1.2. Конкурсная комиссия проверяет документы на соответствие требованиям конкурсной документации. При соответствии документов установленным требованиям конкурсная комиссия вскрывает конверты с конкурсными предложениями и фиксирует их в протоколе. 5.1.3. Конкурсной комиссией вскрываются конверты с конкурсными предложениями претендентов по надлежащим образом оформленным и своевременно поступившим комплектам документов в срок, указанный в Информационной карте конкурса. Комплект документов рассматривается на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией (в том числе, установленным в п. 1.2). 5.1.4. Наименование и адрес местонахождения каждого Участника конкурса, конверт с конкурсным предложением которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, цену лота, указанную в предложении, и иные сведения, являющиеся критерием оценки конкурсных предложений, заносятся в протокол проверки документов и вскрытия конвертов с конкурсными предложениями участников открытого конкурса. 5.1.5. Конкурсная комиссия не допускает Участников конкурса к оценке и сопоставлению конкурсных предложений по следующим основаниям: - документы поступили после истечения срока приема документов, указанного в извещении о проведении конкурса и Информационной карте конкурса; - представлены не все документы, в соответствии с перечнем, определенным организатором конкурса, либо в предоставленных документах имеются недостоверные сведения об Участнике конкурса; - представленные документы поданы лицом, не уполномоченным на совершение таких действий; - предоставленные документы не соответствуют требованиям конкурсной документации. 5.1.6. На основании результатов проверки документов и вскрытия конвертов с конкурсными предложениями конкурсная комиссия в течение 5 рабочих дней принимает одно из решений: - о допуске участника к оценке и сопоставлению конкурсных предложений; - об отказе в допуске участника к оценке и сопоставлению конкурсных предложений. 5.1.7. В случае, если в каком-либо лоте на основании результатов проверки документов и вскрытия конвертов с конкурсными предложениями принято решение об отказе в допуске к оценке и сопоставлению конкурсных предложений всех участников конкурса, подавших документы, конкурс в таком лоте признается несостоявшимся. 5.1.8. Результаты рассмотрения документов отражаются в Протоколе проверки документов и вскрытия конвертов с конкурсными предложениями участников открытого конкурса, который размещается организатором конкурса в течение 2 (двух) рабочих дней со дня его подписания на сайте http://www.muctr.ru/. 5.1.9. Участникам конкурса, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания Протокола проверки документов и вскрытия конвертов с конкурсными предложениями участников открытого конкурса.
5.2. Критерии оценки конкурсных предложений и порядок их сопоставления.
5.2.1. После оглашения конкурсных предложений участников, допущенных к оценке и сопоставлению конкурсных предложений, конкурсная комиссия осуществляет их оценку и сопоставление. 5.2.2. Срок оценки и сопоставления конкурсных предложений не может превышать 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания Протокола проверки документов и вскрытия конвертов с конкурсными предложениями участников открытого конкурса. 5.2.3. Оценка и сопоставление конкурсных предложений осуществляется в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями, установленными в конкурсной документации. 5.2.4. На основании результатов оценки и сопоставления конкурсных предложений, организатор конкурса, каждому конкурсному предложению, относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора, присваивает порядковый номер. Конкурсному предложению, в котором содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. 5.2.5. Победитель конкурса определятся в каждом лоте. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил наилучшие условия исполнения договора и набрал максимальное количество баллов. Конкурсному предложению Победителя конкурса присваивается первый номер. В случае, когда двумя или более Участниками конкурса представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем конкурса признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором конкурса ранее других или имеющий преимущественное право на заключение договора аренды в соответствии с Гражданским кодексом РФ. 5.2.6. В случае, если в ходе проведения конкурса по нескольким лотам установлено, что наряду с лотами, в которых конкурс состоялся имеются лоты с единственным участником, удовлетворяющим всем требованиям конкурсной документации, а также лоты, в которых конкурс не состоялся (не подано или не допущено ни одной заявки), то конкурсная комиссия вправе: - в отношении лотов с единственным участником передать единственному участнику конкурса проект договора аренды в соответствии с ценой, указанной в конкурсном предложении, но не менее стартовой цены;
- в отношении лотов, в которых конкурс не состоялся, принять решение о продлении сроков подачи документов на участие в конкурсе по лоту(ам) и переносе даты вскрытия конвертов, но не менее чем на 10 (десять) рабочих дней. Указанные изменения вносятся в конкурсную документацию в порядке, предусмотренном п.2.2.5 конкурсной документации.
- признать конкурс несостоявшимся и принять решение о проведении нового конкурса; 5.2.7. Конкурсная комиссия ведет Протокол оценки и сопоставления конкурсных предложений участников открытого конкурса, который подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии. Протокол составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. Протокол размещается на сайте [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] в течение 2 (двух) дней со дня его подписания.
6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА.
6.1. Срок заключения договора.
6.1.1. Организатор конкурса в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола оценки и сопоставления конкурсных предложений участников открытого конкурса передает победителю конкурса заверенную копию Протокола. 6.1.2. Проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в конкурсном предложении, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации, передается победителю конкурса не позднее, чем за 30 дней до начала действия договора. 6.1.3. Победитель конкурса должен подписать и заверить печатью проект договора, переданный ему и вернуть его Организатору конкурса в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения проекта договора. 6.1.4. В случае, если победитель конкурса уклоняется от заключения договора, то договор может быть заключен с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.
6.2. Права и обязанности победителя конкурса.
6.2.1. Договор заключается на условиях, указанных в конкурсном предложении, поданном участником конкурса, с которым заключается договор.
6.2.2. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный п. 6.1. настоящей конкурсной документации, не представил организатору конкурса подписанный договор, победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора.
6.2.3. Победитель конкурса, заключивший договор по итогам конкурса несет расходы, связанные с обязательной оценкой передаваемого(ых) в аренду помещения(й), проведенной по заказу организатора конкурса независимым оценщиком.
6.3. Права и обязанности организатора конкурса.
6.3.1. Организатор конкурса самостоятельно определяет состав помещений, формирующих лоты конкурса. 6.3.2. Организатор конкурса гарантирует, что он обладает правами, необходимыми для заключения договоров аренды в качестве арендодателя. 6.3.3. На каждое помещение, формирующее лот, произведена независимая оценка и определена величина годовой арендной платы, обозначенная в качестве начальной цены. 6.3.4. После определения победителя конкурса в течение срока, предусмотренного для заключения договора, организатор конкурса вправе отказаться от заключения договора с победителем конкурса, либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта: - проведения ликвидации участника конкурса - юридического лица или проведения в отношении участника конкурса процедуры банкротства; - приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; - предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах; - нахождения имущества указанных лиц под арестом, наложенным по решению суда, если на момент истечения срока заключения контракта балансовая стоимость арестованного имущества превышает 25% (двадцать пять процентов) балансовой стоимости активов указанных лиц по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. 6.3.5. Организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в случае, если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора. 6.3.6. В случае, если по окончании срока подачи документов на какой-либо лот подано только 1 (одно) конкурсное предложение либо только 1 (одно) предложение признано допущенным к оценке и сопоставлению, и конкурсная комиссия приняла решение о передаче единственному участнику конкурса проекта договора аренды, конверт с конкурсным предложением этого претендента вскрывается и оценивается в порядке, установленном п.5 настоящей конкурсной документации. В случае, если указанный комплект документов соответствует требованиям и условиям, предусмотренным настоящей конкурсной документацией, Организатор конкурса в течение 3 (трех) дней со дня рассмотрения конкурсного предложения обязан передать учас
·тнику конкурса, подавшему единственную заявку, проект договора. При этом договор заключается с участником конкурса на условиях и по цене, которые предусмотрены конкурсным предложением и конкурсной документацией, но цена такого договора не может быть ниже начальной цены лота, указанной в Информационной карте конкурса.
6.4. Возмещение эксплуатационных и прочих затрат.
6.4.1. Возмещение эксплуатационных, коммунальных и прочих затрат арендодателя производится на основании заключения с арендаторами отдельных договоров, в которых предусмотрены следующие положения:
6.4.2. Возмещение затрат на водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, отопление и прочих затрат производится арендатором из расчета расходов арендодателя на 1 кв. метр арендуемой площади согласно утвержденной калькуляции;
6.4.3. В случае наличия приборов учета возмещение затрат производится по выставляемым счетам.
7. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА.
Следующая информация и данные для конкурса №А-09/2 на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, изменяют и/или дополняют положения других пунктов конкурсной документации. При возникновении противоречия между положениями, закрепленными в других пунктах конкурсной документации и настоящей Информационной карты, применяются положения Информационной карты.

Наименование пункта
Текст пояснений

1.
Наименование Организатора конкурса
контактная информация
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский химико-технологический университет им. Д.И. Менделеева (далее РХТУ им. Д.И. Менделеева)
Адрес: 125047, Миусская пл., д.9, стр.1, комн. 381, 3 этаж. Тел.: (495) 250-29-45

2.
Вид и предмет конкурса
Открытый конкурс №А-09/2 на право заключения договоров аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью и находящихся в оперативном управлении РХТУ им. Д.И. Менделеева.

3.
Краткая характеристика объектов, подлежащих сдаче в аренду
Нежилые помещения, расположенные по адресам:
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1;
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.11;
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.3;
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.5;
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.7;
Москва, Причальный пр., д.6;
Москва, Причальный пр., д.6, стр.14;
Москва, ул. Вилиса Лациса, д.21;
Москва, ул. Вилиса Лациса, д.21, корп.1;
Москва, ул. ГЕРОЕВ-ПАНФИЛОВЦЕВ, д. 20, корп. 1, стр.5;
Общее число лотов, подлежащих сдаче в аренду: 24.
Месторасположение помещений, подлежащих сдаче в аренду и формирующих лоты, а также их площадь указаны в разделе 10 конкурсной документации.

4.
Участники конкурса
В настоящем конкурсе может принять участие юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, с учетом особых условий, предусмотренных в разделе 10 конкурсной документации.
Участник конкурса также должен соответствовать всем требованиям, установленным конкурсной документацией.

5.
Предоставление конкурсной документации
На основании договора с любым заинтересованным лицом в соответствии с п.2.1. конкурсной документации.
Выдача конкурсной документации осуществляется по адресу: 125047, Миусская пл., д.9, стр.1, комн. 381, 3 этаж, в рабочие дни с 14-00 до 16-00.
С конкурсной документацией можно ознакомиться на сайте http://www.muctr.ru/.

6.
Комплект документов на участие в конкурсе
Участник конкурса подает документы в соответствии с разделом 3 и разделом 4 конкурсной документации.

7.
Начальная цена лота
Начальная цена лота сформирована на основании отчетов об определении рыночной стоимости ставки арендной платы помещений, формирующих лот, выполненных независимыми оценщиками.
Краткая информация о лотах приведена в п.7.1 конкурсной документации.
Начальная цена лота указана в рублях за 1 (один) год аренды и не включает в себя налог на добавленную стоимость (НДС), коммунальные и прочие расходы.

8.
Требования к предлагаемой цене.
Цена лота, предлагаемая участником конкурса, не может быть ниже начальной цены лота.
Повышение цены лота осуществляется с шагом 1% от начальной цены.

9.
Срок и место подачи документов
С 15.06.2009 по 10.07.2009 года включительно,
в рабочие дни РХТУ им. Д.И. Менделеева
с 14.00 до 16.00 по московскому времени,
по адресу: 125047, Миусская пл., д.9, стр.1, комн. 381, 3 этаж.

10.
Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями
13.07.2009 года,
в 15:00 по московскому времени,
по адресу: 125047, Миусская пл., д.9, стр.1, комн. 380, 3 этаж.

11.
Критерии оценки конкурсных предложений
Повышение цены лота на 1% - 0,1 балла.
Положительный опыт сотрудничества участника конкурса с РХТУ - 1 балл.

12.
Порядок оценки и сопоставления конкурсных предложений
Победитель конкурса определяется в каждом лоте.
Победителем признается участник конкурса, набравший максимальное количество баллов. Конкурсному предложению Победителя конкурса присваивается первый номер.

13.
Срок для подписания договора аренды
Не более 3 (трех) дней с момента вручения.


7.1. ЛОТЫ КОНКУРСА.
Лот №
Площадь помещения, кв.м.
Начальная цена, руб. за год
Лот №
Площадь помещения, кв.м.
Начальная цена, руб. за год

088-км-09
82,8
662400
183-кс-09
30,5
183000

104-км-09
9,8
107800
184-кш-09
41,1
287700

105-км-09
9,8
107800
185-кш-09
17,4
154350

106-кс-09
195,4
97620

16,9


114-км-09
12,5
106250
186-кш-09
11,2
236600

121-км-09
35,9
539250

25,2



36

192-кш-09
32,5
113750

124-км-09
28,9
449600
196-кш-09
63,6
560700


9,3


16,5



18

201-кт-09
33,7
202200

126-км-09
32,9
221825
203-км-09
20,6
632000


33,8


8,5



9


1,8


132-км-09
29,6
251600

16,4


144-км-09
4,6
39100

9


146-км-09
19,5
214500

6,9


167-км-09
66,4
1082050
204-кш-09
101,2
354200


60,9

207-кш-09
32,5
113750

180-кс-09
22,2
144300




181-кш-09
17,4
331100





16,9






50,5






8. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ.
8.1. Форма описи документов, представляемых для участия в конкурсе.
Опись документов, представляемых для участия в открытом конкурсе №___ на право заключения договоров аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью и находящихся в оперативном управлении РХТУ им. Д.И. Менделеева, на 200__ год.
Лот(ы) №___________.
Организация - участник конкурса____________________________________________________
                                                                   (наименование участника конкурса)
для участия в открытом конкурсе на право заключения договоров аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью и находящихся в оперативном управлении РХТУ им. Менделеева, представляет следующие документы:
№п/п
Наименование
Страница

1.
Опись документов на участие в конкурсе
 

2.
Заявка на участие в конкурсе (по форме п.8.2).
 

3.
Предложение участника конкурса (по форме п.8.3).
 

4.
Анкета участника конкурса (по форме п.8.4).
 

5.
Копии действующих лицензий на осуществление профессиональной деятельности на территории Российской Федерации, в случаях, если деятельность, осуществляемая участником конкурса, подлежит обязательному лицензированию, заверенные участником конкурса.
 

6.
6.1. Для юридических лиц:
6.1.1. Копия Устава;
6.1.2. Копия учредительного договора (при наличии);
6.1.3. Копия решения (приказа) о назначении руководителя организации;
6.1.4. Копия свидетельства о государственной регистрации (ОГРН);
6.1.5. Копия свидетельства о регистрации в налоговом органе (ИНН);
6.1.6. Копии свидетельств о внесении изменений в учредительные документы (при наличии);
6.1.7. Копия информационного письма об учете в Статрегистре Росстата (коды статистики).
6.1.8. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную ФНС России не более чем за 180 дней до дня представления заявки.
6.1.9. Доверенность на осуществление действий от имени участника конкурса (в случае представления интересов лицом, не имеющим права на основании учредительных документов действовать от имени лица без доверенности)
6.2. Для индивидуальных предпринимателей:
6.2.1. Копия паспорта;
6.2.2. Копия свидетельства о государственной регистрации (ОГРН);
6.2.3. Копия свидетельства о регистрации в налоговом органе (ИНН);
6.2.4. Копия информационного письма об учете в Статрегистре Росстата (коды статистики).
6.2.5. Копия Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную ФНС России не более чем за 180 дней до дня представления заявки.
6.2.6. Доверенность на осуществление действий от имени участника конкурса (в случае представления интересов индивидуального предпринимателя третьим лицом)
 

Должность
Фамилия, имя, отчество
Подпись
Печать

8.2. Форма заявки на участие в конкурсе.
На бланке
Дата, исх. Номер
Организатору конкурса:
ГОУ ВПО РХТУ им. Д.И. Менделеева
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ №____
на право заключения договора аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью и находящихся в оперативном управлении РХТУ им.Д.И.Менделеева.
Лот(ы) №_______
1. Изучив конкурсную документацию на право заключения вышеупомянутого договора, а также применимые к данному конкурсу законодательство и нормативно-правовые акты_____________________________________________________________(наименование участника конкурса) в лице, ______________________________________________________________________________________(наименование должности, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица) сообщает о согласии участвовать в конкурсе на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляет настоящую заявку.
2. Мы согласны заключить договор аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью и находящихся в оперативном управлении РХТУ им. Д.И. Менделеева, являющихся объектами аренды (далее - договор), в соответствии с требованиями конкурсной документации и на условиях, которые мы представили в конкурсном(ых) предложении(ях).
3. Мы ознакомлены с тем, что возмещение эксплуатационных, коммунальных и прочих затрат арендодателя производится на основании заключения с арендаторами отдельных договоров, в которых предусмотрены следующие положения:
3.1. Возмещение затрат на водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, отопление и прочих затрат производится арендатором из расчета расходов РХТУ им. Д.И. Менделеева на 1 кв. метр арендуемой площади согласно утвержденной калькуляции;
3.2. В случае наличия приборов учета возмещение затрат производится по выставляемым счетам.
4. Если наши предложения, изложенные выше, будут приняты, мы берем на себя обязательство заключить договоры в соответствии с требованиями конкурсной документации, и согласно нашим предложениям, которые мы просим включить в договоры.
5. В случае, если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем на себя обязательства подписать договоры в соответствии с требованиями конкурсной документации и условиями наших предложений, в срок 3 (три) дня со дня получения проектов договоров.
6. В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя конкурса, а победитель конкурса будет признан уклонившимся от заключения договора, мы обязуемся подписать договоры в соответствии с требованиями конкурсной документации и условиями наших предложений по цене.
7. Сообщаем, что для уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором конкурса, нами уполномочен _________________________________________________ (контактная информация уполномоченного лица). Все сведения о проведении конкурса просим сообщать указанному уполномоченному лицу.
 
Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )
                                                                                                                                (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер _______________________________ ( ___________________ )
                                                                                                                                 (Ф.И.О.)
М.П.

8.3. Форма конкурсного предложения участника конкурса.
На бланке
Дата, исх. номер
Организатору конкурса:
ГОУ ВПО РХТУ им. Д.И. Менделеева
КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УЧАСТНИКА ОТКРЫТОГО КОНКУРСА №____
на право заключения договора аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью и находящихся в оперативном управлении РХТУ им.Д.И.Менделеева.
Лот №_______
1. Изучив конкурсную документацию на право заключения вышеупомянутого договора, а также применимые к данному конкурсу законодательство и нормативно-правовые акты _____________________________________________________________(наименование участника конкурса) в лице, ______________________________________________________________________________________(наименование должности, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица) сообщает о согласии участвовать в конкурсе на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляет настоящую заявку.
2. Мы согласны заключить договор аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью и находящихся в оперативном управлении РХТУ им. Д.И. Менделеева, являющихся объектами аренды (далее - договор), в соответствии с требованиями конкурсной документации и на условиях, которые мы представили в таблице ниже:
Адрес помещения
Площадь (кв.м.)
Начальная цена за год (руб., без НДС)
Цена предложения за год (руб., без НДС)
Процент повышения (4-3) / 3 * 100

1
2
3
4
5

 
 
 
 
 

Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )
                                                                                                                               (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер _______________________________ ( ___________________ )
                                                                                                                                  (Ф.И.О.)
М.П.
8.4. Форма анкеты участника конкурса.
Наименование
 

ФИО руководителя
 

Должность руководителя
 

Адрес местонахождения
 

Телефоны (рабочий и мобильный)
 

Факс
 

E-mail
 

ИНН
 

КПП
 

ОГРН
 

ОКПО
 

ОКВЭД
 

Банк
 

БИК
 

Корр. счет
 

Основной р/c
 

Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных в анкете.
Руководитель организации ___________________ _____________________
                                                                       (подпись)                                  (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер ___________________ _____________________
                                                                       (подпись)                                   (Ф.И.О.)
М.П.

8.5. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов участника конкурса.
На бланке
Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ №____
г. Москва _________________________________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Юридическое лицо - участник конкурса:
_________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
доверяет ___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан ________________________ «____» _____________
представлять интересы _________________________________________________________ ____
(наименование организации)
на конкурсах, проводимых ГОУ ВПО РХТУ им. Д.И. Менделеева.
В целях выполнения данного поручения, он уполномочен представлять организатору конкурса и конкурсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением.
Подпись _________________________________ ________________________ удостоверяем.
       (Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по «____» ____________________ _____ г.
Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )
                                                                                                                                                 (Ф.И.О.)
М.П.
Главный бухгалтер _______________________________ ( ___________________ )
                                                                                                                                                   (Ф.И.О.)



9. ПРОЕКТ КРАТКОСРОЧНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
ДОГОВОР № ___
аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью.
г. Москва
«__»_____________ 200__г.


Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский химико-технологический университет имени Д. И. Менделеева», именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице проректора Акинина Н.И., действующего на основании доверенности №___ от ____, с одной стороны, и ________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ___________________________, действующего на основании _____________________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие условия.
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР, вышедший победителем конкурса №__________ (лот №_____) на право аренды объектов федеральной собственности, принадлежащих АРЕНДОДАТЕЛЮ на праве оперативного управления, принимает во временное пользование нежилое(ые) помещение(ия)(далее - имущество) в соответствии с Приложением №1 общей площадью _______ кв. м., в следующих зданиях:
Адрес: ____________. Здание принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ на праве оперативного управления (рег. №_________ от ________) и внесено в реестр федерального имущества за №_____.
1.2. Имущество будет использоваться АРЕНДАТОРОМ в следующих целях: _____________.
1.3. Срок действия договора устанавливается с ________ по ________
2. Обязанности сторон.
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ принимает на себя следующие обязательства:
2.1.1. Предоставить соответствующее имущество по акту сдачи-приемки в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию. Акт сдачи-приемки составляется и подписывается сторонами в течение 5 (пяти) календарных дней с даты начала действия договора, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, в 3 (трех) экземплярах.
2.1.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ в случаях технической возможности предоставляет АРЕНДАТОРУ право пользования в арендуемом(ых) помещении(ях) услугами тепло-, энергоснабжения и телефонной связью с возложением на АРЕНДАТОРА возмещения расходов АРЕНДОДАТЕЛЯ по оплате этих услуг.
2.1.3. В случае исполнения АРЕНДАТОРОМ своих обязательств по настоящему договору по своей инициативе не производить действий, наносящих ущерб АРЕНДАТОРУ. В случае необходимости проведения таких действий, предварительно известить АРЕНДАТОРА о необходимости этих действий.
2.1.4. Обеспечить пропускной режим сотрудникам АРЕНДАТОРА на срок действия договора, по мере необходимости оформлять временные пропуска для посетителей и разового заезда автотранспорта. В случае постоянного заезда автотранспорта АРЕНДАТОРА дополнительно согласовать график заезда.
2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине АРЕНДАТОРА.
2.1.6. Зарегистрировать договор аренды, дополнения и приложения к нему в Управлении Федерального Казначейства.
2.1.7. В соответствии с действующим законодательством обеспечивать контроль за своевременностью и полнотой оплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы, установленной настоящим договором.
2.2. АРЕНДАТОР обязан:
2.2.1. Принять от АРЕНДОДАТЕЛЯ помещения, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, по акту сдачи-приемки в течение 5 (пяти) календарных дней с даты начала действия договора, указанной в пункте 1.3 настоящего договора.
2.2.2. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.2. настоящего договора и технической документации на него. Не производить перепланировку помещения и ремонтные работы в нем без письменного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
2.2.3. Содержать арендуемое имущество в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до окончания срока договора.
2.2.4. Соблюдать правила внутреннего распорядка и пожарной безопасности. Режим работы АРЕНДАТОРА устанавливается в соответствии с режимом работы АРЕНДОДАТЕЛЯ. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ Ф.И.О., должность, местонахождение ответственного за электро- и противопожарную безопасность.
2.2.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших по вине АРЕНДАТОРА, за счет собственных средств.
2.2.6. Не производить, не продавать, не проводить научно-исследовательские работы, не оказывать услуги, если эти раб оты, товары, услуги могут угрожать здоровью или жизни людей (в области отравляющих, токсичных, взрывчатых, наркотических и др. веществ, на работу с которыми требуется специальное разрешение).
2.2.7. Вносить арендную плату в установленные сроки.
2.2.8. Одновременно с заключением данного договора заключить с АРЕНДОДАТЕЛЕМ договор на возмещение эксплуатационных расходов, предоставляемых АРЕНДОДАТЕЛЕМ в арендуемом помещении (п. 2.1.2), на срок, указанный в п. 1.3.
2.2.9. Производить оплату фактических расходов за услуги телефонной связи и Интернет, по отдельным счетам, выставляемым бухгалтерией АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.2.10. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и содержать их в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
2.2.11. Своевременно производить текущий ремонт арендуемых помещений за свой счёт.
2.2.12. Обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования арендуемых помещений.
2.2.13. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения представителей АРЕНДОДАТЕЛЯ для проведения проверки соблюдения АРЕНДАТОРОМ условий настоящего договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
2.2.14. В случае изменения уставных документов, банковских реквизитов, должностных лиц и др. заблаговременно сообщить о возможности этих изменений, в крайнем случае - сообщить о них с момента изменений.
2.2.15. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ, не позднее чем за 2 (два) месяца, о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать имущество по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
2.2.16. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора застраховать в пользу АРЕНДОДАТЕЛЯ риски гибели или повреждения переданного в аренду имущества на весь срок действия настоящего Договора и предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией.
3. Порядок возврата арендуемого имущества.
3.1. За 30 дней до истечения срока действия договора АРЕНДАТОР должен пройти сверку расчетов по настоящему договору у АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.2. Арендуемое имущество должно быть передано АРЕНДАТОРОМ по акту сдачи-приемки и принято АРЕНДОДАТЕЛЕМ в течение 5 (пяти) календарных дней с момента прекращения арендных отношений, регулируемых настоящим договором.
4. Платежи и расчеты по договору.
4.1. Размер ежемесячной арендной платы в рублях с учетом НДС указан в Приложении №1 и рассчитан, исходя из предложений АРЕНДАТОРА, вышедшего победителем конкурса №__ (лот №__) на право аренды объектов федеральной собственности, принадлежащих АРЕНДОДАТЕЛЮ на праве оперативного управления.
4.1.1. Если АРЕНДАТОР оплачивает за неполный период, расчет должен производиться пропорционально, исходя из размера арендной платы за 1 (один) день. АРЕНДАТОР самостоятельно производит расчет суммы арендных платежей.
4.2. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой до 10-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, двумя отдельными платежными поручениями: арендная плата без НДС и НДС в размере, указанном в Приложении №1, по образцам платежных поручений, указанным в Приложении №2. Приложения №1 и №2 являются неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2.1. Первое внесение арендной платы АРЕНДАТОР производит за 2(два) первых месяца действия договора в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта сдачи-приемки помещений. Обязательство по оплате арендной платы возникает у АРЕНДАТОРА с даты, указанной в акте сдачи-приемки помещений и прекращается с момента возврата АРЕНДАТОРОМ имущества, оформленного соответствующим актом сдачи-приемки.
4.3. Арендная плата по настоящему договору в полном объеме перечисляется АРЕНДАТОРОМ на лицевой счет АРЕНДОДАТЕЛЯ, указанный в разделе 8 настоящего договора и Приложении №2 к договору.
4.4. Неустойка (штраф, пени) по настоящему Договору в полном объеме перечисляется Арендатором на счет по учету доходов федерального бюджета 40101 «Доходы, распределяемые органами федерального казначейства между уровнями бюджетной системы Российской Федерации», и учитывается по коду доходов бюджетов Российской Федерации 167 111 05031 01 0900 120 «Прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении федеральных органов государственной власти и созданных ими учреждений (за исключением имущества федеральных автономных учреждений)».
4.5. Расчет наличными средствами в кассу АРЕНДОДАТЕЛЯ, различного рода взаимозачеты, не допускаются. Сторона в случае изменения ее реквизитов должна в пятидневный срок сообщить другой стороне о произошедших изменениях.
АРЕНДАТОР должен подтвердить произведенный платеж, предоставив АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 7 (семи) календарных дней копию платежного поручения с отметкой банка.
4.6. Расходы на эксплуатационные услуги, используемые АРЕНДАТОРОМ в арен дуемых помещениях, возмещаются АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ по отдельному договору. Расходы АРЕНДАТОРА на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы.
4.7. В случае предоставления АРЕНДОДАТЕЛЕМ дополнительных услуг АРЕНДАТОР оплачивает их по отдельным договорам.
5. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения договора и его заключения на новый срок.
5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных п.5.2. настоящего договора, допускается по соглашению сторон.
5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения настоящего договора в случае несоблюдения АРЕНДАТОРОМ следующих условий:
1) при неуплате или просрочке АРЕНДАТОРОМ внесения арендной платы в срок, установленный пунктом 4.2. настоящего договора, в течение 2 (двух) месяцев подряд, вне зависимости от последующей оплаты;
2) при невыполнении обязательств, предусмотренных п. 2.2.2 настоящего договора;
3) в случае установления факта проведения ликвидации АРЕНДАТОРА или проведения в отношении АРЕНДАТОРА процедуры банкротства;
4) в случае установления факта приостановления деятельности АРЕНДАТОРА в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
5) в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных АРЕНДАТОРОМ в составе заявки на участие в конкурсе;
В случае отказа АРЕНДОДАТЕЛЕМ от исполнения настоящего договора, он считается расторгнутым с момента получения АРЕНДАТОРОМ соответствующего уведомления. Момент получения АРЕНДАТОРОМ уведомления определяется в любом случае не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.
5.3. Стороны имеют право расторгнуть договор аренды в соответствии с действующим законодательством. Расторжение договора не освобождает АРЕНДАТОРА от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
5.4. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров. При не достижении согласия споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
5.5. Действие настоящего договора прекращается в срок, установленный в п.1.3 договора, даже если стороны не предупредили об освобождении помещения в письменном виде. АРЕНДАТОР, надлежащим образом выполнивший обязательства, предусмотренные настоящим договором, по истечении его срока действия, имеет, при прочих равных условиях, при участии в конкурсе преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
5.6. Невыполнение или ненадлежащее исполнение АРЕНДАТОРОМ условий настоящего договора является основанием для отказа АРЕНДАТОРУ в заключении договора аренды на новый срок.
6. Ответственность сторон.
6.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных разделом 4 настоящего договора, АРЕНДАТОР обязан перечислить на соответствующие счета АРЕНДОДАТЕЛЯ, указанные в разделе 8 настоящего договора, сумму, не поступившую в результате такого неисполнения.
6.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.2 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить в федеральный бюджет на счет, указанный в пункте 4.4 настоящего Договора, пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы арендной платы, установленной настоящим Договором , за каждый день не оплаты после срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Договора .АРЕНДАТОР самостоятельно производит расчет суммы неустойки и несет ответственность за их оплату.
6.3. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 2.2.2 настоящего договора, АРЕНДАТОР обязан перечислить на счет, указанный в Приложении №2 к настоящему договору, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы за арендуемое имущество.
Если произведенные изменения будут одобрены АРЕНДОДАТЕЛЕМ, АРЕНДАТОР обязуется зарегистрировать их в порядке, установленном действующим законодательством, иначе – восстановить прежнее состояние имущества и коммуникаций.
6.4. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.2. настоящего договора, АРЕНДАТОР обязан перечислить на счет, указанный в Приложении №2 к настоящему договору штраф в размере 3% от месячной арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества.
6.5. Оплата неустойки, установленной настоящим Договором, не освобождает АРЕНДАТОРА от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а так же возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
6.6. Если состояние возвращаемого имущества хуже предусмотренного настоящим договором, АРЕНДАТОР возмещает АРЕНДОДАТЕЛЮ причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
7. Заключительная часть.
7.1. Настоящий договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Копии договоров аренды и дополнений к ним в обязательном порядке предоставляются в УФК для учета и контроля. Все Приложения к договору являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8. Реквизиты сторон.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
 
АРЕНДАТОР:
 

9. Подписи сторон.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
 
АРЕНДАТОР:


Приложения к договору:
1. Приложение №1 (расчет арендной платы);
2. Приложение №2 (образцы платежных поручений).

10. ОПИСАНИЕ ЛОТОВ КОНКУРСА.
Лот №
Адрес
Цель аренды
Площадь помеще-ний, кв,м,
Начальная цена лота*, руб, за год
Кол-во часов в неделю**
Срок договора аренды с
Срок договора аренды по

088-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.3
офис
82,8
662 400
91,075
01.08.2009
30.06.2010

104-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1
офис
9,8
107 800
91,075
02.07.2009
30.06.2010

105-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1
офис
9,8
107 800
91,075
02.07.2009
30.06.2010

106-кс-09
Москва, ул. Вилиса Лациса, д.21
проведение спортивных занятий
195,4
97 620
3,25
01.09.2009
30.06.2010

114-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1
офис
12,5
106 250
91,075
02.07.2009
30.06.2010

121-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.11
проведение спортивных занятий
35,9
539 250
91,075
02.07.2009
30.06.2010


Москва, пл. Миусская, д.9, стр.11

36

91,075



124-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1
научно-исследовательская деятельность
28,9
449 600
91,075
02.07.2009
30.06.2010


Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1

9,3

91,075




Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1

18

91,075



126-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1
образовательная деятельность (автошкола)
32,9
221 825
15
02.07.2009
30.06.2010


Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1

33,8

15




Москва, пл. Миусская, д.9, стр.7

9

91,075



132-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1
научно-исследовательская деятельность
29,6
251 600
91,075
02.07.2009
30.06.2010

144-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1
научно-исследовательская деятельность
4,6
39 100
91,075
02.07.2009
30.06.2010

146-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.1
офис
19,5
214 500
91,075
02.07.2009
30.06.2010

167-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.3
производственная и научно исследовательская деятельность
66,4
1 082 050
91,075
02.07.2009
30.06.2010


Москва, пл. Миусская, д.9, стр.3

60,9

91,075



180-кс-09
Москва, ул. Вилиса Лациса, д.21
офис
22,2
144 300
91,075
02.10.2009
30.09.2010

181-кш-09
Москва, Причальный пр., д.6, стр.14
склад
50,5
331 100
91,075
02.10.2009
30.09.2010


Москва, Причальный пр., д.6

17,4

91,075




Москва, Причальный пр., д.6

16,9

91,075



183-кс-09
Москва, ул. Вилиса Лациса, д.21, корп.1
образовательная деятельность
30,5
183 000
91,075
02.10.2009
30.09.2010

184-кш-09
Москва, Причальный пр., д.6
научно-исследовательская деятельность
41,1
287 700
91,075
02.10.2009
30.09.2010

185-кш-09
Москва, Причальный пр., д.6
склад
17,4
154 350
91,075
01.07.2009
30.09.2009


Москва, Причальный пр., д.6

16,9

91,075



186-кш-09
Москва, Причальный пр., д.6
реализация продуктов питания, общепит
11,2
236 600
91,075
02.10.2009
30.09.2010


Москва, Причальный пр., д.6

25,2

91,075



192-кш-09
Москва, Причальный пр., д.6, стр.14
склад
32,5
113 750
91,075
02.10.2009
30.09.2010

196-кш-09
Москва, Причальный пр., д.6
строительная деятельность
63,6
560 700
91,075
02.10.2009
30.09.2010


Москва, Причальный пр., д.6

16,5

91,075



201-кт-09
Москва, ул. ГЕРОЕВ-ПАНФИЛОВЦЕВ, д. 20, корп. 1, стр.5
склад
33,7
202 200
91,075
01.07.2009
31.03.2010

203-км-09
Москва, пл. Миусская, д.9, стр.5
научно-исследовательская деятельность
20,6
632 000
91,075
02.07.2009
30.06.2010


Москва, пл. Миусская, д.9, стр.5

8,5

91,075




Москва, пл. Миусская, д.9, стр.5

1,8

91,075




Москва, пл. Миусская, д.9, стр.5

16,4

91,075




Москва, пл. Миусская, д.9, стр.5

9

91,075




Москва, пл. Миусская, д.9, стр.5

6,9

91,075



204-кш-09
Москва, Причальный пр., д.6, стр.14
склад
101,2
354 200
91,075
02.10.2009
30.09.2010

207-кш-09
Москва, Причальный пр., д.6, стр.14
склад
32,5
113 750
91,075
01.07.2009
30.09.2009


* - Начальная цена лота указана без учета НДС.
** - Если кол-во часов в неделю =91,075 – круглосуточная аренда, если кол-во часов в неделю < 91,075 – почасовая аренда.









13PAGE 15


13PAGE 142815





Приложенные файлы

  • doc 26689659
    Размер файла: 376 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий