Определением Арбитражного суда Самарской области от 18 июня 2002 г. в Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации Согласно п. 2 Письма Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте файл и откройте на своем компьютере.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений, постановлений) арбитражных судов, вступивших в законную силу от 28 марта 2003 года Дело N А 55 - 6399/02 - 22 (извлечение) Товарищество собственников жилья "Старт" (далее - ТСЖ "Старт") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации г. Самара и Обществу с ограниченной ответственностью "Научно - производственное строительное объединение "Самарский" (далее - ООО "НПСО "Самарский") о признании недействительным Постановления Главы г. Самары от 4 июля 2000 г. N 479 об утверждении акта государственной приемочной комиссии от 27 декабря 1999 г., принявшей от ООО "НПСО "Самарский" выстроенную хозяйственным способом секцию 1.6 жилого дома со встроенными помещениями по ул. Ново - Садовой,181 в Октябр ьском районе. Определением Арбитражного суда Самарской области от 18 июня 2002 г. в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечен Департамент строительства и архитектуры Администрации г. Самары. Решением Арбитра жного суда Самарской области от 4 октября 2002 г. исковые требования в отношении Администрации г. Самары удовлетворены, Постановление Главы г. Самары от 4 июля 2000 г. N 479 признано недействительным, в отношении ООО "НПСО "Самарский" в удовлетворении и сковых требований отказано. Постановлением апелляционной инстанции от 18 декабря 2002 г. решение суда первой инстанции от 4 ноября 2002 г. отменено, в иске отказано. Не согласившись с Постановлением апелляционной инстанции от 18 декабря 2002 г., ТСЖ "Старт" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, решение суда первой инстанции от 4 октября 2002 г. оставить в силе. Заявитель жалобы считает, что в Постановлении апелляционной ин станции не дана оценка акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию строительного объекта, который утвержден по истечении 6 месяцев, в одной из секции жилого дома не была оборудована котельная. Кроме того, акт государственной приемочной комиссии от 27 декабря 1999 г. подписан неуполномоченным лицом. Отзывы на кассационную жалобу ответчиками и третьим лицом в суд кассационной инстанции представлены не были. В соответствии со ст. 1 21 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. До принятия по делу Постановления в судебном заседании в соответствии со ст. 163 Не яв ляется официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 28 марта 2003 г. в 10 час. 00 мин. Судебная коллегия кассационной инстанции, рассмотрев материалы дела, заслушав мнения представителей сторон, проверив в соответствии с п . 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением Главы г. Сама ры N 982 от 23 июля 1996 г. ООО "НПСО "Самарский" был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,277 га в Октябрьском районе по ул. Ново - Садовая и разрешено строительство протяжного 13 - этажного жилищного дома с размещением объектов соцкультбыта . В частности, в секциях 1.9, 1.10 должны быть размещены АТС на 1000 номеров, трансформаторная подстанция, котельная, а в секциях 1.5, 1.6 - административные помещения и учебно - производственный комбинат. Распоряжением Главы администрации N 27р от 6 янв аря 1998 г. был утвержден акт государственной приемочной комиссии от 31 июля 1997 г., принявший от ООО НПСО "Самарский" секции 1.7 - 1.10 жилого дома со встроенными помещениями по адресу: ул. Ново - Садовая,181. В соответствии с Федеральным законом от 15 июня 1996 г. "О товариществах собственников жилья" ООО "НПСО "Самарский" зарегистрировало ТСЖ "Старт" для собственного управления и обеспечения, пользования и распоряжения общим имуществом по юридическому адресу: г. Самара, ул. Ново - Садовая, д. 181. Протоколом N 3 общего собрания Товарищества собственников жилья от 21 октября 1999 г. председателем правления избран Галяллетдинов Р.М. Постановлением N 479 от 4 июля 2000 г. Глава г. Самары утвердил акт государственной приемочной комиссии от 27 декабр я 1999 г., принявшей от ООО "НПСО "Самарский" выстроенную хозяйственным способом секцию 1.6 жилого дома со встроенными помещениями по ул. Ново - Садовая,181 в Октябрьском районе. Этим же Постановлением разрешено ООО "НПСО "Самарский" поставить секцию 1.6 жилого дома со встроенными помещениями по улице Ново - Садовая,181 в Октябрьском районе на баланс ТСЖ "Старт". Согласно п. 2 Письма Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 5 ноября 2001 г. N Л Б - 6062/9 "Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" объекты, для которых ведомственные документы по приемке отсутствуют, принимаются в порядке, установленном территор иальными строительными нормами, принятыми органами власти некоторых субъектов Российской Федерации в соответствии с СниП 10 - 01 - 94 "Система нормативных документов в строительстве" и зарегистрированными Госстроем России. Если такие территориальные строите льные нормы отсутствуют, следует руководствоваться СниП 3.01.04 - 87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов" в части, не противоречащей действующему законодательству. Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что государственные градостроительные нормативы и правила являются составной частью системы нормативно - технических документов в строительстве. Государственные градостроительные норм ативы и правила являются основанием для вынесения решения органами государственной власти и органами местного самоуправления, государственными органами, осуществляющими контроль в области градостроительства, а также прав граждан и юридических лиц, интере сы которых могут быть затронуты в случае нарушения государственных нормативов и правил. Акт государственной приемочной комиссии от 27 декабря 1999 г. составлен с учетом Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесоп ользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд. нормативов и правил, на основании которых принят дом. В соответствии с п. 1 ст. 65 Арбитражн ого процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Доводы, заявленные истцом в исковом заявлении, не основаны на нарушении градостроительных норм, доказывающих незаконность действий Администрации г. Самары, и утверждении акта приемочной комиссии от 27 декабря 1999 г. Согласно п. 7 Временного положения по приемке законченных строительством объектов, утвержденного Постановлением Администрации г. Самары N 17 от 20 января 1994 г., органы государственного надзора в течение 15 дней после письменного обращения исполнителя работ (генерального подрядчика) даю т заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту. Следовательно, при новом рассмотрении дела арбитражному суду следует рассмотреть спор с учетом норм указанного Положения и доказательств нарушения проекта, подтвержденн ых независимой организацией. Довод заявителя жалобы о том, что работник ООО "НПСО "Самарский" Карпухин В.С. знал о недостатках в строительстве дома, ничем не подтвержден. Кроме того, акт приемочной комиссии утверждается также на основании результатов проведенных обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, пробелам, стандартам, а также заключениям органов надзора (п. 8 Положен ия). При новом рассмотрении суду следует истребовать у истца доказательства, подтверждающие нарушение вышеуказанных требований Положения, а также акты испытания и комплексного опробирования органов государственного надзора. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 287 (п. 3), 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ПОСТАНОВИЛ: Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 18 декабря 2002 г. по делу N А 55 - 6399/02 - 22 отменить, кассационную жалобу Товарищества собственников жилья "Старт", г. Самара, удовлетворить. Дело направить в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Самарской области на новое рассмотрение. Постановле ние вступает в законную силу со дня его принятия. Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий тре тейский суд.

Приложенные файлы

  • pdf 26751081
    Размер файла: 103 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий